杭州50萬(wàn)以下公寓（杭州50萬(wàn)以下公寓房?jī)r(jià)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州50萬(wàn)以下公寓的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、40~50萬(wàn)的首付預(yù)算能在杭州哪里買(mǎi)房？

• 2、杭州有沒(méi)有短租的家庭公寓，在哪里找，價(jià)格環(huán)境怎么樣

• 3、在杭州投資公寓好不好，哪些公寓比較有市場(chǎng)

• 4、杭州酒店式公寓推薦

一、40~50萬(wàn)的首付預(yù)算能在杭州哪里買(mǎi)房？

按照40到50萬(wàn)左右的首付預(yù)算情況來(lái)看的話(huà)，應(yīng)該屬于剛需房，主城區(qū)目前來(lái)看可能是考慮不了了，能考慮的大區(qū)域像是余杭、蕭山，即使是在余杭、蕭山這些區(qū)域您能考慮的范圍也比較有限。在余杭您可以考慮的板塊有良渚、閑林、星橋、臨平，但目前像是在良渚、閑林這些區(qū)域的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求首付比例，可能40~50萬(wàn)左右的首付也比較困難，剩下的就是在臨平了，因?yàn)橛嗪紖^(qū)政府就在臨平，區(qū)域價(jià)值還是比較樂(lè)觀的，像是在臨平山北有一個(gè)項(xiàng)目叫中鐵九逸，支持3成首付，并且周邊就是萬(wàn)寶城。在蕭山的話(huà)一般是蕭山南部可能也有少量樓盤(pán)，但蕭山的新房庫(kù)存緊張，供應(yīng)蕭山本區(qū)的人都還不夠。所以目前40萬(wàn)到50萬(wàn)的首付預(yù)算可以考慮的范圍十分有限，建議您可以重新清算一下自己的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，看看還能不能有方式提高一下首付預(yù)算。買(mǎi)房不易，及早上車(chē)才是王道。

二、杭州有沒(méi)有短租的家庭公寓，在哪里找，價(jià)格環(huán)境怎么樣

"杭州的短租公寓都是獨(dú)家獨(dú)戶(hù)，自由度很高，每個(gè)人都有自己的房間，定期有人打掃、維修，沒(méi)有中介費(fèi)，有很多平臺(tái)可以選擇。但是公寓的價(jià)格相比較而言也是比較昂貴的，更適合有經(jīng)濟(jì)能力的人，位置上一般都是中心地段，CBD。同時(shí)這種公寓的水電、物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也是高于其他租房的。

1.確定租房后，租客可以向房東爭(zhēng)取3-5天的免租期，用來(lái)收拾房子、整理房子。

2.短租較為熱租的一般是帶家電出租的物業(yè)，業(yè)客雙方應(yīng)在簽約時(shí)填寫(xiě)家私清單，詳細(xì)列明家私電器的名稱(chēng)、品牌及數(shù)量。

3.租房時(shí)，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。

4.尋找短期租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專(zhuān)業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。

5.有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒(méi)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。"酒店式公寓的短租房肯定是最好，這種房源價(jià)格相對(duì)較高，最好是找靠譜的中介去租，避免假房源和受騙。另外你先挑選你你想要入住的房源，然后直接去樓盤(pán)小區(qū)物業(yè)那里咨詢(xún)。因?yàn)楹芏嗑频晔焦⑹菍?shí)行托管服務(wù)的，可能托管的就是開(kāi)發(fā)商的物業(yè)。"1、通過(guò)網(wǎng)上的短租平臺(tái)尋找，先不是有不少的短租平臺(tái)么，可以在上面找找看，

2、通過(guò)傳統(tǒng)中介尋找短租房：中介公司除了有長(zhǎng)租房業(yè)務(wù)外，還有一些短租業(yè)務(wù)，另外在處理在售的二手房時(shí)，有些中介公司會(huì)選擇將房屋短租出去來(lái)賺取部分。

3、現(xiàn)在杭州主要的短租房都是酒店式公寓，現(xiàn)在有很多酒店式公寓實(shí)行托管式服務(wù)，如果能夠找到托管物業(yè)直接租就更好了"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、在杭州投資公寓好不好，哪些公寓比較有市場(chǎng)

杭州現(xiàn)在的公寓市場(chǎng)比較冷清哦

從價(jià)格段來(lái)看，前三季度杭州市區(qū)成交100萬(wàn)元以下的酒店式公寓8201套，100萬(wàn)-200萬(wàn)元的14161套，200萬(wàn)-300萬(wàn)元的3202套，300萬(wàn)元以上的846套。

可見(jiàn)，總價(jià)在200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的酒店式公寓相對(duì)較能被市場(chǎng)接受，超過(guò)這個(gè)價(jià)格后市場(chǎng)接受度直線(xiàn)下降。

