兩千平方米的景觀設(shè)計(jì)圖（兩千平方米的景觀設(shè)計(jì)圖怎么畫(huà)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于兩千平方米的景觀設(shè)計(jì)圖的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話(huà)175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、園林畢業(yè)設(shè)計(jì)一般多少平米

• 2、誰(shuí)能說(shuō)明一下景觀設(shè)計(jì)的詳細(xì)說(shuō)明

• 3、請(qǐng)問(wèn)，高層建筑設(shè)計(jì)一平方米的多少錢(qián)（含總體規(guī)劃、全套施工圖、施工方案）

• 4、景觀改造+論文

一、園林畢業(yè)設(shè)計(jì)一般多少平米

園林畢業(yè)設(shè)計(jì)一般為兩平方米。

一般，在大學(xué)里面，園林的畢業(yè)設(shè)計(jì)中的園林設(shè)計(jì)面積要求控制在兩平方米左右，不能超過(guò)三平方米，也不能少于1.5平方米。

園林專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)設(shè)計(jì)要包括設(shè)計(jì)內(nèi)涵、基本程序、步驟和內(nèi)容等，在設(shè)計(jì)的兩平方米里面，要體現(xiàn)出上述內(nèi)容，缺一不可。

二、誰(shuí)能說(shuō)明一下景觀設(shè)計(jì)的詳細(xì)說(shuō)明

給你一個(gè)實(shí)例參考 ：《某廠區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明 》

一、基本概況：

工廠綠化作為城市綠化的一個(gè)重要組成部分，不僅可以美化環(huán)境、陶冶情操，還是工廠文明的標(biāo)志。信譽(yù)的投資并維護(hù)城市生態(tài)的平衡。×××××電力（集團(tuán)）有限公司位于晉、陜、豫三省交界處的×××××市×縣×縣城北的黃河之濱，連霍高速公路和隴海鐵路從廠區(qū)南部通過(guò)，交通便利，資源豐富。占地350余畝，此次綠化面積約63000平方米，包括辦公樓前入口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、辦公樓后中心花園設(shè)計(jì)、生產(chǎn)作業(yè)區(qū)及廠房周邊環(huán)境設(shè)計(jì)等等。

二、綠化設(shè)計(jì)依據(jù)：

1. ××電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院提供的廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)圖紙一份。

2. ×××氣象資料。

3. 工廠綠化景觀設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范。

三、設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想：

本次綠化設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想以簡(jiǎn)潔、大方、便民；美化環(huán)境；體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。使環(huán)境成為公司文化的延續(xù)。其設(shè)計(jì)特點(diǎn)有：

1.充分發(fā)揮綠地效益，滿(mǎn)足廠區(qū)員工的不同要求創(chuàng)造一個(gè)幽雅的環(huán)境，美化環(huán)境、陶冶情操，堅(jiān)持“以人為本”，充分體現(xiàn)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)保型的設(shè)計(jì)思想。

2.植物配置以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，疏密適當(dāng)，高低錯(cuò)落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹(shù)種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進(jìn)行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進(jìn)行垂直綠化以及各種灌木和草本類(lèi)花卉加以點(diǎn)綴，使廠區(qū)達(dá)到四季常綠，三季有花。

3.廠區(qū)之中道路力求通順、流暢、方便、實(shí)用。并適當(dāng)安置園林小品,小品設(shè)計(jì)力求在造型、顏色、做法上有新意。使之與建筑相適應(yīng)。周?chē)木G地不僅可以對(duì)小品起到延伸和襯托，又獨(dú)立成景，使全區(qū)的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。

4.綠化景觀設(shè)計(jì)圍繞我廠文化的內(nèi)涵，營(yíng)造出“五境”即“品味高雅的文化環(huán)境，嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境。充分體現(xiàn)出＃＃＃＃電力有限公司的景觀特性。

四、設(shè)計(jì)原則：

1.“以人為本”，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。

“人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，要有利于全廠工作環(huán)境，減少建設(shè)中的種種矛盾，提高環(huán)境質(zhì)量等方面的功能要求。

2.“以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)。

設(shè)計(jì)中主要采用以植物造景為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營(yíng)造出令人心曠神怡的環(huán)境。

3.“因地制宜”是植物造景的根本

在工廠景觀設(shè)計(jì)中，“因地制宜”應(yīng)是“適地適樹(shù)”、“適景適樹(shù)”最重要的立地條件。選擇適生樹(shù)種和鄉(xiāng)土樹(shù)種，要做到宜樹(shù)則樹(shù)，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。

4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧

縱觀古今中外的庭院環(huán)境設(shè)計(jì)，都以“接近自然，回歸自然”作為設(shè)計(jì)法則，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達(dá)到人和自然的和諧。

五、具體設(shè)計(jì)：

通過(guò)對(duì)主導(dǎo)思想的把握，本次景觀設(shè)計(jì)中我們將整個(gè)廠區(qū)劃分為四個(gè)分區(qū)，包括辦公樓前入口廣場(chǎng)、辦公樓后中心花園、生產(chǎn)作業(yè)區(qū)及廠房周邊環(huán)境。在此，我們?cè)O(shè)計(jì)了兩套方案，供業(yè)主選擇。

（一）入口廣場(chǎng)區(qū)：主入口廣場(chǎng)占地近10000平方米，位于主入口至辦公樓之間，這里與城市道路緊密相連，它不僅是本廠職工上下班的密集地，也是外來(lái)客人入廠的第一印象場(chǎng)所，是我廠對(duì)外的一個(gè)形象展示。

