溫嶺市綠化景觀設(shè)計服務(wù)（溫嶺市綠化景觀設(shè)計服務(wù)公司）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于溫嶺市綠化景觀設(shè)計服務(wù)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、景觀園林設(shè)計公司哪家好 有哪些好的景觀園林設(shè)計公司

• 2、東海家園社區(qū)分管哪些小區(qū)

• 3、園林綠化崗位職責(zé)

• 4、地塊設(shè)計概況怎么寫

一、景觀園林設(shè)計公司哪家好 有哪些好的景觀園林設(shè)計公司

景觀設(shè)計在我們?nèi)粘Ｉ钪惺呛艹Ｒ姷?，不管是園林設(shè)計還是什么庭院設(shè)計，還是住宅小區(qū)設(shè)計等等。都是需要用到景觀規(guī)劃和設(shè)計的，現(xiàn)今大家都知道景觀設(shè)計的公司是很多的。在選擇的時候，大家都有一個難題就是不知道景觀設(shè)計公司哪家好。大家不要著急，小編馬上為大家解答!

景觀設(shè)計公司前十排行榜：SWA

SWA是世界上最大的小型設(shè)計工作室。在規(guī)劃和景觀建筑行業(yè)中，是少有對手的。SWA以對我們共同生存的尊敬，并且在景觀設(shè)計方面有著自己獨(dú)特的見解。在設(shè)計的景觀建筑中，所表達(dá)的尊敬是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了報章雜志的平面精美報道。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：EDAW

EDAW是全球最大的土地和環(huán)境規(guī)劃設(shè)計行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)。經(jīng)過近半個世紀(jì)的發(fā)展，在大型綜合開發(fā)項(xiàng)目、旅游度假項(xiàng)目、居住環(huán)境項(xiàng)目等規(guī)劃設(shè)計上面，展現(xiàn)出了無與倫比的創(chuàng)造性和唯一性?，F(xiàn)今擁有數(shù)百名的規(guī)劃師、景觀設(shè)計是。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：泛亞

泛亞國際公司是以景觀設(shè)計為主的專業(yè)環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計公司，自公司成立以后，其所一些列的景觀或者規(guī)劃作品，受到了很多業(yè)主的喜愛，這也奠定了其自身在行業(yè)內(nèi)的翹足置地。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：貝爾高林

貝爾高林公司是一家全方位發(fā)展的景觀設(shè)計公司，旗下?lián)碛姓呤謨?yōu)秀的施工管理隊(duì)伍。在提供居住、城市公共空間、、公園綠地、風(fēng)景旅游區(qū)等環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計、園林施工、園林監(jiān)理的專業(yè)服務(wù)。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：阿特金斯

阿特金斯主要是國際上領(lǐng)先的大型上市顧問集團(tuán)公司。成立于1938年，現(xiàn)今是擁有67年專業(yè)技術(shù)及管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，主要包括了城市發(fā)展城市發(fā)展戰(zhàn)略、綜合經(jīng)濟(jì)咨詢、城市規(guī)劃、城市設(shè)計、旅游規(guī)劃、旅游咨詢、建筑設(shè)計、景觀規(guī)劃、設(shè)計等方面業(yè)務(wù)。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：易蘭

易蘭也是一家國際知名的桂發(fā)設(shè)計事務(wù)所，在美國、香港、北京等地區(qū)都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。易蘭在亞洲主要是主要負(fù)責(zé)在亞太地 區(qū)的規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)，具有景觀設(shè)計資質(zhì)。ECOLAND國際化的專業(yè)背景，結(jié)合中國優(yōu)秀的設(shè)計團(tuán)隊(duì)及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，對易蘭(亞洲)的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)提供有力保證。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：奧雅

奧雅是加拿大大陴詩省注冊的專業(yè)從事景觀規(guī)劃與景觀設(shè)計的公司，是由幾位從國外歸來的專業(yè)景觀設(shè)計與規(guī)劃人員在1999年在香港成立的。現(xiàn)在主要發(fā)展為了深圳和上海兩個辦公室，旗下有近兩百人的景觀設(shè)計規(guī)劃公司。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：憧景

憧景是在1995年成立于深圳的。憧景造園是厚載著激情與理想應(yīng)勢而生，現(xiàn)已發(fā)展成為卓越的綜合性景觀設(shè)計營建公司?，F(xiàn)今總部在深圳，并在溫哥華、上海、 常州設(shè)有辦公機(jī)構(gòu)。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：土人

北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計研究院是由美國哈佛大學(xué)設(shè)計學(xué)博士、北京大學(xué)景觀設(shè)計學(xué)研究院院長俞孔堅教授于1997年領(lǐng)銜創(chuàng)立，現(xiàn)今發(fā)展成擁有350多名職業(yè)設(shè)計師，具有國家規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì)。

景觀設(shè)計公司前十排行榜：NITA

NITA是由荷蘭頂級設(shè)計團(tuán)隊(duì)聯(lián)合而成的國際設(shè)計機(jī)構(gòu)，是在荷蘭景觀設(shè)計大師Niek Roozen先生倡導(dǎo)成立的跨國景觀設(shè)計公司。專門從事大型景觀項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃與設(shè)計。是國際頂尖的設(shè)計公司。

以上就是小編就是景觀設(shè)計哪家好為大家總結(jié)景觀設(shè)計公司，希望能給大家?guī)韰⒖紟椭?，通過以上閱讀，大家今后知道有哪些景觀設(shè)計公司是在這個行業(yè)中數(shù)一數(shù)二的了吧!

二、東海家園社區(qū)分管哪些小區(qū)

東海家園社區(qū)分管的小區(qū)有：海寧市東海家園、海寧市恒大金域藍(lán)灣、海寧市恒大綠洲、海寧市恒大綠景、海寧市恒大西溪灣、海寧市恒大濱湖、海寧市恒大綠城、海寧市恒大匯城、海寧市恒大匯金、海寧市恒大綠錦、海寧市恒大藍(lán)鷹、海寧市恒大金域、海寧市恒大湖畔、海寧市恒大湖東、海寧市恒大湖西、海寧市恒大湖南、海寧市恒大湖北、海寧市恒大西湖、海寧市恒大東湖、海寧市恒大中湖、海寧市恒大碧湖、海寧市恒大錦繡、海寧市恒大龍湖、海寧市恒大西湖花園、海寧市恒大碧湖花園、海寧市恒大恒大花園、海寧市恒大錦江花園、海寧市恒大湖畔花園、海寧市恒大湖濱花園、海寧市恒大湖西花園、海寧市恒大繁榮花園、海寧市東海家園、海寧市恒大金域藍(lán)灣、海寧市恒大綠洲、海寧市恒大綠景、海寧市恒大西溪灣、海寧市恒大濱湖、海寧市恒大綠城、海寧市恒大匯城、海寧市恒大匯金、海寧市恒大綠錦、海寧市恒大藍(lán)鷹、海寧市恒大金域、海寧市恒大湖畔、海寧市恒大湖東、海寧市恒大湖西、海寧市恒大湖南、海寧市恒大湖北、海寧市恒大西湖、海寧市恒大東湖、海寧市恒大中湖、海寧市恒大碧湖、海寧市恒大錦繡、海寧市恒大龍湖等小區(qū)。東海家園社區(qū)致力于為上述小區(qū)居民提供一流的社區(qū)服務(wù)，包括提供便捷的社區(qū)停車場、社區(qū)綠化、社區(qū)活動、社區(qū)安全、居民服務(wù)、居民生活和居民管理等服務(wù)。東海家園社區(qū)致力于為上述小區(qū)居民提供一流的社區(qū)服務(wù)，努力打造一個溫馨、安全、和諧的生活環(huán)境。

