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杭州三墩新樓盤房價(jià)（杭州三墩二手房價(jià)格）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 01:14:38 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 53 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州三墩新樓盤房價(jià)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房價(jià)下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？
2、三墩新天地的房子值得投資么
3、杭州三墩北單元BR2104地塊樓盤房源情況？
4、杭州三墩農(nóng)民房怎么樣，（需要詳細(xì)）本人租房

杭州三墩新樓盤房價(jià)（杭州三墩二手房價(jià)格）

一、房價(jià)下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

房價(jià)下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

9月已至，中小學(xué)校紛紛熱鬧了起來，而對于杭州這一學(xué)區(qū)劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放于購房考量的一個(gè)重要條件。因此，杭州的學(xué)區(qū)房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學(xué)區(qū)的逐漸飽和，學(xué)區(qū)房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。

另一方面，隨著樓市限購調(diào)控的持續(xù)及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價(jià)的信號。而作為最具抗跌保值的學(xué)區(qū)房，能否在這一輪嚴(yán)峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個(gè)樓盤，或許可以作為杭州學(xué)區(qū)房的一個(gè)參考代表。

金地自在城：有望自建小學(xué)、初中，實(shí)現(xiàn)成熟教育資源。

2010年，金地自在城正式引進(jìn)文三教育集團(tuán)文三街小學(xué)。文三教育集團(tuán)是杭州知名的教育集團(tuán)，迄今為止有著近六十年的治學(xué)歷史，是杭州最知名的重點(diǎn)名校之一。文三教育集團(tuán)的入駐，使自在城成為杭州最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房之一。

同時(shí)，金地自在城現(xiàn)正洽談引進(jìn)優(yōu)秀初中學(xué)校等，計(jì)劃將打造城西一站式教育。在學(xué)區(qū)資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據(jù)了很大的優(yōu)勢。

金地自在城效果圖

我們了解到，三墩大盤金地自在城均價(jià)19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由于cross公寓銷售再創(chuàng)佳績，計(jì)劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶型平層公寓，層高不低于2.85米，均價(jià)19000元/平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優(yōu)惠。

編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續(xù)熱銷的狀態(tài)，其成功引入文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調(diào)控下其依然堅(jiān)挺的房價(jià)。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價(jià)。

和家園：城西大盤合作優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)

和家園引進(jìn)的是求是教育集團(tuán)。新的求是教育集團(tuán)和家園校區(qū)總建筑面積達(dá)到14000余平方米，采用國際化、小班化辦學(xué)模式，規(guī)劃設(shè)立24個(gè)班，有望成為未來求是教育集團(tuán)的標(biāo)桿示范校區(qū)。

坤和和家園效果圖

坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規(guī)劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內(nèi)到達(dá)，且規(guī)劃有梅西隧道將項(xiàng)目與梅家塢連通，與西湖景區(qū)相連。

編者小評：和家園自確立引進(jìn)求是教育集團(tuán)開始，項(xiàng)目的品質(zhì)、知名度及受市場追捧性，持續(xù)高漲。同時(shí)，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無窮的山林景觀資源，與教育的優(yōu)勢相結(jié)合，使樓盤抗跌性更強(qiáng)。

樹蘭書香名?。汉级袑W(xué)區(qū)房，受購房落戶政策

樹蘭書香名邸學(xué)校，緊鄰余杭區(qū)杭州二中樹蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校隸屬杭州二中教育集團(tuán)，學(xué)校擁有小學(xué)、初中、高中共50個(gè)教學(xué)班，占地210畝。業(yè)主子女讀小學(xué)面試入學(xué)，初中要因成績而定，考入即免學(xué)費(fèi)。

樹蘭書香名邸效果圖

樹蘭書香名邸項(xiàng)目位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，星光街與09省道交叉口大轉(zhuǎn)盤的東北角，地塊東側(cè)為杭州大昌進(jìn)口汽車維修中心，北至余杭區(qū)杭州二中樹蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。

編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍(lán)江四季晶品等樓盤，從價(jià)格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學(xué)區(qū)房的概念，樹蘭書香名邸或許還達(dá)不到目前的售價(jià)，可謂其還是借助了學(xué)區(qū)房的潛在價(jià)值。

