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建行托管房子（建行托管房子能貸款嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 00:57:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 801 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于建行托管房子的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、建行存房條件有哪些
2、用于購(gòu)房的銀行凍結(jié)資金托管費(fèi)用百分之幾
3、建行存房業(yè)務(wù)是什么
4、向建行貸款17萬買二手房，放款時(shí)銀行向我收取1000元托管費(fèi)，這合理嗎？

建行托管房子（建行托管房子能貸款嗎）

一、建行存房條件有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】

存房是近年來建行推出了新型業(yè)務(wù)，業(yè)主可將自己的房屋存入銀行，銀行將獲得房屋的租賃權(quán)，會(huì)對(duì)其房產(chǎn)未來的3-10年內(nèi)的租金收益進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，然后由專業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司提供財(cái)富管理，一次性支付未來住房收益，目前國(guó)內(nèi)建行存房業(yè)務(wù)推出了12個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，珠海便是其中一個(gè)，那么珠海建行存房條件有呢些呢?下面就隨小編一起來簡(jiǎn)單了解看看吧。、

一、建行存房條件

若想在珠海辦理建行存房業(yè)務(wù)的話，必須滿足一定建行存房條件，首先產(chǎn)權(quán)清晰，業(yè)主必須要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證，或者網(wǎng)簽合同也行，若整租的房子至少要100套才能辦理。

其次建行存房對(duì)戶型大小、樓齡、房屋結(jié)構(gòu)、生活措施也是有一定要求的，比如說，住宅面積需達(dá)25-144_以內(nèi);樓齡要在15年以下;建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土的;居室已配備水、電、煤氣、熱水器、床等基本生活設(shè)施。

二、建行存房辦理流程

1、首先準(zhǔn)備身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)亟ㄐ刑岢龃娣可暾?qǐng)。

2、建行工作人員進(jìn)行初審，然后經(jīng)過相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)其房源未來3-10年的租金收益進(jìn)行評(píng)估，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出具體財(cái)富管理方案，由專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司來與業(yè)主簽訂長(zhǎng)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，最后建行會(huì)將評(píng)估的收益一次性支付給業(yè)主。

三、存房有哪些優(yōu)勢(shì)

若有閑置無居住的房子，可以交給銀行打理，銀行將一次性付給房主好幾年的房租，無需擔(dān)心租金難收的問題。

而銀行提供存房業(yè)務(wù)是將房子轉(zhuǎn)租出去，從中賺取收益;相對(duì)租客來說，無需面對(duì)租期內(nèi)房屋被提前收回、租金突然漲價(jià)等煩惱。

文章結(jié)語(yǔ)：上文主要為大家?guī)斫ㄐ写娣織l件有哪些和存房辦理流程的相關(guān)介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

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二、用于購(gòu)房的銀行凍結(jié)資金托管費(fèi)用百分之幾

答案：千分之四。\x0d\x0a1、建行要收千分之四的服務(wù)費(fèi)\x0d\x0a2、工商銀行不收費(fèi)，但資金凍結(jié)期間的利息要?dú)w銀行\x0d\x0a3、民生銀行不收服務(wù)費(fèi)且凍結(jié)期間利息歸業(yè)主。\x0d\x0a\x0d\x0a申請(qǐng)交易資金托管的出款時(shí)間\x0d\x0a1、全款：采取一次性付款方式購(gòu)房的交易，賣方15天即可辦結(jié)全部手續(xù)；\x0d\x0a2、貸款：申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款方式購(gòu)房的，房管部門7個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證(即抵押權(quán)證)，然后貸款人將他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行，銀行將貸款劃入托管帳戶后，買房人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，賣房人也可領(lǐng)取房款。\x0d\x0a\x0d\x0a資金托管流程\x0d\x0a1、買賣雙方（或在中介公司）簽署《房地產(chǎn)買賣合同》；\x0d\x0a2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開立銀行卡或存折；\x0d\x0a3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行；\x0d\x0a4、銀行確認(rèn)款項(xiàng)到賬，并通知交易雙方；\x0d\x0a5、買賣雙方辦理二手房過戶手續(xù)；\x0d\x0a6、買賣雙方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復(fù)印件交予銀行核實(shí)；\x0d\x0a7、銀行核對(duì)無誤后，將資金劃入賣方制定收款賬戶；\x0d\x0a8、賣方收到首付款，繼續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。\x0d\x0a9、買方將尾款劃入銀行，待到房產(chǎn)過戶成功后，將房款劃給賣方。\x0d\x0a\x0d\x0a不做資金托管：出賣人可能無法取得全部房款。\x0d\x0a由于購(gòu)房者沒有將買房資產(chǎn)進(jìn)行托管，那么就不能保障購(gòu)房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時(shí)交齊。因此，很可能會(huì)出現(xiàn)房子辦好過戶手續(xù)，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。

