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杭州之江公寓怎么樣（杭州之江公寓怎么樣好不好）

發(fā)布時間：2023-04-01 08:12:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 132 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、在杭州租一個公寓租金需要多少錢？
2、杭州之江飯店員工住宿環(huán)境
3、杭州目前100萬以內(nèi)的商住公寓都有什么？
4、杭州濱江的之江度假村拆除后將建什么？

杭州之江公寓怎么樣（杭州之江公寓怎么樣好不好）

一、在杭州租一個公寓租金需要多少錢？

下面是2019年杭州在租的1房公寓，供參考：

龍禧硅谷廣場 1房1廳 52平精裝裝修西北

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濱江- 長河租房-龍禧硅谷廣場

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上城- 鼓樓租房-上水陸寺巷

共1次帶看

隨時看房空房3000 元/月

景江城市花園一線江景房

1室0廳|49平米|精裝修| 高層/23層 |整租

上城- 近江租房-景江城市花園

拎包入住有家私家電齊全4000 元/月

你好，之江新天地清水毛坯房，中間樓層，帶陽臺的公寓空房1800元/月，

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以上價格來源于商辦網(wǎng)，僅供參考。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州之江飯店員工住宿環(huán)境

好。根據(jù)查詢天眼查可知，杭州之江飯店員工住宿環(huán)境好。杭州，簡稱“杭”，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的浙江省省會和全省經(jīng)濟、文化、科教中心，長江三角洲中心城市之一。

三、杭州目前100萬以內(nèi)的商住公寓都有什么？

目前在杭州想要購買100萬以內(nèi)的商住公寓，建議關(guān)注：

余杭臨平宋都時間名作（4.2米層高*loft）；

余杭未來科技城西溪美岸（3.6米層高*微loft）；

蕭山新街永和之星（4.2米層高*loft）；

西湖區(qū)之江星云公寓（4.2米層高*loft）。

四、杭州濱江的之江度假村拆除后將建什么？

在錢塘江邊矗立了18年的之江度假村要拆了。昨天，記者從杭州市國土資源局濱江分局獲悉，之江度假村所在土地已被政府收購。從本月28日起，之江度假村將停止?fàn)I業(yè)，原有建筑全部拆除。今年11月底或12月初，這宗土地將被重新掛牌出讓，同時，土地性質(zhì)也會有所變化，從原先的商業(yè)用地變成商業(yè)、住宅用地。

曾是華東首個度假型酒店

如今的杭州酒店業(yè)，高星級酒店林立，其中光是五星級酒店就有十來家，相形之下，地處錢塘江邊的杭州之江度假村已經(jīng)顯得不大起眼。

不過，在上個世紀90年代，之江度假村可是杭州酒店業(yè)的標(biāo)桿，它開創(chuàng)了度假型酒店的先河?，F(xiàn)在，很多四五十歲的人一提起它，依然有很多故事。

浙江省飯店業(yè)協(xié)會秘書長杜覺祥是杭州之江度假村的第一任總經(jīng)理，從1991年接手，一直到2000年，親身經(jīng)歷了之江度假村的創(chuàng)建和改造，對它深有感情。說起之江度假村要停業(yè)了，他覺得很惋惜。

他說，1991年，之江度假村還是北京化工系統(tǒng)的一家療養(yǎng)院，當(dāng)時叫之江賓館，占地30多畝。1991年9月，時任蕭山賓館總經(jīng)理的陳妙林決定與北京方面合作經(jīng)營，作為輸出管理的首次嘗試。經(jīng)過半年多的改造，第二年，之江度假村開業(yè)。

如今遍地開花的度假村在當(dāng)年是個稀罕物，杜覺祥說，當(dāng)時，全國的度假村只有兩三個。為了確定之江度假村的市場定位，他們?nèi)ド钲凇⒅楹５鹊乜疾?，還在書本上學(xué)習(xí)國外經(jīng)驗。最終，杭州之江度假村成為華東地區(qū)首個度假型酒店。