縱觀樓市是在不斷的在趨于理性化，可能有些區(qū)域也會(huì)降價(jià)，但是這與板塊還是有很大的關(guān)系的。

所以如果你要投資公寓的話(huà)，還是優(yōu)先選擇市中心交通便利的，這些相對(duì)來(lái)說(shuō)更有市場(chǎng)。"跟一般的商品住宅相比，公寓不限貸不限購(gòu)、面積小、價(jià)格不貴。另外杭州買(mǎi)房搖號(hào)是在是太激烈了，這個(gè)時(shí)候公寓的有事就更加凸顯了，所以公寓還是有投資前景的。

選擇以下幾種公寓

1、不管有沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房的經(jīng)歷都知道地段是首選！地段是黃金法則中的戰(zhàn)斗機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)因素決定了公寓是否利人利己。地段決定該區(qū)域的升值程度！交通就不用說(shuō)了，在杭州的交通王者就是地鐵了。

2、面積盡量小，租金回報(bào)率高。面積小的酒店式公寓，投入門(mén)檻低，出租率高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，小面積公寓初期租金回報(bào)率可達(dá)約4%以上，后續(xù)配套成熟期回報(bào)率更是可達(dá)6-8%；

3、最好樓下有商業(yè)。因?yàn)楣⒌某鲎鈱?duì)象絕大多數(shù)都是外來(lái)工作的年輕人，年輕人是消費(fèi)主力軍！年輕人最喜歡的地方也就是吃喝玩樂(lè)購(gòu)為一體的商業(yè)商場(chǎng)。那商業(yè)體樓上的公寓也是很多年輕人的首先。因?yàn)榉奖悖?p>4、周?chē)顺眳R聚。人流匯聚的地段，配套往往不會(huì)差。若周?chē)庾∪巳杭?，投資不乏客源，生活不缺配套。

5、精裝是標(biāo)配。拎包入住是酒店式公寓的一大特色，精裝修已經(jīng)成為標(biāo)配。對(duì)于精裝的要求，品質(zhì)、融合、精致、個(gè)性，缺一不可。""4月24日，杭州規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于擬出讓商業(yè)商務(wù)用地規(guī)劃條件增加類(lèi)住宅限制要求的函。

文件明確，“對(duì)規(guī)劃條件未明確允許建設(shè)酒店式公寓等類(lèi)住宅的，規(guī)劃條件中增加‘不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300平方米?！?p>這就說(shuō)明后面公寓會(huì)更加稀缺了，所以公寓還是有投資市場(chǎng)的。

而且公寓面積一般在30--70平方之間，面積小，投資成本只占住宅的一半或者三分之一，門(mén)檻較低。長(zhǎng)期持有的房租回報(bào)率非常穩(wěn)定。"杭州的酒店式公寓價(jià)格已經(jīng)到達(dá)一個(gè)高點(diǎn)。如果以升值套現(xiàn)獲利為目的，空間可能不大，建議謹(jǐn)慎投資。但是如果從以租金收益方面來(lái)考慮，以資產(chǎn)保值為目的，目前市面上一些小戶(hù)型低總價(jià)的公寓項(xiàng)目還是可以考慮的，最好能在地鐵旁。

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四、杭州酒店式公寓推薦

您好，按照您的要求通過(guò)藝龍網(wǎng)站查詢(xún)到兩家評(píng)價(jià)不錯(cuò)的酒店，請(qǐng)參考：

1、杭州酒店式公寓

地址：上城區(qū)中山北路60號(hào)仙林福座（眾安橋附近）酒店電話(huà) 13123900102

杭州酒店式公寓坐落于杭州市中心慶春路與中山北路交匯處仙林福座，城市繁華街景及秀麗的西湖美景盡收眼底，有鬧中取靜的感覺(jué)。酒店周邊寫(xiě)字樓林立，銀行、商業(yè)街、娛樂(lè)中心、購(gòu)物商場(chǎng)等配套生活設(shè)施齊全，是商務(wù)辦公、購(gòu)物娛樂(lè)、休閑旅游的理想下榻之地。公寓擁有設(shè)施齊全裝修精美的各類(lèi)房型，提供寬帶上網(wǎng)服務(wù)，每個(gè)房間配有精致廚吧、冰箱等，使賓客享受家的溫馨和愜意。

　公寓開(kāi)業(yè)時(shí)間2012年09月，客房位于仙林福座3-17層，客房總數(shù)15間（套）。

【溫馨提示】

1、公寓不能接待外賓；

2、公寓不能刷卡消費(fèi)。

2、杭州肯丁酒店式公寓（星光國(guó)際公館）

地址：濱江區(qū)星光國(guó)際公館1 -615/616（江南大道與江暉路口）酒店電話(huà) 0571-81114050

杭州肯丁酒店式公寓（星光國(guó)際公館）位于濱江繁華的中心商業(yè)街區(qū)-星光大道中央的星光國(guó)際公館，鄰近錢(qián)塘江南岸。酒店周邊匯集了星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、舒適堡健身中心、臺(tái)球館、游藝中心、易買(mǎi)得超市、麥嘟KTV、星光電影院等生活配套設(shè)施，酒店前往星光大道步行街只需步行1分鐘；距離中興美食廣場(chǎng)步行3分鐘；距離濱江區(qū)政府步行10分鐘，地理位置優(yōu)越。

以上就是關(guān)于杭州50萬(wàn)以下公寓相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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