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杭州一租中介怎么樣（杭州一租中介怎么樣知乎）

發(fā)布時間：2023-04-01 08:01:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1054 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州一租中介怎么樣的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州租房普遍都多少錢，我一個月收入一萬五左右。
2、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路
3、58同城租房靠譜嗎，找中介還是找個人？我看有的房子50平一個月才500,600能是真的嗎？在杭州
4、杭州有沒有短租的家庭公寓，在哪里找，價格環(huán)境怎么樣

杭州一租中介怎么樣（杭州一租中介怎么樣知乎）

一、杭州租房普遍都多少錢，我一個月收入一萬五左右。

我有兩段通過世紀(jì)鴻源租房的經(jīng)歷，為什么會有第二段，因為我SB。世紀(jì)鴻源這家中介就是垃圾，保證讓你心累的一比：

第一段：短租三個月，交錢的時候確實是押一付三。當(dāng)時是傍晚，租的急，看了房就交了定金。房子是那種好幾個燈管的，結(jié)果就一個燈管會亮，說給換，結(jié)果到我搬走，都沒換。后來發(fā)現(xiàn)空調(diào)線長不夠插不到插座上，我自己的排插。后來又發(fā)現(xiàn)空調(diào)不制冷不制熱，后來說給我修，后面證明這也是一句屁話。走的時候房間要打掃，打掃的錢要我出，他們一個月60的保潔，我連保潔的面都沒見過一次

第二段：由于這次預(yù)留的租房時間也比較短。找房的時候無意間又碰到之前租我的那個中介了，一直沒看到合適的，稀里糊涂又租了他們的房子。惡心的事又來了，我列舉下：1、租之前告訴你押一付三，簽合同的時候其實是壓二付三，因為從第二季度起要你提前一個月付下一季度的房租（我見過因為這個退租的，人家東西都搬過來了）。2、熱水器不出熱水，3、洗澡的那個制熱燈也是壞的的。4、洗臉槽漏水 5、馬桶有時候不出水（里面有個東西是壞的）6、房管態(tài)度差，煩了直接拉黑你（我聽說過直接罵人的）7、冰箱開了，聲音很大跟拖拉機(jī)一樣。租他們的房子，你要一樣一樣的，詳詳細(xì)細(xì)的都檢查一遍。想省心，不可能的。垃圾世紀(jì)鴻源

二、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路

本文首發(fā)公眾號青年航跡，更多故事請移步關(guān)注。

人間煙火的故事

每個城市的漂泊者，都有自己的故事，或辛酸，或甘甜...他們?yōu)槌鞘蟹瞰I(xiàn)著自己的青春，城市也記錄著他們的故事。某天離開了，也許會曾經(jīng)想起這座城市帶來的一切酸甜苦辣。

想了想，還是把自己的經(jīng)歷寫下來，留個記憶，也希望可以幫到更多的人。

1、Day 1 。

8月29日，本來和老公在同里古鎮(zhèn)的民宿躺著準(zhǔn)備看樂隊的夏天了，突然被房屋中介的業(yè)務(wù)員拉進(jìn)了一個群里，大家莫名其妙討論房屋中介公司換了法人，我心里還想，換法人關(guān)我屁事？就沒有理會?？墒侨豪锏南⒃絹碓蕉啵杏X事情有點(diǎn)不對勁，結(jié)合群里的聊天記錄一看，大家說中介公司卷錢跑路了，大家都已經(jīng)打電話報警了（杭州適享科技，原來的巢客）。起因是業(yè)務(wù)員被拖欠了2個月的工資，然后內(nèi)部反水，告訴租客和房東，公司要跑路。我當(dāng)時就懵了，看群里都說要去四季青派出所報案（中介公司所在地轄區(qū)派出所才管），跟老公商議買了早班從蘇州回杭州的火車票，打算第二天就回去報案。得知中介跑路了，我一點(diǎn)看綜藝的心情都沒有了，在網(wǎng)上百度這種情況房東有沒有權(quán)利趕我走，各種查詢，關(guān)注群里的消息。晚上和老公躺下來準(zhǔn)備睡覺時，和老公聊了一會，他時不時摸摸我的胳膊來安慰我，還幫我一起出主意，我心里很感動。過了一會，他睡著了，我躺在他的胳膊上怎么也睡不著，即使我已經(jīng)知道房東沒有權(quán)利把我掃地出門，但是想到房東就住在對門，給我停水停電或者沒事來搞事情，也很惡心啊。我睜著眼睛，偷偷的從老公的懷里跑到了床的另一邊，也不知道過了多久才睡著，滿腹心事。

2、Day 2 。

第二天一早我們就醒了，趕緊收拾收拾趕到了蘇州的火車站，坐上了回杭的火車。到了杭州就趕往派出所報案，派出所門口已經(jīng)都是人了，詢問了大家得知，需要填表。拿到了一張表格開始填寫相關(guān)信息，交表的時候看到j(luò)c那邊已經(jīng)有厚厚一大摞的表格了，這得有多少人被騙??！交表后jc告知，這事需要經(jīng)偵大隊來調(diào)查，但是經(jīng)偵大隊周一才上班，讓我們回去等消息，或者過幾天給經(jīng)偵大隊打電話詢問。吃了午飯，告別了老公，和欣欣一起坐地鐵回家，下了地鐵，我們都有點(diǎn)抗拒回到我們的房子里，就逛了會商場，然后回了家。這一天基本就是看群里各種人發(fā)言，說第二天要去這個公司的總部和市zf，要去討要一個說法。

