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新力控股在杭州的項(xiàng)目（新力控股在杭州的項(xiàng)目叫什么）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 01:21:23 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1279 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于新力控股在杭州的項(xiàng)目的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、新力禧園怎么樣？好不好？值不值得買？
2、新力宣布無(wú)力償還即將到期的美元債，這是否會(huì)讓新力現(xiàn)有項(xiàng)目爛尾？
3、新力地產(chǎn)破產(chǎn)了,那樓盤停工該怎么辦?
4、聯(lián)發(fā)在杭州有幾個(gè)項(xiàng)目

新力控股在杭州的項(xiàng)目（新力控股在杭州的項(xiàng)目叫什么）

一、新力禧園怎么樣？好不好？值不值得買？

近段時(shí)間以來(lái)，國(guó)內(nèi)各個(gè)城市均爆發(fā)出各種房屋質(zhì)量維權(quán)新聞，杭州、長(zhǎng)沙、鄭州、武漢、南昌等各大省會(huì)城市房子質(zhì)量不合格問(wèn)題頻現(xiàn)，房子偷工減料、漏水、墻壁開(kāi)裂等問(wèn)題層出不窮，老百姓辛苦大半輩子買的豆腐渣工程究竟誰(shuí)來(lái)買單？國(guó)家掃黑除惡為何還有如此重大問(wèn)題頻繁發(fā)生？

對(duì)于江西新力禧園，對(duì)于老板張園林來(lái)說(shuō)，沒(méi)有理由不愛(ài)自己的“孩子”——9歲的新力控股。所以，今年5月， “張爸爸”準(zhǔn)備了足足800頁(yè)招股書，誓要把“孩子”送上港交所。

2016—2018年3年間，新力的杠桿率、借款額、負(fù)債率分別為7.15、10.62、15.34，一直處于上行通道，借款額方面，三年間分別約為64.37億元、166.75億元、221.1億元，凈負(fù)債率分別為300%、205%、285%，遠(yuǎn)超2018年行業(yè)平均水平的92.52%。

新力2016年交付建筑面積35.65萬(wàn)平米，到2018年連續(xù)翻了兩番，達(dá)到111.96萬(wàn)平米。短時(shí)間快速擴(kuò)張，一旦管控不力，勢(shì)必混亂。

高周轉(zhuǎn)的負(fù)面影響，直接體現(xiàn)在了項(xiàng)目上。2017年以來(lái)，新力·公園壹號(hào)項(xiàng)目因違規(guī)，被要求限期整改。新力禧園和龍灣項(xiàng)目因額外收取“居間服務(wù)費(fèi)”，被消費(fèi)者舉報(bào)。

近期，我們了解到特別是江西南昌新力禧園疊墅維權(quán)高發(fā)，已經(jīng)有近百名業(yè)主聯(lián)名起訴房地產(chǎn)公司、住建局驗(yàn)收部門。新力控股（集團(tuán)）有限公司旗下江西南昌新力禧園疊墅區(qū)，于2017年7月左右開(kāi)售，目前1、2期業(yè)主已收到交房通知單，經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，花了半輩子的血汗錢買的所謂疊墅住宅質(zhì)量是一塌糊涂，偷工減料、不按圖施工、使用貼牌偽劣產(chǎn)品等等。該小區(qū)質(zhì)量存在嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，且有重大安全隱患！簡(jiǎn)單列舉一下小區(qū)存在的幾個(gè)重大問(wèn)題。

1、外墻：下疊入戶花園陽(yáng)臺(tái)下方的外墻沒(méi)有做防水卷材，下沉庭院沒(méi)有做兩道防水卷材，設(shè)計(jì)為兩道，現(xiàn)場(chǎng)施工只做了一道，下沉庭院卷材沒(méi)有上翻，未按圖紙施工。其它位置的防水卷材大部分沒(méi)有用50單位厚的擠塑聚苯板保護(hù)，直接用建筑垃圾回填，整個(gè)防水全部破壞了。地下室不是漏水，簡(jiǎn)直就是個(gè)小泉眼，地下室整個(gè)防水沒(méi)有按建筑圖紙施工。

2、所有衛(wèi)生間排水立管沒(méi)有做同層排水配件，以后衛(wèi)生間會(huì)漏水，設(shè)計(jì)院圖紙上已設(shè)計(jì)了同層排水設(shè)施，開(kāi)發(fā)商沒(méi)做。

