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杭州買房公眾號（杭州買房公眾號哪個(gè)好）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 17:36:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1441 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房公眾號的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、疫情過后買房的100條建議！看完好想換房
2、杭州在校大學(xué)生可以在杭州買房嗎
3、杭州積分落戶信息如何查詢
4、杭州嚴(yán)格審查購房家庭凍資行為，凍資都可能造成哪些危害？

杭州買房公眾號（杭州買房公眾號哪個(gè)好）

一、疫情過后買房的100條建議！看完好想換房

(作者：小青Soul，本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號“ 杭州樓市動態(tài)”，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)已獲授權(quán))

“沒有不可逾越的冬天, 大地終將迎來陽光?！边@大概是今年說得最多的一句話了。

疫情終究會過去，但無論如何，這個(gè)冬天帶給我們的記憶卻是長久且深遠(yuǎn)的。我們不會忘記，這場戰(zhàn)役里那些柔軟卻又堅(jiān)毅的溫情；更不會忘記，疫情之下各行各業(yè)所面臨的戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢和刻骨銘心。

難得慢下來的日子，每個(gè)人都在思考和找尋曾經(jīng)的初心。之于每個(gè)普通人，疫情更是重塑了我們對美好生活的理解和認(rèn)識。

春意萌發(fā)，潛藏生機(jī)。結(jié)合大數(shù)據(jù)，我們特別為你整理了《The Future 100：好房子的100個(gè)定義》，一起來聊聊疫情后的選房邏輯。

《The Future 100：好房子的100個(gè)定義》

城市City

1大城市今后依舊會是更多人的Plan A，畢竟這是經(jīng)濟(jì)社會規(guī)律和城鎮(zhèn)化的必然選擇.

2.疫情之后，醫(yī)療水平將作為城市選擇的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然這只是之一。

3看看武漢，再對比杭州，你就該明白：城市的核心競爭力，更在于政府高效的治理能力。

4.給自己選擇一個(gè)好城市，也是給人生一個(gè)更好的托付。

配套Facilities

5.論一家強(qiáng)大的三甲醫(yī)院帶給人的安全感。

6.當(dāng)然，家與醫(yī)院的距離，必須要是“剛剛好”。

7.還有什么，比擁有一套 “盒區(qū)房” ，或者家門口就是永輝來得幸福嗎？

8.如果有，一定是五花八門的 “業(yè)商” 。

這個(gè)詞很新鮮，但打開你的微信，類似“XX小區(qū)蔬菜團(tuán)購”、“XX路甜品直送”的群，你一定會有一個(gè)。（如果你沒有，你可能被鄰居拋棄了）

