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杭州租房托管（杭州租房托管公司有哪些）

發(fā)布時間：2023-03-31 07:12:28 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1198 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州租房托管的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、托管協(xié)議書
2、出租房自如如何收費
3、2015杭州公租房申請條件
4、血淚教訓(xùn)告訴你，千萬別亂買公寓

杭州租房托管（杭州租房托管公司有哪些）

一、托管協(xié)議書

在發(fā)展不斷提速的社會中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是我為大家收集的托管協(xié)議書6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

托管協(xié)議書篇1

甲方(委托方)：乙方(受托方)：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

電子信箱：

第一章合同的訂立

第一條甲方為了資金有效運作以獲取投資收益，基于對乙方的特別信賴，特委托乙方就資金的投資增值提供經(jīng)營及管理服務(wù)。

第二條乙方將受托資金用于期貨投資與股票投資，不得挪作其它用途。

第三條甲方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿的原則，在20xx年月日前，將甲方的資金***萬元存放入乙方銀行賬戶，戶名：***，開戶行：*******，賬號：*********。

第四條除了本合同中規(guī)定的解除合同的情況發(fā)生而導(dǎo)致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期為一年，從20xx年月日至 20xx年月日。

第五條乙方按當日收盤的凈權(quán)益制作資金累計收益率曲線，在每周日發(fā)到甲方電子信箱。

第二章合同的履行

第六條乙方應(yīng)遵循誠實、信用、勤勉盡責(zé)的原則，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實現(xiàn)甲方投資收益最大化，但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證受托資金一定會獲得收益或者不能遭受損失。

第七條甲方可以為乙方提供相關(guān)的市場信息，但不能參與或干涉乙方的正常投資決策。

第八條資金的運作如果發(fā)生虧損，乙方無權(quán)要求甲方繳納管理費。

第九條當日結(jié)算后資金損失額(期初資金-當日結(jié)算后凈權(quán)益)一旦達到初

電子信箱：

始資金額的30%，在雙方有新的協(xié)議之前，將暫停一切操作。如若甲方要求本合同終止，乙方應(yīng)當將持倉頭寸在下一個交易日開盤十分鐘內(nèi)及時予以平倉(若因漲跌停板無法平倉，則在可平倉的時候立即平倉;甲方另有要求的除外)，并將剩余資金(期初資金-虧損)在7個交易日內(nèi)交還給甲方。

第十條除因本合同規(guī)定而不應(yīng)收取管理費的情況外，乙方向甲方收取管理費。期末盈利率不高于100%時，管理費為該資金盈利的5%;期末盈利率在100%以上，100%以內(nèi)盈利管理費為該部分盈利的5%，超過100%部分盈利收取該部分盈利的10%。

第十一條甲方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得泄露操作策略和財務(wù)狀況，不得損害乙方利益。

第三章合同的解除和終止

第十二條甲方、乙方雙方可以協(xié)商一致解除本合同。

第十三條協(xié)議履行期限屆滿前，若甲方違約或者要求解除協(xié)議：

如果投資發(fā)生虧損，則虧損部分完全由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;如果投資盈利，則乙方提取收益的40%作為帳戶管理費用。

第十四條本合同解除時，本合同的權(quán)利義務(wù)同時終止。

第十五條當出現(xiàn)以下情形時，本合同終止;

1、委托管理期限屆滿;

2、本合同第九條規(guī)定的情形。

第十六條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，對資金進行清算，并根慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第四章帳戶的清算

第十七條本合同終止后，乙方應(yīng)在終止次日對該資金進行清算。

第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)使資產(chǎn)以貨幣形式存在(甲方另有要求的除外)，并依據(jù)本合同的規(guī)定處理該帳戶的損益。

第十九條本合同終止后，乙方應(yīng)在7個交易日內(nèi)將甲方按合同約定該得資金返還甲方(若訂立新合同，則按照新合同約定執(zhí)行)。

第五章違約責(zé)任

第二十條甲方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，泄露資金操作策略或財務(wù)狀況，致使乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十一條乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金(期初金額+盈利-虧損-乙方管理費用)，除應(yīng)向甲方返還資金外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日0.3%另行支付違約金。

