杭州學(xué)區(qū)房政策走向（杭州學(xué)區(qū)房規(guī)則）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房政策走向的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、請(qǐng)問(wèn)杭州學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何？學(xué)區(qū)房房源有哪些？

• 2、房?jī)r(jià)下滑趨勢(shì)明顯 杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

• 3、學(xué)位房新政策2021

• 4、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

一、請(qǐng)問(wèn)杭州學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何？學(xué)區(qū)房房源有哪些？

杭州學(xué)區(qū)房的走勢(shì)還是比較平穩(wěn)的，優(yōu)質(zhì)小學(xué)、初中附近的房子會(huì)有漲。下面是學(xué)校附近的房源信息，供你參考，希望能幫到你~

繽紛小區(qū)45045元/平米

杭州市丹楓實(shí)驗(yàn)小學(xué)

1室1廳48.84平米普通裝修中層/6層南北2000年建

濱江-西興二手房-繽紛小區(qū)

滿五唯一房本在手220萬(wàn)

保利江語(yǔ)海閣 33538元/平米

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（文清校區(qū)）

2室2廳86.47平米普通裝修高層/34層南2013年建

下沙-高教園區(qū)東二手房-保利江語(yǔ)海閣

隨時(shí)看房滿兩年房本在手290萬(wàn)

三華園46234元/平米

杭州市長(zhǎng)壽橋小學(xué)鳳起校區(qū)

2室1廳51.91平米普通裝修高層/23層西2002年建

下城-天水二手房-三華園

距離二號(hào)線中河北路站約201米240萬(wàn)

采荷東區(qū)53225元/平米

杭州采荷第三小學(xué)教育集團(tuán)采荷三?。ú扇^(qū)）

2室1廳78.91平米普通裝修高層/7層南1998年建

江干-采荷二手房-采荷東區(qū)

距離二號(hào)線慶春廣場(chǎng)站約146米420萬(wàn)

紫金文苑46104元/平米

杭州市文一街小學(xué)政苑校區(qū)

2室2廳86.76平米精裝修中層/6層南2003年建

西湖-申花二手房-紫金文苑

400萬(wàn)

平安居55172元/平米

杭州市長(zhǎng)壽橋小學(xué)鳳起校區(qū)

4室1廳130.5平米精裝修高層/18層南北2005年建

下城-天水二手房-平安居

距離二號(hào)線中河北路站約447米房本在手720萬(wàn)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、房?jī)r(jià)下滑趨勢(shì)明顯 杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

房?jī)r(jià)下滑趨勢(shì)明顯 杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

9月已至，中小學(xué)校紛紛熱鬧了起來(lái)，而對(duì)于杭州這一學(xué)區(qū)劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤(pán)周邊的教育資源，放于購(gòu)房考量的一個(gè)重要條件。因此，杭州的學(xué)區(qū)房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學(xué)區(qū)的逐漸飽和，學(xué)區(qū)房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。

另一方面，隨著樓市限購(gòu)調(diào)控的持續(xù)及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價(jià)的信號(hào)。而作為最具抗跌保值的學(xué)區(qū)房，能否在這一輪嚴(yán)峻的市場(chǎng)背景下，再次突顯其巨大的市場(chǎng)潛力呢？這里，我們挑選了幾個(gè)樓盤(pán)，或許可以作為杭州學(xué)區(qū)房的一個(gè)參考代表。

金地自在城：有望自建小學(xué)、初中，實(shí)現(xiàn)成熟教育資源。

2010年，金地自在城正式引進(jìn)文三教育集團(tuán)文三街小學(xué)。文三教育集團(tuán)是杭州知名的教育集團(tuán)，迄今為止有著近六十年的治學(xué)歷史，是杭州最知名的重點(diǎn)名校之一。文三教育集團(tuán)的入駐，使自在城成為杭州最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房之一。

同時(shí)，金地自在城現(xiàn)正洽談引進(jìn)優(yōu)秀初中學(xué)校等，計(jì)劃將打造城西一站式教育。在學(xué)區(qū)資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無(wú)疑占據(jù)了很大的優(yōu)勢(shì)。

金地自在城效果圖

我們了解到，三墩大盤(pán)金地自在城均價(jià)19000元/平米的精裝cross公寓戶(hù)型已銷(xiāo)售完畢，由于cross公寓銷(xiāo)售再創(chuàng)佳績(jī)，計(jì)劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶(hù)型平層公寓，層高不低于2.85米，均價(jià)19000元/平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優(yōu)惠。

編者小評(píng)：金地自在城一直以來(lái)，能夠保持著持續(xù)熱銷(xiāo)的狀態(tài)，其成功引入文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房概念，可謂功不可沒(méi)。而之前的cross公寓的熱銷(xiāo)，間接也證明了調(diào)控下其依然堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價(jià)。