三、園林綠化崗位職責(zé)

園林綠化崗位職責(zé)（精選15篇）

在日新月異的現(xiàn)代社會中，大家逐漸認(rèn)識到崗位職責(zé)的重要性，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。相信很多朋友都對制定崗位職責(zé)感到非?？鄲腊桑韵率俏?guī)痛蠹艺淼膱@林綠化崗位職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

園林綠化崗位職責(zé) 篇1

1、組織編制項(xiàng)目綠化工程管理方案，協(xié)助確定項(xiàng)目綠化施工人員隊(duì)伍等；

2、組織編制項(xiàng)目綠化工程施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計劃、人力使用計劃、機(jī)械使用計劃、苗木進(jìn)場計劃（配合采購選苗定苗并確定現(xiàn)場苗木臨時存放地）；

3、溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目場地交付、土建外圍施工進(jìn)度、園建施工進(jìn)度；

4、掌握所在項(xiàng)目總體計劃、階段性計劃、月計劃，分解綠化工程進(jìn)度計劃滿足節(jié)點(diǎn)需求；

5、控制施工進(jìn)度，積極配合或者主導(dǎo)解決現(xiàn)場施工遇到的施工困難題；

6、了解并掌握設(shè)計中心組織方案交底并對圖紙會審，及時反饋圖紙和現(xiàn)場問題并解決；

7、驗(yàn)收苗木，做好苗木臨時存放的養(yǎng)護(hù)，配合采購解決原生苗木挖、運(yùn)、養(yǎng)護(hù)；

8、園林后期工作和項(xiàng)目部門工作管理。

園林綠化崗位職責(zé) 篇2

崗位職責(zé)：

1、對施工班組進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督、檢查；

2、對施工日記的完整記錄、檢查，并對工作過程中問題預(yù)估、匯報、處理；

3、進(jìn)行各階段的價值分析及費(fèi)用指標(biāo)分解工作，并監(jiān)督、檢查費(fèi)用控制計劃的實(shí)施；

4、對施工圖會審、技術(shù)交底，負(fù)責(zé)解決工程項(xiàng)目施工中的各種技術(shù)問題；

5、項(xiàng)目合同簽訂后負(fù)責(zé)人、材、機(jī)的計劃和組織，向上級提交完整的項(xiàng)目計劃書，制定具體實(shí)施項(xiàng)目的施工組織設(shè)計；

6、組織落實(shí)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、施工、驗(yàn)收、結(jié)算等過程管理；

7、文明施工、工程資料、機(jī)械設(shè)備、材料管理、成本核算等統(tǒng)籌管理；

8、貫徹落實(shí)實(shí)施設(shè)計文件、政策法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，組織工程的報驗(yàn)，提出項(xiàng)目進(jìn)展情況報告；

9、進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收、單項(xiàng)驗(yàn)收流程并落實(shí)，資料清晰、準(zhǔn)確；

10、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的回款工作。

任職要求：

1、大專及以上學(xué)歷，園林工程相關(guān)專業(yè)；

2、園林施工企業(yè)4年以上施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)；

3、園林工程師職稱、建造師執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先；

4、熟悉工程項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計工作內(nèi)容、流程及關(guān)鍵環(huán)節(jié)；

5、熟悉園林工程材料、園林施工工藝；

6、良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，思維敏捷、語言表達(dá)能力強(qiáng)。

7、正直、成熟、自信，熟練使用辦公軟件及cad繪圖軟件

園林綠化崗位職責(zé) 篇3

崗位職責(zé)：

1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開展園林綠化工程管理工作，提出技術(shù)措施和現(xiàn)場施工方案；

2、審核工程所需材料，對進(jìn)場材料的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，指導(dǎo)大樹移栽，養(yǎng)護(hù)方案實(shí)施；

3、對施工現(xiàn)場監(jiān)督管理，遇到重大質(zhì)量、安全問題時及時會同有關(guān)部門進(jìn)行解決；

4、督促施工材料、設(shè)備按時進(jìn)場，并處于合格狀態(tài)，確保工程順利進(jìn)行；

6、收集項(xiàng)目現(xiàn)場數(shù)據(jù)資料，如移栽成活率，常見病蟲害等。

任職要求：

1、三年以上園林、市政崗位從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，參與或獨(dú)立負(fù)責(zé)過大、中型園林生態(tài)工程施工項(xiàng)目的現(xiàn)場施工管理；

2、熟悉園林綠化專業(yè)施工規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程，了解園林綠化項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)督管理，具有較強(qiáng)的解決現(xiàn)場技術(shù)問題能力；

3、熟悉測量放線、苗木種植、植物病蟲害防治、保護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

園林綠化崗位職責(zé) 篇4

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)環(huán)境綠化管理體系的建立與維護(hù)，修訂和完善綠化、保潔管理制度及標(biāo)準(zhǔn)；

2、根據(jù)綠化資源規(guī)劃和品質(zhì)要求，預(yù)算公司綠化成本，制定外包或自管方案并推進(jìn)；

3、制定集團(tuán)綠化、保潔板塊年度重點(diǎn)工作計劃制定及實(shí)施；

4、負(fù)責(zé)對各區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔相關(guān)工作指導(dǎo)與支撐，各專項(xiàng)提升方案的制定及推動落實(shí)等；

5、綠化、環(huán)境板塊安全風(fēng)險管控；

6、負(fù)責(zé)區(qū)域綠化環(huán)境線條人才梯隊(duì)建設(shè)等。

任職要求：

1、園林相關(guān)專業(yè)，8—10年以上園林綠化相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)；

2、熟悉園林綠化施工現(xiàn)場工作流程和相關(guān)的施工規(guī)范及要求；

3、有較強(qiáng)的宏觀調(diào)控能力，具備大局觀，能適應(yīng)形勢發(fā)展要求；

4、了解園林綠化行業(yè)的新技術(shù)、新材料及發(fā)展動態(tài)；

5、具有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)及應(yīng)變能力，責(zé)任心強(qiáng)。

園林綠化崗位職責(zé) 篇5

崗位職責(zé)：

1、完成設(shè)計項(xiàng)目的綠化配置方案設(shè)計及綠化施工圖紙設(shè)計；

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目綠化專業(yè)專項(xiàng)的現(xiàn)場施工指導(dǎo)；

3、將規(guī)劃方案具體化、實(shí)用化，制作完成工程的設(shè)計圖紙及說明，負(fù)責(zé)綠化專業(yè)專項(xiàng)的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、溝通、匯報。

崗位要求：

1、園林、園藝或相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，3年以上景觀綠化設(shè)計工作經(jīng)驗(yàn)；

2、有較強(qiáng)的植物設(shè)計能力和較高的審美能力，善于表達(dá)設(shè)計理念；

3、對工程價格體系及工地現(xiàn)場有一定的了解；

4、熟練掌握autocad、photoshop、3DMAX等專業(yè)繪圖軟件及常用辦公軟件；

5、具備較強(qiáng)的責(zé)任感及成熟主動的工作態(tài)度，良好的工作抗壓能力，溝通能力強(qiáng)者的優(yōu)先考慮。

園林綠化崗位職責(zé) 篇6

1、責(zé)任目標(biāo)：熟悉業(yè)主和公司及項(xiàng)目安全目標(biāo)，建立安全生產(chǎn)文明施工管理領(lǐng)導(dǎo)小組，健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，規(guī)范各級各類人員的安全職責(zé)，完成目標(biāo)分解，報上級主管、生產(chǎn)經(jīng)理審核。確保完責(zé)任成本控制目標(biāo)，杜絕重大安全事故，事故成本為零。

