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佛山加層建筑設(shè)計(jì)(佛山加層建筑設(shè)計(jì)公司排名)
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本文目錄:
一、佛山裝修排名前十的裝修公司有哪些
佛山裝修公司有:軒怡裝飾、兩手硬裝飾、聚軒裝飾、東易日盛裝修設(shè)計(jì)、壹品裝飾、居眾裝飾、泰禾裝飾工程公司等這些老品牌的機(jī)構(gòu),選擇裝修公司除了價(jià)格,更要看裝修公司的口碑以及合同細(xì)節(jié),材料什么品牌寫好,避免被坑后期加錢。
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裝修選擇裝修公司,只要定好裝修方案,就基本坐等裝修完即可,因?yàn)橥涟屯糜醒b修保,是為廣大裝修業(yè)主推出的“裝修款項(xiàng)托管”和“工程監(jiān)理”的完全免費(fèi)保障性服務(wù),為業(yè)主進(jìn)行裝修款及工程質(zhì)量的雙重保障,業(yè)主無(wú)需支付任何費(fèi)用。
還會(huì)贈(zèng)送獨(dú)立質(zhì)檢服務(wù),幫業(yè)主驗(yàn)收施工質(zhì)量,保障工程質(zhì)量,杜絕隱患。因?yàn)檠b修這事兒跟手機(jī)、電視還不一樣,質(zhì)量出問題修一下的代價(jià)很大了,而且直接影響日常生活,所以一定要把好質(zhì)量關(guān)。普通人沒有必要為了十幾年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才發(fā)生一次的事情成為裝修專家,那最好的選擇就是找個(gè)專業(yè)的人來(lái)幫我們把好關(guān)。
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二、房屋加層施工有哪些需要注意的
房屋實(shí)施加層改造前,要取得有關(guān)既有建筑物的第一手資料,力求對(duì)既有建筑物有一個(gè)全面的了解。
第一,盡量找到既有建筑物的設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料。從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。比如:建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、地基承載力、建筑
材料及其強(qiáng)度要求,還有當(dāng)年設(shè)計(jì)采用的規(guī)范、抗震
設(shè)防烈度、荷載取值,還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料,我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設(shè)計(jì)信息。
第二,對(duì)既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè),包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。通過(guò)對(duì)既有建筑物的把脈,我們不但可以了解建筑物的健康狀態(tài),還可以通過(guò)比對(duì)圖紙判斷建筑物的施工質(zhì)量,預(yù)測(cè)建筑物的預(yù)期壽命,原設(shè)計(jì)在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是加層可行性分析所需要的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
一、直接加層法
:直接加層法是指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置而直接加層的方法。這種方法適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力、變形等能滿足加層的要求。后加部分的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等可以與既有房屋相同,也可以不同。比如既有房屋是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),后加的部分既可以是框架結(jié)構(gòu),也可以是鋼框架結(jié)構(gòu)。使用這種方法,一般可以使原房屋增加2~3層,性價(jià)比比較理想。
優(yōu)點(diǎn)是對(duì)既有房屋影響很小,基本不影響正常使用,施工周期較短,造價(jià)低;
缺點(diǎn)是受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的承載能力,增加層數(shù)和高度有限。
二、加固加層法:加固加層法是指先對(duì)既有房屋進(jìn)行加固處理,然后再在其上加層的方法。這種方法適用于既有房屋的承載能力不足,需要對(duì)承重墻體、框架柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理,以提高其承載力,滿足加層的需要。這種方法也可以使原有房屋增加3層左右。
優(yōu)點(diǎn)是將原本加層無(wú)望的房屋變成了希望;
缺點(diǎn)是對(duì)既有房屋的影響比較大,需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑,增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等,施工周期長(zhǎng),造價(jià)高。
三、外套框架加層法:外套框架加層法又可以分為2類,
第一類是分離式外套加層法(即外套框架與舊房完全脫開,也稱高腳柱外套框架);
