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杭州二手房中介公司有哪些（杭州二手房中介公司有哪些地方）

發(fā)布時間：2023-03-31 12:53:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1438 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州二手房中介公司有哪些的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、全國最紅中介死了，10億估值灰飛煙滅！
2、附近房產(chǎn)中介公司有哪些？如何挑選正規(guī)的中介公司？
3、二手房交易平臺有哪些
4、融信杭州公館二手房交易主要事項有哪些，有亂搭建的現(xiàn)象嗎？

杭州二手房中介公司有哪些（杭州二手房中介公司有哪些地方）

一、全國最紅中介死了，10億估值灰飛煙滅！

愛屋吉屋死了，曾 紅遍中國的地產(chǎn)中介大佬，如今徹底停運 ！

它曾創(chuàng)造了一個世界紀錄：僅用 一年零三個月完成無論融資，累積融資3.5億美元，估值超過10億美元 ，是全世界獨角獸里最快的那一只。

愛屋吉屋從行業(yè)明星到死去，前后也不過4年時間。

4年，從顛覆行業(yè)到把自己干死

2014年成立于上海，打出 “干掉中介，讓門店滾粗” 口號，定位為 “第一家線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司” 。

2014年年底，依靠 “上海租客傭金全免” 的補貼策略， 迅速躍居市場份額前列。

2015年春節(jié)，邀請著名喜劇明星 蔡明代言 ， 租房傭金減半 的廣告高密度轟炸。

2015年11月拿到E輪融資，整體融資額達3.5億美元，成立18個月，估值升至10億美元。

2015年在上海市場獲得成功后，進軍北京房地產(chǎn)中介市場。

2016年開始，愛屋吉屋在北京和上海的市場占有率均開始不斷下滑。

同時，愛屋吉屋調(diào)整經(jīng)紀人薪酬水平，放棄低傭金模式：二手房交易傭金增加0.5%交易保障服務(wù)費，并停止租客租房傭金免費政策。

2016年初打破自己定下的“新舊中介”分界線，開始布局線下。

2016年開年，愛屋吉屋便身陷“欠薪”“裁員”“降傭”“關(guān)店”等系列負面消息中。

2016~2018年，愛屋吉屋一直有關(guān)于裁員的消息流出，并陸續(xù)關(guān)閉門店。

據(jù)透露，2016年底至2017年初，愛屋吉屋大規(guī)模裁員，市場部100人裁員后只剩10余人。最終，整個公司的規(guī)模從最初的5000~6000人裁到只剩400人。

2019年1月，愛屋吉屋平臺網(wǎng)站和APP客戶端正式停更停運，對外正常業(yè)務(wù)已停止，公司仍處于存續(xù)期，目前僅留有一小部分人員進行善后處理。

曾租下6層樓，如今空無一人

愛屋吉屋的辦公地址在上海市普陀區(qū)安遠路128號20樓，大堂內(nèi)的標識顯示，20樓辦公的正是愛屋吉屋。

據(jù)悉，愛屋吉屋其實已于去年12月搬走，曾一度租了六個樓層。

但由于人員流動，到去年慢慢變成只租一層。

搬走時大概只有幾十個員工。

辦公桌椅都還未變賣，廢紙文件散落。

墻上的標語還很鮮明。

死掉的原因

曾經(jīng)紅極一時，但最終慘淡收場，愛屋吉屋失敗的原因是多方面的：

1、 愛屋吉屋使得很多帶著原公司的房源、即將成交的客戶的中介投奔（被稱為“飛單”），但這其實 鼓勵了他們偷竊原公司的資源，破壞了行業(yè)規(guī)則；

2、 投奔來的中介們手上 資源有限，很快被耗盡 ；

3、傳統(tǒng)中介門店可以直接深入到小區(qū)、街道，拿到一手的房屋資源， 愛屋吉屋線下布局弱，網(wǎng)上能獲取的房源既少且劣；

4、 地產(chǎn)中介行業(yè) 很難培養(yǎng)用戶粘性 ，很多人一輩子也就一兩次買賣房子，愛屋吉屋的 燒錢模式帶不來回頭客 ；

5、 高底薪、高提成使得每月的 人力開支巨大 ， 低傭金模式 盈利弱，還要負擔(dān) 高支出的廣告宣傳費用 ；

6、門店開的遲 ，2016年終于開始布局線下，但已經(jīng)落后于業(yè)內(nèi)如鏈家等同行，且 互聯(lián)網(wǎng)基因起家在傳統(tǒng)的門店經(jīng)營中水土不服 ；