2、入場管理和安全教育：勞務(wù)分承包方入場時，建立人員花名冊，收集特殊工種上崗證等，整理成冊。協(xié)同行政管理部、項(xiàng)管課做好新工人入場教育，保留培訓(xùn)教育記錄，并與作業(yè)隊(duì)人員簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任合同。開展多種形式的全員安全宣傳教育。

3、參與編制總體施工組織設(shè)計中的安全保證措施：負(fù)責(zé)編制專業(yè)性較強(qiáng)的分項(xiàng)工程施二正組織設(shè)計中安全保證措施。

4、現(xiàn)場安全管理和檢查；負(fù)責(zé)制作或購買、懸掛各類安全標(biāo)識，機(jī)械設(shè)備操作處懸掛操作規(guī)程，主要施工部位懸掛安全標(biāo)志牌。參與制定本項(xiàng)目安全隱患預(yù)防措施和安全通病防治辦法，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，與施工員向班（組）長進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，督促班（組）長在施工前向施工操作人員進(jìn)行口頭安全交底。督促現(xiàn)場施工人員做好安全防護(hù)和安全生產(chǎn)，正確使用勞保用品，對出現(xiàn)的安全隱患、違規(guī)操作、無章作業(yè)、無證上崗等給予制止，執(zhí)行處罰，并一廠整改通知書，督促整改的落實(shí)：必要時應(yīng)以書面形式報告直管領(lǐng)導(dǎo)暫停施工。協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目安全月檢，對存在的問題進(jìn)行分析，針對問題定人、定時間、定措施完成，做好整個過程記錄。以日常與月度檢查情況為依據(jù)，參與勞務(wù)分承包方月度考核，簽署考核意見。依據(jù)"四不放過"原則，協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)處理各種安全事故分析和處理，并對安全事故造成經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評估，執(zhí)行處罰。

5、記錄和資料：每月按要求編制各類報表和資料，交主管領(lǐng)導(dǎo)審定后上報。做好各項(xiàng)安全驗(yàn)評、安全先進(jìn)評比工作，整理各類資料，及時上報。

6、做好項(xiàng)目人員勞保用品發(fā)放、記錄及防暑降溫造冊發(fā)放。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

園林綠化崗位職責(zé) 篇7

崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)各類工程資料、信息的收集、匯總

2.負(fù)責(zé)外來文件的接收、整理歸檔及內(nèi)部信息流通

3.負(fù)責(zé)發(fā)文相關(guān)工作

4.負(fù)責(zé)信息化系統(tǒng)項(xiàng)目信息的維護(hù)工作

5.負(fù)責(zé)督促項(xiàng)目其他崗位做好項(xiàng)目工程資料的收集、歸檔工作、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料及信息等檔案的電子化存檔工作

任職要求：

1、有市政、園林綠化等相關(guān)專業(yè)學(xué)歷。

2、有一年以上完整項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。熟悉工程項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)資料的內(nèi)容，完成工程開竣工驗(yàn)收程序，工程資料的收集整理和規(guī)范裝訂歸檔的能力；

待遇：

1、公司繳納社保；

2、年薪5-12萬元；

要求：

1、熟練編制園林綠化、古建等施工過程資料及竣工資料匯總歸檔工作。

2、園林綠化或土建相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能熟練使用CAD、WORD、EXCEL等工程及辦公軟件；有大型景觀綜合工程或濕地公園施工經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3、工作地點(diǎn)位于陜西省境內(nèi)項(xiàng)目部或總公司。

園林綠化崗位職責(zé) 篇8

1、負(fù)責(zé)園林綠化工程及施工過程產(chǎn)生的資料的收集、整理、立卷、歸檔、保管工作;

2、負(fù)責(zé)檔案資料入庫、分類、登記工作,并嚴(yán)格職守檔案保密制度;

3、施工過程中各種質(zhì)量保證資料的收集、檢查、匯總等,有保密精神;

4、各種工程信息的收集、傳遞、反饋,必要時及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報等。

5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的一些其它工作

任職資格:

1、園林相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷;

2、嚴(yán)謹(jǐn)有責(zé)任心,有團(tuán)隊(duì)合作精神,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),為人踏實(shí)細(xì)心;

3、熟練使用辦公軟件

園林綠化崗位職責(zé) 篇9

崗位需求:

1.全日制本科院校園林、工程造價、工程管理等相關(guān)專業(yè),具備造價員資格證書;

2. 3年以上同類工作經(jīng)驗(yàn);

3.熟悉綠化工程預(yù)結(jié)算的編制、工程施工過程中的造價控制及主要苗木的市場價格信息,

4.熟練掌握國家相關(guān)法規(guī),熟悉房產(chǎn)項(xiàng)目成本管控;

5.年齡25-35歲,持有造價工程師證書優(yōu)先錄取。

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)招標(biāo)文件及工程量清單編制;

2.負(fù)責(zé)工程投標(biāo)文件的.審查、評標(biāo)工作,并提出合理化建議;

3.編制項(xiàng)目估算,審核工程概算預(yù)算及標(biāo)底,處理工程變更及簽證費(fèi)用,辦理項(xiàng)目工程結(jié)算;

4.完成項(xiàng)目工程支付款的審核、變更估算、索賠等;

5.項(xiàng)目造價管理后評價以及公司造價管理數(shù)據(jù)庫的建立及維護(hù)等工作。

園林綠化崗位職責(zé) 篇10

崗位職責(zé)

1、全面監(jiān)管有關(guān)園林綠化工程方面的工程管理工作,并根據(jù)施工過程中的具體情況,及時進(jìn)行各方面的專業(yè)協(xié)調(diào)工作并及時予以反饋;

2.處理工程進(jìn)行過程所發(fā)生的相關(guān)專業(yè)方面的變更事宜,協(xié)調(diào)設(shè)計和施工及監(jiān)理方面的關(guān)系,有效控制其對項(xiàng)目進(jìn)度的影響;

3.配合工程監(jiān)理單位,對相關(guān)專業(yè)的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控,跟進(jìn)項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度;

4.參與相關(guān)專業(yè)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收評定工作;

5.做好整個項(xiàng)目運(yùn)作過程中相關(guān)專業(yè)各類文件資料的收集工作,并交由有關(guān)檔案保管人員統(tǒng)一管理。

6.參加每周的現(xiàn)場工程例會,提出相關(guān)專業(yè)存在的問題并落實(shí)解決方案;

7.有施工工作經(jīng)驗(yàn)。

任職資格

1、2年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn);

2、園林專業(yè);

3、崗位按專業(yè)設(shè)置。

4、有注冊建造師證書優(yōu)先;

任職要求:

1、男女不限,40歲以下,不限學(xué)歷,能吃苦耐勞,有責(zé)任心。園林/園藝/植物保護(hù)等相關(guān)專業(yè)或有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;

2、具有保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、消殺等環(huán)境專業(yè)經(jīng)驗(yàn);能熟練使用各種清潔、綠化、殺蟲器械器材,

3、了解園區(qū)綠化,保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),熟悉環(huán)境類工作流程,有考核、評估相關(guān)業(yè)務(wù)工作能力;

