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杭州二手房實(shí)際已經(jīng)暴跌（杭州二手房?jī)r(jià)格暴跌）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 09:12:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 60 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州二手房實(shí)際已經(jīng)暴跌的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？
2、2019杭州二手房市場(chǎng)價(jià)格多少錢一平米？
3、杭州二手房報(bào)價(jià)可以砍多少？
4、杭州個(gè)月社保最值得買的二手房子有哪些

杭州二手房實(shí)際已經(jīng)暴跌（杭州二手房?jī)r(jià)格暴跌）

一、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來(lái)看，相比其他熱點(diǎn)城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴(yán)厲。

限購(gòu)限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺(tái)了新購(gòu)住房三年不能賣政策，長(zhǎng)沙、無(wú)錫、嘉興等地也出臺(tái)了限售政策。保定在一宅地出讓時(shí)，更是規(guī)定該房屋10年不能賣。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、2019杭州二手房市場(chǎng)價(jià)格多少錢一平米？

2019年二手房的成交均價(jià)大概在3.1萬(wàn)左右，掛牌價(jià)在4萬(wàn)的樣子。之江均價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)突破了4萬(wàn)每平米，下城區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)，房?jī)r(jià)都在3.5萬(wàn)以上，最便宜的是余杭區(qū)和余杭區(qū)，分別為2.1萬(wàn)、1.6萬(wàn)。

下面是杭州2019年3月份各區(qū)的房?jī)r(jià)和漲跌情況，供參考：

杭州2019年3月參考均價(jià)：31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價(jià)：39925元/m_

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三、杭州二手房報(bào)價(jià)可以砍多少？

杭州二手房報(bào)價(jià)可以砍多少，這個(gè)取決于房源和房東。

1.房源：房源地段好、學(xué)校多，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善、鄰居友好。這樣的房子一般比較搶手，價(jià)格比較難講；

2.房東：如果房東人好，或者房東急缺錢，想快點(diǎn)出房子，這樣會(huì)比較容易講價(jià)。如果房東對(duì)市場(chǎng)行情很了解，定價(jià)就和市場(chǎng)差不多，那就比較降價(jià)了。

通常情況下，房頂定價(jià)一般都會(huì)比成交價(jià)高一點(diǎn)。基本降價(jià)個(gè)1-5萬(wàn)，問(wèn)題不大。

2019年2月杭州

參考成交均價(jià) 30416元/m2

掛牌均價(jià)：40824元/m2

可以看出，全市的掛牌價(jià)和成交價(jià)之間查了1W多一平米，這個(gè)中間就是議價(jià)空間。

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四、杭州個(gè)月社保最值得買的二手房子有哪些

導(dǎo)讀：很多朋友問(wèn)到關(guān)于杭州二手房買哪些地方的相關(guān)問(wèn)題，本文購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)網(wǎng)就來(lái)為大家做個(gè)詳細(xì)解答，供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助！一起來(lái)看看吧！

本文目錄一覽：

1、杭州二手房石橋好還是丁橋好

2、杭州買房，哪里比較好？

3、杭州天成嘉苑二手房值得買嗎

4、杭州水木清華苑二手房好嗎

杭州二手房石橋好還是丁橋好

主要還是看個(gè)人的活動(dòng)區(qū)域，石橋的二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)屬于價(jià)格洼地，離傳統(tǒng)的商業(yè)中心較近。丁橋是近年來(lái)發(fā)展迅速的板塊，外來(lái)人口較多，生活還算便利。買房子關(guān)鍵還是看自己的生活圈子在哪里。

杭州買房，哪里比較好？

那選擇可以很多。相對(duì)來(lái)說(shuō)，拱墅區(qū)和江干區(qū)要便宜一點(diǎn)，拱墅區(qū)二手房均價(jià)在17300左右，新房27000；江干區(qū)二手房19000左右，新房17000左右。

其實(shí)按照現(xiàn)在二手房的房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，還不如在稍遠(yuǎn)一點(diǎn)比如濱江或者下沙買一套新房來(lái)住了。

具體的各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)行情你可以上“房途網(wǎng)”看看，綜合比較之后再考慮買在哪個(gè)位置。

杭州天成嘉苑二手房值得買嗎

值得。

1、地理位置上。杭州天成嘉苑位于浙江省杭州市上城區(qū)天城路，該小區(qū)距離商業(yè)區(qū)較近，交通便利，所以其二手房是值得購(gòu)買的。

2、采光能力上。杭州天成嘉苑的樓間距較大，所以其采光能力很好，所以該小區(qū)的二手房是值得購(gòu)買的。

杭州水木清華苑二手房好嗎

好。

1、杭州水木清華苑周圍交通便利，配套齊全。

2、地處商業(yè)繁華地段，值得購(gòu)買。