7、 2016年底住建部公布的 30家違規(guī)中介中 ， 愛屋吉屋被點名 ， “飛單” 事件讓愛屋吉屋一時名聲受損。

8、 2016年10月起，全國近20個熱點城市發(fā)布限購限貸政策， “史上最嚴的調(diào)控” 大環(huán)境下，愛屋吉屋原本就不豐厚的資源積累難以為繼。

可以看出，愛屋吉屋的“死亡”原因既有外部的政策、市場等因素，但歸根結(jié)底還是它 對傳統(tǒng)地產(chǎn)中介行業(yè)的理解缺失 ，互聯(lián)網(wǎng)思維并不是百試百效。

愛屋吉屋失敗的其中一個原因便是各項樓市調(diào)控政策的執(zhí)行，樓市走低的影響。調(diào)控兩年多以來，街頭巷尾關(guān)門大吉的中介門店比比皆是。

本站曾實探肥西，小區(qū)附近 隨處可見關(guān)門的中介門店 。有些中介門店燈都沒有開，顯得很凄涼。

中介工作人員介紹說， 市場不理想，很長時間以來二手房都難賣，掛牌量也下降了很多。

隨處可見中介門店關(guān)門

一些中介門店上貼著“門店轉(zhuǎn)讓”的字樣，店里面幾乎已經(jīng)搬空。

即使在營業(yè)的中介，人氣也并不怎么好，一般都只有工作人員，很少能看到買房人前來看房。

“老舊房根本賣不掉”

據(jù)中介透露：“稍微新一點二手房還好點，但老舊房的市場就非常差了”

老舊的房子本身小區(qū)環(huán)境一般，質(zhì)量也跟不上。房子價格倒挺低，一般是年紀稍大的人買了自己住的。

除非是那種 帶學(xué)區(qū)的老小區(qū) ，否則很難賣。

武漢：上百家中介門店倒閉

全國范圍內(nèi)的中介都不好過。

武漢一家中介門店店長透露，武漢后湖片區(qū)中介門店規(guī)模大概在五六百家， 已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)的有100多家門店 ，少量門店換了租金低的區(qū)域，情況慘烈。

武漢南湖片區(qū)以前扎堆的門店減少了很多， 有的中介門店經(jīng)紀人為了吸引人群注意，拉個音響街頭表演唱歌才藝，十分賣力。

據(jù)悉，該區(qū)域發(fā)展成熟，新房供應(yīng)極少，僅2個樓盤在售， 一直都是二手房占主導(dǎo)地位。 可是現(xiàn)在，中介門店卻紛紛關(guān)門大吉了...

南京：上演中介關(guān)門潮

南京樓市最火區(qū)域之一的河西， 也在上演中介關(guān)門潮的戲碼。

位于河西南學(xué)子路上多家中介大門緊鎖，其中，一家順庭地產(chǎn)玻璃門上貼著此房出租。

對面一家店面規(guī)模較大的我愛我家，店門半掩，里面已經(jīng)被搬空，沒有一個經(jīng)紀人在。玻璃門上，張貼著 “此房屋出租一半”。

有一個“鏈家”門店，已改為生鮮店。

除了河西，南京其他區(qū)域也出現(xiàn)中介關(guān)門。據(jù)悉，江寧祿口一些二手房中介已經(jīng)關(guān)門。

杭州：月成交個位數(shù)，中介關(guān)店求生

在杭州，我愛我家、豪世華邦、鏈家是二手房“三巨頭”，它們一度成交占到市場8成。 一些小中介公司因此就“吃不飽”，無力支撐門店成本，選擇關(guān)閉部分區(qū)域的門店。

