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杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣（杭州房產(chǎn)中介好不好做）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 11:15:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1649 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、2022還能不能干房產(chǎn)中介?
2、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路
3、房屋中介的工作好干嗎？？
4、做房產(chǎn)中介怎么樣房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些

杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣（杭州房產(chǎn)中介好不好做）

一、2022還能不能干房產(chǎn)中介?

可以。

想做房產(chǎn)中介，什么時(shí)候都不晚。這個(gè)行業(yè)永遠(yuǎn)是二八定律，不管什么時(shí)候，都有掙錢的，有不掙錢的，但是掙錢的是少數(shù)。房子這個(gè)東西不像其他的，去化率那么高，找個(gè)靠譜合適的客戶，是需要挺長(zhǎng)一段時(shí)間，還得客戶不被其他中介搶走，還得給客戶匹配到最適合的樓盤，還得專業(yè)。

提供服務(wù)

1、投資置業(yè)，經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。

3、選購(gòu)物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷的房地產(chǎn)，及一些開(kāi)發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫(kù)存，可供客戶優(yōu)選余地大。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營(yíng)成本，開(kāi)通銷售渠道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營(yíng)部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)全新概念。

二、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路

本文首發(fā)公眾號(hào)青年航跡，更多故事請(qǐng)移步關(guān)注。

人間煙火的故事

每個(gè)城市的漂泊者，都有自己的故事，或辛酸，或甘甜...他們?yōu)槌鞘蟹瞰I(xiàn)著自己的青春，城市也記錄著他們的故事。某天離開(kāi)了，也許會(huì)曾經(jīng)想起這座城市帶來(lái)的一切酸甜苦辣。

想了想，還是把自己的經(jīng)歷寫下來(lái)，留個(gè)記憶，也希望可以幫到更多的人。

1、Day 1 。

8月29日，本來(lái)和老公在同里古鎮(zhèn)的民宿躺著準(zhǔn)備看樂(lè)隊(duì)的夏天了，突然被房屋中介的業(yè)務(wù)員拉進(jìn)了一個(gè)群里，大家莫名其妙討論房屋中介公司換了法人，我心里還想，換法人關(guān)我屁事？就沒(méi)有理會(huì)。可是群里的消息越來(lái)越多，感覺(jué)事情有點(diǎn)不對(duì)勁，結(jié)合群里的聊天記錄一看，大家說(shuō)中介公司卷錢跑路了，大家都已經(jīng)打電話報(bào)警了（杭州適享科技，原來(lái)的巢客）。起因是業(yè)務(wù)員被拖欠了2個(gè)月的工資，然后內(nèi)部反水，告訴租客和房東，公司要跑路。我當(dāng)時(shí)就懵了，看群里都說(shuō)要去四季青派出所報(bào)案（中介公司所在地轄區(qū)派出所才管），跟老公商議買了早班從蘇州回杭州的火車票，打算第二天就回去報(bào)案。得知中介跑路了，我一點(diǎn)看綜藝的心情都沒(méi)有了，在網(wǎng)上百度這種情況房東有沒(méi)有權(quán)利趕我走，各種查詢，關(guān)注群里的消息。晚上和老公躺下來(lái)準(zhǔn)備睡覺(jué)時(shí)，和老公聊了一會(huì)，他時(shí)不時(shí)摸摸我的胳膊來(lái)安慰我，還幫我一起出主意，我心里很感動(dòng)。過(guò)了一會(huì)，他睡著了，我躺在他的胳膊上怎么也睡不著，即使我已經(jīng)知道房東沒(méi)有權(quán)利把我掃地出門，但是想到房東就住在對(duì)門，給我停水停電或者沒(méi)事來(lái)搞事情，也很惡心啊。我睜著眼睛，偷偷的從老公的懷里跑到了床的另一邊，也不知道過(guò)了多久才睡著，滿腹心事。

2、Day 2 。

第二天一早我們就醒了，趕緊收拾收拾趕到了蘇州的火車站，坐上了回杭的火車。到了杭州就趕往派出所報(bào)案，派出所門口已經(jīng)都是人了，詢問(wèn)了大家得知，需要填表。拿到了一張表格開(kāi)始填寫相關(guān)信息，交表的時(shí)候看到j(luò)c那邊已經(jīng)有厚厚一大摞的表格了，這得有多少人被騙?。〗槐砗骿c告知，這事需要經(jīng)偵大隊(duì)來(lái)調(diào)查，但是經(jīng)偵大隊(duì)周一才上班，讓我們回去等消息，或者過(guò)幾天給經(jīng)偵大隊(duì)打電話詢問(wèn)。吃了午飯，告別了老公，和欣欣一起坐地鐵回家，下了地鐵，我們都有點(diǎn)抗拒回到我們的房子里，就逛了會(huì)商場(chǎng)，然后回了家。這一天基本就是看群里各種人發(fā)言，說(shuō)第二天要去這個(gè)公司的總部和市zf，要去討要一個(gè)說(shuō)法。