9.如果注定偏遠(yuǎn)，選一個(gè) 有底商的小區(qū)吧，“孤島”社區(qū)真的太寂寞了。

開發(fā)商developer

10.選開發(fā)商，和選城市異曲同工。大牌開發(fā)商能給予你的，遠(yuǎn)不止是安全感。

11.還可以是，昔日的初心。

難得慢下來的時(shí)光，不少開發(fā)商放慢了腳步，開始思考房子的意義。雖然買房是交易，但比起粗暴的打折，這更難能可貴。

12.具體的初心，可指品質(zhì)、情懷、社區(qū)運(yùn)營等一切與房價(jià)無關(guān)但又很重要的因素。

13.能聽到遠(yuǎn)方聲音的開發(fā)商，如今早就不止于開發(fā)商。

物業(yè)服務(wù)Property Services

14. 有物業(yè) 很重要。（這好像是廢話）

15. 好物業(yè) 更重要。（這好像也是廢話）

16. 社區(qū)安防、日常保潔依舊是疫情之后最被業(yè)主關(guān)注的點(diǎn)。

17.但，這不代表社區(qū)文化、暖心服務(wù)、業(yè)主交流就不再重要。

18.每幢都該有專屬的管家，提供7*24小時(shí)專屬服務(wù)。

19.你的一切，都被悉心照料。如果真的可以，物業(yè)費(fèi)高點(diǎn)是不是也心甘情愿？

20.但以上，也僅僅只是普通物業(yè)。

21.“別人家”的物業(yè)，應(yīng)是全能的。

團(tuán)蔬菜、做代購、存快遞、送外賣，甚至可設(shè)立寵物托管、植物照料，一切精細(xì)化服務(wù) 需要提上日程。

22.甚至，社區(qū)醫(yī)療配套也需納入考慮，當(dāng)然這并不是一件容易的事。

23.黑科技，能有效提升物業(yè)工作效率，比如APP智能化管理，遠(yuǎn)程智能巡檢、無感便捷通行等。

24.一方面解放雙手、釋放人力，一方面可結(jié)合“人臉識別”提高社區(qū)安全系數(shù) ，雙贏。

25.如果指望不了物業(yè)，那就成立一個(gè) 業(yè)委會吧。

26.你的鄰居，直接影響著你的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。

產(chǎn)品product

27.疫情改變了大家對住宅類型的偏好，擁有一套洋房、排屋或別墅等低密度產(chǎn)品的心再次蠢蠢欲動。

28.如果條件不允許，選一個(gè)密度、樓間距相對合理的高層。

29.不到迫不得已，老小區(qū)、安置房、保障房就不要考慮了。

30.相比單一的社區(qū)形態(tài)，多元化社區(qū) 顯然會更受歡迎。比如，一個(gè)兼具地鐵出行、文體教育、醫(yī)療養(yǎng)老、商業(yè)娛樂的TOD小區(qū)。