當(dāng)?shù)氐拿襟w走訪發(fā)現(xiàn)，就在7月底，濱江區(qū)欣盛東方郡樓下綠城置換的門店關(guān)閉了。

小區(qū)周邊居民透露，規(guī)模和 知名度相對一般的中介公司成交房源，幾乎只有個位數(shù)。

杭州大熱的奧體板塊，二手房成交一直非常活躍，不過最近這里的熱度也不及以往。

覆巢之下安有完卵，地產(chǎn)“寒冬”時刻，除了龍頭房企還能憑借自身的體量和深厚的積累挺下去，一些小房企生存很艱難。

上市房企3億債違約，項目停工

銀億，來自寧波的傳統(tǒng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)， 因為資金緊張，投資人提前贖回的債券引發(fā)了違約。

銀億股份發(fā)布公告稱， 因資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，公司一筆3億元的債券出現(xiàn)違約。

資料顯示，銀億股份于2016年發(fā)行過3筆公司債，2019年中旬， 若投資者行使回售選擇權(quán)，銀億股份或?qū)⒓忻媾R約15億左右債券兌付壓力。

阜陽某公司債權(quán)4.99億，申請破產(chǎn)

據(jù)阜陽新聞官網(wǎng)消息，阜陽久程實業(yè)投資有限公司資產(chǎn)評估總值1.59億元，登記債權(quán)4.99億元，符合破產(chǎn)條件且無人提出重整、和解計劃，申請并由阜陽中院宣告該公司破產(chǎn)還債。

這家公司成立于2010年，法定代表人是車某，所在地址位于阜陽市潁州區(qū)蓮花路，業(yè)務(wù)范圍較廣，其中便涉及到 房地產(chǎn)投資與管理 。

網(wǎng)曝蕪湖知名房企申請破產(chǎn)

此前，蕪湖本地房地產(chǎn)媒體報道：“知情人士爆料， 蕪湖某知名的本土房企，因為各種原因，目前正式申請破產(chǎn) 。

據(jù)悉，該公司破產(chǎn)一案已經(jīng)移至蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院辦理，該公司債權(quán)人應(yīng)在2019年2月18日之前向該公司管理人申報債權(quán)、書面說明債權(quán)數(shù)額、有無財產(chǎn)擔(dān)保及是否屬于連帶債權(quán)等相關(guān)問題。

現(xiàn)在已過了這個期限，但尚未有最新消息。

10家房企宣告破產(chǎn)

在“房住不炒”總基調(diào)以及金融形勢去杠桿的大環(huán)境下，較多沿用傳統(tǒng)“高杠桿”快跑模式發(fā)展的房企在資金面上出現(xiàn)了明顯問題。

2018年前10月，已有10家房企因資金鏈斷裂宣告破產(chǎn)。

大部分來自熱點省市，其中， 重慶4家、安徽2家、廣州1家。

7家房企重組或轉(zhuǎn)型

另外，在房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)向持續(xù)趨冷的走勢下，諸多房企掀起一場“去地產(chǎn)化”風(fēng)潮。

據(jù)不完全統(tǒng)計， 已有7家房企因轉(zhuǎn)型或重組而“消失”在房地產(chǎn)行業(yè)的排行榜中，如銀億正在轉(zhuǎn)型汽車制造業(yè)。

安居客首席分析師張波分析指出：

預(yù)計2019年房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)?；厔萑詫⒊掷m(xù)，中小型房企因融資困難，資金鏈承壓，或面臨生死考驗。

更多小型房企會選擇和中大型房企合作開發(fā)或被并購等方式繼續(xù)生存或離場。

9成中小企業(yè)要破產(chǎn)

新城控股集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷表示： “90%的中小房企會退出地產(chǎn)項目。到2020年，20強房企可能將會占據(jù)市場份額的60%以上。”

這輪調(diào)控之下，其實是房地產(chǎn)行業(yè)的“大洗牌”，中小型房企面臨生死之災(zāi)，強、大房企依舊會迎接下一個春天。

44家上市公司要拋房

集中出售房產(chǎn)的還包括券商以及一些上市公司。

華西證券公告：

根據(jù)協(xié)議公司分得華西證券總部辦公樓B區(qū)項目2號寫字樓1-22層，3號樓裙樓1-5層，3號樓主樓1-13層，地下室1層全部車位以及地下室3層車位139個。