第六章本合同術(shù)語的解釋規(guī)則

第二十二條合同期滿清算價值的計算以期滿日清算后資金余額為準。

第二十三條本合同中提到的.“盈利”指委托終止時的清算價值減去此帳戶的初始資金額后的正值;負值即為“虧損”。

第二十四條盈利率為盈利與委托管理帳戶初始資金額的比率。

第二十五條凈權(quán)益=期末余額+浮動贏利-浮動虧損

第二十六條期末余額=期初金額+平倉贏利-平倉虧損-手續(xù)費-交割手續(xù)費-稅金-交易所風(fēng)險基金

第七章合同的生效

第二十七條本合同一式貳份，雙方各持一份。

第二十八條本合同自甲方、乙方簽字蓋章后，甲方將全部資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

托管協(xié)議書篇2

甲方：父親：地址：聯(lián)系方式：

母親：地址：聯(lián)系方式：乙方：

身份證號：

甲方因下班較晚、幼兒較小，特雇傭乙方進行幼兒托管；

甲方核實情況后愿意將幼兒托付給乙方進行托管，乙方必須秉承促進幼兒身心健康和安全成長的原則，對幼兒進行看護；并愿意對乙方子女承擔(dān)托管責(zé)任。經(jīng)雙方平等協(xié)商后，甲方現(xiàn)將幼兒交由乙方托管。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成協(xié)議如下：

一、甲方委托乙方在指定期間履行對幼兒的看護管理責(zé)任。乙方要以高度負責(zé)和敬業(yè)奉獻的精神，做好幼兒看護工作。

二、乙方愿意接受本協(xié)議所約定的條件及守則，并在幼兒發(fā)生緊急情況下迅速通知甲方，甲方上述代表行為的所有法律后果由乙方承擔(dān)。

三、甲方每月支付乙方人民幣壹仟元（￥1000元）為月工資；如需夜間看護每天、每次補助人民幣貳拾元（￥20元）；工資按月結(jié)算；每月有兩日為休息日，但需提前與甲方溝通。

四、委托期限：自年月日至年月日

五、幼兒在托管期間，食用藥品一般應(yīng)遵照醫(yī)囑進行。托管期間若出現(xiàn)較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，如情況緊急，乙方應(yīng)及時將幼兒送往醫(yī)療機構(gòu)救治。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日

托管協(xié)議書篇3

甲方：杭州顯俊教育科技有限公司（負責(zé)人：余顯軍）地址：

身份證號： 52212219751019321X電話：

乙方：父親：身份證號：電話母親：身份證號：電話學(xué)生：所在學(xué)校：班級：

地址：乙方為方便子女接受教育，經(jīng)考察決定將現(xiàn)就讀于學(xué)校的學(xué)生交由甲方托管。為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、乙方委托甲方在指定期間履行對學(xué)生的看護及教育管理責(zé)任。甲方要以高度負責(zé)和敬業(yè)奉獻的精神，為學(xué)生提供安全。

二、接送：甲方按時接送學(xué)生，學(xué)生應(yīng)在托管班統(tǒng)一安排的地點等候。

三、委托期限：自_____ __年_ _ _月__ _日至__ ____年__ _月_ __日；（備注： ____）。

五、報酬及支付方式：托管費每月元，乙方應(yīng)以負責(zé)的態(tài)度按時交納托管費用，延期交納需經(jīng)甲方同意，否則甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方交納，如乙方拒不交納的，甲方有權(quán)解除合同。

六、乙方要配合甲方為學(xué)生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)條件和氛圍，教育學(xué)生遵守托管期間的有關(guān)規(guī)定，不得自行外出、擅自脫離甲方監(jiān)護，如學(xué)生不服從安排，不聽勸導(dǎo)一意孤行外出玩?；蜻M行其他未約定的活動的,甲方不承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如學(xué)生帶有傳染性疾病，乙方需及時向甲方通報情況，甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)生病情做出合理處置或拒絕學(xué)生參加托管。

七、自己送來的學(xué)生在路上出兩安全事故甲方一律不承擔(dān)責(zé)任。

七、學(xué)生當日不參加托管的，乙方需提前告知甲方。

八、因下列原因或者學(xué)生擅自脫離監(jiān)護發(fā)生意外事故而致人身或者財產(chǎn)損失的，甲方已履行了相應(yīng)職責(zé)，行為并無不當?shù)?，乙方不得向甲方提出賠償要求：

