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    高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)(高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)有哪些)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-29 21:26:55     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 53        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)(高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)有哪些)

    一、樓盤的100條賣點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)

    樓盤的100條賣點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)如下:

    1、樓盤硬件:戶型、配套設(shè)施、交通、精裝修、板式住宅、建材及配置、景觀、新技術(shù)新材料、利用率、建筑間距、會(huì)所、游泳池、戶籍、大型超市入駐、規(guī)劃設(shè)計(jì)、專業(yè)組合及規(guī)?;l(fā)展。

    2、建筑風(fēng)格:建筑藝術(shù)、德國(guó)風(fēng)格、歐洲風(fēng)格、法國(guó)風(fēng)格、意大利風(fēng)格、上海風(fēng)格、和諧風(fēng)格、新加坡風(fēng)格。

    3、空間價(jià)值:交錯(cuò)、跳躍、復(fù)式、空中花園、大露臺(tái)。

    4、園林主題:核心園、加拿大風(fēng)情園、主題園、藝術(shù)園、亞熱帶園、園林規(guī)模、歐洲園、江南園、自然園、樹木賣點(diǎn)、新加坡風(fēng)情園、嶺南園、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海派風(fēng)情、熱帶園林。

    5、自然景觀:全海景、一線河景、二線河景、園林景、人工湖景、景觀景、山景、河景、自然湖景。

    6、區(qū)位價(jià)值:繁華路段、CBD概念、核心區(qū)概念、奧運(yùn)村概念、地段概念、商業(yè)地段。

    高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)(高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)有哪些)

    7、產(chǎn)品類別:小型物業(yè)、聯(lián)排別墅、產(chǎn)權(quán)酒店、獨(dú)立別墅、服務(wù)式公寓、大型物業(yè)、商務(wù)公寓、國(guó)際公寓、學(xué)術(shù)公寓、新獨(dú)棟住宅和經(jīng)濟(jì)適用房。

    8、人以群分:豪宅、白領(lǐng)、單身公寓、工薪階層、出口賣點(diǎn)、開拓者和國(guó)際社區(qū)。

    9、原創(chuàng)概念:住宅主題、新城市主義、宣言賣點(diǎn)、度假概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)則。

    10、功能提升:健康理念、綠色理念、e理念賣點(diǎn)、環(huán)保理念、生態(tài)理念。

    11、產(chǎn)品嫁接(復(fù)合地產(chǎn)):教育理念、音樂理念、藝術(shù)理念、體育理念和旅游理念。

    12、樓盤軟性附加值:服務(wù)賣點(diǎn)、文化賣點(diǎn)、物業(yè)管理、口碑賣點(diǎn)。

    二、超高層住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)?

    與普通高度住宅相比,超高層住宅高度高,具有強(qiáng)烈的標(biāo)志性和可識(shí)別性,住戶具有尊貴感;視線無遮擋,景觀視野開闊,高處濕度小,空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良,受干擾小。超高層住宅土地利用率高,能夠承載更多的居家。

    1. 超高層住宅特點(diǎn)

    超高層住宅體型巨大,功能復(fù)雜,存在著安全、內(nèi)部交通、能耗等多種問題,對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、消防、設(shè)備等設(shè)計(jì)工種要求高。建設(shè)和維護(hù)投資大,低區(qū)的實(shí)用率相對(duì)低,如果無此方面設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),容易造成不必要的浪費(fèi)。

    2. 中建國(guó)際在華潤(rùn)“幸福里”項(xiàng)目上的一些經(jīng)驗(yàn)

    由三棟49層的超高層住宅所組成,總高度160米,總建筑面積為106000㎡,會(huì)所建筑面積1000㎡,底層架空面積為1375.5㎡,共有住戶768戶。

    A.超高層建筑經(jīng)驗(yàn)

    一座全面優(yōu)化的超高層住宅建筑是一座人類社會(huì)高科技水平的綜合匯集體,同時(shí)也是人類科技智慧結(jié)晶的全面展示!

    a. 平面形式的選取:

    不宜凹凸過多,平面整齊,利于使用、結(jié)構(gòu)布局和節(jié)能,同時(shí)避免高區(qū)風(fēng)煙囪效應(yīng)的影響,有效減少施工周期。

    b. 與結(jié)構(gòu)密切配合:

    結(jié)構(gòu)豎向體系和平面功能合理搭配,減少浪費(fèi)空間、提高效率。戶型設(shè)計(jì)充分考慮梁柱的影響、規(guī)避和利用。

    c. 核心筒設(shè)計(jì):

    多方案比較后仍采用中心布局形式,以減少公攤。垂直交通經(jīng)過計(jì)算布置四部電梯和一部剪刀樓梯。

    d. 綜合考慮結(jié)構(gòu)層、設(shè)備以及超高層住宅空間使用等因素,層高為3.15米。

    e. 戶內(nèi)采用高級(jí)材料精裝修。

    f. 重視消防設(shè)計(jì):消防設(shè)計(jì)是一個(gè)由建筑、設(shè)備及電氣等專業(yè)構(gòu)成的整體,專業(yè)間的密切配合及統(tǒng)籌安排十分重要。這些應(yīng)是保證超高層建筑安全的基本思路。新版《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)超高層住宅明確規(guī)定:住宅戶內(nèi)不要求做噴淋設(shè)施,但保留火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),同時(shí)分戶門必須為甲級(jí)防火門,前室及風(fēng)井加壓送風(fēng)(都有別于普通高層住宅)。此外在平面設(shè)計(jì)中重點(diǎn)保證消防通道的便捷、預(yù)留足夠消防寬度 、消防登高面的暢通等。

    g. 重視細(xì)節(jié)設(shè)計(jì):落地窗外設(shè)計(jì)花池或挑板、減少超高層視線的畏懼感;運(yùn)用雙層玻璃的立面外墻為最高檔的豪宅創(chuàng)造頂級(jí)的居住品質(zhì),同時(shí),這一設(shè)計(jì)既能滿足遮陽、節(jié)能又能調(diào)節(jié)氣流。內(nèi)凹陽臺(tái)能有效避免側(cè)向風(fēng)的影響

    h. 考慮超高層建筑后期維護(hù)費(fèi)用較高,優(yōu)先考慮節(jié)省原則:采用高品質(zhì)優(yōu)良材料、延長(zhǎng)使用年限;節(jié)能材料、節(jié)能工藝、節(jié)能設(shè)備廣泛運(yùn)用;優(yōu)化建筑位置及朝向設(shè)計(jì)、優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體設(shè)計(jì)等方式來達(dá)到降低能耗的效果。

    B.超高層結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)

    1. 方案優(yōu)化

    重視結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì),在建筑方案初始階段,結(jié)構(gòu)工程師就與建筑師密切配合,確定合理的豎向構(gòu)件布置,最大限度發(fā)揮每個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的效能,使結(jié)構(gòu)造價(jià)最低,這對(duì)于超高層結(jié)構(gòu)尤為重要。

    2. 細(xì)節(jié)優(yōu)化

    a. 方案優(yōu)化舉例:

    對(duì)于超高層住宅,概念設(shè)計(jì)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注如下幾點(diǎn):

    (1)束筒體系

    (2)墻布置盡量均勻

    (3)翼緣墻

    (4)墻體橫向宜對(duì)齊

    b. 細(xì)節(jié)優(yōu)化舉例:

    (1)對(duì)小戶型情況下超高層地區(qū)得房率較低的改善辦法;大間距、高強(qiáng)混凝土。

    (2)所有外墻均采用混凝土,不采用磚墻,防止?jié)B水。

    (3)常規(guī)多高層住宅的優(yōu)化措施:準(zhǔn)確的荷載、合理的結(jié)構(gòu)斷面、充分挖掘結(jié)構(gòu)構(gòu)件的潛力。

    C.超高層給排水經(jīng)驗(yàn)

    a. 建筑特點(diǎn)

    超高層建筑為建筑高度超過100m的高層建筑,具有高度高、人員密集、火災(zāi)危險(xiǎn)性大、疏散困難、管道系統(tǒng)承壓要求高、消防車撲救困難的特點(diǎn)。