3、Day 3 。

周一看到群里大批人已經(jīng)集結(jié)在了公司的總部，當(dāng)然，早已人去樓空。大家又轉(zhuǎn)移到了市zf，然后被帶到了信訪，選出了代表去談。代表談的結(jié)果就是zf鼓勵大家協(xié)商，不支持房東暴力收房；這個公司是不是刑事詐騙還沒定，讓大家等消息?？赐炅巳豪锏南?，我開始找我這里有的所有材料。因為之前申請公租房貨幣補(bǔ)貼需要房東和中介的合同，所以我很容易就找到了，打開一看“房屋租賃合同”，我突然感覺晴天霹靂。因為我在網(wǎng)上查到的消息，如果房東簽訂的是委托合同，那么房東沒有權(quán)利趕我走；如果房東簽的租賃合同，那他可以趕我走。我突然感覺很害怕，本來想的是不管怎么樣，我是占理的，我就不走，沒想到是這樣的情況。我趕緊給zf的法律援助打電話，zf的律師給了我一樣的回復(fù)，我心情簡直低落到了谷底。然后我把情況發(fā)到了群里，得知，房東們除了租賃合同以外，還簽過委托協(xié)議書，我就像抓住稻草的溺水者，催著我的業(yè)務(wù)員給我找到我的房東的委托書，無奈業(yè)務(wù)員就是找不到，我都有點(diǎn)心灰意冷了。把這個情況告訴了老公，他也幫我查，結(jié)果說因為合同里有一條是同意轉(zhuǎn)租，也就是房東對于轉(zhuǎn)租是之前并且允許的，那就相當(dāng)于委托，我還是有權(quán)利繼續(xù)住在住的，這個時候感覺又看到了一點(diǎn)曙光。

結(jié)合了群里的各種說法以及以前案件的法院判決書，我跟室友達(dá)成了統(tǒng)一戰(zhàn)線：再讓我們掏錢不可能，如果讓我們搬走就走法律程序，法院讓我走我馬上就走。其實我也同情房東們，他們很多還要還房貸，從法律角度來講，我們租客有權(quán)利不搬走，損失的是房東。但是現(xiàn)實里，受傷的只有租客，因為房東的第一思路不是去起訴中介公司，只想著通過攆走租客來止損，或者要求租客再出一次錢，美其名曰：共同承擔(dān)損失?？墒欠繓|本來就是高于市場價收到了房租，手里還握有中介公司的押金，租客再給他付一次房租他就徹底沒有損失了。比如我的房租是3k，我萬萬沒想到中介給房東一個月是5k！??！我的小區(qū)平均租金都是3k，這么高的房租，房東都沒想過中間有問題嗎？如果我的房東讓我再給他付錢，我是肯定不會給的，只要低于5k她都會覺得自己吃虧，但是我多掏哪怕500/月，我都覺得我自己吃虧。大家立場不同，都想維護(hù)自己的利益，也沒有對錯之分，但是我站在我自己的角度，我就是要等到法院判決書，我才會做出相應(yīng)的舉措。摸清了自己的底線就好辦了，回家看了會電影，把這些煩心事給暫時忘記了。睡覺

4、Day 4 。

昨天大家就在微博上各種搞輿論，還有一個JC說：市長管的是宏觀的事，你們的事都是微觀的小事，還配有輕蔑的笑容?？吹揭曨l真的太生氣了，且不說人民的事哪有小事，就說我們中介這次暴雷，涉及1萬多套房源，涉案金額上億，這怎么是小事了？！無奈微博抖音都被屏蔽的太厲害，根本激不起水花。

這時我們發(fā)現(xiàn)了房管局的一個漏洞，房管局去年發(fā)布的文件說從今年1月1號開始對這種中介公司收取風(fēng)險保證金，3個月收30%，6個月收50%，不交會怎樣怎樣。但是最新出的文件又說8月31號開始實施。那么這期間到底有沒有收到保證金，如果是因為別的原因緩收，為什么沒有相關(guān)文件說明？！杭州最近一下跑了5個中介，就是因為8.31以后要開始交錢了，就都跑了。如果他們部門1月就開始收錢了，說句不好聽的，當(dāng)時中介就跑了，那么后面就不會有這么多人又被騙了。我又號召大家打12345反饋這個問題，并且在國務(wù)院小程序也填寫反饋了問題。12345說已經(jīng)登記了，讓我等待回復(fù)。群里有一個房東直接跑去了房管局質(zhì)問，人家只會轉(zhuǎn)移話題，或者說我們之前出的文件是沒有強(qiáng)制性的blabla，反正就是甩鍋。我就想問問，zf出的文件都沒有強(qiáng)制性，那什么有強(qiáng)制性呢？！辦事疏忽，監(jiān)管不力卻不敢承認(rèn)。為了跟進(jìn)案件的進(jìn)展，我也打了經(jīng)偵大隊的電話，一直打不通?？戳巳豪锏囊曨l說，JC現(xiàn)在只是受理，沒有立案。今天微博一看，上海的一個公司，跟我們的中介一個法人，也跑路了，上海當(dāng)天就立案了，真的不知道說啥了。