雅戈?duì)栍骱簩W(xué)區(qū)概念得到挖掘促房價(jià)飛漲

在教育配套方面，雅戈?duì)栍骱膶γ媸呛贾葜男兄W(xué)，雅戈?duì)栔脴I(yè)將承建行知小學(xué)的擴(kuò)建工程，行知小學(xué)將由現(xiàn)在的12個(gè)班擴(kuò)大為36個(gè)班的規(guī)模，最為難得的是雅戈?duì)栍骱臉I(yè)主將擁有優(yōu)先入讀權(quán)。在御西湖不遠(yuǎn)處是杭十三中，小區(qū)后門則是杭州師范大學(xué)，東面是浙江工商大學(xué)，沿著學(xué)院路一路往南則是浙江大學(xué)玉泉校區(qū)，濃厚的文教氣息包圍著雅戈?duì)栍骱?/p>

雅戈?duì)栍骱挥诤贾菸骱^(qū)文教板塊，文二路與學(xué)院路交界處。距西湖2.5公里，交通網(wǎng)絡(luò)便利，各種配套設(shè)施周全。這里原是文教區(qū)的學(xué)院重地，盡管如今諸所大學(xué)已經(jīng)陸續(xù)搬走，但一些著名的大學(xué)、中小學(xué)依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區(qū)。

編者小評：雅戈?duì)栍骱瑢τ诤贾菟性谑鄣男路縼碚f，其教育資源的優(yōu)勢，絕對的數(shù)一數(shù)二。項(xiàng)目本身所在的位置即為杭州的文教區(qū)板塊，雖然一些大學(xué)已陸續(xù)搬離此地，但其沉淀下的學(xué)術(shù)氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價(jià)走勢更是驚心動魄，短短兩年時(shí)間，已成為杭州最貴樓盤之一，學(xué)區(qū)價(jià)值可謂發(fā)揮的力量巨大。

保利江語海：剛需選房教育資源成重點(diǎn)

保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團(tuán)，杭州第四中學(xué)，浙江工商大學(xué)等，教育質(zhì)量在杭州都已得到了廣大家長及學(xué)生的認(rèn)可。

保利江語海周邊學(xué)校

保利江語海位于杭州下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個(gè)中等規(guī)模的江景社區(qū)。保利江語海規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業(yè)績均不俗。

保利江語海規(guī)劃效果圖

編者小評：保利江語海雖然并不刻意的把教育概念，作為項(xiàng)目主要的宣傳亮點(diǎn)，但其優(yōu)質(zhì)的教育資源，是不爭的事實(shí)。尤其文海集團(tuán)與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學(xué)習(xí)環(huán)境，才紛紛選擇了保利江語海。

二、三墩新天地的房子值得投資么

您好，還是不錯(cuò)的，項(xiàng)目位于西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)北親親家園三期西側(cè)(距親親家園三期400米)，沿厚仁路東西兩側(cè)布置，金渡北路與董家路之間。東臨佳苑房產(chǎn)及三盛房產(chǎn)地塊；南至董家路；西為慧仁家園；北至金渡北路。整個(gè)項(xiàng)目全長約607米。

該項(xiàng)目總占地面積為55749㎡，總建筑面積約15萬㎡，產(chǎn)品類型主要有小戶型、辦公、商業(yè)用房，其建成后將成為杭州市西湖區(qū)三墩新城城市功能配套中心。一期工程預(yù)計(jì)2007年年底前開工，2009年6月前交付，二、三期工程具體時(shí)間未定。

產(chǎn)品類型為小戶型與商鋪，其中小戶型面積約為1.86萬平方米、商鋪建筑面積約為1.45萬平方米。地下建筑面積為9338平方米，小戶型總套數(shù)約為385套；商鋪套數(shù)約為27間。機(jī)動車泊位 196個(gè)。一期小戶型為6層多層、9-10層小高層兩種物業(yè)類型，戶型以44-64平方米一室一廳為主，37-47平方米一室為輔。商鋪戶型面積為50-600平方米，商鋪主力戶型為80-120平方米。目前暫定一期小戶型全裝修(不含可移動家具)交付、商鋪毛坯交付。

望采納

三、杭州三墩北單元BR2104地塊樓盤房源情況？

三墩北單元BR2104地塊目前已售罄。（數(shù)據(jù)更新于2019-11)

四、杭州三墩農(nóng)民房怎么樣，（需要詳細(xì)）本人租房

350左右！主要在祥符橋這邊帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房！網(wǎng)線基本上是30元1個(gè)月水是2.5一噸。電是1元1度！環(huán)境的話不是特別好！房東人品的話要看的！每個(gè)房東都不一樣的！希望你找到最近滿意的！

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