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2023年1月份杭州二手房（杭州3月二手房交易價格）

發(fā)布時間：2023-03-29 20:33:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1487 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2023年1月份杭州二手房的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州華府花園二手房均價多少錢一平米？
2、杭州二手房交易稅費
3、杭州龍湖春江彼岸二手房均價多少錢一平米？
4、杭州二手房交易流程，杭州二手房交易費用明細表

2023年1月份杭州二手房（杭州3月二手房交易價格）

一、杭州華府花園二手房均價多少錢一平米？

華府花園參考均價：49474元/平米。小區(qū)所在位置在上城望江商業(yè)圈，杭州市上城區(qū)候潮路1號金都華府。小區(qū)周邊學校資源有：杭州市金都天長小學、杭州市勇進實驗學校始版橋校區(qū)（小學部）、杭州市勇進實驗學校海潮校區(qū)（初中部）。下面是看房網(wǎng)現(xiàn)在在售二手房價格，僅供參考：

華府花園三開間朝南經(jīng)典戶型中間樓層房東置換誠信出售

3室2廳、138.22平米、精裝、中層(共15層)、南、2006年建。

上城-望江二手房-華府花園

杭州市金都天長小學，滿五年。

680萬

49197元/平米

華府花園繁華鬧市旁鬧鐘取靜環(huán)境好地鐵-口

2室2廳、97.5平米、簡裝、低層(共11層)、南北、2006年建。

上城-望江二手房-華府花園

杭州市金都天長小學，滿五唯一。

470萬

48205元/平米杭州二手房參考均價為：32326元/m_，華府花園49474元/m_，小區(qū)和全市房價比差值為：17148元/m_，房價比全市房價要高。上城的均價為：40469元/m_，房價比區(qū)域房價要貴。望江商圈參考價為52266元/m_，和周邊商圈的小區(qū)對比較低。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州二手房交易稅費

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二手房交易稅費通常也是一筆不小的支出，很多人對于杭州二手交易稅費不太了解。那么杭州二手房交易稅費都有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅以及其他費用。契稅需要交費多少費用通常會和我們說購買的二手房面積有關，比如說購買90平米以下的房屋，需要繳納1%的契稅，如果我們購買的面積大于90平方小于140平方的話，那么需要繳納1.5%的契稅，如果購買的二手房是大約140平的非普通住宅或者是第二套住宅，那么需要繳納3%的契稅。

2、增值稅一般是根據(jù)賣方所賣的房屋是否滿2年來決定的。一般滿兩年的住宅是不需要繳納增值稅的，不滿2年的住宅按照或者是非普通住宅都是按照差額的5.6%收取增值稅的。

3、我們繳納個人所得稅的時候，需要看房屋是否是滿五唯一。如果是，那么可以免收個人所得稅，如果不是那么需要繳納1%的個人所得稅。如果二手房是非普通住宅的話，并且房屋未滿3年，那么需要交0.5%的土地增值稅，如果滿3年未滿5年，其土地增值稅是可以減半的。一般普通住宅是不需要繳納土地增值稅的。

4、二手房還需要繳納80元/套的登記費;10元/本的他項權證工本費;貼花費普通住宅為5元/套，產(chǎn)權交易費為3元/平方。評估費用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。如果是非普通住宅需要收取0.05%的印花稅。

小編總結：關于杭州二手房交易稅費，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。如果大家是通過中介購買二手房的，通常還需要繳納中介費。

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三、杭州龍湖春江彼岸二手房均價多少錢一平米？

龍湖春江彼岸二手房買賣參考平均價格為：60474元/平米。小區(qū)位于杭州市濱江奧體博覽城商業(yè)圈，杭州市濱江區(qū)揚帆路(奧體博覽城旁)。小區(qū)周邊學校資源有：蕭山區(qū)盈豐小學、蕭山區(qū)萬向初級中學。這個是看房網(wǎng)正在售賣的房子，房價供參考：

龍湖春江彼岸奧體精裝修大四房戶型合理方正看小區(qū)花園

4室2廳、165平米、精裝、高層(共33層)、南、2015年建。

濱江-奧體博覽城二手房-龍湖春江彼岸

蕭山區(qū)盈豐小學，隨時看房，滿兩年，房本在手。

895萬

54242元/平米

龍湖春江彼岸龍湖春江彼岸精裝修住宅，三室兩廳一廚兩衛(wèi)

3室2廳、102平米、簡裝、低層(共33層)、南北、2015年建。

濱江-奧體博覽城二手房-龍湖春江彼岸

蕭山區(qū)盈豐小學，滿五唯一。

688萬

67451元/平米杭州二手房參考均價為：32326元/m_，龍湖春江彼岸60474元/m_，小區(qū)對比杭州全市均價差值為：28148元/m_，房價比全市房價要高。濱江的均價為：40010元/m_，房價比區(qū)域房價要貴。奧體博覽城商圈參考價為57944元/m_，和周邊商圈的小區(qū)對比要高。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州二手房交易流程，杭州二手房交易費用明細表

杭州二手房交易有一些預防措施了解，為避免進入坑內(nèi)，必然要明白。以下小編將為您介紹杭州的二手房交易流程和成本設計，以便每個人在購買房屋時都可以參考。

杭州二手房交易流程

1，雙方需要溝通好。買方必須當場查看房屋，對該批次進行實際驗收，詳細說明價格，最后達到購買意向。賣方應向買方提供法律文件，如身份證，房屋產(chǎn)權證等，

2，簽訂二手房銷售合同。買方驗收賣方的法律文件后，買方可以及時支付購買押金。在協(xié)議簽訂后，協(xié)議簽訂后，雙方必須至少簽署三份房屋銷售合同。

3，雙方將一起去銀行交易。銀行審批完成后，雙方的產(chǎn)權完成，買方成功獲得后必須通過銀行辦理其他文件。

4，最后去產(chǎn)權交易中心辦理轉讓手續(xù)。并依法支付相應的稅費。

杭州二手房交易費用表

1，稅收占很大一部分。例如，營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率通常由賣方支付5.6％。此外，還有個人所得稅，稅率為二手房交易總額的1％，或者是賣方支付的兩筆交易差額的20％。還有契稅和其他費用。

2，代理費或咨詢費。中介服務費基于事先咨詢。

3，其他費用。