3、Day 3 。

周一看到群里大批人已經(jīng)集結(jié)在了公司的總部，當(dāng)然，早已人去樓空。大家又轉(zhuǎn)移到了市zf，然后被帶到了信訪，選出了代表去談。代表談的結(jié)果就是zf鼓勵(lì)大家協(xié)商，不支持房東暴力收房；這個(gè)公司是不是刑事詐騙還沒(méi)定，讓大家等消息?？赐炅巳豪锏南ⅲ议_(kāi)始找我這里有的所有材料。因?yàn)橹吧暾?qǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼需要房東和中介的合同，所以我很容易就找到了，打開(kāi)一看“房屋租賃合同”，我突然感覺(jué)晴天霹靂。因?yàn)槲以诰W(wǎng)上查到的消息，如果房東簽訂的是委托合同，那么房東沒(méi)有權(quán)利趕我走；如果房東簽的租賃合同，那他可以趕我走。我突然感覺(jué)很害怕，本來(lái)想的是不管怎么樣，我是占理的，我就不走，沒(méi)想到是這樣的情況。我趕緊給zf的法律援助打電話，zf的律師給了我一樣的回復(fù)，我心情簡(jiǎn)直低落到了谷底。然后我把情況發(fā)到了群里，得知，房東們除了租賃合同以外，還簽過(guò)委托協(xié)議書，我就像抓住稻草的溺水者，催著我的業(yè)務(wù)員給我找到我的房東的委托書，無(wú)奈業(yè)務(wù)員就是找不到，我都有點(diǎn)心灰意冷了。把這個(gè)情況告訴了老公，他也幫我查，結(jié)果說(shuō)因?yàn)楹贤镉幸粭l是同意轉(zhuǎn)租，也就是房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是之前并且允許的，那就相當(dāng)于委托，我還是有權(quán)利繼續(xù)住在住的，這個(gè)時(shí)候感覺(jué)又看到了一點(diǎn)曙光。

結(jié)合了群里的各種說(shuō)法以及以前案件的法院判決書，我跟室友達(dá)成了統(tǒng)一戰(zhàn)線：再讓我們掏錢不可能，如果讓我們搬走就走法律程序，法院讓我走我馬上就走。其實(shí)我也同情房東們，他們很多還要還房貸，從法律角度來(lái)講，我們租客有權(quán)利不搬走，損失的是房東。但是現(xiàn)實(shí)里，受傷的只有租客，因?yàn)榉繓|的第一思路不是去起訴中介公司，只想著通過(guò)攆走租客來(lái)止損，或者要求租客再出一次錢，美其名曰：共同承擔(dān)損失。可是房東本來(lái)就是高于市場(chǎng)價(jià)收到了房租，手里還握有中介公司的押金，租客再給他付一次房租他就徹底沒(méi)有損失了。比如我的房租是3k，我萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到中介給房東一個(gè)月是5k?。?！我的小區(qū)平均租金都是3k，這么高的房租，房東都沒(méi)想過(guò)中間有問(wèn)題嗎？如果我的房東讓我再給他付錢，我是肯定不會(huì)給的，只要低于5k她都會(huì)覺(jué)得自己吃虧，但是我多掏哪怕500/月，我都覺(jué)得我自己吃虧。大家立場(chǎng)不同，都想維護(hù)自己的利益，也沒(méi)有對(duì)錯(cuò)之分，但是我站在我自己的角度，我就是要等到法院判決書，我才會(huì)做出相應(yīng)的舉措。摸清了自己的底線就好辦了，回家看了會(huì)電影，把這些煩心事給暫時(shí)忘記了。睡覺(jué)

