現(xiàn)在杭州房?jī)r(jià)是漲還是低（杭州市現(xiàn)在房?jī)r(jià)是漲還是跌）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于現(xiàn)在杭州房?jī)r(jià)是漲還是低的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？

• 2、杭州最近房?jī)r(jià)怎么樣？

• 3、杭州2025年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

• 4、有沒有杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣？

一、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來(lái)看，相比其他熱點(diǎn)城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴(yán)厲。

限購(gòu)限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺(tái)了新購(gòu)住房三年不能賣政策，長(zhǎng)沙、無(wú)錫、嘉興等地也出臺(tái)了限售政策。保定在一宅地出讓時(shí)，更是規(guī)定該房屋10年不能賣。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、杭州最近房?jī)r(jià)怎么樣？

你好，上城同比增長(zhǎng)4.47%↑，上城區(qū)二手房均價(jià)42995.13元/_，

下城同比增長(zhǎng)1.71%↑，下城區(qū)二手房30518.41元/_，

江干同比增長(zhǎng)0.66%↑，江干區(qū)二手房28140.18元/_，

拱墅同比增長(zhǎng)5%↑，拱墅區(qū)二手房30930.59元/_，

西湖同比增長(zhǎng)4.55%↑，西湖區(qū)二手房35853.93元/_，

濱江同比下降-3.48%↓，濱江區(qū)二手房30040.34元/_，

蕭山同比下降-1.83%↓，蕭山區(qū)二手房18359.1元/_，

余杭同比增長(zhǎng)3.63%↑，余杭區(qū)二手房14835.37元/_，

富陽(yáng)區(qū)二手房均價(jià)9729.3元/_，以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。你好，杭州房?jī)r(jià)3月參考均價(jià)22330元/m_，環(huán)比上月增長(zhǎng)4.62%。

杭州小區(qū)漲價(jià)最厲害的是：

越秀星匯尚城二手房均價(jià)17621.78元/_，同比增長(zhǎng)51.08%↑，金隅學(xué)府二手房均價(jià)57012.99元/_,同比增長(zhǎng)43.56%↑,

潤(rùn)和西溪郡二手房18224.19元/_,同比增長(zhǎng)43.51%↑,

東方君悅二手房37136.89元/_,同比增長(zhǎng)34.6%↑,

水景城二手房17049.92元/_,同比增長(zhǎng)33.79%↑,以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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三、杭州2025年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

杭州2025年房?jī)r(jià)不會(huì)降。到了2025年，房地產(chǎn)仍然處在白銀時(shí)代。不會(huì)像黃金時(shí)代那樣瘋狂上漲，總體還是上升。杭州的競(jìng)爭(zhēng)力就會(huì)減弱，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之波動(dòng)。至于波動(dòng)是向上還是向下，要看主城區(qū)的供地以及其他熱點(diǎn)城市的熱度強(qiáng)弱。

四、有沒有杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣？

杭州近10年房?jī)r(jià)有漲有跌，應(yīng)該是成U字型，整體是漲的趨勢(shì)，今年的漲的特別厲害。現(xiàn)在在房地產(chǎn)政策的控制下，有下跌的趨勢(shì)。

杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)沒有，近八年的分享一下：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過(guò)渡期。

2.一般每年開春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)沒有，近八年的分享一下：

1.杭州過(guò)去八年的房擺放到這里，一張圖看到了杭州的房?jī)r(jià)是一個(gè)U字形的變動(dòng)，甚至從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房?jī)r(jià)依然沒有超過(guò)2010年的價(jià)位。

2.當(dāng)然之所以出現(xiàn)這樣的情況是杭州的統(tǒng)計(jì)口徑發(fā)生了變化，而其實(shí)杭州一些區(qū)的房子均價(jià)已經(jīng)在45000元左右，在杭州六七萬(wàn)的房?jī)r(jià)也是稀松平常的，然而不可更改的事實(shí)是，直到現(xiàn)在為止下沙的部分投資者依然不能回本。

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以上就是關(guān)于現(xiàn)在杭州房?jī)r(jià)是漲還是低相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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