1、地震、雷擊、臺風(fēng)、洪水等不可抗拒的自然因素造成的；

2、學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或者異常心理狀態(tài)，甲方不知道或者難于知道的；

3、其它意外因素造成的。

九、甲方有義務(wù)提供安全的條件，確保學(xué)生托管期間履行監(jiān)護義務(wù)。對因提供條件不當、甲方故意或重大過失未能充分履行監(jiān)護義務(wù)，造成學(xué)生財產(chǎn)或人身損害的，甲方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

十、合同解除

1.乙方對甲方服務(wù)不滿意或因其他原因可協(xié)商解除本協(xié)議，其費用按實際托管天數(shù)計算。

2.乙方不打招呼，擅自離校轉(zhuǎn)學(xué)，或者不再符合托管條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在此期間發(fā)生的所有與被托管學(xué)生有關(guān)的糾紛均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。

十一、乙方要積極主動地保持與甲方的聯(lián)系和配合，乙方如果發(fā)生住址、電話等聯(lián)系方式的變更應(yīng)該及時通知甲方。甲方也要將學(xué)生托管期間的表現(xiàn)與變化情況充分告之乙方，配合乙方確定學(xué)生的教育方案。

十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

托管協(xié)議書篇4

甲方：(學(xué)生家長，具體地址，聯(lián)系方式)

乙方：(托管方，具體地址，聯(lián)系方式)

甲方為方便子女接受教育，經(jīng)考察決定將現(xiàn)就讀于××學(xué)校的學(xué)生××交由乙方托管。為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方委托乙方在指定期間履行對學(xué)生的看護及教育管理責(zé)任。乙方要以高度負責(zé)和敬業(yè)奉獻的精神，為學(xué)生提供安全、適當、科學(xué)的學(xué)習(xí)與生活管理，使學(xué)生各方面素質(zhì)得到全面的發(fā)展和提高。

二、甲方愿意接受本協(xié)議所約定的條件及守則，并委托乙方在緊急情況或不能聯(lián)絡(luò)甲方時代表甲方對學(xué)生作出合理的決定，并獲得代表甲方簽字的權(quán)利。

三、乙方在學(xué)生托管期間負責(zé)學(xué)生上下學(xué)的接送、食宿及課外輔導(dǎo)等有關(guān)事宜，具體如下：

1、接送：在學(xué)校指定的上學(xué)與放學(xué)時間，按時接送學(xué)生，履行校外往返過程中的安全保障義務(wù)。

2、食宿：提供床鋪、課桌等相關(guān)用品，被褥及洗漱用具等由甲方自理。托管期間全權(quán)負責(zé)學(xué)生的飲食起居，___________________________________(約定早餐及正餐標準，也可約定學(xué)生日常洗衣、衛(wèi)生等由誰承擔(dān))。乙方保證提供的食宿條件符合學(xué)生生長發(fā)育及學(xué)習(xí)的基本要求，確保學(xué)生的身體健康不因食宿條件受到影響。

3、課業(yè)輔導(dǎo)：負責(zé)每天督促學(xué)生完成作業(yè)，并在必要時給予相應(yīng)輔導(dǎo)，________________(能夠提供特殊輔導(dǎo)，或者家長對輔導(dǎo)有特殊要求的，另行約定)。

四、委托期限：自_______年___月___日至______年___月___日(或以學(xué)期為期限，如雙方續(xù)約，可直接在此款后續(xù)簽“經(jīng)雙方同意，延長期限至______”)。

五、報酬及支付方式：托管費_______元/月(輔導(dǎo)費______)，每月初預(yù)交(或集中于固定時間交納)。甲方應(yīng)以負責(zé)的態(tài)度按時交納托管費用，延期交納需經(jīng)乙方同意，否則乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方交納，如甲方拒不交納的，乙方有權(quán)解除合同。

六、甲方要配合乙方為學(xué)生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)條件和氛圍，教育學(xué)生遵守托管期間的有關(guān)規(guī)定，不得自行外出、擅自脫離乙方監(jiān)護。

因下列原因或者學(xué)生擅自脫離監(jiān)護發(fā)生意外事故而致人身或者財產(chǎn)損失的，乙方已履行了相應(yīng)職責(zé)，行為并無不當?shù)模追讲坏孟蛞曳教岢鲑r償要求：