4、Day 4 。

昨天大家就在微博上各種搞輿論，還有一個(gè)JC說(shuō)：市長(zhǎng)管的是宏觀的事，你們的事都是微觀的小事，還配有輕蔑的笑容。看到視頻真的太生氣了，且不說(shuō)人民的事哪有小事，就說(shuō)我們中介這次暴雷，涉及1萬(wàn)多套房源，涉案金額上億，這怎么是小事了？！無(wú)奈微博抖音都被屏蔽的太厲害，根本激不起水花。

這時(shí)我們發(fā)現(xiàn)了房管局的一個(gè)漏洞，房管局去年發(fā)布的文件說(shuō)從今年1月1號(hào)開(kāi)始對(duì)這種中介公司收取風(fēng)險(xiǎn)保證金，3個(gè)月收30%，6個(gè)月收50%，不交會(huì)怎樣怎樣。但是最新出的文件又說(shuō)8月31號(hào)開(kāi)始實(shí)施。那么這期間到底有沒(méi)有收到保證金，如果是因?yàn)閯e的原因緩收，為什么沒(méi)有相關(guān)文件說(shuō)明？！杭州最近一下跑了5個(gè)中介，就是因?yàn)?.31以后要開(kāi)始交錢了，就都跑了。如果他們部門1月就開(kāi)始收錢了，說(shuō)句不好聽(tīng)的，當(dāng)時(shí)中介就跑了，那么后面就不會(huì)有這么多人又被騙了。我又號(hào)召大家打12345反饋這個(gè)問(wèn)題，并且在國(guó)務(wù)院小程序也填寫反饋了問(wèn)題。12345說(shuō)已經(jīng)登記了，讓我等待回復(fù)。群里有一個(gè)房東直接跑去了房管局質(zhì)問(wèn)，人家只會(huì)轉(zhuǎn)移話題，或者說(shuō)我們之前出的文件是沒(méi)有強(qiáng)制性的blabla，反正就是甩鍋。我就想問(wèn)問(wèn)，zf出的文件都沒(méi)有強(qiáng)制性，那什么有強(qiáng)制性呢？！辦事疏忽，監(jiān)管不力卻不敢承認(rèn)。為了跟進(jìn)案件的進(jìn)展，我也打了經(jīng)偵大隊(duì)的電話，一直打不通?？戳巳豪锏囊曨l說(shuō)，JC現(xiàn)在只是受理，沒(méi)有立案。今天微博一看，上海的一個(gè)公司，跟我們的中介一個(gè)法人，也跑路了，上海當(dāng)天就立案了，真的不知道說(shuō)啥了。

這件事真的讓我看到普通民眾維權(quán)有多不容易，反饋問(wèn)題就一句等著，要不就搪塞你。整件事情也沒(méi)有部門及時(shí)跟大家溝通下進(jìn)展，比如說(shuō)采取了什么措施啊，有沒(méi)有凍結(jié)賬戶啊。啥也沒(méi)有說(shuō)，我們就一頭霧水。目前我的房東只是問(wèn)了我租金以及有沒(méi)有登記，還沒(méi)有說(shuō)要收房，雖然我已經(jīng)做好了最壞的打算，但是心里還是很忐忑的。真的好累??！

5、Day 5-9月2日。

警方說(shuō)已經(jīng)立案了，且定性為合同詐騙。事情有進(jìn)展就好，但是又聽(tīng)別人說(shuō)，這樣房東和中介的合同就是無(wú)效的。反正不管啦，我先住著，等房東來(lái)趕我再說(shuō)吧，現(xiàn)在房東不來(lái)趕我，我沒(méi)法起訴任何人，連中介我都起訴不了。

6、Day 6-9月3日。

今天群里依舊亂哄哄的，總有人問(wèn)已經(jīng)重復(fù)了無(wú)數(shù)遍的問(wèn)題。我們自己有一個(gè)小的起訴群，有個(gè)小姐姐昨天跑了法院、訴訟中心什么的。得到的回復(fù)是即使是委托合同，由于收租的不對(duì)等也可能會(huì)按照租賃合同判，但是律師說(shuō)具體還得看法院，可能判決會(huì)偏向租客。目前法院應(yīng)該是不受理大家的起訴的，因?yàn)榻?jīng)偵大隊(duì)立案為刑事案件了，那就要先刑事后民事。現(xiàn)在能做的也就是等官方回復(fù)了，據(jù)說(shuō)抓到了一些人，也不知道真的假的，到現(xiàn)在官方什么情況也沒(méi)有通報(bào)。