方案一：設(shè)計(jì)采取簡(jiǎn)潔、大方的設(shè)計(jì)思路。入口兩側(cè)綠化采取有層次的種植，使景觀在統(tǒng)一中求變化。大面積色葉植物的栽植在豐富植物色彩的同時(shí)寓意我們的事業(yè)蒸蒸日上。前廣場(chǎng)以花鐘、足跡、開(kāi)屏廣場(chǎng)、中心主題雕塑為軸線(xiàn)，沿著人行的過(guò)程自然形成一條景觀軸線(xiàn)，凸現(xiàn)建筑的主體性，在空間上采取了“先收后放”的形式?；ㄧ娛且灾参锼茉鞛闀r(shí)鐘，給人以惜時(shí)的警示。沿著軸線(xiàn)，在花鐘與開(kāi)屏廣場(chǎng)之間布置了 “腳踏實(shí)地”石，顧名思義，體現(xiàn)出我廠工人兢兢業(yè)業(yè)，腳踏實(shí)地的人生態(tài)度；開(kāi)屏廣場(chǎng)象征我廠發(fā)展前景的廣闊，中心我們?cè)O(shè)計(jì)有象征電力事業(yè)的彩鋼雕塑，高5－6m，紅色彩鋼象征著電力事業(yè)的紅紅火火。整個(gè)廣場(chǎng)的植物布局也同樣采取中軸線(xiàn)對(duì)稱(chēng)的形式，在強(qiáng)化軸線(xiàn)的同時(shí)，體現(xiàn)出植物景觀的一種統(tǒng)一的和諧的美感。

方案二：入口兩側(cè)綠化與街景相結(jié)合，種植雪松，形成一道綠色屏障，以雪松挺拔、蒼翠、永不屈服的精神象征我廠發(fā)展前景的廣闊。雪松下種植混播草坪，并且用色葉植物組成鳳舞的圖案點(diǎn)綴其上，配植一些紅楓、棕櫚、小葉女貞，以增加植物層次上的變化。每到秋季，青翠的棕櫚，紅色的草花，金黃色的銀杏，正是丹黃朱翠為之幻景。 在前廣場(chǎng)中心設(shè)計(jì)有旱噴泉，采用電腦程控技術(shù)，伴隨著“高山流水遇知音”的音樂(lè)，噴泉?jiǎng)t相對(duì)變化，時(shí)而天女散花，紛紛揚(yáng)揚(yáng)，時(shí)而玉蝶飛舞，時(shí)隱時(shí)現(xiàn)。入夜，彩燈隨著音樂(lè)變化，或紅、或藍(lán)、或紫、或綠，如霞光萬(wàn)道，姹紫嫣紅，五彩繽紛，遠(yuǎn)看如瓊臺(tái)仙閣，近看疑是神仙瑤池，使人目不暇接。周邊以植物造型來(lái)圍合，以四方形的造型代表嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，以由低到高立體三角形的造型代表我廠一步步業(yè)績(jī)的飛躍，以發(fā)散型的射線(xiàn)代表電力事業(yè)向全國(guó)各地的輻射，整體布局簡(jiǎn)潔，美觀。

（二）辦公樓后中心花園：辦公樓后有較為開(kāi)闊的休憩綠地空間，被道路分隔為3塊綠地，面積分別約為5300、1550、850平方米為方便職工休閑活動(dòng)的需求，將其設(shè)為一處交流、休憩、活動(dòng)的公共活動(dòng)空間，以軟質(zhì)景觀為主，人文景觀與植物景觀交相互應(yīng)。種植具有觀賞性的各類(lèi)喬木和絢麗奪目的花灌木。職工在工作之余，也可散心漫步其間，品味蘊(yùn)涵深刻寓意的雕塑小品在心靈與精神上得以?xún)艋?

方案一：運(yùn)用簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)構(gòu)圖手法，主要以植物造景為主，搭配適量的流暢園路、體現(xiàn)休閑功能的仿木花架、木質(zhì)坐凳等，為職工提供休閑散步的地方，使人在閑暇之于養(yǎng)神蓄目、綠林醉心。簡(jiǎn)潔的空間形式，既符合現(xiàn)代信息快捷、高效的特點(diǎn)，又蘊(yùn)含了中國(guó)傳統(tǒng)空間的含蓄、寧?kù)o。

方案二：通過(guò)這種自然的曲線(xiàn)型路面和幾何規(guī)矩形式的并置、沖突、融合等方式引發(fā)職工的想象力和創(chuàng)造力，創(chuàng)造出一個(gè)適合大眾活動(dòng)，交流的空間。彎曲的流線(xiàn)型道路則給人以流動(dòng)、悠閑之感，蜿蜒的小道則是將一個(gè)個(gè)設(shè)置好的小場(chǎng)景，如一軸畫(huà)卷展示給閑步者。而直線(xiàn)道路是兩點(diǎn)的最近距離，象征高效、迅捷的工作節(jié)奏。歐式的模紋畫(huà)壇代表了一種神奇的祝福，是幸福、成功的象征。

動(dòng)力房前的綠地，主要以流暢的園路和集散用地作為構(gòu)圖方式，其間布置若干木質(zhì)座凳。大量運(yùn)用植物之間的高低層次、花色對(duì)比進(jìn)行造景。

（三）生產(chǎn)作業(yè)區(qū)及廠房周邊環(huán)境：

方案一與方案二生產(chǎn)作業(yè)區(qū)多以常綠樹(shù)種為主，尤其在煤廠周?chē)灾搽p排行道樹(shù)，已達(dá)到防塵，除噪的效果。并且，配以開(kāi)花植物，即美觀大方又舒適樸實(shí)，可以很好的調(diào)節(jié)職工的精神。有所區(qū)別的是方案一的植物飄帶造型比較豐富，充分利用林下空間進(jìn)行綠化，而方案二相對(duì)來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)的更為簡(jiǎn)潔，通透。

三、請(qǐng)問(wèn)，高層建筑設(shè)計(jì)一平方米的多少錢(qián)（含總體規(guī)劃、全套施工圖、施工方案）

建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)單

一．規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1． 概念設(shè)計(jì)：6.0萬(wàn)元/2公里+2.0萬(wàn)元/公里。