4、熟悉常見園林植物材料的規(guī)格、來源、常發(fā)病蟲害防治辦法等基本信息;

5、有大型物業(yè)園區(qū)、社區(qū)預(yù)防“四害”的環(huán)境管理經(jīng)驗(yàn),具有疏通溝渠、管道,消殺預(yù)防“四害”的工作能力;

5、能夠獨(dú)立帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成保潔、綠化和石材養(yǎng)護(hù)等相關(guān)工作。從事過3年以上同等崗位工作優(yōu)先考慮。

6、對植物病蟲害的預(yù)防及解決措施具有豐富經(jīng)驗(yàn);

7、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力,強(qiáng)烈的責(zé)任心、良好的團(tuán)隊(duì)意識和創(chuàng)新精神及專業(yè)風(fēng)險預(yù)控能力;

園林綠化崗位職責(zé) 篇11

職責(zé)描述:

1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理有關(guān)園林工程方面的工程管理事宜,參與規(guī)劃設(shè)計及擴(kuò)初方案中有關(guān)總體規(guī)劃、綠化工程方面的方案論證工作。

2.全面監(jiān)管有關(guān)園林綠化工程方面的工程管理工作,并根據(jù)施工過程中的具體情況,及時進(jìn)行各方面的專業(yè)協(xié)調(diào)工作并及時予以反饋;

3.處理工程進(jìn)行過程所發(fā)生的相關(guān)專業(yè)方面的變更事宜,協(xié)調(diào)設(shè)計和施工及監(jiān)理方面的關(guān)系,有效控制其對項(xiàng)目進(jìn)度的影響;

4.配合工程監(jiān)理單位,對相關(guān)專業(yè)的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控,跟進(jìn)項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度;

5.參與相關(guān)專業(yè)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收評定工作;

6.負(fù)責(zé)園林的施工與設(shè)計、監(jiān)理的協(xié)調(diào),審核土建、裝飾施工工程量,協(xié)助審核工程款;

7.協(xié)調(diào)項(xiàng)目總包、分包與監(jiān)理的關(guān)系,協(xié)調(diào)在項(xiàng)目進(jìn)程中土建同其它專業(yè)工程師的關(guān)系;

8.審核相關(guān)專業(yè)有關(guān)甲供材料和設(shè)備的報價、數(shù)量及質(zhì)量,并負(fù)責(zé)對其的清點(diǎn)、驗(yàn)收及保管工作;

9.監(jiān)控工程實(shí)施階段,有關(guān)施工、設(shè)計、監(jiān)理及配套等單位的合同執(zhí)行情況,并及時反饋;

任職要求:

園林類專業(yè),大專以上學(xué)歷,具有兩年以上園林、景觀施工及管理經(jīng)驗(yàn),有設(shè)計經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;熟悉園林、綠化、景觀設(shè)計等專業(yè)施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范;熟悉各類樹木、花草、苗圃、景觀小品用材等相關(guān)材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求;具有豐富的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力和相當(dāng)?shù)纳缃荒芰Α?/p>

園林綠化崗位職責(zé) 篇12

職責(zé)描述：

1、制定部門年度銷售計劃并組織執(zhí)行銷售計劃；

2、負(fù)責(zé)建立銷售渠道網(wǎng)絡(luò)，并做好后期關(guān)系的維護(hù)工作；

3、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成市場策劃、執(zhí)行各類渠道拓展活動、銷售跟進(jìn)及后期服務(wù)工作等；

4、制定區(qū)域的渠道開發(fā)、選擇及相關(guān)管理的總體方案，監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；

5、負(fù)責(zé)銷售過程中客戶問題的收集、反饋和解決工作；

6、完成總經(jīng)理臨時交辦的其他任務(wù)。

任職要求：

1、碩士及以上學(xué)歷，綠化、花卉等相關(guān)專業(yè)；

2、15年以上花卉、景觀苗木銷售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，8年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；

3、熟知花卉、苗木的銷售渠道，有一定的社會資源；

4、品德良好，工作責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的職業(yè)操守。

園林綠化崗位職責(zé) 篇13

崗位職責(zé):

1.有城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)驗(yàn);

2.熟悉南方綠化植物,病蟲害防治;

3.熟悉各種園林工具的使用,有管理班組經(jīng)驗(yàn);

4.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、高中以上學(xué)歷,園林及相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

2、五年以上園林綠化養(yǎng)護(hù)同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3、有獨(dú)立管理過園林項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn);

4、能獨(dú)立管理及培訓(xùn)養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì);

5、責(zé)任心強(qiáng)、吃苦耐勞,身體健康,精神面貌較好;

6、有較強(qiáng)溝通能力、協(xié)調(diào)能力、管理能力、團(tuán)隊(duì)精神;

7、年齡40-55歲優(yōu)先

園林綠化崗位職責(zé) 篇14

崗位職責(zé) :

1、負(fù)責(zé)制定年度環(huán)境管理方案，并組織實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)環(huán)境管理工作并進(jìn)行有效地檢查、監(jiān)督、指導(dǎo),不斷提升服務(wù)品質(zhì)。

3、負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)計劃的制定、執(zhí)行以及對培訓(xùn)效果的檢驗(yàn),不斷提升員工的業(yè)務(wù)知識和專業(yè)技能。

4、 負(fù)責(zé)擬定并落實(shí)環(huán)境管理的相關(guān)工作制度及作業(yè)手冊,并不斷優(yōu)化作業(yè)流程。

5、 負(fù)責(zé)擬定環(huán)境工作應(yīng)急預(yù)案,處理相關(guān)突發(fā)事件。

6、 負(fù)責(zé)對環(huán)境外包單位進(jìn)行工作督導(dǎo),以保證小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

7、定期對項(xiàng)目進(jìn)行抽查,檢查樹木花草的養(yǎng)護(hù),澆水、施肥、病蟲害及修剪等工作,并做好詳細(xì)記錄。

任職資格 :

1、30-45周歲,大專學(xué)歷,物業(yè)管理、園林綠化相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。

2、二年以上大型規(guī)范企業(yè)環(huán)境管理或物業(yè)管理經(jīng)歷。

3、熟悉環(huán)境管理基本常識,熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)。

園林綠化崗位職責(zé) 篇15

1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目、景觀工程技術(shù)與管理，制定、景觀規(guī)劃方案、設(shè)計方案；

2、負(fù)責(zé)工程與設(shè)計、監(jiān)理的協(xié)調(diào)；

3、參與景觀工程單位的選擇、評價與管理；

4、負(fù)責(zé)的，包括安全文明、質(zhì)量、計劃進(jìn)度和成本的實(shí)現(xiàn)；

5、參與并負(fù)責(zé)部分有關(guān)裝飾和環(huán)境工程工作；

6、參與各部分工程、質(zhì)量驗(yàn)收及評定工作；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它的。

工作人員崗位要求如下：

1、男女不限，相關(guān)專業(yè)，身體健康，勤勞肯干；

2、1年以上工作經(jīng)驗(yàn)，具備一定的專業(yè)知識；

3、熟練機(jī)械使用、病蟲害的防治方法；

4、熟悉植物特性，掌握一定的繁殖技能；

5、具備工程、養(yǎng)護(hù)、植保及修剪等專業(yè)知識。

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四、地塊設(shè)計概況怎么寫

問題一：工程概況怎么寫啊 工程概況就是工程的簡介，工程概況包括：項(xiàng)目名稱、地址（位置或地塊）、各單位名稱（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計等）、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、建筑高度、正負(fù)零標(biāo)高、抗震等級等等。