很多受害者給我發(fā)了私信，大家的情況都不太一樣。我的情況是房東根本就沒(méi)有提要不要我們搬走，我們就先住著。對(duì)于房東已經(jīng)開(kāi)始攆人的，或者斷水?dāng)嚯姷模蠹揖蛨?bào)警吧！物業(yè)不配合，就告訴物業(yè)如果不配合會(huì)連他們一起告。房東實(shí)在不講理，警察都沒(méi)辦法的那種，甚至威脅到人身安全的，那就先搬走回頭再起訴。在保護(hù)好自己的同時(shí)，也一定要保留好證據(jù)??！保留好證據(jù)！！

三、房屋中介的工作好干嗎？？

看個(gè)人能力。

中介，是一個(gè)漢語(yǔ)詞語(yǔ)，意思是在不同事物或同一事物內(nèi)部對(duì)立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。對(duì)立的兩極通過(guò)中介聯(lián)成一體。中介因?qū)α⒚娴亩窢?zhēng)向兩極分化，導(dǎo)致統(tǒng)一體的破裂。

中介機(jī)構(gòu)是指依法通過(guò)專業(yè)知識(shí)和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

金融中介機(jī)構(gòu)是指從資金的盈余單位吸收資金提供給資金短缺單位以及提供各種金融服務(wù)的經(jīng)濟(jì)體.金融中介機(jī)構(gòu)的功能主要有信用創(chuàng)造、清算支付、資源配置、信息提供和風(fēng)險(xiǎn)管理等幾個(gè)方面。

四、做房產(chǎn)中介怎么樣房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些

每一行都有每一行的不容易，在房產(chǎn)行業(yè)，我們看到房產(chǎn)中介的生意是比較容易的。其實(shí)真正的運(yùn)作起來(lái)，就不是那么一回事了。雖然房產(chǎn)中介看起來(lái)沒(méi)有那么高的成本，但是成交的話就需要客戶的，沒(méi)有客戶這個(gè)收益自然也就談不上了。那么，做房產(chǎn)中介怎么樣？

每一行都有每一行的不容易，在房產(chǎn)行業(yè)，我們看到房產(chǎn)中介的生意是比較容易的。其實(shí)真正的運(yùn)作起來(lái)，就不是那么一回事了。雖然房產(chǎn)中介看起來(lái)沒(méi)有那么高的成本，但是成交的話就需要客戶的，沒(méi)有客戶這個(gè)自然也就談不上了。那么，做房產(chǎn)中介怎么樣？房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些？

做房產(chǎn)中介怎么樣？

1、房產(chǎn)中介，顧名思義，與房產(chǎn)有關(guān)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介企業(yè)作為房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢(shì)性發(fā)展。房地產(chǎn)中介成為了市場(chǎng)中不容忽視的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

2、尤其是近幾年，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)迎來(lái)了黃金發(fā)展時(shí)期，中介行業(yè)商機(jī)巨大。有調(diào)研數(shù)據(jù)表明，在國(guó)外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過(guò)中介服務(wù)來(lái)完成的，其中，存量房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)增量房，其比例在5:1。

3、與之相對(duì)的，中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)上，增量房是消費(fèi)的主體，部分城市達(dá)到了1:50，其他二級(jí)、三級(jí)市場(chǎng)，非常活躍的城市比例也不過(guò)在1:1左右，但是無(wú)論是1:50還是1:1，余國(guó)外的5:1比例相比，差距甚遠(yuǎn)，但同樣，發(fā)展空間也十分大。

4、所以房產(chǎn)中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關(guān)系的話，其發(fā)展趨勢(shì)不容小覷。

房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些？

1、二手房屋的買賣，按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租，房屋銀行管理，置業(yè)建議。

2、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。要有良好的心理素質(zhì)，要有洞察一切的能力。

3、進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。

4、就是為關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。在現(xiàn)實(shí)生活中常出現(xiàn)當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，交易對(duì)手等不了解，從而不知如何進(jìn)行交易的情況，滿足了當(dāng)事人的需要。

5、據(jù)了解《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。

以上就是我為大家主要講述的做房產(chǎn)中介怎么樣，以及房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有哪些的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道當(dāng)下房產(chǎn)交易數(shù)量是很多的，可以說(shuō)是不愁客戶的，可是客戶選擇不選擇你這個(gè)中介也是一個(gè)問(wèn)題，所以就要把自己的中介服務(wù)內(nèi)容做的全面一些。

以上就是關(guān)于杭州做房產(chǎn)中介現(xiàn)在怎么樣相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。