2． 方案設(shè)計(jì)：8.0萬(wàn)元/2公里+2.0萬(wàn)元/公里。

二．單體建筑物設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．一般單層車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)建筑物（單體建筑面積≥2000平方米，生產(chǎn)和儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丙、丁類(lèi)建筑物）。

按建筑面積7.0元/平方米起收取。

2．一般多層車(chē)間，倉(cāng)庫(kù)建筑物（單體建筑面積≥1000平方米，生產(chǎn)和儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丙、丁類(lèi)建筑物）。

按建筑面積9.0元/平方米起收取。

3．一般多層民用建筑物（單體建筑面積≥900平方米≤2000平方米）。

按建筑面積11.0元/平方米起收取。

4．一般門(mén)衛(wèi)、鍋爐房（≤2噸鍋爐）建筑物，單體建筑面積≤200平方米。

按2500元/棟起收取（單獨(dú)設(shè)計(jì)，按5000元/棟起收?。?。

三．室外總體設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．室外給排水、消防設(shè)計(jì)。 （按征用土地面積0.7元/平方米收?。?

2．室外道路、圍墻設(shè)計(jì)。 （按征用土地面積0.3元/平方米收?。?

3．室外總體設(shè)計(jì)費(fèi)低于3000元時(shí)，按3000元收取。

四．室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

* 住宅內(nèi)裝修：

按建筑面積150元/平方米起收取設(shè)計(jì)費(fèi)（每套住宅不低于1.0萬(wàn)元設(shè)計(jì)費(fèi)）。

* 辦公樓內(nèi)裝修：

按建筑面積25元/平方米起收取設(shè)計(jì)費(fèi)（不低于1.0萬(wàn)元設(shè)計(jì)費(fèi)）

* 設(shè)計(jì)院向業(yè)主交付的設(shè)計(jì)文件和服務(wù)：

1． 方案圖設(shè)計(jì)：

方案說(shuō)明，平面圖，立面圖，天花圖，效果圖。

2． 施工圖設(shè)計(jì)：

平立剖面圖，鋪地圖，天花圖，用料說(shuō)明，節(jié)點(diǎn)大詳，廚、衛(wèi)獨(dú)立大詳，水、電圖。

五．室外總圖設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1. 室外電纜鋪設(shè)、電氣照明設(shè)計(jì)。（按征用土地面積0.5元/平方米起收取）

2. 室外綠化設(shè)計(jì)。 （按綠化投資額的3.5%起收?。?

備注：

1）上述報(bào)價(jià)視工程情況可做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，凡未例入上述范圍內(nèi)的單體建筑物類(lèi)型，設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議或面談。

2）以上建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)误w建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)給排水、電力照明(不含工藝設(shè)備供配電設(shè)計(jì))。

六．本設(shè)計(jì)工作室向業(yè)主交付的設(shè)計(jì)文件和服務(wù)：

1．對(duì)于在本工作室設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，本工作室提交建筑圖方案設(shè)計(jì)一式二份，施工圖一式八份不另收費(fèi)。

2．按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)工程項(xiàng)目，配合施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底和參加施工各階段的工程驗(yàn)收。并與業(yè)主和施工方密切配合，隨時(shí)解決工程施工中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題。

七．未盡事宜按照雙方制定的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》中的條例執(zhí)行。

八．本報(bào)價(jià)單是每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)內(nèi)容，業(yè)主另要增加設(shè)計(jì)內(nèi)容、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)收費(fèi)另議。

上海建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)

修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)

1　居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為8000~15000元/公頃，基價(jià)7萬(wàn)元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

2　公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為12000~15000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

3　城市設(shè)計(jì)收費(fèi)12000~15000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

4　景觀規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元。

5　交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)8000~10000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元。

6　新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價(jià)7萬(wàn)元。

7　歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為20000~25000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元。

8　公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為6000~8000元/公頃，基價(jià)為6萬(wàn)元。專(zhuān)類(lèi)公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程總造價(jià)的4%~7%

建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)

一. 住宅類(lèi)收費(fèi)

1　按費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價(jià)2.0~3.0%收取。

2　按面積收費(fèi)則分類(lèi)如下：（上限為采暖地區(qū)）

3　多層住宅(含六躍七躍層)：

　方案： 3元/M2 2.5~5元/M2

擴(kuò)初： 7~12元/M2

　施工圖：16~25元/M2

4　小高層住宅（八~十一層，含十一躍十二躍層）4.5

　方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2

　擴(kuò)初： 10~16元/M2

　施工圖：22~32元/M2

5　高層住宅（十二~三十層）

　方案： 6元/M2 5~10元/M2

　擴(kuò)初： 14~19元/M2

　施工圖：30~38元/M2

6　超高層住宅（三十層以上）

　方案： 8元/M2起

　擴(kuò)初： 17元/M2起

　施工圖： 38元/M2起

7　別墅

　方案： 12元/M2 8~20元/M2

　擴(kuò)初： 20~40元/M2

　施工圖：40~80元/M2

說(shuō)明：

1.上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過(guò)程收費(fèi)。

2.上述取費(fèi)已考慮一定的經(jīng)驗(yàn)套用率，

3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整： 總建筑面積＜5萬(wàn)M2，系數(shù)為1.2; 5萬(wàn)M2＜總建筑面積＜20萬(wàn)M2, 系數(shù)為1.0; 總建筑面積＞20萬(wàn)M2, 系數(shù)為0.95.

