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杭州總價(jià)100萬(wàn)的房子（杭州總價(jià)100萬(wàn)的房子首付多少）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 03:29:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 91 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州總價(jià)100萬(wàn)的房子的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、目前杭州余杭區(qū)總價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)的新房住宅樓盤有哪些？
2、誰(shuí)能說(shuō)一下杭州100萬(wàn)的房子首付多少
3、杭州100萬(wàn)的二手房，未滿5年要交多少稅費(fèi)？
4、100萬(wàn)的首付，6000左右的月供在杭州購(gòu)買住宅，能夠買那些區(qū)域？

杭州總價(jià)100萬(wàn)的房子（杭州總價(jià)100萬(wàn)的房子首付多少）

一、目前杭州余杭區(qū)總價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)的新房住宅樓盤有哪些？

目前杭州單價(jià)1萬(wàn)以內(nèi)的樓盤主要有兩個(gè)：

金麗園（余杭區(qū)運(yùn)河鎮(zhèn)臨平東湖北路）

大都尚瀾（余杭區(qū)東湖北路與興旺大道交叉口東側(cè),運(yùn)河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府斜對(duì)面）

位于余杭區(qū)運(yùn)河鎮(zhèn)，兩個(gè)樓盤都有80-90方左右的剛需戶型

二、誰(shuí)能說(shuō)一下杭州100萬(wàn)的房子首付多少

房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

三、杭州100萬(wàn)的二手房，未滿5年要交多少稅費(fèi)？

你的情況需要交納的費(fèi)用：

一、

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、

契稅：房款的1.5%

（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、

印花稅：房款的0.05%

3、

交易費(fèi)：3元/平方米

4、

測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、

印花稅：房款的0.05%

2、

交易費(fèi)：3元/平方米

3、

營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、

個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

還有現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有頒發(fā)，我建議你不要這么快進(jìn)行交易，等房產(chǎn)證下來(lái)再說(shuō)。

四、100萬(wàn)的首付，6000左右的月供在杭州購(gòu)買住宅，能夠買那些區(qū)域？

目前杭州住宅首套貸款利率上浮20%，6000左右的月供貸款金額在100萬(wàn)左右。200萬(wàn)總價(jià)的房子，89方的小戶型，單價(jià)在2.2萬(wàn)左右。

目前2.2萬(wàn)的單價(jià)在杭州可以選擇的區(qū)域有：

1、臨平山北，臨平山北是杭州的價(jià)格洼地，價(jià)格在1.2萬(wàn)-1.8萬(wàn)之間，部分需要全款，最低可以接受4成首付。

2、閑林,閑林承接了大量從未來(lái)科技城過(guò)來(lái)的剛需客群，樓盤價(jià)格在1.5萬(wàn)在2.5萬(wàn)之間，1.5萬(wàn)的樓盤基本需要全款支付，2.5萬(wàn)的樓盤可接受三成首付。

3、良渚，由于地鐵二號(hào)線的開通，城西大量剛需客群通過(guò)地鐵2號(hào)線前往良渚買房，良渚的樓盤價(jià)格不高在2萬(wàn)左右，但是買房難度非常大。已開盤的萬(wàn)科未來(lái)城和融信瀾天小戶型基本只能全款購(gòu)買，昆侖華府6成以上的首付再綁定車位，首付款在110萬(wàn)左右。

因此，100萬(wàn)的首付，6000左右的月供能夠買到的是臨平山北和閑林，而良渚會(huì)有一定難度。

以上就是關(guān)于杭州總價(jià)100萬(wàn)的房子相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。