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2023年杭州樓市行情走勢（2023年杭州樓市行情走勢如何）
發(fā)布時間：2023-04-01 17:39:27
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2023年杭州樓市行情走勢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州買房杭州房價走勢如何？
杭州房價最新：34476元/平米，走勢比較平緩，近6個月變化不太大。
杭州的房價走勢比較穩(wěn)，均價在3萬元每平米左右，近幾個月來的變化不大。下面是房價走勢圖：
總的來看，杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房價”的方向，一般出現(xiàn)大漲或大跌，政策這只看不見的手會出來調控，限購政策或緊或松。
杭州房價一直處于穩(wěn)定狀態(tài)，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示：5月杭州房價為31593元/_，同比去年上漲1.25%。
1.25%的漲幅，同中國社會科學院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》中，2019年房價漲幅不超過7.6%相比，遠遠低于這個數(shù)值。
可見，未來杭州房價走勢依然是圍繞一個“穩(wěn)”字在發(fā)展，而那些房價依靠棚改上漲的三四線城市，或將在棚改貨幣化全面退潮時面臨更大的壓力。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！
二、2023年房價會跌嗎？
土地作為一級市場，直接影響樓市的行情變化。如果土地市場火熱，開發(fā)商爭著高溢價搶地，那么說明樓市也將開始跟著火熱，房價會在短時間內有所反應。反之，土地市場一片冷寂，那么樓市或許會更冷。
那么當下的土地市場情況如何呢？今年三批次推地時間較去年均提前，但在市場下行、企業(yè)拿地意愿較低情況下，土地推出規(guī)模普遍縮量，22城全年供地計劃完成率不足五成。
民營房企退出拿地的舞臺，今年的第二批土拍市場多為低價成交，有機構預計第三批次中，民企拿地的意愿會更低，即便央國企拿地力度也出現(xiàn)減弱態(tài)勢。
在樓市持續(xù)下行的情況下，我們一定不能再誤判2023年的樓市了，如果你是投資的話，建議趁早斷了買房的念想；如果你依然有購房自住需求，那么建議你先看看下面這5個買房的建議：
1、買房前對自身的資金情況做好預估，緊鄰不要超杠桿去貸款，不要超出自己的還款能力，因為裁員、降薪已成常態(tài)，以免出現(xiàn)后期無法償還房貸的情況。
2、不要碰市區(qū)面積大的老舊小區(qū)，它的破舊年輕人無法接受。無論是戶型、內部設施、甚至電梯。
3、優(yōu)先選毛坯房。精裝修高溢價，捆綁裝修銷售。
4、不買小開發(fā)商的期房，但即使避免LW樓，減配、降標也是大概率事件。
5、盡可能到大城市買優(yōu)質房產(chǎn)，未來只有那些品質高、物業(yè)服務好的小區(qū)才會受歡迎，其他的大多都會成為負債。
希望在樓市不斷下行的情況下，以上5個購房建議能幫助到大家。同時，在買房的時候，也建議大家避開那些靠近垃圾站、高鐵、高架等不利因素的房子，這些房子雖然便宜，但是后期出手的話也會更難，甚至比同小區(qū)其他房源更便宜，也很難有人接手。
三、2023年房價會暴跌嗎？
為什么現(xiàn)在網(wǎng)上都說2023年可能是近20年來第五個買房的最佳時機呢？因為有大佬這樣分析的：過去之前四個買房的最佳時期，第一個時期是2003年的非典之后，第二個時機是2008年全球經(jīng)濟危機之后，第三個時機就是2013年樓市寒冬之后，第四個買房時機，就是2016年提出去庫存和放開。所以有人就分析，那第五個時期，就是即將到來的2023年，2022年的12月啊，口罩調控放寬，在2023年，將大力發(fā)展經(jīng)濟，樓市大概率會回暖復蘇，你發(fā)現(xiàn)沒有，歷經(jīng)樓市行情由低向高之前，都會有一次行情的大低迷，在2022年的表現(xiàn)，非常像2003年和2008年遇到的情況。當然買房無小事，做這種決定之前，一定是要有提前做好準備的。
四、2023年樓市第一磅！首套住房貸款利率或繼續(xù)降低
近日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。
新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。對于采取階段性下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調整，有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。
文件內容主要看兩點：
1、把首套房貸利率確定權交由地方政府，因城施策，地方政府為了更多的賣地，收稅，想想市場會如何走？
2、對于評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比3個月均下降這一點來說，各個城市其實都有辦法，關鍵看怎么做。
2022年一年國家為了刺激樓市回暖，可是沒少下功夫，單從房貸利率這點來看，是歷史最佳買房節(jié)點，但我不建議投資房產(chǎn)，畢竟房住不炒主基調在這擺著，僅適合剛需和改善買房。
2023年樓市第一磅已經(jīng)發(fā)出，看看效果，如果還不見效用，就看后續(xù)力度了。
以上就是關于2023年杭州樓市行情走勢相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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