1、地震、雷擊、臺風(fēng)、洪水等不可抗拒的自然因素造成的;

2、來自與學(xué)生寄宿地點外部的突發(fā)性、偶發(fā)性或第三方侵害造成的;

3、學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或者異常心理狀態(tài)，乙方不知道或者難于知道的;

4、學(xué)生在校期間發(fā)生意外傷害的;

5、學(xué)生自殺、自傷的;

6、其它意外因素造成的。

七、乙方有義務(wù)提供安全的食宿條件，確保學(xué)生托管期間履行監(jiān)護義務(wù)。對因提供條件不當、乙方故意或重大過失未能充分履行監(jiān)護義務(wù)，造成學(xué)生財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、學(xué)生托管期間，食用藥品一般應(yīng)遵照醫(yī)囑進行。托管期間若出現(xiàn)較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，甲方得此信息后應(yīng)前往進行積極救助。如果情況緊急，乙方應(yīng)及時將學(xué)生送往醫(yī)療機構(gòu)救治，并盡最大所能為甲方墊支搶救、治療和住院等費用，甲方應(yīng)該盡快將此費用如實歸還乙方。對不服從乙方教育管理擅自外出或打架斗毆對他人或自身造成傷害的，其造成的后果由甲方自行承擔(dān)。

九、甲方須配合乙方教育學(xué)生保管好自己的錢物，大額錢物可交由乙方代為保管。若非乙方管理責(zé)任原因，學(xué)生大意或者保管不善丟失錢物，乙方應(yīng)積極為甲方尋找，如缺乏線索尋找未果，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。

十、在本協(xié)議簽訂之前，乙方應(yīng)實事求是地介紹所能提供的各種條件，不得對甲方作出任何不符合事實的宣傳和評價，如果由此造成學(xué)生不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、合同解除

甲方對乙方服務(wù)不滿意或因其他原因可隨時解除本協(xié)議，其費用按足月結(jié)算，不足半月的按半月計算。

學(xué)生有下列行為之一的，乙方可通知甲方終止協(xié)議，其費用按時間據(jù)實結(jié)算。造成乙方或他人人身財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

1、五次以上不聽從乙方管理，經(jīng)教育無悔改表現(xiàn)的;

2、故意傷害同住其他學(xué)生造成嚴懲后果的;

3、故意損毀乙方財物造成重大損失的;

4、偷盜公私錢物無悔改表現(xiàn)的;

5、其他嚴重影響托管協(xié)議實施的行為。

十二、甲方要積極主動地保持與乙方的聯(lián)系和配合，甲方如果發(fā)生住址、單位、電話等聯(lián)系方式的變更應(yīng)該及時通知乙方。乙方也要將學(xué)生托管期間的表現(xiàn)與變化情況充分告之甲方，配合甲方確定學(xué)生的教育方案。

十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

______年___月___日

托管協(xié)議書篇5

甲方：原經(jīng)營法人

乙方：現(xiàn)經(jīng)營法人：

經(jīng)過協(xié)商甲方愿將學(xué)生托管中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：

1、法人資格；2、經(jīng)營權(quán)；3、所有資產(chǎn)及設(shè)施；4、南北兩棟樓房租合同期內(nèi)的使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓時間：年月日起

三、轉(zhuǎn)讓費及付款方式：

轉(zhuǎn)讓費為叁拾叁萬元整，簽訂協(xié)議后預(yù)付元定金，剩余款在20xx———20xx學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日全部付清。

四、雙方責(zé)任：

1、轉(zhuǎn)讓后甲方離開經(jīng)營場所，不再參與和干預(yù)乙方的經(jīng)營，盈虧與甲方無關(guān)。

2、甲方需協(xié)助乙方協(xié)調(diào)村委會及中學(xué)的重大事宜，如：原租房合同的有效執(zhí)行、乙方經(jīng)營期房租、水電費的轉(zhuǎn)交（乙方出錢甲方交）及進入托管中心的出入道路。

3、乙方在付剩余款之日現(xiàn)北樓的占有單位及人員在后續(xù)的房屋使用權(quán)上使用人需與乙方協(xié)商。如現(xiàn)使用人有異議甲方需協(xié)調(diào)解決。