4.單棟或數(shù)棟別墅的收費(fèi)單獨(dú)另定。

5.上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)，

6.修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)執(zhí)行。

7.上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，

8.室外總體造價(jià)通常為建安總造價(jià)的5%~10%，

9.總圖費(fèi)用通常取室外總體造價(jià)的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按35元/M2,人防地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按45元/M2

11.獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)，設(shè)計(jì)取費(fèi)35~45元/M2，

二 教育類(lèi)建筑 （上限為采暖地區(qū)）

1　中小學(xué)建筑

1） 教學(xué)樓及行政樓：

　方案： 8元/M2 7~9元/M2

　擴(kuò)初： 16~22元/M2

　施工圖：35~45元/M2

2） 綜合實(shí)驗(yàn)樓：

　方案： 10元/M2 9~12元/M2

　擴(kuò)初： 22~32元/M2

　施工圖：45~65元/M2

3） 圖書(shū)館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%~3.5%：

　方案： 12元/M2 10~14元/M2

　擴(kuò)初： 24~35元/M2

　施工圖：50~70元/M2

4） 鍋爐房、食堂、浴室、大門(mén)等配套按概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。

2　高等院校建筑：

5） 教師及學(xué)生公寓：

　方案： 5元/M2 4~6元/M2

　擴(kuò)初： 10~15元/M2

　施工圖：20~30元/M2

6） 教學(xué)樓及行政樓：

　方案： 11元/M2 10~12元/M2

　擴(kuò)初： 24~30元/M2

　施工圖：50~60元/M2；

7） 綜合實(shí)驗(yàn)樓：

　方案： 12元/M2 11~15元/M2

　擴(kuò)初： 26~36元/M2

　施工圖：55~75元/M2；

8）圖書(shū)館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%~3.5%：

或者　方案： 13元/M2 12~16元/M2

　擴(kuò)初： 28~40元/M2

　施工圖：60~80元/M2；

9）鍋爐房、食堂、浴室、大門(mén)等配套按概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。

四、商辦與商?。海ㄒ杂袩o(wú)空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

1，多層：按概算投資造價(jià)2.5%起，

　方案： 10元/M2 8~12元/M2

　擴(kuò)初： 18~30元/M2

　施工圖：40~60元/M2；

2，高層：按概算投資造價(jià)2.5%起，

　方案： 15元/M2 12~20元/M2

　擴(kuò)初： 25~45元/M2

　施工圖：55~85元/M2；

五、辦公樓：（以有無(wú)空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

按概算投資造價(jià)2.5%起，

　方案： 15元/M2 12~30元/M2

　擴(kuò)初： 25~55元/M2

　施工圖：60~110元/M2；

六、賓館：（以有無(wú)空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

按概算投資造價(jià)2.5%起，

　方案： 18元/M2 12~35元/M2

　擴(kuò)初： 28~70元/M2

　施工圖：60~140元/M2；

七、大型商場(chǎng)、物流中心（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）

按概算投資造價(jià)2.5%起，

　方案： 15元/M2 10~18元/M2

　擴(kuò)初： 24~40元/M2

　施工圖：50~80元/M2；

八、大型公共建筑（會(huì)展中心、歌劇院、青少年活動(dòng)中心、體育館等）

按概算投資造價(jià)2.5%起，（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）

　方案： 16元/M2 14~20元/M2

　擴(kuò)初： 35~45元/M2

　施工圖：70~90元/M2；

九、醫(yī)院：（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）

按概算投資造價(jià)2.5%起，

　方案： 15元/M2 14~18元/M2

　擴(kuò)初： 35~45元/M2

　施工圖：70~90元/M2；

十、廠房：（根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定）

按概算投資造價(jià)2%起

　方案： 3元/M2 2.4~5元/M2

　擴(kuò)初： 6~12元/M2

　施工圖：12~25元/M2；

說(shuō)明：

1，上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過(guò)程收費(fèi)。

2，上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)，修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)執(zhí)行。

上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，室外總體造價(jià)通常為建安總造價(jià)的5%~10%，總圖費(fèi)用通常取室外總體造價(jià)的2%~3%。

四、景觀改造+論文

http://211.68.85.47/bbs/dispbbs.asp?boardID=14&ID=109&page=1

題目《順義衛(wèi)星城的城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析與推動(dòng)建議》（2003年度校級(jí)優(yōu)秀畢業(yè)設(shè)計(jì)）

學(xué)生：建學(xué)98班 張維伶

指導(dǎo)教師：陳穗 、賈東

目 錄

畢業(yè)論文：

中文摘要—————————————————————— 1

關(guān)鍵詞 —————————————————————— 1

Abstract ——————————————————————1

Key Words ————————————————————— 1

前言 —————————————————————— 1

1.城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵 —————————————————— 2

2.我國(guó)實(shí)施城鎮(zhèn)化策略的必要性 ——————————— 2

3.順義城鎮(zhèn)化的背景 ———————————————— 2

4.順義城鎮(zhèn)化的表現(xiàn) ———————————————— 3

5.城鎮(zhèn)化過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題 ————————————— 6

6.推動(dòng)城鎮(zhèn)化和舊城改造中應(yīng)注意的問(wèn)題 ——————— 8

7.實(shí)例分析 ———————————————————— 9

7.1項(xiàng)目名稱(chēng) ———————————————————— 8

7.2時(shí)間 —————————————————————— 9

7.3規(guī)劃前提 ———————————————————— 9

7.4現(xiàn)狀 —————————————————————— 9

7.5改造措施 ———————————————————— 11

7.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) —————————————————— 12

8.結(jié)語(yǔ) —————————————————————— 13

9.致謝 —————————————————————— 14

10.參考文獻(xiàn) ———————————————————— 14

11.附圖 —————————————————————— 15

畢業(yè)設(shè)計(jì)：

北京順義區(qū)城市中心商貿(mào)住宅區(qū)規(guī)劃 ———————— 16

附圖：第一輪方案規(guī)劃總平面圖 —————————— 16

第二輪方案規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖 ——————————— 17

武漢黃石高等專(zhuān)科學(xué)校校園景觀規(guī)劃 ———————— 18

武漢黃石高等專(zhuān)科學(xué)校校園景觀規(guī)劃方案說(shuō)明 ———— 18

附圖：校園景觀規(guī)劃方案規(guī)劃總平面圖 ——————— 20

校園庭院分布圖 —————————————— 21

校園庭院景觀意向圖 ———————————— 22

校園小品意向圖 —————————————— 23

門(mén)頭溝中門(mén)寺控制性詳細(xì)規(guī)劃 ——————————— 24

門(mén)頭溝中門(mén)寺控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 ——————— 24