31.第二居所的購買意愿提升。

32. 海景房、度假房、養(yǎng)老房、小鎮(zhèn)項(xiàng)目，哪個(gè)才是你的菜？

園區(qū)Garden

33.信息化、數(shù)字化、智能化的無人化管理會是趨勢。

34.一些醫(yī)療防護(hù)、智慧健康等康養(yǎng)園區(qū)會更加火熱。

35. 車庫直達(dá)入戶，一步到位。

36.增加無感便捷通行很有必要，如入戶人臉識別、自動感應(yīng)門、歸家無觸碰等。

37.大尺度的園區(qū)入戶，并預(yù)留快遞、外賣等無接觸空間。

38.有一梯一戶，就不選擇一梯兩戶，更別選擇兩梯四戶。（當(dāng)然，這算不上選擇題）

39. 電梯自動梯控，無需按鍵可直達(dá)家門口。

40.小區(qū)有公園，關(guān)鍵時(shí)刻不僅可以賞景，還可以“續(xù)命”。

41.全民健身將是趨勢，夜光跑道、運(yùn)動中心、健身器械備齊了嗎？

42.無處安放的熊孩子？童玩中心、游樂廣場是最佳的哄娃神器。

43.不過，也有許多“鏟屎官”表示，萌寵樂園才是剛需，必須重視起來。

44.有專屬圖書館就更好了，尤其對于家里沒有足夠書房的業(yè)主。

戶型Apartment layout

45.在買得起、踮踮腳的范圍內(nèi)，盡量選擇大戶型。

46.條件允許，多層設(shè)計(jì) ，與父母獨(dú)立居住，可免去不少麻煩事兒。

47.當(dāng)然，家里有孩子的就算了，安全最重要。

48. 南北通透、采光好，透氣佳，視野極。

49. 動靜分離。畢竟，工作的時(shí)候，沒人想看見孩子。

50.滿足以上，我們再來慢慢說。

玄關(guān) ，作為回家的第一道景，一定要有，且一定要大。

51.強(qiáng)大的玄關(guān)收納系統(tǒng)，可以容納鞋凳、衣柜、鞋柜、鏡子等多元化功能。

52.如果可以，布局一個(gè) 寶寶專屬收納空間，嬰兒車、自行車、滑板鞋就別一股腦丟家門口了。

53.此外，雨傘掛鉤、鑰匙架、快遞收發(fā)空間等私人定制化功能，也是加分項(xiàng)。

54. 鞋柜分區(qū)，能讓各類鞋子整齊擺放，畢竟這年頭“鞋控”太多了。

55. 客廳，同樣要大。

56. 互動型復(fù)合客廳成趨勢。

57.客廳，不僅要有會客功能，最好還需拓展運(yùn)動空間、娛樂空間，這樣可以有效避免家庭成員大眼瞪小眼，互相看不順眼的尷尬，不信你試試？

58.客廳的儲物空間也同樣重要。

59.客廳朝南，且直通陽臺，或者帶有飄窗，采光通風(fēng) 兩不誤。

60. 餐廳，大小不是絕對問題。

61.但最好設(shè)有吧臺，或者酒柜。

62.當(dāng)然，喝酒才不是最重要的。重要的是，特殊時(shí)期這里能用來儲物、甚至辦公，解決燃眉之急。

63. 廚房則一定要大，不然滿腹廚藝無處施展。

64.考慮中西廚分區(qū) 。

65.足夠的儲物空間，能放下各類廚房電器，鍋碗瓢盆，油鹽醬醋，畢竟誰還沒有一個(gè)大廚夢。

66.碗柜、消毒柜有點(diǎn)雞肋，不如換成洗碗機(jī)、蒸烤箱更實(shí)在。

67.設(shè)立廚余垃圾配置。

68. 透風(fēng)要好，不藏油煙。

69.臥室，至少要有一個(gè) 套房，如果可以越多越好。

70. 功能復(fù)合型臥室同樣是趨勢，可私密可休憩可辦公可娛樂。

71. 衣帽間要足夠大。

72. 衣柜可安裝紫外線燈消毒殺菌。

73.朝南設(shè)計(jì)，有飄窗、落地窗可加分。

74. 兒童房，再要求空間就太苛刻了，

75.但我們可以要求儲物空間。兒子的小汽車、女兒的玩偶熊、必須要被安排的整整齊齊明明白白。

76.當(dāng)然，等孩子大了，這里還要兼具小書房功能。

77.空間不大的臥室，最好能有一張帶收納的床。

78. 獨(dú)立書房設(shè)計(jì)，如果可以一人一個(gè)都不過分。

想象一下，你在碼字，家屬在視頻會議，孩子在釘釘上課，OMG，一個(gè)書房好像真的不夠用。

79.衛(wèi)生間，1個(gè)有點(diǎn)少， 2個(gè)是剛需，3個(gè)不嫌多。

80.如果只有一個(gè)，干濕分離、洗漱淋浴分開很重要。否則，排隊(duì)“打卡”可比早晚高峰擁擠得多。

81. 雙人洗漱臺，既節(jié)約時(shí)間又溫情浪漫。

82.一面實(shí)現(xiàn)照明、收納、鏡子的柜子。

83.智能化馬桶，不管是不是一體的，使用體驗(yàn)都很贊。

84.安裝無觸碰龍頭，既免去交叉感染又可簡約用水。

85. 消殺風(fēng)暖一體機(jī)，確保衛(wèi)生間區(qū)域的干凈和無菌。

86.獨(dú)立的家政空間，能裝下各種吸塵器、掃地機(jī)器人、掃帚簸箕等等。

87. 朝南陽臺，越大越好。

88. 多功能復(fù)合陽臺，兼具生活服務(wù)、書吧、健身等，即可洗衣晾曬，又可賞花觀月。

89.如果有院子或者露臺，那就更好了。

90.哦對，記得給家里的萌寵留個(gè)奔跑的空間。

91.不管誰裝修，新風(fēng)系統(tǒng)、地暖都很重要。

92.此外，還需考慮凈水系統(tǒng)。

93.以及一鍵智能報(bào)警系統(tǒng)。

94. 確保串聯(lián)設(shè)備安全性，這么說可能有點(diǎn)生僻。

簡單來說，就是確保衛(wèi)生間排水、廚房排煙、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備串聯(lián)的安全性。（這么說，好像也不簡單）

95.不論何時(shí)，足夠的收納和足夠的插座，畢竟等到用時(shí)方恨少啊。

說在最后的話End

96.大家都是成年人，我當(dāng)然知道以上，太受人民幣限制。所以，如果不得已只能選擇小戶型，那么，打破功能界限很重要。

97.將各個(gè)功能分區(qū) 多元融合，自行切換，才能自得其樂。

98. 多功能家具買起來，擺在那是柜子，倒下來就是張床，休閑還是辦公，我的地帶你做主。

99.其實(shí)，金窩銀窩都不如自己的狗窩。

100.有你有愛，可能就是家最好的模樣。

二、杭州在校大學(xué)生可以在杭州買房嗎

《通知》明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

這樣的情況下，如果你是外地戶口的話，需要繳納滿2年的社保或者個(gè)人所得稅才能夠買房。如果你的戶口已經(jīng)遷到杭州就是本地戶口，那就沒有限制的可以購房。

對杭州樓市的關(guān)注要從一個(gè)夢中夢說起。夢里，我夢見杭州房價(jià)起步六七萬，醒來以后我哭著喊著讓我爸給我出首付，而我賣血也要買房??