問題二：建筑的項(xiàng)目簡介怎樣寫 我有個例子 建筑設(shè)計說明

項(xiàng)目背景

浙江省溫嶺市大溪鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)突飛猛進(jìn)。80年代開始擴(kuò)展，近年繼續(xù)拉大城市框架，進(jìn)一步豐滿城市形象。2005年共投入3000多萬元，用于城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在中心城區(qū)實(shí)施“東延北擴(kuò)西改”戰(zhàn)略，建立“四縱四橫”道路骨架。已建成大溪中學(xué)、新世界國際大酒店、十六層信用社大樓，目前31層皇家花園和25層荷蘭花園正在加緊建設(shè)中。今年加大投入，對鎮(zhèn) *** 廣場、河濱公園、城區(qū)主干道一級公路的兩側(cè)實(shí)施亮化、綠化、美化工程，使大溪初展小城市風(fēng)姿。

由于溫嶺市鐵路站場建設(shè)涉及到下洋張村全村拆遷，根據(jù)大溪鎮(zhèn)下洋張村村民公寓式住宅建設(shè)安置辦法，特制定此項(xiàng)目解決方案。

一.項(xiàng)目概況

1.地理位置

大溪位于浙江省溫嶺市西北端。東毗澤國，南鄰溫嶠，西接樂清大荊，北交黃巖、路橋，是臺州市與溫州市的交接處，距溫嶺市區(qū)14.5公里。鎮(zhèn)區(qū)面積129平方公里，轄5個管理區(qū)，110個村（居）。常住人口12.1萬人。2005年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2.1億元，農(nóng)民人均純收入7716元；工業(yè)總產(chǎn)值154.2億元，預(yù)算內(nèi)財政收入2.22億元。大溪鎮(zhèn)是聯(lián)合國計劃開發(fā)署可持續(xù)發(fā)展的中國小城鎮(zhèn)試點(diǎn)單位，國家小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、浙江省中心鎮(zhèn)。并榮獲“世界地質(zhì)公園”、“國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)”、“國家森林公園”、“中國水泵之鄉(xiāng)”稱號。

2.基地位置

本項(xiàng)目位與溫嶺市大溪鎮(zhèn)西環(huán)路東側(cè)，溫岙溪以南，下洋張村B地塊，總用地面積4.11公頃。-總建筑面積為101200平方米，其中住宅面積為80864平方米，配套公建面積為20336平方米。建筑高度為17+1層，為二類高層建筑。

二.總平面布置

1.交通組織

根據(jù)規(guī)劃條件，兩側(cè)建筑后退中間32米規(guī)劃道路不少與6.5米，規(guī)劃用地因此被分割為東西兩個區(qū)塊，主入口設(shè)置于規(guī)劃道路與規(guī)劃用地紅線南側(cè)交接處，沿規(guī)劃用地紅線南側(cè)設(shè)置一條12米寬小區(qū)主要道路（暫明為同賦路）， 沿狐形轉(zhuǎn)角處延伸到地塊北側(cè)，并向東延伸到東面地塊，成為小區(qū)主要通行道路，沿此路分別在東西兩側(cè)設(shè)置地下車庫出入口，并在中段位置設(shè)置一條小區(qū)次級道路（暫名為鳳鳴路）貫通南北，在鳳鳴路上設(shè)置地下車庫出入口，使人與車有效的得以分流。沿規(guī)劃用地紅線的西側(cè)設(shè)置4.5米寬機(jī)動車單行道路（暫名銀屏巷），北側(cè)設(shè)置6米寬雙車道（暫名濱水巷），由此使整個小區(qū)的建筑群體可以由機(jī)動車道路環(huán)通，方便人們出行。除此以外，在中心綠地上面設(shè)置了若干條蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景觀，使小區(qū)更具品質(zhì)感。

根據(jù)交通組織關(guān)系，小區(qū)由西向東分為四個組團(tuán)，暫名為天水苑、疊翠苑、上林苑、云溪苑。

2.功能布置

根據(jù)規(guī)劃要求，此項(xiàng)目的建筑分為住宅與配套公建兩大功能，其中配套公建又分為商業(yè)與其他相關(guān)管理用房。為充分滿足日照要求，本案住宅以高層板式建筑為主，西側(cè)布置兩棟點(diǎn)式住宅，地面1-2層為商業(yè)與其他相關(guān)管理用房，南北向道路兩側(cè)設(shè)置大型商業(yè)，環(huán)小區(qū)道路設(shè)置沿街小型商鋪，中心組團(tuán)中央設(shè)置大型公共綠地公園，從而使整個小區(qū)形成明顯的動靜分區(qū)，居住與商業(yè)有機(jī)結(jié)合。

3.空間與景觀

為充分挖掘規(guī)劃道路周邊的商業(yè)價值，本案將規(guī)劃道路沿線設(shè)計為大型商業(yè)景觀帶，以加深路人印象，達(dá)到城市標(biāo)志性區(qū)域的目的。在整體空間布局上，東側(cè)組團(tuán)呈半開放形態(tài)布置，西側(cè)點(diǎn)式商住樓呈開放姿態(tài)布置，配合部分綠化景觀，使居住與商業(yè)得以平衡發(fā)展，中間組團(tuán)基本呈環(huán)抱形布置，注重中心景觀的營造，使之成為整個小區(qū)極具人氣的公共活動場地 ，以提升小區(qū)的整體品質(zhì)。

4.平面布局

為達(dá)到舒適的居住要求，充分考慮住戶的南向采光，中心組團(tuán)南側(cè)布置119......>>

問題三：建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位定點(diǎn)要求及理由怎么寫 一、建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念

建設(shè)用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地提供規(guī)劃條件，確定建設(shè)用地定點(diǎn)位置、面積、范圍、審核建設(shè)工程總平面，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證等進(jìn)行各項(xiàng)行政管理并依法實(shí)施行政許可工作的總稱。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理分為以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地和以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地兩種情況區(qū)別對待的規(guī)劃管理內(nèi)容、方式和程序，城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依用地申請進(jìn)行規(guī)劃審核，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)用地規(guī)劃管理中所稱的建設(shè)用地是指當(dāng)前建設(shè)的建設(shè)用地，即建設(shè)項(xiàng)目獲得國有土地使用權(quán)后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃許可的建設(shè)用地，與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定中所稱的建設(shè)用地不是一個概念。第四十二條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可?！痹摻ㄔO(shè)用地系指現(xiàn)有的建設(shè)用地和規(guī)劃的建設(shè)用地。當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)用地范圍以內(nèi)進(jìn)行選擇定點(diǎn)。

二、建設(shè)用地規(guī)劃管理的任務(wù)

建設(shè)用地規(guī)劃管理主要任務(wù)是：

1．有效控制各項(xiàng)建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障規(guī)劃實(shí)施

2．節(jié)約建設(shè)用地，保護(hù)耕地，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展

3．綜合協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)、社會與環(huán)境的綜合效益。

4．依法調(diào)整規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃

三、建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體是城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)用地規(guī)劃管理中的主要職責(zé)為：

1．提供規(guī)劃條件

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在國有土地使用權(quán)出讓前，依據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合該用地所處環(huán)境的客觀條件要求及有關(guān)部門的意見，經(jīng)過法定程序，提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件。對于以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地，在受理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請后，也可提出規(guī)劃條件。

