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2018杭州土地出讓政策（2018杭州土地出讓政策文件）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 12:34:40 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1254 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于2018杭州土地出讓政策的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州購(gòu)房最新政策是怎么規(guī)定
2、放開(kāi)！浙江某城解除限購(gòu) 杭州近萬(wàn)套二手房降價(jià)
3、2018杭州買(mǎi)房最新政策如何，外地人在杭州買(mǎi)房條件需要什么條件？
4、2018外地人杭州買(mǎi)房政策是什么

2018杭州土地出讓政策（2018杭州土地出讓政策文件）

一、杭州購(gòu)房最新政策是怎么規(guī)定

"杭州購(gòu)房最新的政策就是2018年4月4日開(kāi)始實(shí)施的買(mǎi)房搖號(hào)政策，具體政策如下：

1、搖號(hào)范圍：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽(yáng)、臨安）內(nèi)的一手房（新房）

2、滿足杭州買(mǎi)房資格的外地人都可以參加搖號(hào)

3、“無(wú)房家庭”搖號(hào)會(huì)有優(yōu)勢(shì)，每次搖號(hào)會(huì)有一定比例的房子專供“無(wú)房家庭”購(gòu)買(mǎi)

“無(wú)房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣(mài)掉的家庭

4、搖到號(hào)的人買(mǎi)房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號(hào)如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)，搖到號(hào)放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)""杭州購(gòu)房資格政策

1、非本地限購(gòu)1套且在杭州過(guò)去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€(gè)稅（補(bǔ)繳不算）

2、本地人單身限購(gòu)一套；家庭限購(gòu)2套

3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

4.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，3年后才可上市交易。

限購(gòu)范圍：杭州市轄區(qū)（除建德、淳安、桐廬、臨安）""杭州買(mǎi)房貸款政策

1、本市戶籍買(mǎi)房貸款

（1）本人名下在杭州無(wú)房，也沒(méi)有房貸記錄，首付只需30%

（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過(guò)房貸記錄，首付要60%

2、外地人杭州買(mǎi)房貸款

（1）本人名下在外地沒(méi)有房子，也沒(méi)有房貸記錄，首付只需30%

（2）如果外地有1套房，也沒(méi)有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%

（3）如果外地有1套房，有過(guò)房貸，無(wú)論是否還清，首付都要60%

（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、放開(kāi)！浙江某城解除限購(gòu) 杭州近萬(wàn)套二手房降價(jià)

浙江衢州，正式發(fā)文取消限售。

4月1日，浙江省衢州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。

擇去套話和不重要的信息后，剩下兩點(diǎn)：

第一，非本市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策；

其次，本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

簡(jiǎn)而言之：全面取消限購(gòu)，放開(kāi)部分限售。

這一刀，切得比福州還狠。

前些日子，福州剛調(diào)整了限購(gòu)政策：外地人可買(mǎi)一套福州五城區(qū)144㎡以下的普通住宅，但該房屋仍受限售政策影響。

樓市的形式，仍看不到轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

數(shù)數(shù)最近的政策不難發(fā)現(xiàn)，各個(gè)城市把該上的猛藥，幾乎都輪番上了一遍。

首先是利率：

上個(gè)月開(kāi)始，全國(guó)各地都在下調(diào)銀行利率。其中動(dòng)作最快的是四大行，比如建設(shè)銀行已率先明確：首套房貸利率為5.3%，二套則是5.5%。

此外，工行的房貸利率同樣調(diào)整為首套5.3%，二套5.5%。若是某些優(yōu)質(zhì)客戶，甚至可以做到首套5.2%，二套5.4%。

對(duì)比年初，杭州主流銀行的房貸利率還是首套5.6%，二套6.5%。只過(guò)了一個(gè)月不到，杭州的房貸利率基本回到“六連漲”之前的水平。

房地產(chǎn)稅：

房地產(chǎn)稅在短期內(nèi)對(duì)樓市是有震懾作用的，按照原來(lái)的節(jié)奏，今年大概是要公布一批房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的。

可就在3月份召開(kāi)的國(guó)務(wù)院金融委會(huì)議上，財(cái)政部明確表態(tài)：綜合考慮各方面情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

鋪了很久的房地產(chǎn)稅，瞬間剎車(chē)。

限售：

3月中旬，哈爾濱稱2018年發(fā)布的區(qū)域性限售政策“已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止”，成為今年首個(gè)取消限售的省會(huì)城市。

限價(jià)：

很多城市很杭州一樣，在出讓地塊時(shí)會(huì)加上新房限價(jià)。但在3月份，東莞的首批集中供地正式取消了新房限價(jià)；

二手房?jī)r(jià)方面，深圳住建局表示，將對(duì)目前的二手房指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。坊間預(yù)期，二手房指導(dǎo)價(jià)大概會(huì)整體上漲3-5%。

即便用了這么多藥，很多城市的樓市仍然看不到轉(zhuǎn)折點(diǎn)。于是，只能把限購(gòu)這劑最關(guān)鍵的藥，都拿出來(lái)用了。

可以明確了，杭州接下來(lái)只會(huì)松不會(huì)嚴(yán)。

畢竟，屬于杭州的獨(dú)立行情已經(jīng)結(jié)束了。

新房方面，除了少數(shù)紅盤(pán)外，大部分樓盤(pán)的登記量都不如預(yù)期；二手房方面，3月份只成交4234套二手房；一季度成交量比少了約1.7萬(wàn)套。

