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500萬在杭州買房（500萬在杭州買房能落戶嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 05:21:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 144 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于500萬在杭州買房的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、外地人可以在杭州全款買房嗎
2、官方回應(yīng)：限售政策目前并不適合杭州
3、500萬的房子首付多少
4、如果中了500萬，你打算怎么花？

500萬在杭州買房（500萬在杭州買房能落戶嗎）

一、外地人可以在杭州全款買房嗎

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現(xiàn)在大家的生活水平逐漸提高，大部分在城市打拼的人都會(huì)在城市里買房，但不是所有的地方的房子都可以隨意購買的，現(xiàn)在國家出臺(tái)了各種限購政策，就比如說杭州，外地人想要在杭州買房的話還是要具備一定的條件的，那么外地人可以在杭州全款買房嗎？

外地人可以在杭州全款買房嗎

可以的，但是全款也要滿足購房條件。首先必須在杭州無其他房產(chǎn)，而且要有一年以上的杭州社保繳納或者稅收繳納材料才可以；其次購房者學(xué)歷要求必須在高中以上，且滿18歲以上有民事行為的成年人等條件。

外地人在杭州買房要注意什么

1、杭州的房價(jià)普遍比較高，如果是在網(wǎng)上找房源的話要特別注意信息的真假，遇到某套房子低于市場價(jià)時(shí)，要分辨信息的真實(shí)性，避免造成財(cái)產(chǎn)損失。

2、自己購買新樓盤的房子首選要詢問清除五證是否齊全，如果五證不全的話就無法獲得房產(chǎn)證，特別是需要落戶的人來說非常麻煩，而且需要出售的話無法交易。

3、最好去實(shí)地考察，很多開發(fā)商都是把沙盤做得很完美，但實(shí)際卻相差很多，要弄清楚樓棟之間的距離，采光條件如何以及防止的朝向等，避免房子到手后與沙盤相差太多。

4、看樓盤周圍的生活設(shè)施和交通出行，如果只是用來居住的話，不必要一味的追求繁華地帶，人口越多的地方交通壓力也會(huì)更大，而且居住噪音比較大。

5、不管是購買二手房還是新樓盤付全款購房最好要弄清楚房子的交付期，如果時(shí)間太久的話不建議購買該房子。

總結(jié)：以上就是關(guān)于外地人可以在杭州全款買房嗎的內(nèi)容介紹，希望對想要在杭州買房的人一些建議，更多內(nèi)容可以關(guān)注齊家網(wǎng)。

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二、官方回應(yīng)：限售政策目前并不適合杭州

來源：杭州樓市動(dòng)態(tài)

5月底，西溪公館憑借「近六萬人」爆紅全國，將杭州「全民炒房」的話題推上風(fēng)口浪尖。

一時(shí)間，不少人開始呼吁杭州出臺(tái)限售新政。6月份杭州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上就出現(xiàn)了多封建議杭州實(shí)行限售政策的信件。

他們代表著剛需或者剛改群體，有的人參與搖號已久，累計(jì)搖號37次未中；有的人是擔(dān)心杭州形象受損，多年打造的良好形象被扣上「全城炒房」的帽子。

因此，他們呼吁杭州盡快出臺(tái)限售政策，打擊炒房客，讓買房變得簡單點(diǎn)。就連限售時(shí)間都給了明確的建議，大多主張是3-5年。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局針對這些建議，給予了明確回復(fù)：

在國家因城施策的主基調(diào)下，目前杭州的房地產(chǎn)調(diào)控政策較適應(yīng)杭州市場，從保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運(yùn)行的角度來說，限售政策目前并不適合杭州。

這也是西溪公館事件后，官方首次給予的正面回應(yīng)，間接否定了「杭州將出臺(tái)限售政策」的多種傳聞。

西溪公館都5萬多人搖了，還說杭州市場平穩(wěn)健康？逗我呢？

相信很多人看到官方回復(fù)，第一反應(yīng)如上。

如果你以為杭州遍地西溪公館，那真是太可愛了。即便是有西溪公館與幸福里兩大超級紅盤加持的5月，杭州樓市也有40%的樓盤在流搖。

而今年1、2月份，杭州的流搖率都保持在60%以上，3-5月流搖率才逐漸降低，控制在40-45%之間。且需要搖號的樓盤，還有不少是維持著80%-99%的超高中簽率，開發(fā)商開盤去化壓力并不小。

