杭州搖房公眾號(hào)（杭州搖房公眾號(hào)下載）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州搖房公眾號(hào)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州買房搖號(hào)怎么搖

• 2、杭州11戶被取消搖號(hào)購(gòu)房資格，為何被取消？

• 3、杭州買房搖號(hào)流程是什么樣的

• 4、杭州新房在那里搖號(hào)？

一、杭州買房搖號(hào)怎么搖

雖然房?jī)r(jià)一直處于不斷上漲的過(guò)程中，但也并未打消人們對(duì)買房的熱情，因此買房的人一直都沒有減少，為了實(shí)現(xiàn)買房的公平性，現(xiàn)在許多樓盤在出售房屋時(shí)，都會(huì)采用搖號(hào)的方式讓購(gòu)房者挑選房源，那么杭州買房搖號(hào)怎么搖呢?

一、杭州買房搖號(hào)怎么搖

杭州買房搖號(hào)流程為：1、有購(gòu)房意向的家庭需領(lǐng)取一份認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，并按要求進(jìn)行填寫;2、收到申請(qǐng)表后，相關(guān)人員對(duì)登記人的情況進(jìn)行整理并匯總，上交至杭州國(guó)立公證處;3、杭州國(guó)立公證處確定搖號(hào)的時(shí)間、地點(diǎn)，并組織本次的搖號(hào)活動(dòng);4、在規(guī)定場(chǎng)所公示搖號(hào)結(jié)果，并制定選房方案。

二、買房搖號(hào)有哪些技巧

1、一般情況下，開盤當(dāng)天參與搖號(hào)活動(dòng)的購(gòu)房者有很多，因此大家在搖號(hào)之前，應(yīng)根據(jù)房屋的樓層、戶型等情況，做好幾套選房方案，千萬(wàn)別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，這樣在突發(fā)狀況下，可以使用備選方案應(yīng)對(duì)，以免到時(shí)手忙腳亂錯(cuò)過(guò)好房源。

2、有些開發(fā)商在開盤當(dāng)天才會(huì)將房?jī)r(jià)告知購(gòu)房者，因此大家在搖號(hào)之前，需對(duì)每套房源的大致價(jià)格及每層房源的差價(jià)進(jìn)行了解，選房時(shí)可以作為一大重要依據(jù)。此外，可以提前向工作人員了解一下此次開盤的房源情況及自己的排號(hào)位置，對(duì)可能選到的房源進(jìn)行預(yù)估。

3、如果開盤當(dāng)天搖到的號(hào)數(shù)比較靠后，而且參與搖號(hào)的、購(gòu)房者也比較多，在意向房源被選走的情況下，不建議大家選走一層、頂層等房源，因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房者買房是為了自住，而這些房屋的居住舒適感都比較差。

總結(jié)：杭州買房搖號(hào)怎么搖的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。打算在杭州買房的朋友們，可以事先對(duì)杭州搖號(hào)買房的流程進(jìn)行了解，這樣在買房的時(shí)候才會(huì)更加得心應(yīng)手哦!

二、杭州11戶被取消搖號(hào)購(gòu)房資格，為何被取消？

    杭州一個(gè)已完成購(gòu)房預(yù)登記等待搖號(hào)的樓盤“中梁沐宸院”在其官方公眾號(hào)發(fā)布《變更登記說(shuō)明》，11戶購(gòu)房家庭因存在不規(guī)范凍資行為被取消搖號(hào)資格。有網(wǎng)友質(zhì)疑杭州多個(gè)熱門樓盤凍資環(huán)節(jié)疑似存在違規(guī)操作。在不少購(gòu)房群流傳的截圖顯示，通過(guò)銀行APP可以“代凍結(jié)搖號(hào)資金”，甚至有代理凍資的第三方在群里拉業(yè)務(wù)，稱操作過(guò)很多樓盤，幫客戶凍結(jié)過(guò)十幾筆。

浙江政務(wù)網(wǎng)也出現(xiàn)市民投訴，并建議房管部門暫緩搖號(hào)公證，徹查代凍資行為。網(wǎng)友發(fā)布的凍資演示視頻顯示，通過(guò)一些銀行APP，可以用自己的銀行賬戶為別人凍資。

 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，將會(huì)同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，督促房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格審查購(gòu)房家庭凍資情況，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購(gòu)房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號(hào)資格。杭州已完成購(gòu)房預(yù)登記、等待搖號(hào)的樓盤紛紛表示將進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)存在代凍資行為的將取消搖號(hào)資格。

   記者進(jìn)入此前被指存漏洞的銀行APP進(jìn)行了凍資嘗試，發(fā)現(xiàn)只能為自己進(jìn)行凍資，無(wú)法操作代凍資。據(jù)公開材料顯示，“中梁沐宸院”此次共推出794套商品住宅，均價(jià)為3.45萬(wàn)/平方米，截至登記期屆滿，購(gòu)房預(yù)登記家庭實(shí)際戶數(shù)為2663戶。此次該公司發(fā)布《變更登記說(shuō)明》，經(jīng)確認(rèn)本次有效報(bào)名家庭共2651戶，比昨天公布的報(bào)名數(shù)量減少12戶，其中11戶因存在不規(guī)范凍資行為被取消搖號(hào)資格，另1戶因不符合投靠成年子女滿3年的要求。