4、簽訂合同之后20xx———20xx學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日之前的

一切債權(quán)債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按期如數(shù)交納房租，若未按時交納造成的影響由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)助解決乙方在以前簽訂的五年合同期滿后后期續(xù)租的相關(guān)事宜。

6、

7、乙方保證樓房的完好無損，不得隨意改造。乙方經(jīng)營期間，托管中心出現(xiàn)的任何事故及糾紛與甲方無關(guān)，甲方不負任何責(zé)任，由乙方全權(quán)處理。

8、甲方協(xié)助搞好乙方經(jīng)營期間補課教師的聘用。

五、不轉(zhuǎn)讓物品的所屬權(quán)。

1、雙人床4付

2、所有沙發(fā)）3、案柜一個、案板一塊

4、驗鈔機一個（屬張是騫）5、鐵大門一合

6、21寸彩電一臺

7、兩棟樓房及三至五樓門窗、所有床架、床板（50張床板除外）。

8、甲方暫留占用二樓北單元一間房及內(nèi)部物品（屬甲方）

以上物品所屬中途若需要拿走時可協(xié)商解決，乙方不得強占，最終應(yīng)交還所屬人。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方法人：（簽字蓋章）

乙方法人：（簽字蓋章）

簽定日期：

托管協(xié)議書篇6

甲方：身份證號碼：電話：

乙方：身份證號碼：電話：丙方：地址：電話：

鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂合同（合同編號：），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達成如下約定：

一、甲、乙雙方一致同意，將上述合同項下的交易款項按以下約定的方式委托丙方進行托管：甲方自籌全額交易款項人民幣（大寫）元（小寫：元）作為托管資金委托丙方托管。

二、在本協(xié)議簽訂當日，甲方須將托管資金存入丙方開立的下列賬號中：戶名：開戶行：賬號：

三、甲乙雙方授權(quán)丙方于托管資金存入當日即辦理對應(yīng)賬戶上的止付手續(xù)，并由丙方留存存折（單）原件。

四、甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時直接以現(xiàn)金方式分別向丙方一次性支付托管手續(xù)費（大寫）元（小寫：元）。計費標準為：按托管資金（小寫）元的 %計算托管手續(xù)費。托管期限：托管期滿，丙方將托管款項支付給甲方，并不承擔(dān)支付相應(yīng)的銀行利息。

五、甲、乙雙方一致同意：待合同約定事項完成后，丙方憑甲、乙雙方共同簽署的《托管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，并將托管資金劃入乙方開立的下列指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：

六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丙方提交由甲、乙雙方共同簽署的《解除合同通知書》，本協(xié)議中止，托管手續(xù)費不予退回。

七、本協(xié)議涉及的條款并不構(gòu)成丙方對甲乙雙方確定的合同約定承諾。

八、丙方的托管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對托管資金予以劃付。丙方對甲、乙雙方之間因合同關(guān)系而出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。九、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機關(guān)對托管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，丙方對此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任。

十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后生效，有效期至丙方根據(jù)《托管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》或《解除合同通知書》完成資金劃轉(zhuǎn)時止。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

丙方：（簽章）

簽署日期：年月日

簽署地點：

二、出租房自如如何收費

【算一算你家裝修要花多少錢】

我們知道有很多還是很喜歡自如的房子，相對來說這種房子會裝修得比較好看，最重要它的價格也是不會特別的貴，而且在服務(wù)方面也是有有保障。下面小編就來給大家介紹一下出租房自如如何收費。

出租房自如如何收費

1、自如租房就是自如寓，它也是一個租房品牌，詳細如下：自如寓為自如寓，北京。酒店管理有限公司旗下的高品質(zhì)服務(wù)式青年公寓。整棟樓實行統(tǒng)一物業(yè)管理。所有產(chǎn)品均按照統(tǒng)一的標準進行裝修，比如說它有著配置全套品牌家電及自如原創(chuàng)的品質(zhì)家具，并向所有自如客提供標準的保潔、維修、安保、綠化、停車、代收快遞、物品寄存、社區(qū)活動等服務(wù)。