之后，之江度假村又經(jīng)歷了幾次擴張。1994年，度假村購得30多畝政府出讓土地，1999年，兼并了隔壁一家占地也是30多畝的上海某單位療養(yǎng)院，形成如今的規(guī)模。

1996年，經(jīng)國家旅游局評定，之江度假村榮膺四星級飯店，成為浙江省繼杭州的黃龍和望湖、寧波的東港之后的第四家四星級酒店。

人們在那里學(xué)會了度假

“度假”這個概念，現(xiàn)在早已深入人心。但在上世紀90年代初，人們根本不知道“度假”為何物。杜覺祥介紹說，為了普及“度假”這個概念，當(dāng)時，他們和報社合作，在報紙上炒作“度假”概念。

保齡球、網(wǎng)球、壁球、卡丁車、KTV……很多人在之江度假村見識了這些新玩意。杜覺祥說，之江度假村突破了酒店只限于吃飯的固有觀念，率先推出大量娛樂設(shè)施，比如室內(nèi)外游泳池、網(wǎng)球場、射擊場、保齡球館、卡丁車場、卡拉OK、草坪酒會等。度假村還不惜拿出大量空間和資金來營造環(huán)境，比如種植大片的草坪，在室外放養(yǎng)鴿子、孔雀，讓客人在池塘里釣魚，讓整體環(huán)境看起來顯得很休閑很輕松。同時，度假村還根據(jù)春夏秋冬不同季節(jié)推出各式各樣的活動來吸引客人。

當(dāng)時，人們生活水平逐漸提高，可選擇的娛樂活動卻不多。之江度假村首創(chuàng)的“度假”概念迎合了人們的這種需求。到上世紀90年代末，之江度假村的發(fā)展到達頂峰。那時候，許多上海游客來到度假村，每逢周末和節(jié)假日，常常一房難求。杜覺祥說，常常是前一撥客人還沒退房，后一撥客人已經(jīng)到了，為了留住客人，他們會先免費為客人安排一些娛樂活動。

現(xiàn)在，很多人一說起之江度假村，依然津津樂道?！拔以谀抢飳W(xué)會了打保齡球。”“我女兒那里第一次吃到切片面包?！?/p>

恢宏的重建計劃流產(chǎn)

之江度假村開業(yè)至今，曾先后進行過三次改造，不過每次改造的規(guī)模都不是很大。

其實，度假村也曾經(jīng)做過恢宏的重建計劃。2005年，有媒體報道，一家定位為白金五星級酒店、高達270米70層的酒店將矗立在錢塘江畔，這家酒店建在開元之江度假村內(nèi)。

按照計劃，這座白金五星級酒店計劃于2006年底動工，由開元房產(chǎn)開發(fā)，采用酒店、住宅復(fù)合式的開發(fā)模式。酒店將仿照上海金茂凱悅大酒店的設(shè)計方法，以大約40層為界，以上為酒店，以下則是高檔的酒店式公寓，以適應(yīng)濱江區(qū)一些外籍人士和高級白領(lǐng)的需求。除了白金五星級酒店之外，整個項目還規(guī)劃有5幢高層公寓，公寓和酒店共享部分服務(wù)?？腿艘婚_窗，不僅可以看到美麗的錢塘江江景，對岸繁華的都市風(fēng)景也是觸手可及。

可惜，這個美麗的計劃最終只停留在了圖紙上。開元酒店集團副總經(jīng)理陳妙強坦言，問題出在土地性質(zhì)上，之江度假村是商業(yè)用地，如果要建公寓，土地就要部分變成住宅用地，這一變更沒有獲得批準。

因此，之江度假村的幾次改造都無奈受限于原有的建筑規(guī)模和格局。“就如同一個先天畸形的孩子，即便后天再是補救，依然會有缺陷?！敝燃俅宓挠嘘P(guān)人員承認，盡管目前生意還不錯，但隨著設(shè)施設(shè)備日漸陳舊，其它度假村越建越多，他們的壓力確實不小，酒店集團也在逐年調(diào)低對之江度假村的營收目標(biāo)。