對標(biāo)北上廣深等一線城市，六七萬起步的房價(jià)并不離譜，騰訊房產(chǎn)公眾號中的文章曾寫到：通過梳理中國房價(jià)行情平臺上15個(gè)新一線城市的平均單價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，有6個(gè)城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二??

在這里補(bǔ)充一個(gè)熱知識：杭州房市存在倒掛，且倒掛明顯。

什么是倒掛呢？通俗點(diǎn)來說就是新房比二手房便宜。當(dāng)然，我這里指的新房是在政府限價(jià)下通過搖號所得的成交價(jià)。

上圖感受一下。

這是最新出爐的近期要搖號的新盤，以中梁沐宸院為例，開盤價(jià)為34500元/m2，而同地段的未來科技城三兄弟“陽光城·未來悅”、“中南樾府”、“東原印”的最新掛牌均價(jià)紛紛達(dá)到了59000元/m2。

杭州的房市告訴我；真·搖到就是賺到。

那么，怎樣才能參與搖號呢？

我們先來個(gè)入門級的知識點(diǎn)：購房資格。

常用且常見的購房資格有以下三種：1、擁有杭州戶籍 2、外籍戶口，但在杭州交滿了3年社保 3、高層次人才

既然這篇文章是寫給像我一樣的普通大學(xué)生的，我們就用簡單易懂的通俗方式來講講如何滿足上述條件。

如果是想畢業(yè)后定居杭州的，那么，在杭州就讀的大學(xué)生們在入學(xué)時(shí)就可以將戶口轉(zhuǎn)入大學(xué)所在地，但是，在這里要告訴大家，就算你在杭州沒有房子，也不屬于無房戶（無房戶的概念后面會講）

第二條多半用于畢業(yè)后，通過就業(yè)單位繳社保。

第三條，適用于學(xué)霸。杭州的高層次人才分為abcde五等，以e等為例，截了幾張圖，考慮讀博的學(xué)霸們和師范生朋友們可以關(guān)注一下。

【拓展資料】

接下來要講的，是兩個(gè)進(jìn)階知識點(diǎn)：紅盤和無房戶

什么是紅盤呢？杭州市住保房管局對熱點(diǎn)樓盤（即紅盤）的定性是：一；該樓盤是否有萬人搖記錄；二；同區(qū)域內(nèi)同價(jià)格樓盤，是否曾有萬人搖記錄。

相對應(yīng)的，只有無房戶和人才才能參與紅盤的搖號。

前面說過了人才，這里就講講什么是無房戶，如何才能成為無房戶參與紅盤搖號。

首先，無房戶也就是無房家庭，是以家庭為單位的。之前我說大學(xué)生戶口不屬于無房戶也就是因?yàn)闆]有形成家庭。無房戶是指夫妻雙方在杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘新區(qū)、富陽區(qū)無房屋情況。

所以成為無房戶有以下幾種方式：1、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，單身到30歲后，政府出于同情承認(rèn)你是無房戶。

2、獲得杭州戶口或者在杭州繳滿3年社保，找個(gè)在杭州沒有房的人結(jié)婚。

3、慫恿父母中的一人在杭州繳滿3年社保，以父母的名義參與搖號。

祝大家好運(yùn)，也祝我好運(yùn)，早日中獎！

我是叨叨張，性別女，杭師大大三在讀生

立志成為一個(gè)有態(tài)度的花瓶

三、杭州積分落戶信息如何查詢

杭州積分落戶信息如何查詢

落戶指的是具備落戶地規(guī)定的條件并辦理一定的手續(xù)后落戶該地，并且在該地報(bào)入戶口，長期定居，同時(shí)向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。下面是我為大家整理杭州積分落戶信息如何查詢的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

杭州積分落戶信息如何查詢

第一步，微信搜索“杭州公安”公眾號并關(guān)注；

第二步，點(diǎn)擊右下角菜單欄的“積分落戶”；

第三步，閱讀提示，點(diǎn)擊確認(rèn)進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證；

第四步，輸入手機(jī)號以及驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“下一步”；

第五步，點(diǎn)擊進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證；接著按照提示上傳身份證；

第六步，按照提示進(jìn)行人臉識別認(rèn)證；驗(yàn)證成功后如果有積分落戶信息即可查詢到；（注：因?yàn)槲覠o積分落戶信息所以無法查詢到相關(guān)信息）