三、建行存房業(yè)務(wù)是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】

中國(guó)建設(shè)銀行于2018年3月22日推出了存房業(yè)務(wù)，對(duì)于大多數(shù)人對(duì)此業(yè)務(wù)都不太了解，那么下面小編就為大家介紹下建行存房業(yè)務(wù)是什么，一起來了解下吧!

建行存房業(yè)務(wù)是什么?

建行存房業(yè)務(wù)是業(yè)內(nèi)的俗稱，實(shí)際上是“家庭不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理業(yè)務(wù)”，客戶將房屋租賃權(quán)以約定期限轉(zhuǎn)讓給建行，按照評(píng)估公司實(shí)際評(píng)估的價(jià)格進(jìn)行簽約，客戶一次性拿到租金，到期后建行將房產(chǎn)返還客戶，建行主要承擔(dān)的是撮合和服務(wù)角色。

存房業(yè)務(wù)有什么好處?

使用存房業(yè)務(wù)后業(yè)主每年只要提供45天的招租期給銀行來幫招租，以后的所有事物都是由銀行管理。簽訂了合同后，不管房屋是否出租都不用擔(dān)心，銀行都會(huì)保證業(yè)主320天的穩(wěn)定收入，投資回報(bào)和獲取的利潤(rùn)更高。

找房子通過房屋理財(cái)中心的好處有哪些?

1、如果找中介，日后出現(xiàn)問題他們比較不負(fù)責(zé)，還需付半個(gè)月的傭金。租賃期間房屋內(nèi)出現(xiàn)的問題都得找業(yè)主，如果業(yè)主沒時(shí)間，根本沒辦法幫租戶處理。而房屋理財(cái)中心的房子都是免付傭金出租的，是不收取租客的任何費(fèi)用的，在租賃期間，如果出現(xiàn)問題也不用找業(yè)主，他們會(huì)直接幫租客處理。

2、找房屋理財(cái)中心租房不會(huì)與房東發(fā)生糾紛問題，更不會(huì)出現(xiàn)假業(yè)主的問題，如果有這種情況，他們也會(huì)賠償租客的一切損失。

3、如果租客因?yàn)楣ぷ骰蛘呤瞧渌蛐枰l繁的換房子，而換房子就找中介的話，又需要支付中介費(fèi)，其中帶來的麻煩和損失也是無法計(jì)算的。而房屋理財(cái)中心找房，如合同期內(nèi)退房，只要轉(zhuǎn)租成功，是不會(huì)收取任何費(fèi)用的，就收取一個(gè)工本費(fèi)。而且選擇房屋理財(cái)中心找房比較安全、方便還快捷。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于建行存房業(yè)務(wù)是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

四、向建行貸款17萬買二手房，放款時(shí)銀行向我收取1000元托管費(fèi)，這合理嗎？

你可以打他們監(jiān)督電話問問是不是有這個(gè)消費(fèi)項(xiàng)目

以上就是關(guān)于建行托管房子相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。