公司擬自持部分商業(yè)、公寓房屋和地下停車位，項下B區(qū)項目其余房屋資產(chǎn)擬按對應(yīng)資產(chǎn)評估價格分批公開掛牌出售， 掛牌價格不低于評估值8.17億元。

據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至去年12月， 有44家上市公司宣布出售房地產(chǎn)資產(chǎn) ；去年10月1日以來， 有21家上市公司發(fā)布過出售房產(chǎn)相關(guān)公告 。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示：

銀行券商以及很多上市公司年底拋售房地產(chǎn)，可能認為部分物業(yè)價格到了頂部， 拋售房產(chǎn)可以盡快回籠資金、盤活資產(chǎn) 。

結(jié) 語

進入2019年，隨著調(diào)控政策趨向穩(wěn)定，“因城施策”逐漸成為各地調(diào)控重點，房地產(chǎn)行業(yè)勢必將迎來一輪輪的洗牌，就看誰能抓住這個機遇，完成蓄力。當(dāng)然，大魚吃小魚也未必沒有可能發(fā)生。、

二、附近房產(chǎn)中介公司有哪些？如何挑選正規(guī)的中介公司？

想要買到好的房子沒有那么簡單，需要花大量的時間去篩選，所以現(xiàn)在人們?yōu)榱藴p少不必要的麻煩會選擇找中介公司。不過市面上的中介公司那么多，很多人并不知道哪個值得信賴。下面我就和大家來詳細的介紹下附近房產(chǎn)中介公司有哪些？如何挑選正規(guī)的中介公司？

買房對于每個人來說都是人生中的大事，所以人們對于買房的事情都會比較謹慎，沒有經(jīng)驗的人如果是想要買到好的房子沒有那么簡單，需要花大量的時間去篩選，所以現(xiàn)在人們?yōu)榱藴p少不必要的麻煩會選擇找中介公司。不過市面上的中介公司那么多，很多人并不知道哪個值得信賴。下面我就和大家來詳細的介紹下附近房產(chǎn)中介公司有哪些？如何挑選正規(guī)的中介公司？

附近房產(chǎn)中介公司有哪些？

1、是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺，美國紐約交易所上市公司，覆蓋642個城市，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于前列。業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等。

2、中原CENTALINE是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主，涉足物業(yè)管理、測量估價、按揭代理、資產(chǎn)管理等多個領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)，旗下?lián)碛衅炫炂放浦性禺a(chǎn)及利嘉閣地產(chǎn)，寶原地產(chǎn)、森拓普等多個子品牌，是房地產(chǎn)代理行業(yè)及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的先行者和市場引領(lǐng)者。

3、我愛我家是以房屋租賃、二手房買賣、房產(chǎn)委托過戶、個人房產(chǎn)金融服務(wù)為一體的大型品牌經(jīng)紀企業(yè)。歷時十年，在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層及廣大員工的共同努力下，我愛我家形成了一個以跨區(qū)域連鎖為基礎(chǔ)，三網(wǎng)（店面、互聯(lián)網(wǎng)、呼叫中心）合一，含括租售貸一體服務(wù)的全新中介模式。

4、鏈家LianJia是以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺。提供二手房、新房、租房、旅居房產(chǎn)、海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)，并擁有業(yè)內(nèi)獨有的房屋數(shù)據(jù)、人群數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)，以數(shù)據(jù)技術(shù)驅(qū)動服務(wù)品質(zhì)及行業(yè)效率的提升。直營門店數(shù)量超8000家，旗下經(jīng)紀人近15萬人，是十大房地產(chǎn)中介公司中店面比較多的。

如何挑選正規(guī)的中介公司？

1、資質(zhì)審查：

好的中介公司應(yīng)該具有長期固定的辦公地點和合法的營業(yè)資質(zhì)。我們可以通過進店觀察和確定其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來鑒別該中介公司的合法性。

2、實力審查：

盡量選擇實力雄厚的房產(chǎn)中介公司為自己進行服務(wù)。可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實力的強弱。