附圖：門(mén)頭溝中門(mén)寺控制性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖 ———— 34

北方工業(yè)大學(xué)校園規(guī)劃2003—2018 ———————— 35

北方工業(yè)大學(xué)校園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ——————— 35

北方工業(yè)大學(xué)校園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) ——————— 39

附圖：方案一總體鳥(niǎo)瞰圖 ————————————— 55

方案一新區(qū)規(guī)劃方案圖 ——————————— 56

方案一綠化景觀分析圖 ——————————— 57

方案一道路分析圖 ————————————— 58

方案二新區(qū)水岸長(zhǎng)廊分析圖 ————————— 59

方案一設(shè)計(jì)圖紙-1 ————————————— 60

方案一設(shè)計(jì)圖紙-2 ————————————— 61

方案二設(shè)計(jì)圖紙-1 ————————————— 62

方案二設(shè)計(jì)圖紙-2 ————————————— 63

朝陽(yáng)區(qū)BLUE ISLAND 項(xiàng)目 ————————————— 64

附圖：第一輪設(shè)計(jì)方案圖 ————————————— 64

第一輪設(shè)計(jì)方案外觀效果圖 ————————— 65

第一輪設(shè)計(jì)方案功能分析圖 ————————— 66

外文資料翻譯

外文資料原文 —————————————————— 67

外文資料翻譯 —————————————————— 76

摘要： 城鎮(zhèn)化是指農(nóng)業(yè)人口非農(nóng)化和農(nóng)村生活方式城市化的過(guò)程。城鎮(zhèn)化水平的提高，必然使城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)數(shù)目增加，城市體系逐步完善，城市經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占主導(dǎo)地位，并成為社會(huì)進(jìn)步的主要基地。在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中，實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略決策，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與調(diào)整，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)有重要意義。由于我國(guó)改革開(kāi)放以前長(zhǎng)期實(shí)行重工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)隔離政策，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，一些地區(qū)的發(fā)展還不能完全適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，城市公共設(shè)施建設(shè)的不健全就是其中的一個(gè)制約因素。

關(guān)鍵詞： 城鎮(zhèn)化、人、順義衛(wèi)星城、舊城改造

前言：本文以北京順義衛(wèi)星城的舊城商業(yè)區(qū)改造為例，對(duì)順義城鎮(zhèn)化發(fā)展的基本特征進(jìn)行分析，并針對(duì)其發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出若干看法和建議。僅寫(xiě)此文，供大家討論。

正文：

1.城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵：

1)城鎮(zhèn)化亦稱(chēng)城市化，是農(nóng)村人口向城市集中的過(guò)程即為城市化,包含了社會(huì)、人口、空間、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換等多方面的內(nèi)容。

2)城鎮(zhèn)化一詞有四個(gè)含義：①是城市對(duì)農(nóng)村影響的傳播過(guò)程；②是全社會(huì)人口接受城市文化的過(guò)程；③是人口集中的過(guò)程，包括集中點(diǎn)的增加和每個(gè)集中點(diǎn)的擴(kuò)大；④是城市人口占全社會(huì)人口比例提高的過(guò)程。

3)在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中，實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略決策，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與調(diào)整，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)具有十分重要的意義。

2. 我國(guó)實(shí)施城鎮(zhèn)化策略的必要性：

1）人地關(guān)系緊張，要解決有限的農(nóng)業(yè)用地上已經(jīng)超載的農(nóng)業(yè)人口負(fù)擔(dān)。

2）由于我國(guó)改革開(kāi)放以前長(zhǎng)期實(shí)行重工發(fā)展戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)隔離的政策，加上推行“自上而下”與“自下而上”相結(jié)合的二元城鎮(zhèn)化發(fā)展模式等多種因素的作用和影響，使得城鎮(zhèn)化的發(fā)展還不能完全適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。

3）將過(guò)剩的農(nóng)業(yè)人口吸引到城鎮(zhèn)，對(duì)于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，發(fā)展城鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)，確實(shí)的提高農(nóng)民的收入有重要意義。

3. 順義城鎮(zhèn)化的背景：

1)順義是首都的十四個(gè)衛(wèi)星城之一，一方面，它承擔(dān)著補(bǔ)充城區(qū)功能、疏散城區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)的重要職能；另一方面，它是順義政治經(jīng)濟(jì)文化的中心，生產(chǎn)、生活、工作、居住、娛樂(lè)等各種建筑和設(shè)施完備。

2)中國(guó)進(jìn)入WTO后，給我國(guó)城市發(fā)展帶來(lái)了許多新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，對(duì)順義而言，這也將是加快城市化進(jìn)程的良好契機(jī)。隨著北京申奧成功，奧運(yùn)會(huì)2個(gè)場(chǎng)館安排在順義；首都機(jī)場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)建，成為國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)；中國(guó)貿(mào)促會(huì)國(guó)際會(huì)展中心、中國(guó)國(guó)際航空公司、北京現(xiàn)代汽車(chē)制造基地等一批大型項(xiàng)目落戶(hù)順義。這些都將對(duì)順義的城市建設(shè)和城市化進(jìn)程起到巨大的推動(dòng)作用。