西溪公館爆紅真的只是小概率事件，就連最會(huì)吆喝的項(xiàng)目銷售，當(dāng)初也只是自信地表示沖擊3萬人搖，最終結(jié)果出乎所有人意料。

真正的低中簽率紅盤并不多，且大多是老面孔，比如融創(chuàng)城、保利融信和光塵樾以及璀璨瀾庭，就這么來回倒騰。

如果你一直盯著這些紅盤不松手，自然就得接受「久搖不中」的事實(shí)。

杭州樓市現(xiàn)行調(diào)控政策為九區(qū)限購、土拍三限，不是最嚴(yán)，也不算寬松。隨隨便便想來杭州「炒房」，并不是那么容易，落戶政策放寬也只是對「人才」開了個(gè)小口子。

想在杭州買房（除臨安），要么來杭州工作（交社保），要么成為杭州人（落戶）。不管是選擇來杭創(chuàng)造GDP還是落戶杭州，都是為杭州作貢獻(xiàn)。

十區(qū)限地價(jià)、限房價(jià)，最近還新增了限制預(yù)售時(shí)間。致力于讓購房者買的放心，讓開發(fā)商「拿地小心」。

且杭州的調(diào)控政策仍在不斷查漏補(bǔ)缺，最近杭州住保房管局針對新開樓盤進(jìn)一步加強(qiáng)了指導(dǎo)，如提高登記門檻，要求樓盤凍結(jié)資金。

限售真的是一副良藥嗎？不，限價(jià)只是一劑猛藥，無藥可用時(shí)才會(huì)上。

一些城市往往在各類調(diào)控政策都使上，房價(jià)依然穩(wěn)不住，才會(huì)出臺(tái)限售政策。

此前出臺(tái)限售政策的蘇州，是在其他各大城市房價(jià)均保持穩(wěn)定情況下，其房價(jià)一直上漲。于是蘇州針對部分重點(diǎn)區(qū)域緊急出臺(tái)了新房限售3年、二手房限售5年的新政。

18年宜昌房價(jià)出現(xiàn)6個(gè)月環(huán)比連漲，漲幅排進(jìn)全國前十，于是緊急出臺(tái)了限售政策。

但杭州現(xiàn)在有限價(jià)政策，根本就不需要通過限售來抑制房價(jià)。

且限售3-5年，相當(dāng)于將房子這一固定資產(chǎn)在短期內(nèi)鎖死，不能正常流動(dòng)。不知道你怎么想，我覺得有點(diǎn)恐怖。

以往，一些個(gè)體戶或中小企業(yè)如果遇到資金周轉(zhuǎn)問題，或家庭出現(xiàn)困難，還能通過賣房解決危機(jī)，限售之后，這條最快捷的路子被直接堵死。

限售一并剝奪的還有普通家庭改善的權(quán)利。換套房你得等好幾年，面積改善還能等等，學(xué)區(qū)改善等等就錯(cuò)失了良機(jī)，還有如因工作調(diào)動(dòng)想置換地段的，那就只能租房了。

另一方面，限售相當(dāng)于降低了二手房的供應(yīng)，供需失衡的狀態(tài)下，反而會(huì)造成二手房房價(jià)波動(dòng)。

我支持像蘇州那樣的分區(qū)限售，精細(xì)化調(diào)控。但杭州需要區(qū)分的不是區(qū)域，而是「人」。

既然登記搖號都要分高層次人才、無房家庭以及普通家庭，那么也該對享有優(yōu)先權(quán)的群體有所限制，尤其是高層次人才。

讓「人才」買房簡單點(diǎn)，是杭州歡迎他們的方式。給了優(yōu)先選房權(quán)，是不是也得加上點(diǎn)前置條件，比如限售。

一直以來，各大城市都在搶奪人才資源，比拼實(shí)力的方式就是送錢又送房，但都不是白送。

年初，溫州出臺(tái)的人才新政，影響力不小。但溫州向人才示好背后，還做了詳細(xì)的劃分，不同層次類別的人才，享受到的面積和折扣優(yōu)惠不同，我認(rèn)為頗具參考價(jià)值。

A類人才直接送房子，贈(zèng)送面積不超過190平或給予500萬購房補(bǔ)貼；B、C類人才配售面積為140平米，購買價(jià)格為備案價(jià)（核定價(jià)）50%；D、E類人才配售面積為120平米，購買價(jià)格為備案價(jià)（核定價(jià)）60%；符合本公告其他條件的人才配售面積為90平米，購買價(jià)格為備案價(jià)（核定價(jià)）70%。

最最最重要的一點(diǎn)，人才通過優(yōu)惠買的房， 自簽訂合同之日起10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)，不能上市流通周轉(zhuǎn)和辦理抵押貸款， 相當(dāng)于限售10年，比目前各大城市的限售年限都長。

