杭州濱江區(qū)寫字樓租金價(jià)格（杭州濱江區(qū)寫字樓租金價(jià)格）

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本文目錄:

• 1、一般寫字樓租金是多少？辦公室租賃多少錢一平？

• 2、寫字樓租金一般多少錢？如何租到一個靠譜的寫字樓？

• 3、杭州濱江區(qū)一室一廳一衛(wèi)的房子多少錢一個月？

• 4、寫字樓便宜為何沒人買

一、一般寫字樓租金是多少？辦公室租賃多少錢一平？

一般寫字樓的租金和辦公室租賃多少錢一平不能一概而論，根據(jù)深圳市不同的區(qū)域，其價(jià)格不同，整個深圳寫字樓的單價(jià)從30元/㎡~400元/㎡左右不等，關(guān)內(nèi)的比關(guān)外的均價(jià)高。

二、寫字樓租金一般多少錢？如何租到一個靠譜的寫字樓？

您好，寫字樓租金以深圳為例，甲級寫字樓150元以上，普通寫字樓80元到150元，廠改好點(diǎn)園區(qū)60元一平左右，可以通過商辦網(wǎng)平臺租到一個靠譜的寫字樓。

三、杭州濱江區(qū)一室一廳一衛(wèi)的房子多少錢一個月？

杭州濱江區(qū)是市區(qū)，經(jīng)濟(jì)繁華地帶，一室一廳一衛(wèi)的房子月租金大約是2千至3千元左右，地段的不同有上下浮動。

四、寫字樓便宜為何沒人買

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提到寫字樓，人們腦子里浮現(xiàn)的詞匯就是工作場所。購買寫字樓的，大多以企業(yè)和有錢人為主，也許超過這個年限寫字樓也將不復(fù)存在。那么，你知道寫字樓便宜為何沒人買嗎？寫字樓投資的法則有哪些呢？別急，下面就隨我一起來了解下吧！

寫字樓便宜為何沒人買

1.產(chǎn)業(yè)單一，需求量少

如今，昆明除了藥企之外，支柱產(chǎn)業(yè)并不多。大型企業(yè)中，多數(shù)以國企為主，比如：建設(shè)投資集團(tuán)、藥企等。不過，由于地價(jià)比較便宜，部分企業(yè)往往不會租用寫字樓，而是購買土地建一棟辦公樓，成本比租還便宜。

對于中小企業(yè)來說，無法承擔(dān)高昂的寫字樓租金，從而選擇了小區(qū)租房辦公。比如：第壹城的寫字樓，租金在每平米60-70元/平米·月，100平米的寫字樓，租金僅需6000-7000元/月，而同小區(qū)和同面積住宅租金價(jià)格僅為1/2，長期租還會再優(yōu)惠一些。對于初創(chuàng)公司而言，每月能省下三四千的房租，足夠支付一位員工的工資。因此，需求少、租金高導(dǎo)致的空置率。

2.租金回報(bào)率低，投資成本高

而北京寫字樓的租金相對較低，大約3-4元/_·天，90-120元/平米·月，100_寫字樓，約為9000—12000元/月。從而說明了昆明寫字樓的租金回報(bào)率是相對較低的。

其次，商業(yè)地產(chǎn)貸款時的首付低至50%，而昆明這下半年中，商業(yè)地產(chǎn)的貸款已經(jīng)變得很艱難了。因此，對于投資者而言，投資寫字樓成本要比住宅高很多。

寫字樓投資的幾大法則

一、看地段

李嘉誠的投資名言中就提到了地段的重要性，同時一直被房產(chǎn)界奉為金口玉言，用在寫字樓的投資上更加恰當(dāng)。是否位于市中心，是衡量寫字樓投資價(jià)值的首選要素。

二、看軌道

軌道交通，是衡量城市是否具備國際化的重要指標(biāo)。尤其是市中心的軌道物業(yè)，在城市發(fā)展中扮演著非常重要的角色。

三、看檔次

作為一家企業(yè)，選擇寫字樓是為了提升企業(yè)形象，同時能夠吸引實(shí)力強(qiáng)大的優(yōu)質(zhì)公司進(jìn)駐，進(jìn)一步提升寫字樓物業(yè)的圈層價(jià)值。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對寫字樓便宜為何沒人買也有了一定的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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以上就是關(guān)于杭州濱江區(qū)寫字樓租金價(jià)格相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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