3)郊區(qū)經(jīng)濟(jì)全面增長(zhǎng)，三次產(chǎn)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整中不斷優(yōu)化，衛(wèi)星城在吸引投資、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、吸納人才、聚集人口和轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

4.順義城鎮(zhèn)化的表現(xiàn)：

1) 人口城鎮(zhèn)化：

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，順義衛(wèi)星城平均每年有農(nóng)轉(zhuǎn)非人口1500人，規(guī)劃平均每年1400人，計(jì)劃到2010年共有1.4萬(wàn)。平均每年還有3400非農(nóng)人口向衛(wèi)星城遷移，以2000年為起點(diǎn)計(jì)算，到2010年共增加3.4萬(wàn)人。兩者人口之和為4.8萬(wàn)人，占總機(jī)械增長(zhǎng)人口的70%。與此同時(shí)，預(yù)計(jì)市區(qū)每年向衛(wèi)星城轉(zhuǎn)移2000人，到2010年共遷入2萬(wàn)人，占機(jī)械增長(zhǎng)率的30%。順義的情況表明，當(dāng)依靠國(guó)家投資的市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口擴(kuò)散方式的動(dòng)力不足時(shí)，農(nóng)轉(zhuǎn)非和農(nóng)村城市化可以彌補(bǔ)這種欠缺。分析農(nóng)民進(jìn)城的動(dòng)機(jī)，有以下原因：1）追求城鎮(zhèn)中的高物質(zhì)享受；2）城鎮(zhèn)中有較多的就業(yè)機(jī)會(huì)；3）城鎮(zhèn)中有相對(duì)多的發(fā)展機(jī)遇。所以，當(dāng)區(qū)域內(nèi)的人口到達(dá)一定規(guī)模后，只有服務(wù)層次提高了，公共設(shè)施健全了，才能對(duì)母城和周邊人口構(gòu)成吸引。因此，加大順義城市化幅度，在衛(wèi)星城建設(shè)的這一時(shí)期具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。

2) 地域城鎮(zhèn)化：

新型的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)越來(lái)越多的與城市工業(yè)融為一體，在經(jīng)濟(jì)形式、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間布局上逐漸與城市靠攏，并一點(diǎn)點(diǎn)縮小這它們之間的分異。位于順義衛(wèi)星城內(nèi)的主要工業(yè)區(qū)：現(xiàn)代汽車(chē)城（總規(guī)劃面積6.0平方公里，規(guī)劃中）、林和工業(yè)區(qū)（1993年建）、燕京啤酒廠（1980年建）；周邊主要工業(yè)區(qū)有：空港物流園區(qū)（總規(guī)劃面積6.2平方公里，2002年建）、空港工業(yè)區(qū)（總規(guī)劃面積7.8平方公里，1994年建）。這些已建成的或者正在規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)，隨著它們產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和結(jié)構(gòu)完善，產(chǎn)業(yè)與人口不斷聚集，就會(huì)引發(fā)區(qū)內(nèi)與周邊人口和資源的流動(dòng)，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)又會(huì)刺激工業(yè)區(qū)向二、三產(chǎn)業(yè)并行，事實(shí)上也就是促進(jìn)了城市化的進(jìn)程。

3) 經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的城鎮(zhèn)化：

表-1.

表-2.

結(jié)論1：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和第一產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)總值保持上升，農(nóng)業(yè)人口逐年下降，非農(nóng)業(yè)人口不斷上升。這說(shuō)明，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平不斷提高，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始從事非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

表-3.

順義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成：

（%）20012000199919981997

國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值100100100100100

第一產(chǎn)業(yè)16.717.020.121.423.8

第二產(chǎn)業(yè)48.051.544.244.742.2

第三產(chǎn)業(yè)35.331.535.733.934.0

結(jié)論2：二、三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占的比重越來(lái)越重，并成為主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

綜述：城鎮(zhèn)化是一個(gè)復(fù)雜的動(dòng)態(tài)過(guò)程，從上面的分析我們可以看到，無(wú)論是哪一種表現(xiàn)形式，人口的聚集以及非農(nóng)業(yè)人口比重的提升都是這個(gè)過(guò)程的重要體現(xiàn)，不管是地域、經(jīng)濟(jì)還是生活方式的城鎮(zhèn)化都是以人口的城鎮(zhèn)化為基礎(chǔ)的。所以，正如前文提到的，城鎮(zhèn)化的最終目的是要解決“三農(nóng)”問(wèn)題，使從事非農(nóng)活動(dòng)的、過(guò)剩的農(nóng)村人口進(jìn)入城市。而實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的前提就是城鎮(zhèn)要對(duì)這些人口有足夠的吸引力。

5.城鎮(zhèn)化過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：

1) 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿ι形闯浞掷?，信息、金融、商業(yè)市場(chǎng)尚需加大發(fā)展步伐；

2) 工業(yè)園區(qū)在完善過(guò)程中產(chǎn)生對(duì)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、消費(fèi)性服務(wù)業(yè)的內(nèi)在需求，不僅在園區(qū)內(nèi)有建設(shè)相應(yīng)公共設(shè)施的需要，而且還要求在城區(qū)內(nèi)加大對(duì)商務(wù)區(qū)建設(shè)的投資；

3) 現(xiàn)有商業(yè)、文化娛樂(lè)的設(shè)施不能滿(mǎn)足人們的要求：

表-4.

表-5.

表-6.

結(jié)論：從1997~2001年，城鎮(zhèn)和農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)水平都較大的提高，自身的購(gòu)買(mǎi)力相應(yīng)也提高了，對(duì)社會(huì)消費(fèi)品的需求也越來(lái)越多。

表-7.