三、杭州買房搖號(hào)流程是什么樣的

符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定，并在項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭，可參與搖號(hào)選房。

一、購(gòu)房意向登記

登記起止時(shí)間

自本項(xiàng)目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點(diǎn)整至晚21點(diǎn)整，接受現(xiàn)場(chǎng)登記申請(qǐng)。

登記地點(diǎn)為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號(hào))

購(gòu)房意向登記條件

符合我市住房限購(gòu)政策規(guī)定的家庭。無(wú)房家庭優(yōu)先政策，本次項(xiàng)目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

二、搖號(hào)

杭州國(guó)立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號(hào)。

首輪搖號(hào)：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無(wú)房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶)，但不確定選房順序;

第二輪搖號(hào)：首輪搖號(hào)未入圍的無(wú)房家庭與非無(wú)房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶)，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號(hào)：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào);

公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請(qǐng)部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)。

經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場(chǎng)所進(jìn)行公示。

三、選房

本公司根據(jù)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國(guó)立公證處對(duì)選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知。杭州購(gòu)房搖號(hào)具體政策還未公布，現(xiàn)在給您參考成都的購(gòu)房搖號(hào)流程：

第一步：公示房源

開發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

第二步：公布搖號(hào)選房安排

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購(gòu)房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、購(gòu)房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

第三步：購(gòu)房登記

在實(shí)施住房限購(gòu)政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)，向登記購(gòu)房人宣講我市商品住房限購(gòu)政策，并核驗(yàn)登記購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。杭州相關(guān)政策還未出臺(tái)，你可以參考下南京的流程

這是南京官網(wǎng)公布的搖號(hào)購(gòu)房流程：

(一)搖號(hào)前

1、南京市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開銷售商品住房。

2、開發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號(hào)前聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，提出搖號(hào)申請(qǐng)，具體要求以公證程序規(guī)則為準(zhǔn)。

3、開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。

4、開發(fā)企業(yè)接受報(bào)名時(shí)間不得少于1個(gè)工作日，不得無(wú)理由拒絕意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)。開發(fā)企業(yè)須采取實(shí)名制方式公開接受意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)，查驗(yàn)購(gòu)房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室、公證機(jī)構(gòu)備案、審核確認(rèn)。

5、開發(fā)企業(yè)須在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號(hào)銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購(gòu)房人查看。

(二)搖號(hào)中

1、主持搖號(hào)的公證機(jī)構(gòu)按照市公證協(xié)會(huì)《商品住房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》的規(guī)定，進(jìn)行商品住房銷售公開搖號(hào)公證活動(dòng)，搖號(hào)排序，并現(xiàn)場(chǎng)公示排序名單。

2、必要時(shí)，邀請(qǐng)相關(guān)部門、人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

(三)搖號(hào)后

1、開發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)結(jié)果，組織購(gòu)房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對(duì)選房和登記本案過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。杭州具體的搖號(hào)買房政策還沒有出來(lái)，所以具體的流程還不確定，不過(guò)你可以參考其他城市的搖號(hào)買房政策，因?yàn)槟暇?、成都等好幾個(gè)城市都已經(jīng)開始實(shí)施了。下面的流程進(jìn)攻參考啊

一般流程是這樣的：開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、杭州新房在那里搖號(hào)？

杭州新房搖號(hào)的話，主要是開發(fā)商進(jìn)行的。你在杭州買新房，首先要有買房資格，然后要準(zhǔn)備首付款（銀行存款證明),然后自己去找開放商填表報(bào)名或網(wǎng)上填寫，等到搖號(hào)那天，開發(fā)商會(huì)公布結(jié)果，誰(shuí)中簽了。在哪個(gè)小區(qū)搖號(hào)搖上了就有資格買哪個(gè)小區(qū)的房子。

當(dāng)前買房最重要的是搖號(hào)，沒有中簽，前期一切準(zhǔn)備都是白費(fèi)，你所有對(duì)地段、戶型、學(xué)區(qū)的各種考量都沒機(jī)會(huì)用上，特別是一些熱門紅盤，中簽率低于3%。如果沒有實(shí)地考察或者沒想好具體買哪個(gè)樓盤，那就去搖紅盤。什么是紅盤？就是報(bào)名人數(shù)非常多的樓盤。

在杭州買房搖號(hào)的全過(guò)程：

1、 首先當(dāng)你有購(gòu)房資格，并且準(zhǔn)備好首付后，就可以去找樓盤搖號(hào)了，看中了一個(gè)樓盤，等待他開盤。

2、在指定時(shí)間內(nèi)登記，然后等待搖號(hào)，搖號(hào)中簽了后2天內(nèi)一般會(huì)被通知去選房。

3、 一般選房當(dāng)天要交定金，并且選房后2天內(nèi)一般要付首付，并開始辦理貸款，貸款批下來(lái)后就開始還款。

4、 等到了約定時(shí)間開發(fā)商交房，這時(shí)候可以請(qǐng)驗(yàn)房師去驗(yàn)收，最后取得房產(chǎn)證。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

以上就是關(guān)于杭州搖房公眾號(hào)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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