2．受理建設(shè)用地申請

當(dāng)劃撥用地的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后；當(dāng)出讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核查建設(shè)單位報送的有關(guān)各種文件、資料、圖紙及其建設(shè)用地申請表等，決定是否受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請。

3．審核建設(shè)用地項(xiàng)目

受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法在一定的時間內(nèi)經(jīng)過建設(shè)用地規(guī)劃管理審查程序和工作制度，對建設(shè)用地項(xiàng)目的申請及有關(guān)事項(xiàng)、條件、內(nèi)容等進(jìn)行規(guī)劃審核，提出規(guī)劃審核結(jié)論。

4．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)用地申請的事項(xiàng)、條件、內(nèi)容和建設(shè)工程總平面進(jìn)行規(guī)劃審核后，確認(rèn)建設(shè)用地位置、面積、允許建設(shè)的范圍和有關(guān)控制指標(biāo)及要求，對于具備相關(guān)文件并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)用地項(xiàng)目，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對于不符合法定要求的建設(shè)用地項(xiàng)目，說明理由，給予書面答復(fù)。

四、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序根據(jù)國有土地使用權(quán)取得方式的不同，分為兩種情況分別依法進(jìn)行。

1．申請

(1)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)單位取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告之后，建設(shè)單位可向有關(guān)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，同時報送建設(shè)工程總平面設(shè)計方案。

(2)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地，地塊出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)提供......>>

問題四：地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案公示是什么意思 您好，隨著新的規(guī)范、規(guī)定的施行以及《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》的編制，對我市文化片區(qū)提出了新的發(fā)展要求。為了更好的引導(dǎo)城市建設(shè)，整合土地資源，我局委托蘇州市規(guī)劃設(shè)計研究院編制了《常熟市文化片區(qū)東部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃經(jīng)過方案座談、論證、審查，進(jìn)入報批階段。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。 本次規(guī)劃公示期為30天，自2012年9月25日，至2012年10月25日止。 如有意見和建議，請于公示時間內(nèi)向我局反饋。聯(lián)系電話：52777365。 一、規(guī)劃概況 規(guī)劃區(qū)位于總規(guī)確定的常熟市中心城區(qū)東北片區(qū)，規(guī)劃區(qū)北部是城市新商業(yè)中心，南部是城市環(huán)境品質(zhì)較為高檔的生活居住片區(qū)，西部為城市未來的行政服務(wù)中心，東部為城市建設(shè)用地邊緣。 規(guī)劃主要以《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》為依據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化、深化用地布局，確定土地使用的功能結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城市建設(shè)，整合土地資源，控制基本建設(shè)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃編制，同時，為規(guī)劃行政管理部門提供技術(shù)依據(jù)。 二、規(guī)劃范圍 規(guī)劃區(qū)北至常滸河、南至青墩塘、西至新世紀(jì)大道、東至東三環(huán)路。總用地面積3.71平方公里。

問題五：土地證明怎么寫 一、聯(lián)建的定義及特征

所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。

從概念的界定我們不難發(fā)現(xiàn)聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)屬于《民法通則》規(guī)定的法人聯(lián)營，具有如下特征：

（一）、主體特定性。體現(xiàn)在聯(lián)合開發(fā)雙方中必須有一方以上具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規(guī)定，合作開發(fā)房地產(chǎn)，至少一方當(dāng)事人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格，否則，聯(lián)建合同被認(rèn)定為無效。《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限定了較高條件： 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。以確保進(jìn)入該領(lǐng)域的公司具備相應(yīng)的開發(fā)能力。

（二）貫徹責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。

實(shí)踐中，有很多聯(lián)合開發(fā)行為就是因?yàn)檫`反了聯(lián)營個這一基本原則而被法院認(rèn)定為無效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中約定：甲公司僅負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，不參與項(xiàng)目的建設(shè)管理，不論項(xiàng)目是否贏利，乙公司均應(yīng)向甲公司支付若干收益。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定，此類條款屬于聯(lián)營合同的“保底條款”，應(yīng)認(rèn)定為無效。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同不再直接認(rèn)定無效而是作改性處理,即認(rèn)定為借款合同.需要指出的是，所謂的責(zé)權(quán)利統(tǒng)一，是從整個合同中雙方當(dāng)事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權(quán)利和義務(wù)向統(tǒng)一，并非指在開發(fā)的任何環(huán)節(jié)雙方當(dāng)事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項(xiàng)目的建設(shè)工程中，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司往不參與具體管理工作（或者僅派人監(jiān)督），而是由房地產(chǎn)公司全權(quán)負(fù)責(zé)，這并不意味著違反了該原則。

（三）法律關(guān)系復(fù)雜。

聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)涉及多方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，錯綜復(fù)雜。首先是合作雙方的關(guān)系，如上文所說應(yīng)屬聯(lián)營關(guān)系，而聯(lián)營又分為法人型聯(lián)營和松散型聯(lián)營，組織形式和權(quán)利義務(wù)分配都需要仔細(xì)約定（文將詳細(xì)分析）；其次是聯(lián)合體與 *** 主觀部門的關(guān)系，開發(fā)房地產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)，立項(xiàng)、到規(guī)劃、開工、預(yù)售、驗(yàn)收都離不開 *** 部門的監(jiān)督，最直觀的表現(xiàn)就是要申請辦理若干個許可證或批準(zhǔn)文件。而聯(lián)合開發(fā)更需要向 *** 部門做好審批工作，辦理證件或批文都應(yīng)以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯(lián)合開發(fā)行為才能獲得法律的認(rèn)可。由于沒有做好聯(lián)合開發(fā)的審批工作而導(dǎo)致某一方的權(quán)利受到損害或合作合同被法院認(rèn)定無效的案例俯首皆是，教訓(xùn)非常慘痛。再次是聯(lián)合體與其他單位或個人的關(guān)系，包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購房業(yè)主、貸款和按揭合作銀行等。

二、房地產(chǎn)聯(lián)建的主要類型及其法律性質(zhì)

在房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)領(lǐng)域中，由于存在許多不規(guī)范的操作，聯(lián)建的類型則多種多樣，正確區(qū)分其類型則有利于判斷其法律性質(zhì)，確認(rèn)合同的效力。現(xiàn)就幾種常見類型的聯(lián)建合同及其法律性質(zhì)分析如下：

第一、雙方共同提供建設(shè)用地，共同出資，共同辦理建房審批手續(xù)，共同負(fù)責(zé)建設(shè)施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán)，在此種類型合同中，因?yàn)橐?guī)劃許可證是以雙方的名義取得，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)......>>

問題六：請問誰知道怎么寫土地權(quán)屬調(diào)整情況報告？ 土地權(quán)屬是項(xiàng)目區(qū)廣大干群十分關(guān)注的問題，土地權(quán)屬能否得劍妥善處置關(guān)系到農(nóng)村社會的穩(wěn)定，關(guān)系到土地開發(fā)整理事業(yè)健康發(fā)展，土地權(quán)屬調(diào)整是土地開發(fā)整理項(xiàng)目后期工作的重點(diǎn)，涉及劍各權(quán)利主體的切身利益，同時，也是土地升發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)別于其他基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)的重要特征，增加有效耕地而積是土地開發(fā)整理項(xiàng)目成果的直接體現(xiàn)，對新增耕地權(quán)屬的合理調(diào)整則不僅是土地開發(fā)整理項(xiàng)目的內(nèi)存要求，而且關(guān)系到農(nóng)民群眾的切身利益，因此我們關(guān)注了該項(xiàng)日的土地權(quán)屬調(diào)整工作。