溫馨提示：該業(yè)務(wù)還可以在“新杭州人家園”進(jìn)行辦理。

相關(guān)問答

1、杭州積分落戶多少分可以落戶？

答：杭州積分落戶準(zhǔn)備實(shí)施這個(gè)政策的核心是：

（1）80分是入戶門檻；

（2）落戶人數(shù)有每年都有指標(biāo)；

（3）能否落戶取決于你的排名。

申請人按照居住證積分指標(biāo)體系這套標(biāo)準(zhǔn)試卷“答卷”完畢后，根據(jù)各相關(guān)職能部門的“閱卷”核分，確定成績后，由杭州市發(fā)改委會同市公安局根據(jù)當(dāng)年人口總量規(guī)模和申請人數(shù)情況，劃定一個(gè)“錄取分?jǐn)?shù)線”，“上線”的申請人即可獲取落戶指標(biāo)。從整個(gè)積分落戶實(shí)施細(xì)則看，肯定是積分最多排在前面的.優(yōu)先落戶，所以積分是越多越好。

2、外地人在杭州買房落戶，按積分制，成功率是百分之多少？

答：今年5月26日，杭州市公安局發(fā)布了《杭州市流動人口積分落戶辦法》征求意見的通知，適用于居住在杭州上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)行政區(qū)域內(nèi)持有《浙江省居住證》的非杭州市市區(qū)戶籍人員。這意味著，流動人員可申請積分入戶了。

預(yù)評分達(dá)到80分及以上的人員具有申報(bào)資格，具體落戶分?jǐn)?shù)按人數(shù)與分?jǐn)?shù)排名得出，現(xiàn)在還無法得知，不過肯定是積分越高，排名越高自然成功率越高。

3、杭州積分入戶是落戶到杭州哪些地區(qū)？

答：杭州積分落戶適用范圍包括該市上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)（含杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會）、江干區(qū)（含杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會）、濱江區(qū)、蕭山區(qū)（含大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會）、余杭區(qū)、富陽區(qū)和臨安區(qū)等行政區(qū)域。

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四、杭州嚴(yán)格審查購房家庭凍資行為，凍資都可能造成哪些危害？

為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，確保杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州嚴(yán)格審查購房家庭凍資行為，凍資都可能造成哪些危害？

一、凍資可能造成哪些危害？

杭州市住保房管局會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況，指導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號資格。

二、“代凍資”為何遭炮轟？

一石激起千層浪，“代凍資”事件迅速演變成購房者的一場集體聲討。購房者不僅在搖號群里聲討，還有不少人撥打12345市長熱線投訴，甚至撥打銀行主管部門的電話投訴。為何購房者如此義憤填膺？這就要回溯杭州的“1.27”樓市新政。新政升級了限售政策，只要一張預(yù)售證房源的中簽率低于10%，就會被限售5年，而且是從獲取不動產(chǎn)證開始計(jì)算，這意味著，這些房源將有七到八年無法流動。如果任由“代凍資”大行其道，不僅報(bào)名人數(shù)會大幅增加，同時(shí)還會影響到其他購房者的中簽率。

三、房管部門要求嚴(yán)查查實(shí)后取消搖號資格。

對于“代凍資”事件，相關(guān)部門如何表態(tài)？杭州市住保房管局通過官方微信公眾號緊急回應(yīng)稱，將督促開發(fā)商嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況，如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，將取消搖號資格。隨后，多家開發(fā)商表示將進(jìn)行自查。綠城、濱江房產(chǎn)表示，將對購房家庭的購房資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，發(fā)現(xiàn)存在凍資行為的將取消搖號資格。此外，也有部分報(bào)名登記尚未結(jié)束的樓盤銷售顧問緊急通知購房者：“如有代凍資情況的，請趕緊重新凍結(jié)一次，一定要凍結(jié)在購房者本人的銀行卡。”江河鳴翠、御潮府等樓盤已結(jié)束報(bào)名，按照原計(jì)劃于2月3日公布報(bào)名結(jié)果。由于事發(fā)突然，接下來開發(fā)商需要重新審查凍資情況。如果被查實(shí)存在“代凍資”行為，僅僅是取消此次搖號資格，這樣的懲罰是否過輕？對此，一些購房者也提出了異議。按照相關(guān)規(guī)定，對于提供虛假材料的購房者，除了取消當(dāng)次搖號資格之外，還將禁搖一年。不過，對于“代凍資”行為，雖然擾亂了市場，但在查實(shí)之前，還沒有明確定性。

以上就是關(guān)于杭州買房公眾號相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。