2001年順義城區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)指標(biāo)

上升下降持平

娛樂(lè)文化教育用品，上升

23.5個(gè)百分點(diǎn)；

食品類(lèi)，上升5.9個(gè)百分點(diǎn)；

交通，上升9.6個(gè)百分點(diǎn)；

通訊，上升9.6個(gè)百分點(diǎn)。居住類(lèi)，下降1個(gè)百分點(diǎn)；

醫(yī)療保健和個(gè)人用品，下降6.3個(gè)百分點(diǎn)；

衣著類(lèi)，下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；

煙酒類(lèi)，下降2.9個(gè)百分點(diǎn)。家庭設(shè)備用品

結(jié)論：城鎮(zhèn)人口用于自身發(fā)展和享受生活的消費(fèi)支出比重明顯增加，比同期高出2.8個(gè)百分點(diǎn)。人們對(duì)文化娛樂(lè)、食品、交通通訊的需求加大，其中娛樂(lè)文化教育用品的價(jià)格最高，但由于設(shè)施和市場(chǎng)供應(yīng)不足，必然導(dǎo)致這些商品和設(shè)施的價(jià)格仍然居高不下。

4)城鎮(zhèn)布局散亂，尤其是部分建設(shè)質(zhì)量和設(shè)計(jì)水平不高，使城鎮(zhèn)功能不

健全，低效益占用寶貴土地，這些都不利于城鎮(zhèn)的功能組織，制約了

城鎮(zhèn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

6. 從城市化的含義我們看到，城鎮(zhèn)化的最終目的是要吸引過(guò)程的農(nóng)業(yè)人

口進(jìn)入城鎮(zhèn)并使農(nóng)民在農(nóng)村以外找到生存和發(fā)展的空間。其中，改造

老城區(qū)，通過(guò)發(fā)展商務(wù)區(qū)和文化娛樂(lè)區(qū)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)對(duì)人口的吸引力就

是一個(gè)很好的推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的途徑。在改造老城區(qū)的過(guò)程中，應(yīng)注

意以下一個(gè)方面。

1) 建立起等級(jí)完備、分布合理、分工明確、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)與綜合服務(wù)匹配、居住與工作相協(xié)調(diào)的開(kāi)放性城鎮(zhèn)體系，使城鎮(zhèn)化水平的“質(zhì)”和“量”得以進(jìn)步和提高。

2) 加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為城市發(fā)展提供動(dòng)力，提升區(qū)域的對(duì)外、對(duì)內(nèi)吸引力。

3 )創(chuàng)造優(yōu)良工作、生活環(huán)境，可規(guī)劃商住綜合區(qū)，滿(mǎn)足商貿(mào)活動(dòng)和居民生活的要求。

4 )整合城市布局，使之分布有序、規(guī)模適當(dāng)。

7.實(shí)例分析：

7.1項(xiàng)目名稱(chēng)：

北京順義區(qū)城市中心商貿(mào)住宅區(qū)規(guī)劃。

7.2時(shí)間：

2003-3

7.3規(guī)劃前提：

順義衛(wèi)星城是在老城的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，目前，這里是城市所在區(qū)繁榮與發(fā)展的標(biāo)志和依靠。這里有順義最高的相對(duì)中心性、可進(jìn)入性、擁擠程度、人際和信息交流量、土地價(jià)格、最集中和最高檔的零售業(yè)、最高的服務(wù)集中性，具備了建設(shè)全城中心商務(wù)區(qū)的可能性。另外，在這里還可以建設(shè)與商務(wù)區(qū)配套的文化娛樂(lè)設(shè)施，滿(mǎn)足人們對(duì)文化、娛樂(lè)、休閑越來(lái)越高的需求。這樣，既可以提高衛(wèi)星城的商業(yè)服務(wù)水平，增強(qiáng)它對(duì)城內(nèi)、母城、周邊人口的吸引力。同時(shí)，這種多功能商務(wù)區(qū)的建立與順義舊城改造相結(jié)合，也可以為其注入生機(jī)和活力，完善城市功能，并成為全城經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。

7.4現(xiàn)狀：

總規(guī)劃范圍14.1公頃。

地塊位于府前街鐵路以東。北起幸福西區(qū)，南至站前東街；西起新順南大街、北大街，東至順義中醫(yī)院南北沿線(xiàn)。這個(gè)地區(qū)的附近集中了順義90%以上的行政辦公用地，同時(shí)也有相當(dāng)數(shù)量的居住、工業(yè)、教育用地，應(yīng)該說(shuō)是城區(qū)中的黃金地帶，可以用于商業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)。

地塊內(nèi)及附近有一定規(guī)模的大、中型商場(chǎng)、酒店有：國(guó)泰大廈、隆華購(gòu)物中心、西單順義大廈（含家電城）、東風(fēng)商場(chǎng)、醫(yī)院賓館。

表-8

國(guó)泰大廈隆華購(gòu)物中心西單順義大廈東風(fēng)商場(chǎng)

建筑面積40000平方米19600平方米20000平方米8526平方米

營(yíng)業(yè)面積33000平方米12000平方米15000平方米7264平方米

職工人數(shù)1364人496人450人305人

商品種類(lèi)3萬(wàn)種5萬(wàn)6千種3萬(wàn)種1萬(wàn)5千種

平均營(yíng)業(yè)額902.1萬(wàn)元402萬(wàn)元4500萬(wàn)元127.34萬(wàn)元

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：總營(yíng)業(yè)面積=67264平方米

順義城區(qū)常住人口=100527人

周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)順義城區(qū)購(gòu)物的人口約為50000人

所以，順義城區(qū)人均的營(yíng)業(yè)面積大約在0.4~0.5平方米/人。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)，大中型城市人均營(yíng)業(yè)面積在0.6~0.8平方米/人。由此可以看到，順義城區(qū)的大中型商業(yè)設(shè)施還是有所不足的。而且這四個(gè)商場(chǎng)在分布上位置集中，規(guī)模相當(dāng)，既不利于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，又給居民購(gòu)物造成不便。除去這四個(gè)商場(chǎng)，地塊內(nèi)還有一些不成規(guī)模的、分布零散的零售店，用地零散且管理不便。