2、自如租房的最短租期和收費方式：自如的最短租期是1年，但不代表租金要一年一付。自如的付款方式是這樣的：押1付1，月租金上漲5%，服務(wù)費及押金按租金上漲后計算。押1付3，服務(wù)費無折扣。;半年付，服務(wù)費9.5折。;年付，服務(wù)費8折。

3、自如租房的管理費用：自如收取10%的房屋管理和售后服務(wù)費，包括物業(yè)管理、公共區(qū)域保潔，專業(yè)設(shè)備設(shè)施維修、代收快遞、綠化、取暖、WiFi使用等等，為自如客解決一切后顧之憂。

出租房自如怎么樣

1、自2011年運營以來，自如現(xiàn)已在PC、APP、微信全渠道實現(xiàn)租房、服務(wù)、社區(qū)的O2O閉環(huán)，省去傳統(tǒng)租房模式所有中間冗余環(huán)節(jié)，通過O2O模式重構(gòu)居住市場格局，并建立了中國最大的O2O青年居住社區(qū)。

2、憑借著領(lǐng)先的O2O互聯(lián)網(wǎng)管理經(jīng)營理念，自如榮獲2014年第十三屆中國互聯(lián)網(wǎng)大會“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新實踐典范”榮譽稱號，發(fā)展歷程被清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院、中國工商管理案例中心作為市場營銷案例用于MBA教學(xué)。2015年，自如被收錄為哈佛商業(yè)案例。

3、截至2017年8月，自如已進入北京、上海、深圳、杭州、南京5大城市。管理房屋數(shù)量超過40萬間，累計服務(wù)15萬自如業(yè)主，累計自如客100萬人。

總結(jié)：關(guān)于出租房自如如何收費相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，以上給大家介紹了它的收費標準，你可以參考看看的。希望以上介紹對大家有所幫助。

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三、2015杭州公租房申請條件

最近有很多人一直在問杭州公租房申請條件和怎么申請之類的問題，今天小編就把關(guān)于公租房的相關(guān)申請條件和申請流程給大家介紹一下，希望能給想申請杭州公租房的朋友帶來幫助。

　　一、杭州公租房申請條件

杭州市本級公共租賃住房2015年受理對象主要包括杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭，下同)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下：

(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件

1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上;

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

3.申請家庭在市區(qū)無房。

(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件

1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);

2.申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);

3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;

4.申請人及家庭成員在市區(qū)無房;

5.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

6.申請人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標準如下：申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。

申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件。

二、杭州公租房優(yōu)先保障

對符合上述申請條件且有下列情形之一的申請家庭，可予以優(yōu)先保障：

1.申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的;

2.申請家庭成員中有年滿70周歲的;

3.申請家庭成員中有烈士遺屬的;

4.申請家庭成員中有見義勇為人士的;

5.根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當予以優(yōu)先保障的其他情形。

三、杭州公租房申請流程

申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料后統(tǒng)一向登記注冊所在區(qū)住建局提交申請;無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在區(qū)住建局提交申請;申請家庭不得同時申請市、區(qū)兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認選房資格期間，不得申請其他保障性住房。

杭州公租房申請條件的確立是為了更好地使真正需要它的人，能夠獲得它，從而避免一些人由于經(jīng)濟利益而出現(xiàn)的暗箱操作，直接確立擁有者，所以，公租房申請條件的確實是非常必要的，通過這些條件可以選擇出最適合的人!

以上就是小編為您介紹的2015杭州公租房申請條件，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于杭州公租房的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔裝修網(wǎng)。

住進一個房子之前，最重要的就是要給房子裝修了，給房子一個有保障的裝修，能讓我們有一個舒適的家，想讓裝修更有保障，就申請土巴兔裝修保吧，土巴兔裝修保新升級三大保障：專業(yè)監(jiān)理質(zhì)檢，100%資金托管，快速維權(quán)!

四、血淚教訓(xùn)告訴你，千萬別亂買公寓

“不限購、不限貸、戶型小、總價低，拎包入住，買一層送一層，售后包租?！?

