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杭州房子好賣嗎（杭州房子好賣嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 17:43:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1150 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房子好賣嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何？可以買房嗎
2、最新杭州二手房?jī)r(jià)格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)
3、二手房成交回暖！為什么杭州的老破小，行情節(jié)節(jié)敗退？
4、杭州二手成交量再創(chuàng)新高，杭州二手房為何能那么暢銷呢？

杭州房子好賣嗎（杭州房子好賣嗎現(xiàn)在）

一、2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何？可以買房嗎

2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況還行吧，限購(gòu)政策下不溫不火。有錢的話，個(gè)人覺得可以買一套。限購(gòu)政策下，穩(wěn)房?jī)r(jià)和房住不炒是主旋律，估計(jì)在這個(gè)政策的實(shí)施下，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲也不會(huì)大跌。早晚都是要買的，早買一點(diǎn)感覺比較好。

下面是杭州二手房的價(jià)格走勢(shì)圖，杭州的房?jī)r(jià)基本上在3萬(wàn)左右浮動(dòng)，沒有特別大的漲跌幅度：

杭州2019一季度商品住宅市場(chǎng)呈以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（1）杭州商品住宅供應(yīng)和成交量仍遠(yuǎn)低于18年第4季度水平。

（2）商品住宅成交量逐月上漲。

（3）商品住宅成交均價(jià)整體下降，部分區(qū)域略有上漲。

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二、最新杭州二手房?jī)r(jià)格怎么樣？現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)

因?yàn)?月的成交量下降了，所以各片區(qū)的掛牌價(jià)和成交價(jià)都開是下降了

很多人都是抱著“買漲不買跌”的心態(tài)，所以現(xiàn)在大部分人還是持觀望情緒，期待房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下跌。

但是個(gè)人覺得對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，房子可是剛需品，這也就意味著，剛需族沒時(shí)間等待購(gòu)房時(shí)機(jī)的到來(lái)，只要手中資金允許，那么隨時(shí)都是買房的好時(shí)機(jī)。更何況現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比前幾個(gè)都是降了的。

杭州的二手房?jī)r(jià)格是真的降了，閑林一小區(qū)成交均價(jià)環(huán)比上月大降36%，翠苑、臨平普跌10%左右

自6月以來(lái)，景芳區(qū)域二手房的單價(jià)下降了約3000元/平方米，目前普遍價(jià)格在3.8萬(wàn)元/平方米左右，降幅約7%。彭彬感慨，此前景芳區(qū)域每個(gè)月二手房的成交量一直在100套左右，而8月僅有20余套，下滑明顯。

翠苑的老房子，從2016年上半年的2萬(wàn)元/平方米，漲到了4萬(wàn)元/平方米。最近一套翠苑四區(qū)的二手房成交價(jià)格為3.5萬(wàn)元/平方米

9月二手房成交量創(chuàng)新低，現(xiàn)在很多業(yè)主都降價(jià)出售，個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在是可以去關(guān)注下了，成交量低的情況下更容易壓低售價(jià)。

截至9月26日晚21時(shí)，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)不含臨安）二手房成交量為2718套，環(huán)比8月下降了32%，而9月成交量將創(chuàng)6個(gè)月來(lái)新低幾乎已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

成交量跌入谷底以后，二手房的價(jià)格也開始松動(dòng)，大部分板塊二手房成交價(jià)平均下跌幅度在5%~10%左右，個(gè)別小區(qū)甚至超過(guò)30%。

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三、二手房成交回暖！為什么杭州的老破小，行情節(jié)節(jié)敗退？

這主要是跟杭州市場(chǎng)的房地產(chǎn)行情有關(guān)，同時(shí)也跟老破小的屬性有關(guān)。

你可以嘗試這樣理解：即便二手房市場(chǎng)已經(jīng)有了一定的回暖跡象，但這并非意味著房地產(chǎn)行情全面回暖。特別是對(duì)于杭州這樣的城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)楹贾莸姆績(jī)r(jià)已經(jīng)被炒得非常高了。在這種情況之下，很少會(huì)有人主動(dòng)去購(gòu)買二手房，大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候也會(huì)綜合考慮房子的屬性問(wèn)題和性價(jià)比問(wèn)題，老破小并不具備太高的性價(jià)比。