這件事真的讓我看到普通民眾維權(quán)有多不容易，反饋問題就一句等著，要不就搪塞你。整件事情也沒有部門及時跟大家溝通下進(jìn)展，比如說采取了什么措施啊，有沒有凍結(jié)賬戶啊。啥也沒有說，我們就一頭霧水。目前我的房東只是問了我租金以及有沒有登記，還沒有說要收房，雖然我已經(jīng)做好了最壞的打算，但是心里還是很忐忑的。真的好累?。?/p>

5、Day 5-9月2日。

警方說已經(jīng)立案了，且定性為合同詐騙。事情有進(jìn)展就好，但是又聽別人說，這樣房東和中介的合同就是無效的。反正不管啦，我先住著，等房東來趕我再說吧，現(xiàn)在房東不來趕我，我沒法起訴任何人，連中介我都起訴不了。

6、Day 6-9月3日。

今天群里依舊亂哄哄的，總有人問已經(jīng)重復(fù)了無數(shù)遍的問題。我們自己有一個小的起訴群，有個小姐姐昨天跑了法院、訴訟中心什么的。得到的回復(fù)是即使是委托合同，由于收租的不對等也可能會按照租賃合同判，但是律師說具體還得看法院，可能判決會偏向租客。目前法院應(yīng)該是不受理大家的起訴的，因為經(jīng)偵大隊立案為刑事案件了，那就要先刑事后民事。現(xiàn)在能做的也就是等官方回復(fù)了，據(jù)說抓到了一些人，也不知道真的假的，到現(xiàn)在官方什么情況也沒有通報。

很多受害者給我發(fā)了私信，大家的情況都不太一樣。我的情況是房東根本就沒有提要不要我們搬走，我們就先住著。對于房東已經(jīng)開始攆人的，或者斷水?dāng)嚯姷?，大家就報警吧！物業(yè)不配合，就告訴物業(yè)如果不配合會連他們一起告。房東實在不講理，警察都沒辦法的那種，甚至威脅到人身安全的，那就先搬走回頭再起訴。在保護(hù)好自己的同時，也一定要保留好證據(jù)！！保留好證據(jù)！！

三、58同城租房靠譜嗎，找中介還是找個人？我看有的房子50平一個月才500,600能是真的嗎？在杭州

不靠譜，50多平才五六百，怎么可能呢。江干區(qū)的下沙，一個單身公寓的房子20平左右就要1400左右，你那個價格肯定是問題。

58上的中介太多了，假房源也多，親身經(jīng)歷的，打電話過去一問：要么是該房源已經(jīng)賣了，要么比寫的價格貴。

不過你可以多淘淘房子，直接去某小區(qū)，找小區(qū)個人出租的，那樣會便宜些。中介的房子價格都不低，小中介退房的時候還會各種理由克扣你的押金。

四、杭州有沒有短租的家庭公寓，在哪里找，價格環(huán)境怎么樣

"杭州的短租公寓都是獨(dú)家獨(dú)戶，自由度很高，每個人都有自己的房間，定期有人打掃、維修，沒有中介費(fèi)，有很多平臺可以選擇。但是公寓的價格相比較而言也是比較昂貴的，更適合有經(jīng)濟(jì)能力的人，位置上一般都是中心地段，CBD。同時這種公寓的水電、物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也是高于其他租房的。

1.確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

2.短租較為熱租的一般是帶家電出租的物業(yè)，業(yè)客雙方應(yīng)在簽約時填寫家私清單，詳細(xì)列明家私電器的名稱、品牌及數(shù)量。

3.租房時，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。

4.尋找短期租房的房源時，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。

5.有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。"酒店式公寓的短租房肯定是最好，這種房源價格相對較高，最好是找靠譜的中介去租，避免假房源和受騙。另外你先挑選你你想要入住的房源，然后直接去樓盤小區(qū)物業(yè)那里咨詢。因為很多酒店式公寓是實行托管服務(wù)的，可能托管的就是開發(fā)商的物業(yè)。"1、通過網(wǎng)上的短租平臺尋找，先不是有不少的短租平臺么，可以在上面找找看，

2、通過傳統(tǒng)中介尋找短租房：中介公司除了有長租房業(yè)務(wù)外，還有一些短租業(yè)務(wù)，另外在處理在售的二手房時，有些中介公司會選擇將房屋短租出去來賺取部分。

3、現(xiàn)在杭州主要的短租房都是酒店式公寓，現(xiàn)在有很多酒店式公寓實行托管式服務(wù)，如果能夠找到托管物業(yè)直接租就更好了"

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