3、室外市政道路給排水沒(méi)有按給排水設(shè)計(jì)總圖管道采用黃沙保護(hù)直接采用建筑垃圾回填，幾年以后小區(qū)給水管道會(huì)破損爛通，若干年后給水管道就使用不了，南昌市已經(jīng)有大量的例子（玉河明珠小區(qū)、昌河汽車廠區(qū)等等）。施工嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范，住建局、質(zhì)監(jiān)站同志根本就沒(méi)有按建筑法、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑防水工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)規(guī)范、建筑施工測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

4、小區(qū)內(nèi)部道路偷工減料，沒(méi)有按圖紙要求做路基，施工圖紙要求路基先用20公分碎石堪實(shí)，開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本沒(méi)做，導(dǎo)致小區(qū)道路大面積坍塌。其他諸如墻體、室內(nèi)電梯、煙道、露臺(tái)、樓梯、小區(qū)內(nèi)部綠化等均有嚴(yán)重的偷工減料和工程質(zhì)量問(wèn)題，存在較大安全隱患，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法達(dá)到業(yè)主驗(yàn)收要求。

文中僅列出部分質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題不僅體現(xiàn)在房屋本身漏水、偷工減料方面，另外小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施綠化與標(biāo)準(zhǔn)不符、剛剛交付就路面坍塌在業(yè)主看來(lái)簡(jiǎn)直觸目驚心！

廣大業(yè)主對(duì)于漏水的墻體、坍塌的路面，不能乘坐的電梯，非常絕望！并就上述問(wèn)題自6月份開(kāi)始與開(kāi)發(fā)商溝通，提出了業(yè)主的訴求，但開(kāi)發(fā)商代表敷衍了事、相互推諉，避重就輕，不解決任何實(shí)際問(wèn)題，他們以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收合格證書為由，拒絕承認(rèn)工程質(zhì)量問(wèn)題。

毫無(wú)疑問(wèn)，在這鐵一般的事實(shí)下，開(kāi)發(fā)商和質(zhì)檢等責(zé)任部門存在重大利益輸送關(guān)系！否則，如此嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題如何驗(yàn)收通過(guò)？另外，業(yè)主投訴電話至本地各類媒體江西電視臺(tái)等均得不到任何反饋！數(shù)百位業(yè)主上訪、投訴、舉報(bào)無(wú)門，只能自發(fā)檢舉實(shí)名舉報(bào)住建局等相關(guān)責(zé)任人貪污受賄，擅自對(duì)新力禧園嚴(yán)重質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問(wèn)題辦理竣工備案，目前市紀(jì)委和區(qū)紀(jì)委已經(jīng)正式受理實(shí)名舉報(bào)請(qǐng)求。

在權(quán)益得不到保障、正當(dāng)訴求得不到任何解決方案的情況下，百余名業(yè)主自發(fā)組織起來(lái)，于2019年10月在南昌鐵路運(yùn)輸法院聯(lián)合起訴住建局、質(zhì)監(jiān)站等單位，要求判決上述單位按建筑法規(guī)定撤銷給“新力禧園”下發(fā)的工程竣工驗(yàn)收備案，并責(zé)令住建局監(jiān)督開(kāi)發(fā)商按已通過(guò)行政審批的全套圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通圖）返工整改到位。整改到位后再組織相關(guān)單位驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后再發(fā)竣工驗(yàn)收備案表位，目前已經(jīng)開(kāi)庭審理。

2019年11月1日，法院已經(jīng)協(xié)同近百名起訴業(yè)主到新力禧園現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖取證，現(xiàn)場(chǎng)取證完全驗(yàn)證起訴不合格質(zhì)量?jī)?nèi)容，目前，后續(xù)還有很多業(yè)主陸續(xù)加入維權(quán)隊(duì)伍，法院也將陸續(xù)開(kāi)庭審理，相信法律會(huì)給業(yè)主們一個(gè)公平公正的判決結(jié)果！

注：另就最新消息表示，一審法官由于已到現(xiàn)場(chǎng)勘查取證，證實(shí)事實(shí)具在，但是由于未知原因，法官已另?yè)Q其人，究竟何種原因我們不得而知。

天若有情天亦老，人間正道是滄桑！國(guó)家在發(fā)展，時(shí)代在進(jìn)步，我們堅(jiān)信，任何魑魅魍魎都敵不過(guò)正義和公道，浩然天地，正氣長(zhǎng)存！

