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杭州居住量最大的公寓（杭州居住量最大的公寓排名）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 05:12:32 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 87 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州居住量最大的公寓的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州平面積100多的新公寓有哪些
2、杭州的酒店式公寓哪里比較好?即住的舒服又有一定的升值空間！
3、杭州酒店公寓那里比較好
4、在杭州投資公寓好不好，哪些公寓比較有市場(chǎng)

杭州居住量最大的公寓（杭州居住量最大的公寓排名）

一、杭州平面積100多的新公寓有哪些

首先杭州平面積100多的新公寓有象圣奧領(lǐng)寓，信宇錦潤(rùn)公寓，保利香檳國(guó)際，因?yàn)檫@些都是大眾喜歡的新公寓，所以就是有象圣奧領(lǐng)寓，信宇錦潤(rùn)公寓，保利香檳國(guó)際這三個(gè)大公寓。

二、杭州的酒店式公寓哪里比較好?即住的舒服又有一定的升值空間！

您好，為您查詢到

杭州貝軒公寓酒店（原云雀公館）

地址：江干區(qū)鳳起東路189號(hào)新城時(shí)代廣場(chǎng)2幢1008接待中心（近新塘路）

公寓開業(yè)時(shí)間2012年09月，主樓高27層（公寓前臺(tái)位于新城時(shí)代廣場(chǎng)2幢1012接待中心），客房總數(shù)20間（套）。杭州云雀公館酒店式公寓是一家精品公寓酒店，酒店位于杭州市江干區(qū)鳳起東路189號(hào)和新塘路交界處，濱江新城時(shí)代廣場(chǎng)2幢內(nèi)，地理位置優(yōu)越，鄰近城東交通樞紐（汽車東站、火車站、滬杭甬高速彭埠出口）和錢塘新城商務(wù)區(qū)，東至新塘路，南臨鳳起東路，坐擁錢塘夜色，距美麗的西子湖畔僅15分鐘車程，周邊銀行、購(gòu)物中心以及餐飲、娛樂設(shè)施齊全。

入住客人真實(shí)感受：好評(píng)率：100%，房間寬敞，位置優(yōu)越，干凈衛(wèi)生

三、杭州酒店公寓那里比較好

杭州酒店式公寓還蠻多的，看你要住這哪里額。如果想靠近西湖價(jià)格也還可以的話，建議看看西湖柒號(hào)酒店式公寓，它在東方金座里，價(jià)格268起，設(shè)施很齊全，大樓里還有游泳池健身房。服務(wù)么就跟酒店是一樣的。而且去西湖也很方便步行10分鐘就到了。想住濱江那邊的話，可以看看濱江柒號(hào)酒店式公寓，都差不多，價(jià)格可能會(huì)更優(yōu)惠?？醋∧睦锬惚容^方便吧

四、在杭州投資公寓好不好，哪些公寓比較有市場(chǎng)

杭州現(xiàn)在的公寓市場(chǎng)比較冷清哦

從價(jià)格段來(lái)看，前三季度杭州市區(qū)成交100萬(wàn)元以下的酒店式公寓8201套，100萬(wàn)-200萬(wàn)元的14161套，200萬(wàn)-300萬(wàn)元的3202套，300萬(wàn)元以上的846套。

可見，總價(jià)在200萬(wàn)元以內(nèi)的酒店式公寓相對(duì)較能被市場(chǎng)接受，超過(guò)這個(gè)價(jià)格后市場(chǎng)接受度直線下降。

縱觀樓市是在不斷的在趨于理性化，可能有些區(qū)域也會(huì)降價(jià)，但是這與板塊還是有很大的關(guān)系的。

所以如果你要投資公寓的話，還是優(yōu)先選擇市中心交通便利的，這些相對(duì)來(lái)說(shuō)更有市場(chǎng)。"跟一般的商品住宅相比，公寓不限貸不限購(gòu)、面積小、價(jià)格不貴。另外杭州買房搖號(hào)是在是太激烈了，這個(gè)時(shí)候公寓的有事就更加凸顯了，所以公寓還是有投資前景的。

選擇以下幾種公寓

1、不管有沒有買過(guò)房的經(jīng)歷都知道地段是首選！地段是黃金法則中的戰(zhàn)斗機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)因素決定了公寓是否利人利己。地段決定該區(qū)域的升值程度！交通就不用說(shuō)了，在杭州的交通王者就是地鐵了。

2、面積盡量小，租金回報(bào)率高。面積小的酒店式公寓，投入門檻低，出租率高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，小面積公寓初期租金回報(bào)率可達(dá)約4%以上，后續(xù)配套成熟期回報(bào)率更是可達(dá)6-8%；

3、最好樓下有商業(yè)。因?yàn)楣⒌某鲎鈱?duì)象絕大多數(shù)都是外來(lái)工作的年輕人，年輕人是消費(fèi)主力軍！年輕人最喜歡的地方也就是吃喝玩樂購(gòu)為一體的商業(yè)商場(chǎng)。那商業(yè)體樓上的公寓也是很多年輕人的首先。因?yàn)榉奖悖?p>4、周圍人潮匯聚。人流匯聚的地段，配套往往不會(huì)差。若周圍租住人群集中，投資不乏客源，生活不缺配套。

5、精裝是標(biāo)配。拎包入住是酒店式公寓的一大特色，精裝修已經(jīng)成為標(biāo)配。對(duì)于精裝的要求，品質(zhì)、融合、精致、個(gè)性，缺一不可。""4月24日，杭州規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于擬出讓商業(yè)商務(wù)用地規(guī)劃條件增加類住宅限制要求的函。

文件明確，“對(duì)規(guī)劃條件未明確允許建設(shè)酒店式公寓等類住宅的，規(guī)劃條件中增加‘不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300平方米?！?p>這就說(shuō)明后面公寓會(huì)更加稀缺了，所以公寓還是有投資市場(chǎng)的。

而且公寓面積一般在30--70平方之間，面積小，投資成本只占住宅的一半或者三分之一，門檻較低。長(zhǎng)期持有的房租回報(bào)率非常穩(wěn)定。"杭州的酒店式公寓價(jià)格已經(jīng)到達(dá)一個(gè)高點(diǎn)。如果以升值套現(xiàn)獲利為目的，空間可能不大，建議謹(jǐn)慎投資。但是如果從以租金收益方面來(lái)考慮，以資產(chǎn)保值為目的，目前市面上一些小戶型低總價(jià)的公寓項(xiàng)目還是可以考慮的，最好能在地鐵旁。

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