杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)二手房源(杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)二手房源出售)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)二手房源的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具:開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具,一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等
只需要輸入關(guān)鍵詞,就能返回你想要的內(nèi)容,越精準(zhǔn),寫出的就越詳細(xì),有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端
官網(wǎng):https://ai.de1919.com
本文目錄:
一、請問杭州賣二手房交易流程是怎么樣的?
1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。杭州賣二手房交易流程如下:
一、選擇目標(biāo)區(qū)域
首先,你從工作、家庭、學(xué)校、交通等各種你認(rèn)為重要的維度,挑選一個大致符合你預(yù)期要求的目標(biāo)區(qū)域。如果你認(rèn)定了要買二手房,那我相信這個問題不大。如果你不能確定是買二手房還是新房,那么這個問題就會比較麻煩。
二、選擇中介
如果你有時間與精力,可以自己找房子,自己與房東談好價格,自己與房東去房管局過戶。但大部分一不懂流程,二沒那個時間與精力,所以為了省時省力,都會選擇中介。既然要找中介,建議找規(guī)模大一些,實力強一些的中介,相對來說,會規(guī)范一些。除以了選擇中介,還需要選擇好的業(yè)務(wù)員,不然一個新手,會讓你的購房過程很折騰(說多了都是淚?。R话隳氵M入中介門店,第一個接待你的就會成為你的業(yè)務(wù)員,所以從你還沒進入門店之前,最好就開始觀察一下哪個業(yè)務(wù)員顯得專業(yè)一點。
三、看房
業(yè)務(wù)員接待你之后,先會問一下你的購房要求以及你的心理價位。這個就需要你提前考慮清楚了。特別是你要非常清楚自己重點關(guān)注哪些方面。我就遇到了業(yè)務(wù)員帶我看房子的時候,之前都是跟我講某某房子的價格情況,是否有雙稅等,結(jié)果有一次,我看上了一套房子,他只介紹了房子的價格,卻沒講這套房子是有雙稅的。因為那套房子,房屋總價加上雙稅會超出我原來的心理價位,所以在看房過程中,別看多了之后忘記了自己的重點關(guān)注點。
以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持,祝您購房愉快!
二、2020杭州二手房成交量
10.2萬套。
根據(jù)杭州我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2020年截至12月28號杭州全市(不含臨安)二手房成交約10.2萬套,環(huán)比2019年的8.1萬套上漲幅度為25%左右。
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。
三、杭州市最新房價是多少
很多人都對于江南水鄉(xiāng)有著特別的情懷,像杭州就是一個非常好的地方,不僅風(fēng)景如畫,還非常適合居住。因此,很多人都會選擇來此購房。那么,杭州市現(xiàn)在最新房價是多少呢?在杭州買房需要什么樣的條件呢?下面就讓我們一起來看看吧。
杭州市房價最新消息
杭州市新房的最新房價是24945元/平米左右,比以往的房價上漲了0.4%,而二手房最新的房價是在30304元/平米左右,它的上漲幅度還是比較大的,比之前二手房的房子上漲了0.6%。但杭州市區(qū)的房價仍有上漲的空間,所以如果想要在杭州市區(qū)購房的人最好趁早購買,否則一旦房價上漲就不可能在降下來了。
杭州買房需要什么條件
1、非杭州本市戶籍的居民家庭,在規(guī)定區(qū)域內(nèi)購買單套住房的總價需要達到100萬元以上。
2、凡在杭州市下城區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)等高新開發(fā)區(qū)內(nèi)購買單套住房者,總價需達到80萬元以上。
3、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買首套住房者,總價需在60萬元以上,并還必須經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)且購房者是本市戶籍。
4、在杭州市申請購房者,學(xué)歷必須是在高中以上的文憑,并且年齡需在18周歲以上且具有完全的民事行為能力。
5、被勞動教養(yǎng)過或是追究刑事責(zé)任的人都不可在杭州市購房,另外購房申請人必須在杭州本市實際居住過以及人戶一致,而且具有穩(wěn)定經(jīng)濟來源。但杭州購買二手房,需要等原戶主戶口遷出3年以后才能上市交易。
文章總結(jié):以上就是關(guān)于杭州市房價最新消息以及杭州房產(chǎn)限購政策的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
四、求分享下杭州二手房買賣交易流程謝謝!
你好,杭州二手房買賣交易流程如下:
1、申請人持上述有關(guān)材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理,經(jīng)辦人在審核資料無誤后,出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱受理單)交由申請人收執(zhí);
2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過,另行通知。
注:
1、房屋登記中的公證及監(jiān)護事項規(guī)定,請參見《房屋登記中的公證及監(jiān)護事宜須知》。
2、涉港、澳、臺和外國人的房屋登記,請另行參照《涉港、澳、臺和外國人辦證須知》。你好,杭州二手房交易主要分1、驗看房地產(chǎn)權(quán)證明;2、簽訂委托代理合同;3、驗證房屋內(nèi)部設(shè)施;4、買受方客戶簽署《房屋買賣居間協(xié)議》;5、繳付定金;6、簽訂網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同;7、繳費過戶。申請人持有關(guān)材料到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口登記受理,經(jīng)辦人在核準(zhǔn)資料無誤后,出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);申請人攜“受理單”、《浙江省杭州市銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票》申辦交易聯(lián)原件、“納稅申報受理單”、“浙江省契稅專用交款書”及身份證原件到窗口繳費后在二樓發(fā)證窗口領(lǐng)證(立等可取的在二樓繳費及領(lǐng)證)。如審批未通過,另行通知。自受理單開具起,個人自行成交單套房產(chǎn)單道手續(xù)辦證的40分鐘,其他11個工作日領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持,祝您購房愉快!
以上就是關(guān)于杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)二手房源相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
推薦閱讀:
入戶室內(nèi)綠化景觀設(shè)計圖(入戶室內(nèi)綠化景觀設(shè)計圖紙)
抖音商家逾期還不發(fā)貨怎么辦(抖音商家逾期還不發(fā)貨怎么辦呢)