二、新力宣布無(wú)力償還即將到期的美元債，這是否會(huì)讓新力現(xiàn)有項(xiàng)目爛尾？

每一家公司的發(fā)展?fàn)顩r存在著很大的差距，這就會(huì)導(dǎo)致每一家公司面臨這些債務(wù)和投資存在著不同的變化。新力控股公司屬于我國(guó)的房地產(chǎn)公司，但是該公司卻宣布無(wú)力償還即將到期的美元債。如果情況嚴(yán)重的話，這會(huì)使新力控股集團(tuán)面臨著更多的挑戰(zhàn)，現(xiàn)有的項(xiàng)目無(wú)法獲得大量的資金，或許會(huì)使部分項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾的狀況。

多個(gè)房地產(chǎn)公司迎來(lái)發(fā)展的最艱難時(shí)期

很久之前，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展還沒(méi)有到達(dá)如今的局面，我國(guó)的多個(gè)企業(yè)都會(huì)選擇一條適合公司發(fā)展的道路。然而，房地產(chǎn)行業(yè)卻成為多家企業(yè)首選的目標(biāo)，一方面是因?yàn)榉康禺a(chǎn)存在著巨大的利潤(rùn)空間，房地產(chǎn)公司和中介公司仍然可以獲得大量的收入。另外一方面是因?yàn)橄嚓P(guān)部門還沒(méi)有制定控制房?jī)r(jià)的各項(xiàng)方案，各個(gè)地區(qū)的房屋價(jià)格正處于上升的階段。然而，相關(guān)部門卻在關(guān)鍵時(shí)期提出了限制房?jī)r(jià)的方案，從而保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，最終使得多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司面臨著發(fā)展不順暢的狀況。

無(wú)法償還債務(wù)，資金流通不到位，難免會(huì)使得項(xiàng)目爛尾

一般情況下，每一家公司都會(huì)做好資金流通的各項(xiàng)準(zhǔn)備，從而保證公司的各個(gè)項(xiàng)目擁有著更為廣闊的發(fā)展空間。然而，許多家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投入了大量的資金，但他們卻沒(méi)有辦法獲得既定的利潤(rùn)，這就會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的資金流通不順暢。當(dāng)一家公司遲遲沒(méi)有辦法獲得大量的流轉(zhuǎn)資金時(shí)，公司的各項(xiàng)項(xiàng)目也會(huì)出現(xiàn)爛尾的狀況。新力公司無(wú)法償還高昂的美元債務(wù)，這或許會(huì)影響公司項(xiàng)目的正常開(kāi)展。

總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)公司需要在前期準(zhǔn)備大量的資金和土地，從而保障公司可以在每一個(gè)城市的黃金地段建造大量的房產(chǎn)。當(dāng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)買房子的金錢時(shí)，房地產(chǎn)公司還能夠獲得更多的利潤(rùn)。然而，現(xiàn)如今的狀況使得多家房地產(chǎn)公司非常頭疼。一方面是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司沒(méi)有辦法獲得大量的利潤(rùn)，前期的投入資本太高。另外一方面是因?yàn)閭鶆?wù)會(huì)阻礙公司的發(fā)展，難免會(huì)使公司陷入困境。

三、新力地產(chǎn)破產(chǎn)了,那樓盤停工該怎么辦?

等待重組，或者將部分樓盤賣給其他開(kāi)放商。但如果太偏僻，可能無(wú)開(kāi)放商接手的話，處置時(shí)間比較長(zhǎng)。

公司介紹：

新力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱新力），總部位于上海市，是一家大型綜合性物業(yè)開(kāi)發(fā)商，專注于住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)以及商業(yè)及綜合性用途物業(yè)的開(kāi)發(fā)。新力已經(jīng)將業(yè)務(wù)拓展至長(zhǎng)三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國(guó)其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，實(shí)現(xiàn)了全國(guó)化布局。

2019年11月，新力控股在香港聯(lián)交所主板成功上市（股票代碼：2103.HK)。新力堅(jiān)持產(chǎn)品品質(zhì)，專注為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；新力強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)能力，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)發(fā)展程序來(lái)提高營(yíng)運(yùn)效率。

四、聯(lián)發(fā)在杭州有幾個(gè)項(xiàng)目

4個(gè)。

根據(jù)職友集上面的信息顯示，其聯(lián)發(fā)集團(tuán)在在杭州有4個(gè)項(xiàng)目，分別是聯(lián)發(fā)藏瓏玉墅、聯(lián)發(fā)藏瓏大境、聯(lián)發(fā)云景天章、聯(lián)發(fā)溪語(yǔ)宸章。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)即聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司，成立于1983年10月，是一家以房地產(chǎn)和物業(yè)租賃為核心業(yè)務(wù)的大型中外合資企業(yè)，位列2010年中國(guó)服務(wù)業(yè)500強(qiáng)第341位、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

以上就是關(guān)于新力控股在杭州的項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。