    高規(guī)明確規(guī)定超高層建筑的消防以自救為主。

    室內(nèi)消防設(shè)計(jì)應(yīng)該更多考慮消防的安全性。

    b. 給水設(shè)計(jì)系統(tǒng)

    結(jié)合不同建筑性質(zhì),設(shè)置不同的供水方式。對(duì)于超高層住宅一般我們采用的供水方式是:中轉(zhuǎn)水箱 +變頻供水,這樣水質(zhì)較好。

    c. 排水系統(tǒng)

    分為雨水系統(tǒng)與污水系統(tǒng),塔樓的排水管材應(yīng)優(yōu)先考慮采用金屬管材或承壓給水管材要考慮消能措施排水設(shè)專用通氣立管。超高層建筑由于豎向高度高,管道垂直方向長(zhǎng)度長(zhǎng),橫管與立管存在豎向偏移量,管道連接須采用柔性接口。地下室部分的排水一般靠集水井和潛污泵提升來解決。

    d. 消防系統(tǒng)

    方案一.臨時(shí)高壓系統(tǒng)

    優(yōu)點(diǎn):避難層占用面積小,平時(shí)管網(wǎng)系統(tǒng)承壓小,瞬時(shí)超壓時(shí)需考慮泄壓。

    缺點(diǎn):系統(tǒng)復(fù)雜,控制要求高,設(shè)備房面積大。

    方案二.臨時(shí)高壓系統(tǒng)+常高壓系統(tǒng)

    優(yōu)點(diǎn):系統(tǒng)簡(jiǎn)單,設(shè)備房面積小,避難層占用面積小,高區(qū)可以由地下室轉(zhuǎn)輸泵配合,安全性高,管網(wǎng)壓力變化小。

    缺點(diǎn):系統(tǒng)常期處于高壓狀態(tài),減壓閥使用較多。

    e.臨時(shí)高壓系統(tǒng)

    消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng),系統(tǒng)分3個(gè)區(qū),水池和泵房均設(shè)在地下室,并聯(lián)分區(qū)。在消防車供水能力所到樓層每個(gè)區(qū)分別設(shè)置水泵接合器。

    頂部考慮設(shè)置高位消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備,以滿足火災(zāi)初期的水量及水壓要求

    f.自噴系統(tǒng)

    地上建筑按中危Ⅰ級(jí)設(shè)防,地下車庫按中危Ⅱ級(jí)設(shè)防。自噴系統(tǒng)按系統(tǒng)分區(qū)同消火栓系統(tǒng)自噴系統(tǒng)設(shè)報(bào)警閥、管道工作壓力不超過1.2MPa;技術(shù)層須設(shè)置報(bào)警閥.各區(qū)均設(shè)置水泵結(jié)合器,在消防車供水壓力范圍外的自噴系統(tǒng)水泵結(jié)合器通過設(shè)置與技術(shù)層的接力泵接力供水。

    g.超高層住宅與普通住宅的區(qū)別

    在于它可設(shè)置中間避難層,這可減小管網(wǎng)超壓的問題。如不設(shè)中間避難層生活給水由泵直接供最高層用水這樣就會(huì)造成管網(wǎng)長(zhǎng)期超壓。在管材和配件承壓能力選型上要求很高,造價(jià)上相應(yīng)提高。

    D.超高層空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)

    1.設(shè)計(jì)理念

    “以人為本、綠色環(huán)保、科技領(lǐng)先、節(jié)能降耗”的設(shè)計(jì)理念。建設(shè)綠色健康、節(jié)能、高科技的會(huì)呼吸式建筑。通過合適的系統(tǒng)設(shè)計(jì)和節(jié)能手段,提高能量的利用效率。為人群提供舒適的室內(nèi)環(huán)境和良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)。綜合壽命周期最長(zhǎng),運(yùn)行費(fèi)用最小。

    2.空調(diào)系統(tǒng)選擇及設(shè)計(jì)

    我們建議:選用多聯(lián)機(jī)加熱回收的空調(diào)方案:

    雖然建安造價(jià)會(huì)略有提高,但真正體現(xiàn)了健康綠色的社會(huì)理念,在運(yùn)行的過程中,可以使用戶在空調(diào)制冷的同時(shí)獲得免費(fèi)的生活熱水,大幅降低用戶的使用費(fèi)用。為建筑評(píng)綠色建筑或者進(jìn)行LEED綠色認(rèn)證打下基礎(chǔ)。

    變制冷劑流量熱回收多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)

    優(yōu)點(diǎn):控制簡(jiǎn)單,運(yùn)行費(fèi)用低;無電磁輻射;室外機(jī)只有一臺(tái),建筑立面效果容易保證。在空調(diào)制冷的同時(shí)獲得 免費(fèi)的衛(wèi)生熱水.

    缺點(diǎn):初投資較高;送風(fēng)溫度低,室內(nèi)溫度場(chǎng)不均勻,舒適感差。造價(jià):550~650元/m2

    3.住宅公用排油煙道的正確設(shè)置

    影響住宅特別對(duì)超高層住宅公用排油煙道正常使用的因素主要有:設(shè)置位置不合適、煙道形式不理想、煙道面積不正確等。

    3.1避免油煙飛起進(jìn)入建筑動(dòng)力陰影區(qū)內(nèi)。

    3.2選用正確的排煙道形式

    經(jīng)過多方案比較我們?cè)谌A潤(rùn)超高層住宅中選用單風(fēng)道的形式,風(fēng)道面積0.6平方米。

    為防止油煙倒灌,在每戶接入主煙道處加設(shè)了電動(dòng)閥門,電動(dòng)閥門與油煙機(jī)同時(shí)啟閉。

    4.中央機(jī)械式通風(fēng)系統(tǒng)(房屋呼吸系統(tǒng) )

    不間斷地給住宅帶來充足的、有質(zhì)量的新鮮空氣;能有效排除室內(nèi)各種污染的氣體;防止物品發(fā)霉;符合建筑節(jié)能規(guī)范;具有高可靠性、低能耗、低噪音的特點(diǎn)。造價(jià):30~35元/m2

    5.建議

    本工程在設(shè)計(jì)時(shí)按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50378-2006或美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(USGBC)編寫的《能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)》 LEED進(jìn)行設(shè)計(jì),作為工程一個(gè)亮點(diǎn),以體現(xiàn)工程的高品質(zhì)。

    E.超高層電氣設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

    1.電氣系統(tǒng)選擇及設(shè)計(jì)

    住宅用變壓器按照塔樓分別設(shè)置,直接放置在塔樓下邊的設(shè)備房。讓用電負(fù)荷處在中心位置,大大節(jié)約由于傳輸所造成的電能的損耗。

    優(yōu)點(diǎn):大大節(jié)約由于線路傳輸?shù)膿p耗,也節(jié)省了電纜的長(zhǎng)度。

    缺點(diǎn):每臺(tái)變壓器均需要運(yùn)行,在入住率不高的情況下由于變壓器自身的損耗不夠靈活。

    2.照明燈具、光源選擇及智能照明控制系統(tǒng)的應(yīng)用

    在公共區(qū)域配合裝修公司設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格按照照明功率密度進(jìn)行照明設(shè)計(jì),合理選用高效率的燈具和光源,改變以往室內(nèi)設(shè)計(jì)師選用白熾燈和鹵素?zé)暨M(jìn)行設(shè)計(jì)不利于節(jié)能的思路。在公共區(qū)域如車庫和公共走道采用智能照明控制系統(tǒng),減少人員管理造成的混亂和浪費(fèi),提升住區(qū)檔次。

    優(yōu)點(diǎn):合理選擇燈具和光源以及采用智能照明控制系統(tǒng)對(duì)實(shí)際運(yùn)行成本大大節(jié)約,而且可以提升住區(qū)品質(zhì)。

    缺點(diǎn):智能照明控制系統(tǒng)初始成本略高。

    F.超高層智能化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

    智能化系統(tǒng)在安全預(yù)警及人員疏散方面起到的獨(dú)特作用,以及相比常規(guī)建筑而言,超高層建筑的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)具有特殊性。超高層建筑的智能化弱電系統(tǒng)中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制、綜合安防、廣播系統(tǒng)與公共安全最直接相關(guān)。