如果購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的， 住建部門指定的國有運(yùn)營單位有權(quán)回購人才住房，回購價(jià)格為原購買價(jià)格加利息。

各類情況都為人才考慮到了，還擺明了自己的態(tài)度：我不是讓你來買房的，我是想留住你的人。如果留不住，享受到的福利你也帶不走。

杭州也需要留下來的人才。

三、500萬的房子首付多少

作為購房新手而言，可能對500萬的房子首付多少并不是很清楚。不過別擔(dān)心，下面我就針對500萬的房子首付多少這個(gè)疑問，來為大家簡單的介紹下，說不定對你買房有所幫助。

500萬的房子首付多少

購買首套房，首付比例不低于房屋評估價(jià)的30%；二套房的首付比例不低于房屋評估價(jià)的40%。也就是說購買一套500萬的房子，首套房的首付應(yīng)該是150萬元，而二套房的首付則為200萬元。

買房首付越多越好還是越少越好

首先，你要考慮清楚你所購買的房子是用來自住或者投資。而首付的多少，主要是由你的買房目的和經(jīng)濟(jì)水平來決定。

如果你打算自住，在經(jīng)濟(jì)情況允許的情況下，建議多付首付，這樣貸款和還款利息就能夠減少一些。但是如果你的經(jīng)濟(jì)情況不允許，可以適當(dāng)?shù)臏p少首付，這樣不僅可以買得起房，前期的壓力也會(huì)少一些。

如果你想用來投資，首付多付，前期需要的資金也就越多;反之，首付越少，前期資金投入也就越少。作為投資者而言，少投入高回報(bào)是一個(gè)不錯(cuò)的投資方式，利益往往高于投入和回報(bào)。

貸款買房注意哪些事項(xiàng)

1.準(zhǔn)備足夠的首付

根據(jù)最新規(guī)定：首套房一般需要準(zhǔn)備30%的首付，而二套房需要準(zhǔn)備40%的首付。此外，由于考慮到利率問題，貸款買房的人應(yīng)多備點(diǎn)資金，但前提條件是月收入能達(dá)到月供的2倍以上，這樣有助于提高房貸通過率。

2.事先要清楚還款方式

如今的還款方式分為兩種，一種是等額本金還款;而另一種是等額還款方式。兩種還款方式各有各的優(yōu)點(diǎn)。因此，建議大家根據(jù)自身情況來選擇還款方式。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對500萬的房子首付多少也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

四、如果中了500萬，你打算怎么花？

如果我中了500萬我會(huì)有計(jì)劃的去花它的，在現(xiàn)在看來500萬不能說是非常多的錢，因?yàn)樵诮裉斓闹袊凑召Y本劃分中產(chǎn)階級的話，擁有幾百萬的資金的人在中國大概有4-5億人呢！并且500萬對于一些經(jīng)商大戶來看簡直就是不值得一提。但是對于我來說這筆錢是很重要的啊，因?yàn)橐粋€(gè)將要畢業(yè)的大學(xué)生不可能一下子掙那么多錢。

500萬在杭州買房（500萬在杭州買房能落戶嗎）

首先我會(huì)給我的父母100萬，讓他們拿著是花掉也好還是存到銀行里都可以，只要他們開心就好了，因?yàn)槲业母改高@一生付出了太多而且總是省吃儉用的想讓他們自己買點(diǎn)什么，但是我感覺他們節(jié)儉習(xí)慣了，錢他們會(huì)一直存在銀行的哈哈哈。

我會(huì)拿出一部分錢在海南買一個(gè)不算太大的房子，作為自己旅游或者落腳的地方，在海南待著玩是我一個(gè)愿望我想去那里的海邊看看海，去鸚哥嶺旅游區(qū)觀光一下，感受那里的人杰地靈的魅力。還要去吃新鮮的椰子，看看到底是怎么采摘怎么打孔的。我還要在拿一部分錢在老家這里開一個(gè)中醫(yī)的鋪?zhàn)佑米约旱膶I(yè)知識(shí)來救人濟(jì)世做一名有良心的合格的中醫(yī)醫(yī)生。

我還會(huì)帶著她去旅游，她總是說北歐的國家和那里的人文地理也總是在看英倫風(fēng)情，我要實(shí)現(xiàn)她的夢想一起去歐洲好好的玩一回。

500萬是多少人的夢想，500萬是多少人奮斗的目標(biāo)，但是假如真的把錢都給你了，怎么去花錢也是一件難事你說是不是啊。

以上就是關(guān)于500萬在杭州買房相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。