而推倒重建也不太現(xiàn)實。陳妙強說，酒店是個投入大而回收慢的行業(yè)，如果沒有住宅項目的支撐，資金回收的速度就很慢。

土地性質(zhì)改變，擴大了區(qū)域建設(shè)空間

在歲月的洗禮下，之江度假村逐漸“蒼老”。尤其是隨著濱江區(qū)的快速發(fā)展，圍繞在它周圍的高樓大廈越來越多，令它越發(fā)顯得矮小、落伍。

上周日，報紙上的一則公告吸引了很多人的眼球?！昂贾蓍_元之江度假村有限公司決定，自2009年10月28日起停止?fàn)I業(yè)，特此公告?！弊蛱?，當(dāng)記者向開元酒店集團求證這一消息時，獲得了肯定的回答。

開元酒店集團副總經(jīng)理陳妙強說，由于政府要對這一地塊重新規(guī)劃，已經(jīng)和開元酒店集團達成了收購協(xié)議，按照相關(guān)的政策，開元酒店集團獲得了一筆可觀的賠償金。

杭州市國土資源局濱江分局土地整儲中心的工作人員說，根據(jù)新的規(guī)劃，這一地塊的土地性質(zhì)將有所變化。原先，這一地塊是單純的商業(yè)(金融業(yè)、旅館、客房、餐飲以及娛樂等配套設(shè)施)用地，變更后將成為住宅、商業(yè)(金融業(yè)、旅館、客房、餐飲以及娛樂等配套設(shè)施)混合用地。變更后，對土地的利用強度也大大增加，原本這一地塊的建筑面積只有8萬多平方米，重建后將達到近24萬平方米，容積率大大提高。進一步細化的規(guī)劃，這一地塊將建一家五星級酒店，而北面則是住宅。以后，那里將是一個擁有一線江景的高端商住區(qū)。

停業(yè)之后，之江度假村將有5個月的時間拍賣酒店設(shè)備、安置人員。預(yù)計今年11月底12月初，這一地塊將正式掛牌出讓，除去少量道路、綠化用地，總出讓面積為87.2925畝。

錢塘江邊一塊稀缺地塊

目前，這一消息已經(jīng)讓不少房地產(chǎn)公司開始興奮。窺視這一地塊的，不乏像綠城這樣的大牌房地產(chǎn)公司。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，這一地塊的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。坐擁一線江景，和六和塔隔江相望，西面則是同樣悠久歷史的錢江一橋，毫無疑問，生活在這里讓人能感受到濃厚的文化味和歷史味。在一橋和四橋之間，這樣的地塊已堪稱稀缺。

目前，這一地塊附近的一線江景房已普遍在2萬元/平方米以上，比如，彩虹城 (論壇新聞)的江景房已經(jīng)漲至2萬元/平方米以上，彩虹豪庭 (論壇新聞)的精裝修江景房開盤價為2.8萬元/平方米左右。業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，這一地塊的精裝修江景房可能會賣到3萬元/平方米。而這一地塊的樓面價可能拍到1萬元/平方米以上，總價達到24億元以上。

“如此高的地價，明顯已經(jīng)把很多中小型開發(fā)商排除在外?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，另外，土地總面積87.2925畝，建筑總面積近24萬平方米，這樣的容積率決定了將來這一地塊的房子建成高度在100米以上的超高層，這對開發(fā)商的實力要求很高?！白詈罂赡苁潜淮蠊九牡降兀蛘卟扇准掖蠊竞献鏖_發(fā)的模式。”住宅和五星酒店在一起，就能共享到酒店的管理服務(wù)，加上超高層的建筑，種種因素決定了這里將是一個定位高端的商住區(qū)。

相應(yīng)的，這個高端商住區(qū)也將整體提升濱江區(qū)一橋和四橋之間這一區(qū)域的檔次?！澳壳埃@一區(qū)塊還缺乏形成規(guī)模的公建配套設(shè)施。為了不丟失原有的酒店客人，這一區(qū)塊的五星酒店很可能和之江度假村一樣做度假型酒店，這樣一來，其他居民也能享受到酒店的餐飲、娛樂設(shè)施。”

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