    超高層建筑的高度特點(diǎn)是帶來消防弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)的根本原因。現(xiàn)實(shí)的看,機(jī)動(dòng)消防車輛的消防能力不可能跟上超高層建筑的發(fā)展,因此,超高層建筑的消防設(shè)計(jì)應(yīng)立足于建筑內(nèi)部的消防系統(tǒng)建設(shè),在智能化的旗幟下,努力完善火災(zāi)探測(cè)、報(bào)警、撲救等自動(dòng)功能,將火險(xiǎn)消滅在萌芽狀態(tài)。

    在一般建筑中可通融的問題在超高層中是應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的。超高層消防從嚴(yán)把握的一個(gè)體現(xiàn)是消防措施齊全,手段多樣,互為補(bǔ)充。對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)外部而言,智能化的含義主要指系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。超高層建筑一般為重要建筑,其政治、經(jīng)濟(jì)價(jià)值巨大,如果滅火不及時(shí),損失將是慘重的。因此,采用系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)方式,就成為爭(zhēng)取火災(zāi)前期時(shí)間和主動(dòng)權(quán)的有效手段。

    一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

    (1)超高層建筑火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)從提高火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的智能化和可靠性這兩方面入手。

    1 提高火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)智能化程度

    1)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)內(nèi)部而言,超高層建筑一般采用全智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。鑒于超高層建筑體量大和面積多,其使用面積的分割具有較大的不確定性,因此為了適應(yīng)房間形狀、面積和使用性質(zhì)的變化,每條報(bào)警回路應(yīng)留出30%左右的探測(cè)器數(shù)量裕量。

    2)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)外部而言,智能化的含義主要指系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。消防系統(tǒng)是一個(gè)由建筑、設(shè)備及電氣等專業(yè)構(gòu)成的整體,專業(yè)間的密切配合及統(tǒng)籌安排十分重要。采用系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)方式,就成為爭(zhēng)取火災(zāi)前期時(shí)間和主動(dòng)權(quán)的有效手段。

    提高火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)可靠性的措施有:

    A)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng);

    B)系統(tǒng)具有完善的自檢功能;

    C)關(guān)鍵部件冗余可采用具有雙主機(jī)熱備份的系統(tǒng)等;

    D)報(bào)警回路采用環(huán)形總線;

    E)探測(cè)器與模塊分開回路設(shè)置,每15~20個(gè)探測(cè)器設(shè)1個(gè)短路隔離模塊。

    當(dāng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)與保安監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),在火災(zāi)之初,火場(chǎng)的攝像機(jī)可將現(xiàn)場(chǎng)畫面迅速傳至中央控制室,通過實(shí)景畫面,值班人員可以立即確認(rèn)是火災(zāi)還是探測(cè)器誤報(bào),從而馬上采取廣播、排煙、正壓送風(fēng)、啟動(dòng)消防泵、噴淋、向消防局119臺(tái)報(bào)警、降客梯、切換消防電源等一系列應(yīng)急措施。

    當(dāng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)與車庫管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),一旦發(fā)現(xiàn)火情,便可聲光報(bào)警,強(qiáng)制抬起進(jìn)出口欄桿,使車輛盡快逃出車庫。另外火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)還可與樓控、廣播音響和門禁系統(tǒng)等聯(lián)動(dòng)。只要這些措施可靠得力,超高層建筑的火災(zāi)便可被消滅在萌芽狀態(tài),將損失減至最小

    2 提高聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的可靠性

    提高聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的可靠性的措施有:

    1)對(duì)于重要的滅火和防排煙設(shè)施,應(yīng)考慮多種、多地聯(lián)動(dòng)和手動(dòng)控制方式,以增加被控設(shè)備的可靠動(dòng)作。盡量采用多線制的手動(dòng)控制柜,并處理好接口問題;