3、口碑審查：

口碑對任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務(wù)特色和不錯的信譽度。

4、形象審查：

對門店的裝修和人員的素質(zhì)進行觀察，好的中介公司都比較注意形象。無論是店面形象還是員工形象都應(yīng)該是整齊劃一的。

5、員工素質(zhì)審查：

不要小看中介員工進客戶家之前穿上鞋套、不在業(yè)主家中大聲說話和抽煙這些小細節(jié)。一個注重服務(wù)細節(jié)的中介公司往往是我們的選擇。

附近房產(chǎn)中介公司有哪些？現(xiàn)在的房產(chǎn)中介是非常的多，大街上到處都能看到房產(chǎn)中介，所以大家在選擇房產(chǎn)中介的時候一定要小心，要從多個方面來考慮。如何挑選正規(guī)的中介公司？上面所介紹的幾個點是比較重要，想要選擇好的中介公司，那就要從這幾個方面入手，相信你一定能夠選到靠譜的中介公司。

三、二手房交易平臺有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】

經(jīng)濟的快速發(fā)展使房價越來越高，買房對于普通人來說是一件不容易的事情，為此很多人選擇購買二手房來緩解購房帶來的壓力。那么二手房交易平臺有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、二手房交易平臺有哪些

1.中介機構(gòu)：可以把二手房源掛到中介機構(gòu)中，但要繳納一定的中介費；2.網(wǎng)絡(luò)平臺：網(wǎng)絡(luò)平臺比如有58同城、找房網(wǎng)、安居客等，這些網(wǎng)站不僅可以進行二手房交易，同時還可以進行新房交易；3.當(dāng)?shù)卣搲寒?dāng)?shù)卣搲部梢赃M行二手房交易，信息量大、成本低。

二、購買二手房該注意什么

1. 購買二手房一定要核實清楚賣房者身份信息，如果是個人賣房，一定要看其身份證。如是單位售房，應(yīng)到當(dāng)?shù)毓ど叹植榭捶课莸臋n案資料，有代理的人前提下要對方提供代理人的授權(quán)委托書等。

2. 房屋的產(chǎn)權(quán)證也要核實清楚，如果房屋的產(chǎn)權(quán)共有人有多人的話，要賣房者提供共有人同意賣房的書面證明。如房屋是夫妻，還應(yīng)提供夫妻另一方同意賣房的證明，這樣可以避免日后帶來的麻煩。

3. 購買二手房如通過中介，買房者一定要選擇正規(guī)信譽好的中介公司。在必要時應(yīng)查看中介機構(gòu)的兩證，一是營業(yè)執(zhí)照，另一個是中介代理資質(zhì)證書。

4. 如二手房是公房，要先了解清楚公房的成本價和標準價，用標準價購買在出讓時應(yīng)按照成本價來不足費用，其次原來的單位還保留優(yōu)先購買的權(quán)利，因此買房者在買房之前應(yīng)要求對方提供單位放棄購買公房的書面證明。此外學(xué)校、軍隊等公房，這些房屋的性質(zhì)比較特殊，如沒取得原單位的允許下，將不能出售。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于二手房交易平臺有哪些的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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四、融信杭州公館二手房交易主要事項有哪些，有亂搭建的現(xiàn)象嗎？

您好，很高興為您解答融信杭州公館小區(qū)相關(guān)問題。

融信杭州公館二手房交易注意事項有1、進行融信杭州公館二手房交易前必須確認房主真實身份；2、簽訂融信杭州公館二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任；3、必須標明付款、過戶時間；4、必須注明融信杭州公館二手房相關(guān)費用的交接時間；5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；6、通過中介公司購買融信杭州公館二手房必須要求與房主見面；7、必須學(xué)會使用補充協(xié)議。

融信杭州公館占地面積大，空間大，并且融信杭州公館有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，沒有亂搭建的現(xiàn)象。而且融信杭州公館綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，是不許亂搭建的現(xiàn)象破壞融信杭州公館的居住環(huán)境的。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

以上就是關(guān)于杭州二手房中介公司有哪些相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。