新沂市十地整理項(xiàng)日為2003年第二批國家投資重點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)總規(guī)模2932．5畝，總投資484萬元。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，上地所有權(quán)部分為國有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。土地權(quán)屬調(diào)整任務(wù)較為繁重，我們認(rèn)真制定士地權(quán)屬調(diào)整方案，科學(xué)安排，精心策劃，圓滿地完成了項(xiàng)目土地權(quán)屬調(diào)整任務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)情況匯報如下：

一、遵循的原則：

1、有利于耕地和規(guī)模經(jīng)營的原則。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權(quán)部分為固有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。為避免小必要的糾紛，我們在淵整時，由鎮(zhèn)、村、組及農(nóng)民代表，當(dāng)場指界、丈量、登記造冊，整理后，冉丈量、劃界，以有利于耕作和經(jīng)營管理為原則，問升同降，避免人為兇素造成捅花，利丁灌溉、耕種、施肥、植保。采取多種手段，穩(wěn)定當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

2、產(chǎn)權(quán)明晰，無糾紛原則： 我們以雙方認(rèn)可的指界文件及產(chǎn)權(quán)證書，并得群眾接受，此次調(diào)整的重點(diǎn)放在荒地開發(fā)、坑塘開發(fā)、旱改水地段，同時工作中注意對群眾認(rèn)可的地塊，直接界定產(chǎn)權(quán)，沒有為搞調(diào)整而調(diào)整。

3、堅持公平、公正、自愿的原則。項(xiàng)目實(shí)施中不可避免地打破原有的土地權(quán)屬界線，全面準(zhǔn)確真實(shí)有效的查清七地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，行進(jìn)行了公示，廣泛征求并有關(guān)權(quán)利人意見，保證農(nóng)民承包的耕地數(shù)量不減少，質(zhì)量不降低。

4、等價交換的原則： 以土地經(jīng)濟(jì)價值為基礎(chǔ)，進(jìn)行等價交換，保證了該項(xiàng)日工作順利進(jìn)行。

二、土地開發(fā)整理前土地權(quán)屬情況：

l、土地開發(fā)整理項(xiàng)目范圍內(nèi)主要土地權(quán)屬類型： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有未利用地1459．5畝，水域用地161．6畝， 農(nóng)村道路79．6畝，耕地163．2畝，獨(dú)立工礦用地376．6畝，林地692．1甫。項(xiàng)日建成后，可實(shí)現(xiàn)新增耕地1877畝，新增 耕地比例為64％。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權(quán) 部分為困有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。

2、土地確權(quán)定界及界址點(diǎn)埋設(shè)情況： 項(xiàng)目區(qū)所在北溝鎮(zhèn)孔圩村，農(nóng)民集體所有，人口3．500 人，村組界線情況，界址點(diǎn)埋設(shè)完好。

3、土地權(quán)屬糾紛及調(diào)處情況：項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬明晰，尤土地權(quán)屬糾紛。

4、土地登記、發(fā)證工作開展情況： 項(xiàng)目區(qū)所有土地完成了登記。

三、權(quán)屬調(diào)整工作開展情況：

1、進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)整的原因與目的： 項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過土地開發(fā)，原有的廢灘涂、塘、斷河被填埋，按規(guī)劃開挖溝、渠、道路，達(dá)到，新增耕地2877畝的目的，但同時整理前后耕地的質(zhì)量、數(shù)量和群眾的利益格局也發(fā)生了變化．為充分保護(hù)農(nóng)民利益，穩(wěn)定土地承包經(jīng)營權(quán)，在罄理后，我們充分尊重原土地承包經(jīng)營者的意愿，依法確定調(diào)整后的權(quán)屬，進(jìn)行變更登記。

2、權(quán)屬調(diào)整的實(shí)施措施和主要做法： 土地權(quán)屬調(diào)整工作貫徹項(xiàng)目建設(shè)的始終，在項(xiàng)目建設(shè)不同階段，我們的實(shí)施措施和主要做法有所不同。

(1)、實(shí)施準(zhǔn)備階段：我們首先按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步核實(shí)了項(xiàng)目區(qū)地類、面 積、界址、權(quán)屬及補(bǔ)償方......>>

問題七： *** 有意將某塊土地交由我公司來開發(fā)房產(chǎn)，現(xiàn)需寫一個取得土地后具體開發(fā)的情況描述或者說是規(guī)劃，怎么寫 找個建筑工程師

問題八：針對一塊土地進(jìn)行開發(fā)計劃（房地產(chǎn)方向） 給你個案例你參考一下，也許可以幫你

目 錄 （略）

第一章、顛覆區(qū)域

一、市場競爭激烈，硝煙四起，大盤時代、地產(chǎn)盛宴

超過近2000萬的供應(yīng)儲備，諸多品牌發(fā)展商加入開發(fā)惠陽大亞灣的陣營，項(xiàng)目的營銷面對較激烈的區(qū)域市場競爭，大盤時代，惠陽大亞灣的市場由復(fù)蘇時的零星之火，迅速跨進(jìn)市場的快車道。

二、融合造就大勢，大勢成就地產(chǎn)

隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò)，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合。大亞灣世界產(chǎn)業(yè)的支撐力造就的吸引，使做為大亞灣的大后方的惠陽地產(chǎn)步入發(fā)展快車道；而南坪快速打通東部干線，至龍崗大工業(yè)區(qū)僅為16公里，2010年深圳地鐵三號線、深惠沿海高速路、3號地鐵線、深汕高速、廈深鐵路、西二大道等完整城際快速路網(wǎng)的建設(shè)與規(guī)劃令跨城置業(yè)客戶比重增大，城界逐步消失，造就“深惠同城生活”；惠陽、大亞灣正式納入深圳版塊---“深圳的東岸”

東部工業(yè)組團(tuán)與大亞灣形成產(chǎn)業(yè)融合，龍大工業(yè)區(qū)與大亞灣產(chǎn)業(yè)帶百萬產(chǎn)業(yè)人群的無限展望，龍崗地產(chǎn)的風(fēng)生水起，爆漲的行情，日漸消失的城界，惠陽的地緣優(yōu)勢有理由,乘勢而進(jìn)！

三、深圳成為外購力的主要市場

第二章、整合推廣策略梳理

一、總體原則

本項(xiàng)目做為區(qū)域大盤，定位為城郊型主流豪宅，決定了項(xiàng)目在市場的主導(dǎo)性。項(xiàng)目的市場主導(dǎo)性決定了項(xiàng)目采取的營銷策略---引領(lǐng)式營銷。

? 以高端形象切入，奠定項(xiàng)目市場高度

? 蓄勢造勢，塑造項(xiàng)目品牌

? 通過點(diǎn)面結(jié)合的，立體推廣，重點(diǎn)突破

? 連續(xù)遞進(jìn)，逐步提升

二、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘

關(guān)鍵詞一：山水大盤?世界藉

世界籍山水文化城

異域風(fēng)情社區(qū)

103萬平方的山水大盤，做為惠陽區(qū)域至大規(guī)模的項(xiàng)目，

項(xiàng)目特有自然的山水資源，一種原生態(tài)的生活，而以五大不同風(fēng)格的異域主題園是世界籍的，更令它是屬于世界的山水文化城。

競爭背景：碧桂園、熊貓國際、半島1號、東方新城、棕櫚島、珠江東岸、東部集團(tuán)、振業(yè)三和項(xiàng)目……眾多品牌大盤中僅有碧桂園、振業(yè)項(xiàng)目具備山水資源。而項(xiàng)目獨(dú)有的世界藉，以一種世界的高度，以一種世界的氣度，以一種世界的風(fēng)度，展示其山水天成之美。

