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杭州土地出讓信息網(wǎng)2021（杭州土地出讓信息網(wǎng)2021年查詢）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 04:29:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1497 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭政儲(chǔ)出[2021]73號(hào)地塊項(xiàng)目是什么
2、杭州終止17幅土地出讓，這意味著什么？
3、杭州第四批土地出讓多久搖號(hào)的
4、出讓土地信息上什么網(wǎng)查詢？

杭州土地出讓信息網(wǎng)2021（杭州土地出讓信息網(wǎng)2021年查詢）

一、杭政儲(chǔ)出[2021]73號(hào)地塊項(xiàng)目是什么

商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目。杭政儲(chǔ)出[2021]73號(hào)地塊項(xiàng)目是商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目，招標(biāo)單位是杭州西保石馬置業(yè)有限公司。

二、杭州終止17幅土地出讓，這意味著什么？

引言：一般情況下，各個(gè)房地產(chǎn)商都需要參與政府的土拍，在這種情況之下才能夠拿到地并且進(jìn)行相應(yīng)的建筑建造?？墒菦]想到杭州市的土拍中竟然終止了17幅土地的出讓，這一現(xiàn)象出現(xiàn)之后還是讓許多人感覺到挺奇怪的。那么面對(duì)杭州市終止17幅土地出讓的這個(gè)事情，應(yīng)該怎么去看待呢？

一、土地出讓終止的原因

其實(shí)這次土地出讓終止的原因還是跟杭州市的房地產(chǎn)商競(jìng)選報(bào)名規(guī)則有關(guān)。原來由于對(duì)房地產(chǎn)商資金鏈的要求，所以說在土地出讓拍賣會(huì)中，政府對(duì)于想要參加競(jìng)選的房地產(chǎn)商的資質(zhì)要求更加嚴(yán)格了。并且在資金來源上要求競(jìng)買企業(yè)的購(gòu)地資金有5個(gè)不得，也就是說想要購(gòu)買的話，股東不能違規(guī)借款，也不能去使用預(yù)付款，而且對(duì)于資金要進(jìn)行審查并且還要及時(shí)的繳納。對(duì)于資金的來源以及資金的繳納都比以前要求更加的嚴(yán)苛，所以就算有一些企業(yè)想要去進(jìn)行報(bào)名競(jìng)選的話，也無法通過競(jìng)選的條件。確實(shí)在這次土拍之中，符合條件的只有一家房企，但是也沒有去競(jìng)拍。

二、土地流拍成常見的現(xiàn)象

雖然說隨著對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控，在競(jìng)拍的時(shí)候溢價(jià)都降低了，價(jià)格相比以前也少了很多，但是不管是大城市還是小城市，土地拍賣并沒有以前那么高的熱度。除了杭州，就算是北京這樣的大城市，土地拍賣也會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)流拍的情況。主要還是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金要求嚴(yán)了，再加上行情并沒有以前那么好。

三、可以有效的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的熱度

其實(shí)現(xiàn)在的存量來說也是夠用的，再加上熱度的降低也會(huì)讓房?jī)r(jià)進(jìn)一步的調(diào)整。住房的問題其實(shí)從數(shù)量上不用太擔(dān)心的，主要是價(jià)格讓民眾覺得壓力太大，這些也體現(xiàn)出了房地產(chǎn)熱度的降低。

三、杭州第四批土地出讓多久搖號(hào)的

預(yù)計(jì)2023年。截止到2022年12月28日，杭州第四批土地出讓由于并沒有審批，因此是預(yù)計(jì)2023年搖號(hào)的。杭州市，簡(jiǎn)稱“杭”，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市。

四、出讓土地信息上什么網(wǎng)查詢？

土地招拍掛是指土地出讓的方式，主要有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議。很多人都知道房屋建筑都是從購(gòu)買土地開始的，但是，卻有不少的人不知道是以何種方式出售的。

土地招拍掛一般可以在與國(guó)土局有合作的平臺(tái)上查詢，土地招拍掛制度是國(guó)家土地資源出讓、買賣的招標(biāo)、拍賣、掛牌制度的簡(jiǎn)稱，具體是指國(guó)家在土地出讓或者買賣程序中的“招標(biāo)”、“拍賣”、“掛牌”交易的政策或規(guī)定。

該方式作為我國(guó)經(jīng)營(yíng)性用地出讓的指定方式，對(duì)規(guī)范土地市場(chǎng)、提高政府的對(duì)城市土地的管理水平、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序發(fā)展等方面都有著重要意義。

土地的交易的公開投標(biāo)、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有其差異性，針對(duì)不同性質(zhì)的土地交易要采取不同的交易方式。

土地使用權(quán)招標(biāo)出讓流程

1、制訂工作方案：制訂招標(biāo)前期工作方案報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。

2、編制招標(biāo)文件：根據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。

3、發(fā)布招標(biāo)公告：出讓人至少在投標(biāo)開始日前20天發(fā)布招標(biāo)公告，公布招標(biāo)出讓宗地的基本情況和招標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)。

4、出售招標(biāo)文件：按招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間出售拍賣文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織有意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑。

6、受理投標(biāo)申請(qǐng)：在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)申請(qǐng)人持投標(biāo)申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(另有規(guī)定除外)、法定代表人身份證復(fù)印件(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件)辦理投標(biāo)申請(qǐng)，并繳納投標(biāo)保證金。

7、審查投標(biāo)資格：根據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)、誠(chéng)信記錄等進(jìn)行審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)通知其參加投標(biāo)活動(dòng)。

8、投標(biāo)：投標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間前將表述投入標(biāo)箱。

9、開標(biāo)：出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。

10、評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)小組按招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人，并簽訂成交確認(rèn)書。

11、公布成交結(jié)果：招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將招標(biāo)出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還投標(biāo)保證金。

12、簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

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