自由度更高的二手房市場(chǎng)，已經(jīng)打起了價(jià)格戰(zhàn)。

最近刷屏朋友圈的，是一套位于未來(lái)科技城的二手房：該房源2021年6月掛牌，總價(jià)750萬(wàn)，但是在隨后的時(shí)間里，一直在下調(diào)價(jià)格。

直到3月底，這套房子的總價(jià)已經(jīng)降到了570萬(wàn)。在短短的半年內(nèi)就跌去180萬(wàn)，幾乎就是市場(chǎng)從熱到冷的真實(shí)寫(xiě)照。

而這只是冰山一角。

據(jù)二手房平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，近30天內(nèi)，杭州下調(diào)房?jī)r(jià)的房源已經(jīng)將近10000套。

買(mǎi)賣(mài)雙方的信心都空前低迷。

關(guān)于調(diào)控的大方向，中央已經(jīng)有了最新定調(diào)。

當(dāng)時(shí)的表述是：“積極出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)有利的政策”和“慎重出臺(tái)收縮性政策”。

而在3月30日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，措辭發(fā)生了明顯的改變：

“穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的政策早出快出”和“不出不利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的措施”。

這意味著，目前我們面臨的經(jīng)濟(jì)形式更加嚴(yán)峻。同時(shí)，以往限制甚至打壓樓市的政策，在接下來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)都不會(huì)出現(xiàn)。

想辦法刺激經(jīng)濟(jì)，才是當(dāng)務(wù)之急。

三、2018杭州買(mǎi)房最新政策如何，外地人在杭州買(mǎi)房條件需要什么條件？

外地人在杭州買(mǎi)房條件（非杭州戶口）：

1.買(mǎi)房資格

本人名下在杭州無(wú)房。

本人在杭州過(guò)去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€(gè)稅（補(bǔ)繳不算）。

2.貸款條件

本人名下在外地沒(méi)有房子，也沒(méi)有房貸記錄，首付只需30%。

如果外地有1套房，也沒(méi)有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%。

如果外地有1套房，有過(guò)房貸，無(wú)論是否還清，首付都要60%。

如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款。

杭州買(mǎi)房最新政策有3點(diǎn)，外地人買(mǎi)房條件如下：

1.限購(gòu)

外地人最多買(mǎi)一套，連續(xù)繳滿2年社保或個(gè)稅。

2.限貸

沒(méi)房貸記錄首付比例3成，有房貸記錄首付比例6成。

3.搖號(hào)

新房買(mǎi)房要搖號(hào)，二手房不用

2018杭州買(mǎi)房最新政策和外地人在杭州買(mǎi)房條件條件，如下圖：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、2018外地人杭州買(mǎi)房政策是什么

杭州是很多所向往的城市之一，這里有著發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，同時(shí)還有很多旅游景點(diǎn)，比如西湖，每年都會(huì)吸引大量的游客來(lái)此游覽。那么2018外地人杭州買(mǎi)房政策是什么呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、2018外地人杭州買(mǎi)房政策是什么

1.外地人在杭州買(mǎi)房需提供從購(gòu)房那日算起前三年內(nèi)在杭州連續(xù)繳納兩年及以上社保證明，同時(shí)已有一套住房居民將不能在購(gòu)置新房；2.外籍戶口遷入淳安、桐廬、臨安、建德居民家庭，遷入日起滿兩年，才能在杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，并且按照杭州限購(gòu)政策來(lái)執(zhí)行。

二、杭州外地人購(gòu)房的條件

1. 人才入戶

(1)符合直接引進(jìn)條件的人才：比如當(dāng)?shù)厝罩破胀ǜ咝＞o缺的專業(yè)人才，但畢業(yè)證上的專業(yè)名稱要和杭州公布緊缺專業(yè)的目錄是一樣的，其中大專學(xué)歷要子啊35周歲以下，普通高校本科以上學(xué)歷要在45周歲以下。

(2)特殊人才引進(jìn)：大專以上學(xué)歷年齡在30周歲以下;符合直接引進(jìn)但年齡超人員;沒(méi)有高等學(xué)歷但是有特殊的技能;專業(yè)和就業(yè)崗位相對(duì)應(yīng)，其業(yè)績(jī)較突出，是單位急需引進(jìn)留學(xué)回國(guó)人員;本科以上學(xué)歷。

2. 夫妻投靠，結(jié)婚買(mǎi)房

(1)以家庭為單位，只要其中一人有杭州戶籍就可以被認(rèn)定為杭州戶籍居民家庭，所以外地人只要與杭州戶籍人士結(jié)婚，那么就被認(rèn)定為杭州戶籍居民家庭，就算有一套房產(chǎn)也不再是限購(gòu)對(duì)象。

(2)外來(lái)務(wù)工人員工作年限、居住年限越久，積分就會(huì)越高，就越有可能入戶。但是要想入戶，必須先辦理杭州居住證，這是積分入戶杭州的必要條件之一。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于2018外地人杭州買(mǎi)房政策是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

以上就是關(guān)于2018杭州土地出讓政策相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。