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全包面積按套內(nèi)面積算嗎（全包按套內(nèi)還是建筑面積）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 14:04:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 77 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于全包面積按套內(nèi)面積算嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、新房裝修全包是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算
2、裝修按平方算是按建筑面積還是套內(nèi)面積?
3、裝修全包是按建筑面積還是按實(shí)際面積
4、全包裝修是按建筑面積還是實(shí)用面積算

全包面積按套內(nèi)面積算嗎（全包按套內(nèi)還是建筑面積）

一、新房裝修全包是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

裝修可以說(shuō)是每個(gè)家庭的大事了，不僅時(shí)間比較長(zhǎng)裝修費(fèi)用也高，對(duì)于裝修收費(fèi)方式很多人也比較疑惑，裝修公司是按照房屋套內(nèi)面積還是建筑面積來(lái)收費(fèi)？在裝修時(shí)按照哪一種收費(fèi)方式會(huì)比較劃算呢？我們一起來(lái)看下。提前了解，預(yù)防不知道被人騙。在探討哪個(gè)比較劃算之前先要明白兩個(gè)概念：房屋的套內(nèi)面積和房屋建筑面積。房屋套內(nèi)面積就是房屋套內(nèi)實(shí)際可以使用的面積，房屋建筑的面積就是包括房屋的套內(nèi)面積以及住戶(hù)需要公攤的面積。建筑面積是一定大于房屋套內(nèi)面積的。有的裝修公司是按套內(nèi)面積算的，有的則是按照建筑面積算的，那么這兩個(gè)哪個(gè)會(huì)比較好呢？建筑面積是裝修公司去到家里量房測(cè)算出來(lái)，測(cè)量出裝修公司需要裝修的面積，基本等于房屋的建筑面積減去房屋的公攤面積，因?yàn)榉课莸墓珨偯娣e包括大堂、公共走廊、樓梯間、電梯井等許多地方，所以不同小區(qū)的公攤面積可能會(huì)有比較大的差別。現(xiàn)在小戶(hù)型的房子越來(lái)越多，公攤面積所占房屋建筑面積的比例也比較大，即便是建筑面積相同的房屋，房屋實(shí)際使用的面積也是不太相同的，按照建筑面積收取裝修費(fèi)用業(yè)主會(huì)覺(jué)得多付了很多家里沒(méi)有的地方。還有很多房屋在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候會(huì)有贈(zèng)送的一部分，飄窗有很多是不算進(jìn)購(gòu)房面積的，還有陽(yáng)臺(tái)是買(mǎi)一送一的，但是裝修公司在裝修的時(shí)候這些沒(méi)有算入建筑面積的地方也是一樣要裝修的，這時(shí)候?qū)ρb修公司來(lái)說(shuō)按照建筑面積是不太劃算的。在實(shí)際裝修中有的公司是按照建筑面積收費(fèi)的，但也有一部分是按照房屋面積收費(fèi)的，具體哪一個(gè)更實(shí)惠還是要看裝修公司具體的收費(fèi)條件，即使是按照建筑面積收費(fèi)的房屋可能也會(huì)比較劃算，所以要多了解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。嵐庭師按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算的，嵐庭提供成都免費(fèi)量房服務(wù)，幫你精準(zhǔn)計(jì)算索要裝修的面積。對(duì)于成都裝修面積計(jì)算有不明白的地方，點(diǎn)擊小編頭像在線客服專(zhuān)業(yè)解答。

二、裝修按平方算是按建筑面積還是套內(nèi)面積?

裝修面積的計(jì)算國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積計(jì)算的。

具體計(jì)算為：裝修面積=套內(nèi)面積+墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對(duì)贈(zèng)送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會(huì)增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。但裝修公司不會(huì)按套內(nèi)面積計(jì)算，因此會(huì)有按照實(shí)測(cè)面積收費(fèi)。

對(duì)此，在簽訂裝修合同時(shí)，合同中雙方應(yīng)將實(shí)際測(cè)量的房屋面積予以明示，消費(fèi)者簽字接受才開(kāi)始施工。

特別提示：

消費(fèi)者通常認(rèn)為：按照實(shí)測(cè)面積計(jì)算費(fèi)用就應(yīng)該是按照套內(nèi)實(shí)測(cè)面積計(jì)算，對(duì)按照建筑面積計(jì)算裝修報(bào)價(jià)表示“無(wú)法接受”，但也有不少消費(fèi)者對(duì)建筑面積和套內(nèi)面積沒(méi)有一個(gè)明確的概念。行業(yè)思考沒(méi)有相關(guān)測(cè)算條規(guī)業(yè)界默認(rèn)折中算法，

通常情況下，套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積，部分消費(fèi)者并不能清楚地認(rèn)識(shí)到這幾者之間的區(qū)別。一套建筑面積為98㎡的房屋，除去電梯、樓道等公攤面積，其實(shí)際套內(nèi)面積只有75㎡左右。如按照套內(nèi)面積計(jì)算裝修費(fèi)用，不僅更趨合理，也能為業(yè)主節(jié)省不少裝修費(fèi)用。

對(duì)于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測(cè)量方式與消費(fèi)者理解之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，主要是目前國(guó)家暫時(shí)還沒(méi)有明確出臺(tái)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際操作中會(huì)采取裝修公司與消費(fèi)者各讓一步，即按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點(diǎn)周長(zhǎng)計(jì)算面積的折中辦法。

三、裝修全包是按建筑面積還是按實(shí)際面積

具體按什么面積需要查看合同所寫(xiě)的面積，不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢(qián)包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒(méi)有免費(fèi)的午餐。3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購(gòu)。

四、全包裝修是按建筑面積還是實(shí)用面積算

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