“女生確實更適合買公寓，總價低，裝修配套好，壓力不大?；榍白约鹤?，婚后收租用，還不限名額，擁有自己的小金庫還能坐等升值，想想都開心?！?/p>

擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題？

——放心，我們不是40年、50年產(chǎn)權(quán)，是70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓。

擔(dān)心公攤大，得房率低問題？

——不不不，我們是買一層享兩層，雙層loft，雙鑰匙戶型，通過導(dǎo)板拓展，得房率可以高達100%。

擔(dān)心出租問題？

——多慮了，我們已經(jīng)和**酒店簽訂托管協(xié)議，一站式服務(wù)打理，到時只需躺賺收租。

擔(dān)心裝修費用高問題？

——這點更不是問題，我們是送精裝修和全屋家電，拎包入住，無需投入巨額裝修費用

是不是招招切中你焦慮，句句讓你興奮至極，好像不趕緊上車就要錯過幾個億。

現(xiàn)在的公寓營銷花樣百出，已經(jīng)不是單純地賣房子。

而現(xiàn)實中的公寓真的像廣告營銷說的一樣美好嗎？

血淚教訓(xùn)

下面是身邊朋友買公寓后的慘痛經(jīng)歷，為保護當事人隱私，以A、B為代號。

杭州80后A先生，最大的心愿就是在杭州買套房，落戶，然后把留守在四川老家讀小學(xué)的兒子接來身邊上學(xué)。

在辛苦打拼多年后，終于在房價如洪水猛獸奔潰前買了套酒店式公寓。

熬到交房，原以為可以結(jié)束租房的日子，結(jié)束兒子的留守兒童歲月。結(jié)果，一跑派出所，商業(yè)房產(chǎn)不給辦理落戶。

A先生當場差點崩潰，接下來就是遙遙無期的維權(quán)之路，找地產(chǎn)商各種愛答不理，找銷售，明明之前承諾辦理落戶，現(xiàn)在也翻臉否認。

買房不如租房，業(yè)主不如租客。花了幾十萬，卻連孩子九年義務(wù)教育都無法實現(xiàn)，這讓A先生心痛至極。

長沙90后B先生，大學(xué)畢業(yè)沒兩年，憑著自己的努力加上貸款在長沙買了個小公寓，他說身邊很多同齡人都在家里的支撐下買了房，自己不想靠家里，但是又覺得買房得趁早，尤其作為一個男生不管以找對象、結(jié)婚、做投資都有個準備。

可現(xiàn)實是，當時8500一平米買的，現(xiàn)在以9000每平米的價格掛了幾個月都無人問津。而且現(xiàn)在還沒拿到鑰匙，算了一下各種稅費，以9000的價格賣出的話已經(jīng)開始虧損了。

如果這個房子持有時間延長幾年，房價不漲，不管是賣不賣得出去結(jié)果十有八九的是大虧一筆。

時間、精力、情感浪費不說，買個房子還虧錢，實在是不劃算。

為什么說不要隨便買公寓？

公寓，即商住房，指在商業(yè)、其他非住宅用地上建造的可以居住和辦公的房屋，主要以公寓式住宅、LOFT公寓或者躍層復(fù)式公寓形式存在。

買這種房子是不能落戶的，更加無學(xué)區(qū)房可言。為什么總有一些人想著買公寓呢？甚至想通過買公寓解決小孩上學(xué)問題？

兩個原因。

第一，被公寓的低總價和最基本的居住條件吸引。很多人希望先上車再說，好歹有個居住場所，關(guān)鍵是價格在能承受的范圍之內(nèi)，很多小公寓幾十萬就能搞定，經(jīng)濟壓力小。

第二，不懂。很多人確實是不了解公寓的市場內(nèi)幕，又是第一次買，被銷售、中介、地產(chǎn)商的營銷廣告等已經(jīng)忽悠的等不及了，一旦買入后，很多關(guān)鍵的問題都無處可尋，根本沒人管。

那如何避免陷入公寓的陷阱呢？以下幾個問題必須得提前了解：

1）高額的稅費

二手商住房交易賣方需要交納：增值稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅；買方需要交納契稅和印花稅。個人所得稅、契稅也是全額征收，不像住宅會進行減免。

假設(shè)，胡小姐于五年前以200萬元全款購買了一套面積為60平方米的商業(yè)性質(zhì)房屋，入住時繳納契稅6萬元，公共維修基金4萬元。2019年將房屋賣出，網(wǎng)簽價為350萬元，上述房屋原值及相關(guān)費用均有合法有效憑據(jù)。胡小姐轉(zhuǎn)讓這套房需要繳納什么稅費，分別是多少呢？