和家園：城西大盤(pán)合作優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)

和家園引進(jìn)的是求是教育集團(tuán)。新的求是教育集團(tuán)和家園校區(qū)總建筑面積達(dá)到14000余平方米，采用國(guó)際化、小班化辦學(xué)模式，規(guī)劃設(shè)立24個(gè)班，有望成為未來(lái)求是教育集團(tuán)的標(biāo)桿示范校區(qū)。

坤和和家園效果圖

坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規(guī)劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車(chē)自天目山路和西溪路均可20分鐘內(nèi)到達(dá)，且規(guī)劃有梅西隧道將項(xiàng)目與梅家塢連通，與西湖景區(qū)相連。

編者小評(píng)：和家園自確立引進(jìn)求是教育集團(tuán)開(kāi)始，項(xiàng)目的品質(zhì)、知名度及受市場(chǎng)追捧性，持續(xù)高漲。同時(shí)，和家園的高層房源，一直以來(lái)銷(xiāo)售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無(wú)窮的山林景觀資源，與教育的優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，使樓盤(pán)抗跌性更強(qiáng)。

樹(shù)蘭書(shū)香名邸：杭二中學(xué)區(qū)房，受購(gòu)房落戶(hù)政策

樹(shù)蘭書(shū)香名邸學(xué)校，緊鄰余杭區(qū)杭州二中樹(shù)蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，享受購(gòu)房落戶(hù)政策。杭州二中樹(shù)蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校隸屬杭州二中教育集團(tuán)，學(xué)校擁有小學(xué)、初中、高中共50個(gè)教學(xué)班，占地210畝。業(yè)主子女讀小學(xué)面試入學(xué)，初中要因成績(jī)而定，考入即免學(xué)費(fèi)。

樹(shù)蘭書(shū)香名邸效果圖

樹(shù)蘭書(shū)香名邸項(xiàng)目位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，星光街與09省道交叉口大轉(zhuǎn)盤(pán)的東北角，地塊東側(cè)為杭州大昌進(jìn)口汽車(chē)維修中心，北至余杭區(qū)杭州二中樹(shù)蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。

編者小評(píng)：樹(shù)蘭書(shū)香名邸，周邊較近的樓盤(pán)有金都夏宮、藍(lán)江四季晶品等樓盤(pán)，從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，樹(shù)蘭書(shū)香名邸與周邊樓盤(pán)差不多，但了解樹(shù)蘭書(shū)香名邸樓盤(pán)的購(gòu)房者清楚，假如沒(méi)有學(xué)區(qū)房的概念，樹(shù)蘭書(shū)香名邸或許還達(dá)不到目前的售價(jià)，可謂其還是借助了學(xué)區(qū)房的潛在價(jià)值。

雅戈?duì)栍骱簩W(xué)區(qū)概念得到挖掘 促房?jī)r(jià)飛漲

在教育配套方面，雅戈?duì)栍骱膶?duì)面是杭州著名的行知小學(xué)，雅戈?duì)栔脴I(yè)將承建行知小學(xué)的擴(kuò)建工程，行知小學(xué)將由現(xiàn)在的12個(gè)班擴(kuò)大為36個(gè)班的 規(guī)模，最為難得的是雅戈?duì)栍骱臉I(yè)主將擁有優(yōu)先入讀權(quán)。在御西湖不遠(yuǎn)處是杭十三中，小區(qū)后門(mén)則是杭州師范大學(xué)，東面是浙江工商大學(xué)，沿著學(xué)院路一路往南 則是浙江大學(xué)玉泉校區(qū)，濃厚的文教氣息包圍著雅戈?duì)栍骱?/p>

雅戈?duì)栍骱挥诤贾菸骱^(qū)文教板塊，文二路與學(xué)院路交界處。距西湖2.5公里，交通網(wǎng)絡(luò)便利，各種配套設(shè)施周全。這里原是文教區(qū)的學(xué)院重地，盡管如今諸所大學(xué)已經(jīng)陸續(xù)搬走，但一些著名的大學(xué)、中小學(xué)依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區(qū)。

編者小評(píng)：雅戈?duì)栍骱?，?duì)于杭州所有在售的新房來(lái)說(shuō)，其教育資源的優(yōu)勢(shì)，絕對(duì)的數(shù)一數(shù)二。項(xiàng)目本身所在的位置即為杭州的文教區(qū)板塊，雖然一些大學(xué)已陸續(xù)搬離此地，但其沉淀下的學(xué)術(shù)氛圍依然濃厚。而樓盤(pán)本身的房?jī)r(jià)走勢(shì)更是驚心動(dòng)魄，短短兩年時(shí)間，已成為杭州最貴樓盤(pán)之一，學(xué)區(qū)價(jià)值可謂發(fā)揮的力量巨大。

