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杭州二手房直售平臺（杭州二手房直售平臺官網(wǎng)）

發(fā)布時間：2023-04-01 11:31:00 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1035 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州二手房直售平臺的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州二手房在哪里看？
2、杭州二手房中介公司有哪些？
3、你如何看待杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍這一現(xiàn)象？
4、寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套可查詢限制、抵押、查封信息

杭州二手房直售平臺（杭州二手房直售平臺官網(wǎng)）

一、杭州二手房在哪里看？

杭州買二手房，大多數(shù)都是找中介成交的。如商辦網(wǎng)，你看一下在app或在官網(wǎng)瀏覽房源，選擇自己想買的房子。然后可以在線和經(jīng)紀人聊天，了解房子的情況，覺得滿意，線下經(jīng)紀人會約你去看房，一般中介都會有鑰匙，直接帶你去看。另外，他們也會推薦其他附近的房源，可以一并都看了。

杭州二手房一般是中介帶看，可以直接到網(wǎng)上瀏覽房源，覺得合適再聯(lián)系經(jīng)紀人，然后線下帶你去看。

直接下載app或者在一些售房軟件上看咯。例如：租房網(wǎng)這類的，搜一下很多的。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州二手房中介公司有哪些？

杭州的中介公司中，做的比較好的有：商辦網(wǎng)、鏈家、我愛我家、豪世華邦、宜家地產(chǎn)等。

杭州二手房中介公司很多，個人推薦商辦網(wǎng)，房源比較真實，服務品質比較高，杭州也有一些門店。推薦。

杭州的房產(chǎn)中介公司一抓一大把吧，你在網(wǎng)上搜一下杭州新房、杭州二手房，出來的搜索結果里面，基本上都是有做這些業(yè)務的中介公司的網(wǎng)站。

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三、你如何看待杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍這一現(xiàn)象？

我覺得這是一種惡意的炒作行為，現(xiàn)在很多地方都不允許惡意炒作二手房，但杭州市場顯然沒有做到這些具體的標準。

杭州這個城市在近幾年發(fā)展速度特別快，以至于杭州的房價也在劇烈增長。在這樣的大前提下，很多人開始把目光放在杭州的房地產(chǎn)市場上。杭州的房價在短短幾年內已經(jīng)上漲了5倍以上，這還是在房地產(chǎn)行情下行的周期。從某種程度上來說，杭州的房價必將得到控制，房子的二手房市場也會被有效遏制。

一、杭州的二手房交易網(wǎng)站的房源非常多。

這個現(xiàn)象非常特殊，因為全國各地的房地產(chǎn)交易在進一步萎縮，二手房交易更是受到了很多限制，但杭州的二手房交易市場反而呈現(xiàn)了上升的態(tài)勢。現(xiàn)在很多杭州的二手房被掛牌銷售，這些房源主要是由炒房客炒起來的，同時也會有一些投機的普通購房者。

二、這是一種惡意炒作行為。

之所以會這樣說，主要是因為目前的房地產(chǎn)行業(yè)并不景氣，全國各地也陸續(xù)出臺了上百條房地產(chǎn)管控措施。即便如此，杭州市場依然在炒作房地產(chǎn)行情，我個人覺得杭州市場馬上就會出臺相應的措施，通過這樣的方式來避免二手房的炒作行為。我個人非常不支持炒作二手房，因為這會進一步加大房地產(chǎn)的泡沫，同時也會導致普通購房者買不起房子。

三、我希望杭州盡快出臺相關的二手房交易措施。

因為杭州的發(fā)展速度非?？?，很多投資人會把目光放到杭州的房地產(chǎn)市場上。當杭州的房地產(chǎn)炒作行為越來越嚴重的時候，我希望杭州盡快出臺相應的措施，不管是從購房的名額上，還是從二手房的限貸上，杭州炒作房地產(chǎn)的行為肯定會得到遏制！

四、寧波“房東直售”房源來了！四天掛牌近200套可查詢限制、抵押、查封信息

繼杭州上線個人自主掛牌房源功能，引發(fā)“去中介化”爭議后，浙江省另一個熱點城市寧波，也開始嘗試二手房“房東直售”模式。

“個人自主掛牌功能是新推出的，是免費的。我們希望可以為市場交易雙方，提供更多有效、多樣化的基礎信息和服務功能。由于剛上線不久，一些功能還在不斷完善過程中。”寧波市房產(chǎn)市場管理中心一位工作人員9月29日向記者表示。

寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)公布的信息顯示，至9月29日記者截稿，個人自主掛牌房源數(shù)量已接近200套。

而寧波推出二手房“房東直售”功能，迄今只有短短四天。9月23日，寧波市房產(chǎn)市場管理中心發(fā)布了《關于上線房源掛牌碼上辦應用的通知》，其中房源委托中介掛牌功能于9月23日試運行，全部功能于9月26日在寧波全市正式上線。

通過手機“浙里辦”掃碼，房東可實現(xiàn)真實房源委托或自主發(fā)布房源功能，包括出售房源個人自主掛牌、出租房源個人自主掛牌、出售房源委托中介掛牌、出租房源委托中介掛牌四大功能。

值得注意的是，寧波版的“房東直售”不僅解決了真實房源問題，還將與掛牌房屋相關的法律關系信息以及小區(qū)價格信息，作為重要選項列了出來。

“二手房交易中，信息不對稱是交易的一道坎。像一個小區(qū)真實的成交價究竟是多少，一套掛牌房子產(chǎn)權狀態(tài)等，如果不通過專業(yè)人員，很多人并不清楚。我們希望通過平臺一些功能的設置，對解決這一問題能起到一點幫助作用。”寧波市房產(chǎn)市場管理中心前述工作人員說。

對于官方平臺提供個人掛牌房源功能，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局此前公開表示，這一功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端。

對比杭州官方“房東直售”平臺可以發(fā)現(xiàn)，寧波官方二手房“房東直售”平臺，增加了不少關于價格、房屋狀態(tài)等極具價值的功能選項。

以9月29日新掛牌的一套桃源心境小區(qū)為例，除了顯示掛牌日期、房屋面積、戶型、裝修程度、房屋朝向等基本情況，在平臺上還顯示了6個月以來，同一小區(qū)真實的歷史成交信息。例如，該小區(qū)最近成交的一套104平方米房屋，總價195萬元，單價18714元/平方米；而該小區(qū)最高成交價20411元/平方米、最低成交價16353元/平方米。

財聯(lián)社記者查閱個人自主掛牌房源信息后獲悉，并非所有小區(qū)都有歷史成交信息，有一些房源下并沒有前述提到的最近、最高、最低三項價格參考指標。

對此，寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)一位技術人員告訴記者，個人自主掛牌房源同一頁面顯示的成交信息，均為同一小區(qū)的歷史真實成交數(shù)據(jù)。“這些數(shù)據(jù)，都是在交易中心登記備案的真實信息。有些小區(qū)之所以沒有歷史信息，是因為近6個月該小區(qū)沒有成交。對于購房者而言，具備參考價值的也就是半年的價格，時間再往前的成交信息也沒有太大意義?！?/p>

除了歷史價格，相關頁面信息還涉及限制狀態(tài)、抵押狀態(tài)、查封狀態(tài)等，以及與房屋法律關系有關的一些重要信息。記者從寧波市房產(chǎn)市場管理中心了解到，個人自主掛牌房源，房東同時也要提供這些信息。

“如果要掛牌，房屋抵押、限制等狀態(tài)的信息，是必須要提交的。還有一些房屋雖然其它信息都是真實有效的，但目前處于限售狀態(tài)，現(xiàn)在還不能交易，這類房源不能在平臺上顯示出來。不過，交易時買家還有必須進行再次核驗，因為房屋狀態(tài)可能此后又發(fā)生了一些變化?！睂幉ㄊ蟹慨a(chǎn)市場管理中心另一位人士表示。

一家房產(chǎn)中介公司人員認為，房東“個人直售”并不能“去中介”，中介公司仍是市場上的主導。寧波市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)顯示，至9月29日，平臺上累計有效掛牌房源數(shù)量約107.59萬套，累計有效成交21.87萬套；而經(jīng)紀公司提供的房源有10.08萬套。

“但也要看到，信息充分披露對于交易是有幫助的。平臺對于房屋諸如抵押、查封等方面的信息，以及小區(qū)真實成交價這些重要內容的披露，無論是對個人還是對經(jīng)紀機構，都有助于其降低交易成本，也具有很強的參考價值。”前述房產(chǎn)中介人員說。

寧波市房產(chǎn)市場管理中心表示，未來還可能會推出與銀行貸款相關的配套服務，目前仍在討論這一功能板塊的可行性，也需要研究實行中可能存在的難點。

以上就是關于杭州二手房直售平臺相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。