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杭州買套房子首付多少（杭州買套房子首付多少比例）
發(fā)布時間：2023-03-29 03:57:40
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州買套房子首付多少的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、請問杭州買房首付30萬夠嗎？
杭州買房首付30萬夠不夠，要分情況：
1.首套房，一般可以三成。按三成算的話，你可以買一個總價在100萬以下的房子。
2.如果是二套房，或外地戶籍首套房公積金，可能就不行，首付要求為6成，這點錢是不夠的；
3.按照杭州均價3萬左右的房價，首付30萬，最多買一個30平米左右的房子。
4.
杭州30萬買房還是比較困難的，外地人在杭州買房，如果是首套房用商貸的話，可以3成，買個小點的房子還是可以的。如果二套房或有房，首付比例就要翻倍了，30萬遠遠不夠。
如果你是杭州本地人，首套房，首付是三成，30萬首付可以買一個房屋總價100萬以下的房子。
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二、杭州房價首付多少錢？杭州買房20萬夠首付嗎？
杭州首付比例為3-6成，20萬是否夠，要看房屋總價。
1.之前沒用過房貸，一般的首付最低比例是3成，如果房屋總價60萬左右，20萬應該是夠的。如果超過65萬的房子，首付20萬估計難搞定。
2.另外，如果你之前用過房貸，首付必須6成或以上，20萬就遠遠不夠了。
如果你是外地人，貸款首付比例如下：
如果你是杭州戶口。貸款首付比例如下：
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三、在杭州買房首付多少??？2019年最新政策是怎樣的
在杭州買房首付最低三成：
1.如果你是外地人，無房無貸款記錄的情況下，用商貸買首套房，首付為3成，其余情況在6成或以上；
2.如果你是杭州本地人，無房無貸款記錄的情況下，用商貸和公積金買首套房，首付為3成，其余情況在6成或以上。
2019年，杭州限購限貸政策暫未松動，和之前的首付比例一樣，如果你是杭州本地人，首付比例如圖：
2019年，杭州限購限貸政策暫未松動，和之前的首付比例一樣，如果你是外地人，首付比例如圖：
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四、2022年杭州買房子首付怎么算
一、 杭州 買房 子首付怎么算 房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不予以貸款。 目前 貸款買房 ，在購買新房與購買 二手房 時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù) 個人貸款 次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手 房屋貸款 是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 二、首套房定義是什么 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有 按揭貸款利率 優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契稅 稅率1%的優(yōu)惠); 購房 人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過 繼承 遺產或 拆遷 安置獲得的住房除外。 三、杭州 首套房契稅 交多少 房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的 房屋征收 契稅。 1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區(qū)的實際情況確定。 按照杭州現(xiàn)行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。 四、杭州首套房首付比例是多少 首套房首付比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據(jù)購買的房子大小是有關系的，但是一般購房首付均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果購房者不能被認定為優(yōu)質客戶的話(沒有不良記錄，但是被催交過貸款)，并且購買的是非普通住房(國家規(guī)定為143平米以上的大戶型)，則購房者的首付將有可能被加至40%。 買房是每個家庭的一件大事，現(xiàn)在很多人全款買不起房，大都是首付買房，首付的付款和貸款跟是不是當?shù)厝擞袥]有繳納 社保 ，有沒有 公積金 和是不是首套房有很大的關系，是首套房的，相對于 銀行貸款 什么的會比較少一點，程序也是簡單很多。
以上就是關于杭州買套房子首付多少相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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