保利江語(yǔ)海：剛需選房 教育資源成重點(diǎn)

保利江語(yǔ)海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團(tuán)，杭州第四中學(xué)，浙江工商大學(xué)等，教育質(zhì)量在杭州都已得到了廣大家長(zhǎng)及學(xué)生的認(rèn)可。

保利江語(yǔ)海周邊學(xué)校

保利江語(yǔ)海位于杭州下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個(gè)中等規(guī)模的江景社區(qū)。保利江語(yǔ)海規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶(hù)型，屢屢開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均不俗。

保利江語(yǔ)海規(guī)劃效果圖

編者小評(píng)：保利江語(yǔ)海雖然并不刻意的把教育概念，作為項(xiàng)目主要的宣傳亮點(diǎn)，但其優(yōu)質(zhì)的教育資源，是不爭(zhēng)的事實(shí)。尤其文海集團(tuán)與保利江語(yǔ)海近鄰，很多家長(zhǎng)即是看中了子女未來(lái)方便的學(xué)習(xí)環(huán)境，才紛紛選擇了保利江語(yǔ)海。

三、學(xué)位房新政策2021

學(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)位制有哪些新變化，學(xué)區(qū)房新政策什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施，網(wǎng)傳“2021年全國(guó)取消購(gòu)房學(xué)位房”、“學(xué)區(qū)房徹底涼涼了2021年”、“教育部明確全面取消學(xué)區(qū)房”是真的嗎，帶著這些問(wèn)題一起來(lái)看看是怎么回事吧；

1、學(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)區(qū)房不會(huì)徹底涼涼，還是有市場(chǎng)的，只是未來(lái)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格可能沒(méi)有那么高了。比如，3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，《辦法》提出了“名額分配”的落地細(xì)則，具體包括名額分配到區(qū)招生錄取和名額分配到校招生錄取兩類(lèi)，合計(jì)占市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生總計(jì)劃的50%-65%，上海學(xué)區(qū)房新政策適用于2022年起參加本市高中階段學(xué)校招生錄取的考生；

2、其實(shí)，2015年開(kāi)始，教育部就提出學(xué)區(qū)房要進(jìn)行“多校劃片”制度，近些年來(lái)，越來(lái)越多的一二線城市紛紛加入到了多校劃片試點(diǎn)城市，例如在2020年北京西城區(qū)的多校劃片政策實(shí)施后，有的房?jī)r(jià)從500萬(wàn)元一夜之間降到了400萬(wàn)元甩賣(mài)，也有的房子從600萬(wàn)元一夜之間升值到了700萬(wàn)元銷(xiāo)售。不過(guò)，多校劃片制度并不完全等于教育部明確全面取消學(xué)區(qū)房；

3、回過(guò)頭來(lái)看，不僅只有北京、上海推出了學(xué)區(qū)房新政策，教育部還“欽點(diǎn)”了24個(gè)城市的名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。這24個(gè)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門(mén)、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)。學(xué)區(qū)房新政策多校劃片實(shí)施后，今后學(xué)區(qū)房的高房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降溫；

學(xué)區(qū)房新政策2021年全國(guó)取消購(gòu)房學(xué)位房并不是官方消息，目前，只是多城市實(shí)行多校劃片，未來(lái)學(xué)區(qū)房可能沒(méi)那么吃香了，因?yàn)榻逃诟母铩W(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)位制不同地區(qū)的招生政策可能會(huì)有所不同，具體要以各地招生政策的規(guī)定為準(zhǔn)，建議關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚鹿嫉恼猩?/p>

全國(guó)取消學(xué)區(qū)房

1、近日，有消息稱(chēng)“全國(guó)取消學(xué)區(qū)房”，那么，全國(guó)取消學(xué)區(qū)房的政策是真的嗎，實(shí)際上，目前并沒(méi)有全國(guó)學(xué)區(qū)房取消政策出臺(tái)。但是，當(dāng)前國(guó)家提倡要讓教育資源的分配變得公平公正，學(xué)區(qū)房新政策2021多地實(shí)行多校劃片之后，學(xué)區(qū)房的真正意義就下降許多了；

2、全國(guó)取消學(xué)區(qū)房意味著什么，全國(guó)取消學(xué)區(qū)房能讓更多的底層子弟教育資源公平競(jìng)爭(zhēng)。目前，學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)非常高，所以，有人建議全國(guó)取消學(xué)區(qū)房，但有，也有人認(rèn)為存在就是合理，不應(yīng)該取消。人民日?qǐng)?bào)發(fā)文直言，多校劃片的實(shí)施將是今后學(xué)區(qū)房的主要方向，或許是不可免的；