項(xiàng)目推廣將采取項(xiàng)目主題形象+各組團(tuán)形象結(jié)合的形式。

關(guān)鍵詞二：疆愈無界，墅愈非凡

疆愈無界，墅愈非凡

1)演繹區(qū)域融合,版塊價值

大亞灣深圳東，視野決定了價值，融合帶來更大的發(fā)展?jié)摿?，更多的暇想。大器、視野之高度，體現(xiàn)了品牌的更高的追求。

2)深圳區(qū)域客戶投資需求

滿足目標(biāo)客戶的投資需求，疆愈無界、前景無限，墅，稀缺滿足人更多的體驗(yàn)。

3)更高品質(zhì)的產(chǎn)品內(nèi)涵

山水文化城、藝術(shù)的，自然的、奢享的，世界的，自然是非凡的內(nèi)涵；千棟別墅類單位，造就墅愈非凡的居住高度。

首期產(chǎn)品奠定項(xiàng)目高端形象。

關(guān)鍵詞三：360度的天地收藏

依山而立的高層空中別墅、空中廊院；超凡的視野，收藏360度無限風(fēng)光，吸納360度的山水精華。贈送大面積、高配置，星河在產(chǎn)品上獨(dú)具的經(jīng)驗(yàn)與品牌吸引力，引領(lǐng)市場。

三、引領(lǐng)營銷策略

唯有好的銷售策略配合好的推廣手法，能夠不斷創(chuàng)造市場熱點(diǎn)，將物業(yè)價值不斷提升，創(chuàng)造市場和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。做為片區(qū)領(lǐng)導(dǎo)式大盤，將從如下五大措施造就一種引領(lǐng)式的銷售。

引領(lǐng)式營銷措施1―借助大勢，引動項(xiàng)目

區(qū)域各方面的融合發(fā)展，勢必讓片區(qū)納入深圳版圖；因此與片區(qū)開發(fā)商集中發(fā)力，共同炒作“......>>

問題九：規(guī)劃建設(shè)用地技術(shù)指標(biāo)是什么 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是從量的方面衡量和評價規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益的重要依據(jù)，有現(xiàn)狀和規(guī)劃之分。

目前居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一般由兩部分組成：土地平衡及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，但各地現(xiàn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表格不統(tǒng)一，項(xiàng)目有多有少，有的基本數(shù)據(jù)不全，有的計算依據(jù)沒有注明。環(huán)境質(zhì)量方面的指標(biāo)不多。因此，本規(guī)范要規(guī)定統(tǒng)一的列表格式、內(nèi)容、必要的指標(biāo)和計算中采用的標(biāo)準(zhǔn)。

綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，有必要指標(biāo)和選用指標(biāo)之分。即反映基本數(shù)據(jù)和習(xí)慣上要直接引用的數(shù)據(jù)為必要指標(biāo)；習(xí)慣上較少采用的數(shù)據(jù)或根據(jù)規(guī)劃需要有可能出現(xiàn)的內(nèi)容列為可選用指標(biāo)。

居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地（也稱公建用地）、道路用地和公共綠地四項(xiàng)，它們之間存有一定的比例關(guān)系，主要反映土地使用的合理性與經(jīng)濟(jì)性，它們之間的比例關(guān)系及每人平均用地水平是必要的基本指標(biāo)。在規(guī)劃范圍內(nèi)還包括一些與居住區(qū)沒有直接配套關(guān)系的其他用地，如外圍道路或保留的企事業(yè)單位、不能建設(shè)的用地、城市級公建用地、城市干道、自然村等，這些都不能參與用地平衡，否則無可比性。但“其他用地” 在居住區(qū)規(guī)劃中也必定存在（外圍道路），因此它也是一個基本指標(biāo)，居住區(qū)用地加“其他用地”即為居住區(qū)規(guī)劃總用地。

反映居住區(qū)規(guī)模有用地、建筑與人口（戶、套）三個方面內(nèi)容，除用地外，人口（戶、套）、住宅和配建公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積及其總量也是基本數(shù)據(jù)為必要指標(biāo)。非配套的其他建筑面積是或有或無，因此，是一個可選用的指標(biāo)。

平均層數(shù)與住宅建筑密度關(guān)系密切，是基本數(shù)據(jù)，屬必要指標(biāo)，高、中高層住宅比例也是住宅建設(shè)中的控制標(biāo)準(zhǔn)屬必要指標(biāo)；毛密度由于反映居住區(qū)用地中的總指標(biāo)，反映了在總體上相對的經(jīng)濟(jì)合理性，所以它對開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，征地的數(shù)量等具有很重要的控制作弧。住宅建筑套密度是一個日漸被人認(rèn)識、重視的指標(biāo)，在詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施階段根據(jù)戶型的比例、標(biāo)準(zhǔn)的要求等去選定住宅類型后，可以通過居住區(qū)用地、住宅用地等基本數(shù)據(jù)計算；住宅建筑面積凈密度是與居住區(qū)的用地條件、建筑氣候分區(qū)、日照要求、住宅層數(shù)等因素對住宅建設(shè)進(jìn)行控制的指標(biāo)，是一個實(shí)用性強(qiáng)、習(xí)慣上也是控制居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，屬必要指標(biāo)；建筑面積毛密度是每公頃居住區(qū)用地內(nèi)住宅有公建的建筑面積之和，它可由居住區(qū)用地內(nèi)的總建筑面積推算出來。由于公建在控制性詳細(xì)規(guī)劃階段還沒有進(jìn)行單體設(shè)計而是按指標(biāo)估算，因配建的公建與住宅建筑面積有一定的比例關(guān)系，即住宅是基數(shù)，住宅量一確定，配建公建量也相應(yīng)確定，因而以往宅建筑面積的毛、凈密度、建筑面積毛密度（也稱容積率）為常用的基本指標(biāo)。

環(huán)境質(zhì)量主要反映在空地率和綠地率等指標(biāo)上。與住宅環(huán)境最密切的是住宅周圍的空地率，習(xí)慣上以住宅建筑凈密度來反映，即以住宅用地為單位1.00，空地率=1-住宅建筑凈密度。居住區(qū)的空地率習(xí)慣上以建筑毛密度反映，即居住區(qū)的空地率：1-建筑（毛）密度。住宅建筑凈密度和建筑毛密度越低其對應(yīng)的空地率就越高，為環(huán)境質(zhì)量的提高提供了更多的用地條件。綠地率是反映居住區(qū)內(nèi)可綠化的土地比率，它為搞好環(huán)境設(shè)計、提高環(huán)境質(zhì)量創(chuàng)造了物質(zhì)條件，為此都屬必要指標(biāo)。

居住區(qū)建筑密度，是居住區(qū)內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。是居住區(qū)重要的環(huán)境指標(biāo)，屬必要指標(biāo)。

由于舊區(qū)改建規(guī)劃范圍內(nèi)一般都有拆遷，因此“拆建比”在一定程度上可反映開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，是舊區(qū)改建中的一個必要的指標(biāo)，在新建居住區(qū)中不作為必要的指標(biāo)。

為了可比及數(shù)值的一定精度，除戶、套和人口數(shù)及其對應(yīng)的密度數(shù)值外，其余數(shù)值均采用小數(shù)點(diǎn)后兩位。

在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，如采用的統(tǒng)計口徑......>>

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