杭州的二手房市場(chǎng)有了回暖的跡象。

在經(jīng)過(guò)了接近兩年的暴跌行情以后，杭州的二手房市場(chǎng)終于有了回暖的跡象，很多人也在趁這個(gè)機(jī)會(huì)迅速出手自己的二手房。某種程度上來(lái)講，在市場(chǎng)上的購(gòu)買力本身有限，所以愿意主動(dòng)購(gòu)買二手房的人的數(shù)量本身就非常少。特別是對(duì)于那些老破小來(lái)說(shuō)，這些房子其實(shí)并沒有太多的投資價(jià)值，很多人也怕這樣的房子爛在自己的手里。

這主要是跟老破小的屬性有關(guān)。

因?yàn)楹贾莸貐^(qū)的老破小的價(jià)格本身就非常高，同時(shí)也沒有太好的投資屬性，所以很多人根本就不愿意主動(dòng)去購(gòu)買老破小。特別是在整體的房地產(chǎn)行情不好的情況下，很多老破小基本上不會(huì)被拆遷，這就意味著很多人根本就不會(huì)看好老破小，老破小的價(jià)格也會(huì)變得越來(lái)越低。當(dāng)杭州地區(qū)的一手房的價(jià)格逐漸接近老破小的價(jià)格的時(shí)候，老破小實(shí)際成交量會(huì)變得越來(lái)越少，價(jià)格也會(huì)變得越來(lái)越低。

總的來(lái)說(shuō)，杭州地區(qū)的房地產(chǎn)行情只不過(guò)是短暫的行情而已。在沒有出現(xiàn)房地產(chǎn)行情全面復(fù)蘇的情況下，包括老破小在內(nèi)的很多二手房的交易情況其實(shí)并不理想，愿意買房的人其實(shí)都在觀望行情。

四、杭州二手成交量再創(chuàng)新高，杭州二手房為何能那么暢銷呢？

杭州也是一個(gè)比較大的城市，而且也是有很多人都想要進(jìn)入杭州工作的，并且也想讓自己在杭州有一個(gè)固定的居所。

在杭州，可能沒有很多人能夠讓自己有足夠的金錢是購(gòu)買一套完整的房子，因此可能會(huì)有一些人想要去購(gòu)買二手房。杭州二手成交量再創(chuàng)新高，杭州二手房為何能那么暢銷呢？我認(rèn)為有三個(gè)原因:

一、杭州二手房的需求量大。

在我看來(lái)，我認(rèn)為杭州二手房之所以能夠那么暢銷，這身為杭州二手房的需求量是很大的。因?yàn)楹芏嗳硕枷胍M(jìn)入杭州工作，這也就會(huì)讓很多人都想要讓自己有一套房子。

而如果不能夠讓自己有充足的資金去買那些比較完整的房子的話，就會(huì)想要去購(gòu)買二手房，因此二手房的需求量也是特別大的，這就會(huì)導(dǎo)致杭州的二手房有一個(gè)比較暢銷的狀態(tài)。

二、杭州二手房的性價(jià)比高。

當(dāng)然在我看來(lái)，我認(rèn)為杭州二手房的性價(jià)比也是比較高的，相對(duì)于那些不太好的二手房來(lái)說(shuō)，杭州二手房的質(zhì)量還是比較好的，而且也能夠有一個(gè)比較好的規(guī)范，這是讓很多人都比較放心的。而且也有很多人都認(rèn)為，如果能夠購(gòu)買杭州二手房等的話，就能夠讓自己有一個(gè)更好的安穩(wěn)，而且能夠讓自己在日后有更多的信心，因此會(huì)暢銷。

三、杭州二手房的地理位置好。

當(dāng)然不管怎么說(shuō)，杭州二手房的地理位置都是比較好的，而且也能夠有一個(gè)比較好的方位。很多人都覺得杭州二手房還是值得購(gòu)買的，并且也能夠有一個(gè)比較好的便利。因此很多時(shí)候杭州二手房的需求量也特別大，而且也能夠有一個(gè)暢銷的狀態(tài)。

以上就是我的看法，大家有什么想法嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言。

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