    2)合理設(shè)計(jì)各類管線的走向、敷設(shè)方式和敷設(shè)場(chǎng)所,采取必要的防火措施,避開可能對(duì)線路造成損壞的熱源,確保消防電氣線路處于安全環(huán)境中;

    3)與建筑專業(yè)協(xié)調(diào),合理確定消防控制中心的位置,以使其盡量靠近弱電管道井,使消防電氣管線以最短距離匯入弱電管道井;

    二、廣播系統(tǒng)(早期預(yù)警語音疏散系統(tǒng))

    緊急廣播系統(tǒng)能夠及時(shí)通知火災(zāi)建筑物內(nèi)人員發(fā)生火災(zāi)的位置,應(yīng)當(dāng)朝哪個(gè)方向疏散。但普通緊急廣播系統(tǒng)存在信息單一、不能同時(shí)對(duì)不同區(qū)域播放不同內(nèi)容和智能化程度低等缺點(diǎn)。針對(duì)超高層建筑的更具智能的早期預(yù)警語音疏散系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。該系統(tǒng)對(duì)于超高層建筑來說是至關(guān)重要的

    三、安全技術(shù)防范系統(tǒng)

    3.1 車庫入口安檢系統(tǒng)

    3.2 人員安檢和訪客管理系統(tǒng)

    3.3 特殊場(chǎng)所的安防末端設(shè)備的設(shè)置

    1)強(qiáng)電和弱電豎井、各消防相關(guān)設(shè)備房、直飲水間和開水間、新風(fēng)機(jī)房、生活水機(jī)房、給中庭送風(fēng)的風(fēng)機(jī)房和空調(diào)機(jī)房、變配電室、發(fā)電機(jī)房和鍋爐房等重要機(jī)房、、、加裝門禁。

    2)衛(wèi)生間是視頻監(jiān)控的盲點(diǎn),安防的薄弱環(huán)節(jié)。建議在衛(wèi)生間門外走廊安裝攝像機(jī),衛(wèi)生間內(nèi)安裝報(bào)警按鈕和傳聲器。

    3)停車場(chǎng)是安全事故的多發(fā)地區(qū),應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)的管理,不但對(duì)車道監(jiān)控,還應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行監(jiān)控。

    4)疏散樓梯設(shè)置攝像機(jī)和傳聲器,以便對(duì)突發(fā)事件時(shí)的疏散人流進(jìn)行觀察,獲取現(xiàn)場(chǎng)情況。

    3.4 加強(qiáng)消防控制室的安全

    超高層建筑的智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì),不但要考慮到建筑物及業(yè)主的復(fù)雜的功能需求,使其具備可靠性、先進(jìn)性及擴(kuò)展性;還應(yīng)當(dāng)站在城市安全的高度,充分考慮超高層建筑有可能面臨的來自方方面面的威脅,提供有效的解決方案 。

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    三、建筑設(shè)計(jì):高端住宅有哪些含義

    高端就是俗語的好,但是還沒到豪。住宅品質(zhì)高,體現(xiàn)在一下幾方面:

    1、品牌與身份:開發(fā)企業(yè)等品牌要素、符合高收入群體階級(jí)的身份象征;

    2、區(qū)位要素:良好的城市區(qū)位,配套齊全或者環(huán)境優(yōu)美;舒適的社區(qū)環(huán)境,周邊無干擾,物以類聚人與群分,不可避免的與其他低收入階層聚集劃分界限,不提倡混合。

    3、硬件與材料:建筑做工扎實(shí),裝修精美,戶型符合高端人群需求如——配套車庫、采光、健身休閑設(shè)施、綠化景觀等等;

    4、運(yùn)營(yíng)管理:物業(yè)等日常維護(hù)水平都高于普通住宅。

    四、住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格有哪些

    就目前市場(chǎng)上流行的建筑風(fēng)格來分析,景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格也基本可以總結(jié)出,在類別和分,基本上可以分為傳統(tǒng)的歐式風(fēng)格,東南亞風(fēng)格,中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格,現(xiàn)代中式風(fēng)格、純現(xiàn)代風(fēng)格和極簡(jiǎn)主義風(fēng)格6種。

    以上就是關(guān)于高檔住宅樓盤景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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