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    杭州住宅式公寓(杭州住宅式公寓有哪些)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-31 19:22:21     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 40        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州住宅式公寓的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    杭州住宅式公寓(杭州住宅式公寓有哪些)

    一、家樂公寓屬于什么社區(qū)

    家樂公寓位于杭州市蕭山蕭山市區(qū),共計(jì)房屋76戶。

    中文名

    家樂公寓[1]

    別名

    施家橋社區(qū)

    城市

    杭州市

    城區(qū)

    蕭山

    板塊

    蕭山市區(qū)

    周邊配套

    醫(yī)療

    美年大健康,北干街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,浙江蕭山醫(yī)院,杭州市蕭山區(qū)第一人民醫(yī)院 ,海王星辰健康藥房(工人路),杭州市蕭山區(qū)中醫(yī)院,同仁堂藥店(蕭山店),杭州藝之花醫(yī)療美容醫(yī)院,蕭山醫(yī)院-婦幼保健中心,蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)院[2]

    教育

    爛蘋果樂園,金山小學(xué),蕭山圖書館,金山初中,杭州市蕭山區(qū)第一中等職業(yè)學(xué)校,杭州市蕭山第五高級中學(xué),金惠初中,北干小學(xué),高橋金帆實(shí)驗(yàn)學(xué)校,蕭山區(qū)北干幼兒園[3]

    購物

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    參考資料

    [1]  家樂公寓詳細(xì)信息. 貝殼找房.貝殼找房  [引用日期2018-10-23]

    [2]  家樂公寓二手房源. 貝殼找房.貝殼找房  [引用日期2018-10-23]

    [3]  家樂公寓在租房源. 貝殼找房.貝殼找房  [引用日期2018-10-23]

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    二、杭州的住宅和公寓項(xiàng)目有什么區(qū)別?

    杭州的住宅和商住的區(qū)別點(diǎn):

    1、杭州的住宅是70年產(chǎn)權(quán)的,商住公寓是40或者50年產(chǎn)權(quán)的,但是產(chǎn)權(quán)年限可以通過繳納土地出讓金續(xù)租,一般不超過五位數(shù)。

    2、商住公寓沒辦法落戶,沒辦法落學(xué)區(qū)。

    3、商住公寓賣出時(shí)交易稅費(fèi)高?;径愘M(fèi)會(huì)在增值金額的20%左右,做陰陽合同避稅,成交稅費(fèi)基本在總價(jià)的8%-10%之間。二手住宅的稅費(fèi)實(shí)行不滿二,滿二不滿五,滿五唯一,稅收在總價(jià)的1-5%之間。

    4、商住的物業(yè)費(fèi)一般比較高,基本在4-5元左右,部分可能會(huì)更高在6-7元左右。住宅的物業(yè)費(fèi)在3元左右。

    5、大部分商住樓都是商水商電,電費(fèi)一般是1塊一度,水費(fèi)3.8一噸,一般商住樓都不通天然氣。一室的商住和住宅一個(gè)月的水電成本基本差價(jià)在100-200元之間。

    6、商住樓的公攤面積一般都比較大,得房率略低。商住得房率一般是65-75%,住宅一般是75-80%,但是loft的得房率會(huì)在90%以上。

    三、杭州買房,住宅公寓哪個(gè)好?

    2017.3.3新政策后,杭州本地戶口,住宅限購只能買兩套。外地戶口在杭州買住宅,需要兩年社?;騻€(gè)稅!

    目前杭州買房買住宅買公寓都不能落戶,只能用其他方式落戶!

    產(chǎn)權(quán)也不是問題,那只是土地使用年限,到時(shí)續(xù)期費(fèi)用很低,住宅和公寓都需要繳納此費(fèi)用!

    綜上,

    有資格杭州買房的朋友,預(yù)算足夠的情況下可以買住宅!

    預(yù)算不足夠只能買很偏僻住宅的或者無資格買住宅的,可以買公寓,公寓總價(jià)低較低預(yù)算就能買個(gè)好位置,而且公寓出租租金也比住宅高,投資居住兩宜,拆遷公寓是一賠三,住宅一賠一!

    四、杭州小戶型公寓適合投資么?

    1、戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特,辦公自住兩相宜

    一般酒店式公寓都是小戶型,設(shè)計(jì)的時(shí)候空間格局較大,復(fù)式結(jié)構(gòu)空間利用率大。酒店式公務(wù)的戶型設(shè)計(jì)和裝修,適合用來辦公。特別是處在創(chuàng)業(yè)初期的人群,不用花大價(jià)錢去租寫字樓,入住酒店式公寓可以減少創(chuàng)業(yè)前期的啟動(dòng)資金。既可以辦公,也可以居住。

    2、房子總價(jià)較低、升值空間大,同時(shí)不需要購房資質(zhì)

    總的來說,公寓面積小,總價(jià)較低另一方面,目前杭州住宅嚴(yán)格的限購政策使得很多人買不上住宅,即便有購房資質(zhì)的人也因?yàn)閾u號等原因無法買到住宅,而公寓不需要購房資質(zhì),可以滿足更多人的投資和居住需求。

    3、房租回報(bào)較高

    現(xiàn)在酒店式公寓受到熱捧,一些自由職業(yè)者或者是在家辦公的靈活上班族也喜歡在酒店式公寓入住。因此酒店式公寓的出租率非常高,租金不菲。投資一套酒店式公寓非常實(shí)用。

    4、未來小戶型酒店式公寓的缺乏

    杭州市政府在出臺(tái)“限酒令”之后,杭州今后將不會(huì)再建300平方以下的公寓,因此目前市場上的小戶型公寓今后將不會(huì)出現(xiàn),物以稀為貴,所以小戶型公寓未來會(huì)很搶手。

    以上就是關(guān)于杭州住宅式公寓相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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