3、全國(guó)取消學(xué)區(qū)房什么時(shí)候?qū)嵤?，其?shí)，這個(gè)問(wèn)題在具體政策落實(shí)之前誰(shuí)都不好說(shuō)，以現(xiàn)在的形勢(shì)來(lái)看，近幾年全國(guó)取消學(xué)區(qū)房是很困難了。學(xué)區(qū)房新政策2021對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行劃片，并不意味著全國(guó)取消學(xué)區(qū)房的實(shí)施。但是未來(lái)很有可能取消學(xué)區(qū)政策，這畢竟是大勢(shì)所趨，人心所向

學(xué)區(qū)房取消政策出臺(tái)

1、學(xué)區(qū)房取消政策出臺(tái)了、2021年兩會(huì)后學(xué)區(qū)房取消是真的嗎，學(xué)區(qū)房取消政策出臺(tái)是傳言，并未得到證實(shí)，2021年兩會(huì)后學(xué)區(qū)房取消也不是真的。在兩會(huì)期間，中國(guó)最高領(lǐng)導(dǎo)人 提及了學(xué)區(qū)房，他說(shuō)，“解決教育公平問(wèn)題不可能一蹴而就，就是在北京這個(gè)問(wèn)題也很突出。所以學(xué)區(qū)房加價(jià)很高，都往好學(xué)校的片區(qū)鉆啊?！?；

2、而對(duì)于學(xué)區(qū)房，家長(zhǎng)應(yīng)該要有更清醒的認(rèn)識(shí)，把孩子的教育和家庭的財(cái)富寄托在一套靠政策溢價(jià)的房產(chǎn)，是不明智的。尤其是在教育產(chǎn)業(yè)化、教育全球化的大趨勢(shì)下，“學(xué)區(qū)房”已經(jīng)沒(méi)有了更好的前景。學(xué)區(qū)房新政策2021多校劃片、學(xué)區(qū)范圍擴(kuò)大，也是為了弱化學(xué)區(qū)房的作用；

3、學(xué)區(qū)房取消政策出臺(tái)目前并沒(méi)有官方的文件，但教育資源均衡是未來(lái)的大方向，很多試點(diǎn)城市已經(jīng)鋪開(kāi)，而且取得了一定的成效。且如今學(xué)區(qū)房已經(jīng)處在高位了，家長(zhǎng)們?nèi)胧值臅r(shí)候還需要謹(jǐn)慎而為之了，并且最好要根據(jù)自身的需求來(lái)決定是否入手

四、網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了？

網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了首先是因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué)，其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)政策限制，再者就是學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤(pán)形成了鮮明的對(duì)比，另外就是現(xiàn)在家長(zhǎng)開(kāi)始更加主動(dòng)給孩子帶來(lái)的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校，需要從以下四方面來(lái)闡述分析網(wǎng)紅城市杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)一平，學(xué)區(qū)房為何“不搶手”了 。

一、因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué) 

首先就是因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)始執(zhí)行教師資源流動(dòng)教學(xué) ，對(duì)于現(xiàn)在的很多教師資源而言都是執(zhí)行對(duì)應(yīng)的教師資源流動(dòng)才可以滿足學(xué)生多樣化的需求，并且可以實(shí)現(xiàn)教育資源共享的一個(gè)途徑。

二、房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)政策限制 

其次就是房產(chǎn)的上升空間比較小了因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)政策限制 ，對(duì)于國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)而言?xún)r(jià)值上升的空間是很小的，所以一些炒房客開(kāi)始不炒作對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房的價(jià)值了，并且開(kāi)始轉(zhuǎn)向其它方面的投資。

三、學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤(pán)形成了鮮明的對(duì)比 

再者就是學(xué)區(qū)房和對(duì)應(yīng)的新式樓盤(pán)形成了鮮明的對(duì)比 ，對(duì)于學(xué)區(qū)房而言他們與新式樓盤(pán)形成了一個(gè)鮮明的對(duì)比使得對(duì)應(yīng)的購(gòu)房者在選擇的時(shí)候更愿意選擇一些新式樓盤(pán)，可以給孩子更好的環(huán)境。

四、現(xiàn)在家長(zhǎng)開(kāi)始更加主動(dòng)給孩子帶來(lái)的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校 

另外就是現(xiàn)在家長(zhǎng)開(kāi)始更加主動(dòng)給孩子帶來(lái)的家庭環(huán)境教育不會(huì)將希望完全寄托給學(xué)校 ，對(duì)于家長(zhǎng)而言他們更多的時(shí)候會(huì)選擇將一些希望寄托在對(duì)于孩子的教育方式和給予的家庭條件上面。

家長(zhǎng)應(yīng)該做到的注意事項(xiàng)：

應(yīng)該結(jié)合孩子的實(shí)際情況來(lái)選擇居住的地點(diǎn)。

以上就是關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房政策走向相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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