第二類是整體式外套加層法(即外套框架與舊房結(jié)構(gòu)連成整體,也稱短腳柱外套框架)。前者的優(yōu)點(diǎn)是有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖,荷載傳遞路徑明確;同新房一樣進(jìn)行模型計(jì)算,圖紙繪制;對(duì)舊房進(jìn)行徹底地改頭換面。缺點(diǎn)是擴(kuò)大了平面布局,受周圍空間限制;結(jié)構(gòu)形式屬于“高雞腿”結(jié)構(gòu),不利于抗震;造價(jià)偏高。后者因可利用舊房結(jié)構(gòu)潛力,外套跨度小,造價(jià)低。缺點(diǎn)是新舊結(jié)構(gòu)渾然一體,受力計(jì)算十分復(fù)雜,目前尚無(wú)合理可靠的計(jì)算方法。
在實(shí)際應(yīng)用時(shí),應(yīng)根據(jù)既有房屋的實(shí)際情況和欲加的層數(shù),并結(jié)合上述3種加層方案及其優(yōu)缺點(diǎn),進(jìn)行加層設(shè)計(jì)。
對(duì)房屋的加層改造,只要按正常的程序,進(jìn)行必
要的調(diào)查,掌握詳實(shí)的資料,選擇正確的增層設(shè)計(jì)方案,認(rèn)真做好結(jié)構(gòu)計(jì)算,采取合理的構(gòu)造措施,規(guī)范施工,房屋的加層改造一樣能給社會(huì)貢獻(xiàn)出優(yōu)良的建筑產(chǎn)品,創(chuàng)造出良好的經(jīng)濟(jì)效益。
三、怎么把樓頂陽(yáng)臺(tái)加一層
可以做輕質(zhì)荷載建筑。
小高層樓頂加層建議做輕質(zhì)荷載建筑,推薦鋼結(jié)構(gòu)。一般樓房設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)的荷載都有所保留,但也不能超出太多。鋼結(jié)構(gòu)跨度大,做出的空間大。
設(shè)計(jì)階段:根據(jù)自己的需求設(shè)計(jì)戶型、層高、門、窗等要素。施工放樣:根據(jù)自己設(shè)計(jì)的圖紙?jiān)谖蓓敺懦隹刂凭€。垂直骨架安裝:按照?qǐng)D紙安裝各個(gè)立柱,保證各個(gè)立柱各個(gè)方向垂直。水平骨架安裝:墻體水平支撐鏈接。屋頂水平梁鏈接。彩鋼板安裝:屋面彩鋼板安裝。所有彩鋼板用巖棉材質(zhì),防火好,保溫效果好。墻面板安裝。門窗洞口預(yù)留。門窗安裝:安裝門子。安裝窗戶。水電安裝。
四、房屋加建加層需要什么手續(xù)
一、審批權(quán)限
1.凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋,以及被列入市優(yōu)秀近代保護(hù)建筑的房
屋的加層,由市房管局審批。
2.除上款以外的房屋加層,由區(qū)、縣房管局審批,報(bào)市房管局備案。
二、審批原則
1.新式里弄類型以上房屋(包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房,
下同)原則上不得加層,特別是獨(dú)立式花園住宅,具有獨(dú)特建筑風(fēng)格的新式里弄
房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、優(yōu)秀近代保護(hù)建筑更要從嚴(yán)掌握,確需加層的,
應(yīng)按審批權(quán)限分級(jí)管理。
2.房屋加層審批貫徹“誰(shuí)管理、誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。
三、技術(shù)要求
1.房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求,與原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào);加層
部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。
2.房屋加層設(shè)計(jì)前,必須由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè),
作為房屋加層設(shè)計(jì)的依據(jù)。
3.房屋加層,必須由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)
計(jì)。
4.設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)考慮街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足
加層后增加的容量、流量。
四、申請(qǐng)手續(xù)
1.申請(qǐng)人應(yīng)書面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層,在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須
附送房屋地形圖、建筑圖,建房(加層)計(jì)劃批準(zhǔn)書、資金來(lái)源證明、房屋檢測(cè)
和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。
2.房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后,要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì),產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾葛
的報(bào)區(qū)縣房管局審批,確定能否加層。如涉及落政房屋,應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落
政辦意見,代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。
3.加層圖紙和技術(shù)資料,須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門審核,符合加層條件的,
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