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杭州住房租賃app（杭州住房租賃APP下載）
發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 04:49:57
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州住房租賃app的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州：住房租賃企業(yè)存量托管房源應(yīng)繳30%風(fēng)險(xiǎn)防控金
中新經(jīng)緯客戶端8月17日電 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)17日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》稱，2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位；對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局解讀稱，受新型冠狀病毒疫情影響，住房租賃企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困。為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)有效應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、渡過難關(guān)，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，適當(dāng)延遲《關(guān)于印發(fā)<杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)>的通知》中針對(duì)租賃住房企業(yè)的資金監(jiān)管開展、風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交時(shí)間，更有利于降低住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障租客、房東權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》共包括租賃資金專用存款賬戶使用、風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交、行政管理等三個(gè)方面，明確了租賃資金專用存款賬戶使用、風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交的時(shí)間及未落實(shí)資金監(jiān)管工作的處理措施。
一是明確自2020年8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入租賃資金專用存款賬戶管理。
二是明確2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位，對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。
三是明確對(duì)未按本規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的企業(yè)，將按《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》第十條進(jìn)行處理。(中新經(jīng)緯APP)
二、杭州租房政策有哪些
對(duì)于一二線城市來說，租房的人遠(yuǎn)比買房的人數(shù)多，特別是上海、深圳、廣州、北京、杭州等地的租賃市場(chǎng)是非?；鸨?，因此當(dāng)?shù)卣谧赓U住房這一塊上也發(fā)布并實(shí)施了不少政策，那么杭州租房政策有哪些呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、杭州租房政策有哪些
1、增加租賃住房數(shù)量，其新增租房量要占新增商品房的30%；2、培育住房租賃試點(diǎn)企業(yè)，要求有一定規(guī)模、品牌的住房租賃企業(yè)；3、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，達(dá)到年限可享有就近入學(xué)、租購(gòu)?fù)值葯?quán)益；4、商改住水電費(fèi)下調(diào)，按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5、允許成套住房按間出租；6、加大政策支持力度；7、加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管。
二、如何增加租賃住房供應(yīng)
1、加大公共租賃住房供應(yīng)力度
未來5年需要在杭州上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)等主城區(qū)大力建設(shè)公共租賃住房，并保證其總量不少于8萬(wàn)套，還需要完善相關(guān)的公租房公共配套、空間布局等，其商品住宅項(xiàng)目用地中需要配建的公租房比例要占總建筑面積的10%以上。
2、增加租賃住房用地有效供應(yīng)
主要是從租房用地供應(yīng)中來實(shí)現(xiàn)，可以確定人才專項(xiàng)租賃住房用地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求租賃住房用地等比例，并進(jìn)行試點(diǎn)招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式來出讓商品住房用地，對(duì)于競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)自持商品房屋，是需要全部公開對(duì)外租賃，不能通過其他方式去變相銷售，要保證租賃住房的有效供應(yīng)。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于杭州租房政策有哪些的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。
三、杭州申請(qǐng)公租房需要什么條件和資料2020
杭州市公租房申請(qǐng)條件包括兩類人：第一，城市中等偏下收入住房困難家庭。但這類人群必須同時(shí)滿足以下條件：1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍5年(含)以上；2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于52185元；3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)無房。第二，新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房。同時(shí)需要具備以下條件：1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍，或持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；2.申請(qǐng)人具有中級(jí)(含)以上職稱，或高級(jí)(含)以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制)；3.申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月(含)以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明；4.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于52185元；5.申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無房；6.申請(qǐng)人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。
法律依據(jù)：《杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知（杭房局〔2011〕198號(hào)）》九、（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：1．申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上；2．申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；3．申請(qǐng)家庭在市區(qū)無房；4．申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：1．申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）；2．申請(qǐng)人具有本科及以上學(xué)歷；3．申請(qǐng)人畢業(yè)未滿7年；4．申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金一年（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明；5．申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無房，申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；6．申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；7．申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（三）創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1．申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）；
2．申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書；3．申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金一年（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明；4．申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無房，申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；5．申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；6．申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
四、杭州本地人，想了解杭州公租房申請(qǐng)是怎樣的
符合杭州公租房申請(qǐng)條件的，可以持相關(guān)證件到向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出申請(qǐng)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）向當(dāng)?shù)卣ü芪瘯?huì)）指定的公共租賃住房經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》第十八條 公共租賃住房申請(qǐng)人須同時(shí)符合下列條件：
（一）申請(qǐng)人具有申請(qǐng)地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時(shí)居住證》，并與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓炗喴欢晗抟陨蟿趧?dòng)合同且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金一定年限以上，或持有申請(qǐng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一定年限以上的完稅證明；
（二）申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)地?zé)o房；
（三）申請(qǐng)人及其家庭成員的收入符合申請(qǐng)地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
（四）申請(qǐng)人及其家庭成員符合申請(qǐng)地政府規(guī)定的其他條件。
各地可按照解困優(yōu)先、人才優(yōu)先的原則，根據(jù)保障需求和房源建設(shè)情況，分類、分期制定受理?xiàng)l件，確定保障對(duì)象，實(shí)行梯度保障。
擴(kuò)展資料：
《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》第十七條 住保房管部門應(yīng)建立健全公共租賃住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候管理等制度。公共租賃住房申請(qǐng)人向所在單位提出申請(qǐng)，再由用人單位向當(dāng)?shù)卣付ǖ墓沧赓U住房經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；
無工作單位的，申請(qǐng)人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出申請(qǐng)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）向當(dāng)?shù)卣ü芪瘯?huì)）指定的公共租賃住房經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。具體申請(qǐng)程序由各地住保房管部門另行制定。
第十九條 公共租賃住房實(shí)行輪候制度。通過公開方式產(chǎn)生選房順序號(hào)，根據(jù)房源數(shù)量確定選房人員數(shù)量。列入選房范圍的人員未參加當(dāng)期選房或選房后放棄承租的，其保障資格終止。未列入選房范圍的人員進(jìn)入輪候，輪候期一年，輪候期內(nèi)根據(jù)房源情況按選房順序依次配租；
輪候期滿，根據(jù)屆時(shí)制定的申請(qǐng)條件對(duì)輪候人員的資格再次進(jìn)行審核，符合條件的，根據(jù)房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請(qǐng)資格終止。
參考資料來源：百度百科——杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法
以上就是關(guān)于杭州住房租賃app相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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