其中（每個城市的各種稅率略有差別）：

增值稅：350*5.6%=19.6萬

個人所得稅：350*3%=10.5萬

契稅：350*3%=10.5萬

印花稅：350*0.5%=1.75萬

這幾樣費用算下來已經(jīng)有19.6萬+10.5萬10.5萬+1.75=42.35萬元。

很明顯，這并不是一筆小的稅費。

2）首付、利率高，貸款年限短

購房者如果擁有50萬首付，可以購買150萬的住宅（住宅首付最低30%），公寓卻只能購買100萬（公寓首付最低50%）。同樣的總價，住宅購房門檻比公寓低。

其次貸款年限短，導(dǎo)致公寓月供壓力巨大。同樣貸款100萬，住宅物業(yè)最長能貸款30年，月供只需要5307元/月，公寓物業(yè)最長卻只能貸款10年，月供要達到11041元/月，這給購房者帶來極大資金壓力。

另外，公寓利息較高，住宅可以使用利息較低的公積金也可以使用商貸，最高利息4.9%；公寓物業(yè)基本要上浮10%-20%，利息高了住宅1個百分點，進一步壓縮公寓的投資收益。

3）租金漲幅緩慢，回報周期較長

圖片來源：國民經(jīng)略

很多人買公寓的初衷都是為了投資賺錢，心想總價不高，買來租出去，坐等收租。

但是，如果地段不好的地方，公寓是很難租出去的，就算能出租，資金回籠時間也過長。

2019年一二線城市的房屋租金回報率基本在2%左右徘徊，公寓物業(yè)由于是商業(yè)物業(yè)，樂觀估計租金回報率達到3%。如果光靠租金收益，需要33年才能回籠資金。

4）使用成本居高不下

公寓產(chǎn)品全部都不可以通燃氣，這導(dǎo)致居住客戶燒菜煮飯只能通過電器解決，但是公寓的水電都是商業(yè)用電，比民用電貴了一倍，與此同時還有高昂的物業(yè)費，這對居住客戶更是一筆較大的負擔(dān)，居住客戶只有晚上回來，基本享受不到物業(yè)的服務(wù)，但卻要和辦公客戶承擔(dān)高昂的物業(yè)費。

比如某市居民用水2.3/噸，而公寓水費5.2/噸；居民用電每度0.573元，而公寓電費每度1.2元；同地段住宅物業(yè)費2.4元/平，公寓物業(yè)費5元/平。

整體估算下來，公寓的生活成本同比住宅物業(yè)生活成本要高出160%左右。

如果是自己居住，會大大抬高生活成本；如果是出租，因為高額的居住成本也會嚇跑租客，這也是公寓不好出租的一個重要原因。

5）逐步惡化的環(huán)境

在租賃市場中，辦公客戶可以支付和承擔(dān)的租金通常遠遠高于居住客戶。因此導(dǎo)致辦公客戶在公寓租住的比例逐年增大。

如果你買了酒店式公寓，可能會認識做各行各業(yè)的鄰居。

早教、私家餐飲、婚慶，個人工作室等這些還好，但是如果一棟公寓入住了美容美發(fā)、KTV、深夜食堂、會所等，可能就得是上班高峰期等電梯等到懷疑人生，晚上被歌舞升平的嘈雜聲吵到絕望崩潰。

隨著辦公客戶逐步增多，公寓的生活環(huán)境是越來越惡化，這也正在導(dǎo)致居住客戶的流失。

如何買公寓？

前兩月，央視《經(jīng)濟半小時》節(jié)目，痛批了佛山萬科將辦公用房包裝成公寓房出售的事情，稱其：掛羊頭賣狗肉的事，早晚都要穿幫，在國家的法律法規(guī)面前，再大的店，也不能欺客。

事后，佛山市政府約談萬科，要求全面整改。萬科方面表示，堅決落實政府提出的四點要求，給業(yè)主和公眾一個滿意的答復(fù)。

其實，類似于這種現(xiàn)象在行業(yè)里已經(jīng)比較普遍了。很多人上當?shù)脑蚴菑V告營銷以及銷售人員解釋時帶來的一些主觀上的誤導(dǎo)。