地塊內(nèi)還建有三八鞋廠、順義農(nóng)機(jī)公司、北京中絮棉紡廠，但是大都效益不佳，土地使用效益低。其他的就是一些早期建設(shè)的居民住宅。

7.5改造措施：

1）改變低效益占用土地的狀況，降低效益用地分批、分階段遷移到低級(jí)別地區(qū)，將有限的用地用來(lái)吸引金融、商務(wù)等高支付能力的行業(yè)。

（1）保留地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)效益較好的國(guó)泰大廈，怡園賓館。拆除東風(fēng)商場(chǎng)。

（2）整合原有零散用地，將用地分為南、北兩個(gè)部分：

府前中街以北為北區(qū)：周邊多為居民樓，用地北側(cè)臨近減河。在順義新的行政中心修建性詳細(xì)規(guī)劃中，減河以南我用地以北規(guī)劃為住宅區(qū)。所以，北區(qū)也被規(guī)劃用于建設(shè)高檔公寓、高層住宅與之呼應(yīng)。同時(shí)配以一定的物業(yè)、商業(yè)用房，提高服務(wù)功能性和區(qū)民的居住品質(zhì)。

府前中街以南為南區(qū)：結(jié)合保留的國(guó)泰大廈和怡園賓館用于建設(shè)商業(yè)、文化娛樂(lè)、酒店、寫(xiě)字樓。

2）為了使有限用地創(chuàng)造更高效益，也為了提升區(qū)民住房檔次，適當(dāng)提高建筑容積率、建筑高度。

北區(qū)多為公寓和高層住宅，容積率在3.3左右，南區(qū)多位酒店和寫(xiě)字樓、商服，容積率在2.3左右。另外，規(guī)劃商住綜合設(shè)區(qū)，既優(yōu)化居民生活環(huán)境，滿(mǎn)足區(qū)民日益增長(zhǎng)的住房要求，又可以服務(wù)于城區(qū)內(nèi)或周?chē)墓I(yè)園區(qū)，使更多的人口進(jìn)入城鎮(zhèn)。

3）變單一的商業(yè)服務(wù)區(qū)為集文化、娛樂(lè)、休閑的多功能城市綜合區(qū)。

（1）在南區(qū)興建商貿(mào)樓，并結(jié)合建設(shè)商業(yè)休閑步行街；周邊建設(shè)公寓寫(xiě)字樓、文化娛樂(lè)宮、酒店。

（2）將多功能的建筑與綠化、市民休閑廣場(chǎng)等運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的手法組織為一個(gè)綜合體。不但能緊湊利用土地，還可以體現(xiàn)高效、安全、舒適、優(yōu)美的現(xiàn)代化城市特征。

（3）發(fā)展地下空間，用于停車(chē)、設(shè)備總務(wù)庫(kù)、餐飲娛樂(lè)等。

4）合理規(guī)劃道路：

（1）共設(shè)施沿街布置，在大型公共設(shè)施附近設(shè)立停車(chē)場(chǎng)，繁榮公共交通，大力提倡使用公交車(chē)。車(chē)流外環(huán)，形成區(qū)域內(nèi)部安全的人行系統(tǒng)。

（2）集中建立步行街，并與商業(yè)、酒店結(jié)合設(shè)計(jì)，增加步行道的使用功能。

（3）北區(qū)的高層住宅位于主要道路內(nèi)側(cè)，避免了外部交通、噪聲的干擾。

5）創(chuàng)造良好的區(qū)域環(huán)境：

（1）綠地、停車(chē)場(chǎng)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地必須保留，絕不能用出讓土地與環(huán)境質(zhì)量的下降做交換。

（2）建立區(qū)民公園綠化體系，連接內(nèi)部建筑和外部空間，創(chuàng)造安寧、有序的居住環(huán)境。

（3）以集中廣場(chǎng)，配合人工水池、噴泉、雕塑及標(biāo)志性構(gòu)筑物共同構(gòu)成商務(wù)區(qū)的景觀、綠化、活動(dòng)系統(tǒng)。

7.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

地塊用地面積建筑面積 /商服 /住宅 容積率

A+B3.03公頃7.3萬(wàn)平方米/1.0萬(wàn)平方米/6.3萬(wàn)平方米3.42

C2.02公頃6.3萬(wàn)平方米/1.5萬(wàn)平方米/4.8萬(wàn)平方米3.12

D1.16公頃4.0萬(wàn)平方米 3.45

E2.28公頃6.5萬(wàn)平方米/5.5萬(wàn)平方米/1.0萬(wàn)平方米2.85

F3.23公頃5.5萬(wàn)平方米/1.5萬(wàn)平方米/4.0萬(wàn)平方米1.7

G3.23公頃5.3萬(wàn)平方米/4.5萬(wàn)平方米/0.8萬(wàn)平方米2.23

14.4公頃35.1萬(wàn)平方米 2.5

8.結(jié)語(yǔ)：

一個(gè)地區(qū)的城鎮(zhèn)化是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的、社會(huì)化的過(guò)程，作為設(shè)計(jì)人員，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要改變傳統(tǒng)的規(guī)劃、建設(shè)、管理相脫節(jié)的模式，協(xié)同開(kāi)發(fā)部門(mén)在市場(chǎng)分析、區(qū)位選址、工程設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售、營(yíng)運(yùn)管理、效益核對(duì)以及法律咨詢(xún)等方面給予考慮。只有這樣，規(guī)劃師、設(shè)計(jì)人才能拓寬視野、更新思維、掌握規(guī)劃的全過(guò)程，使自己上升到“匠人”的更高層次。

致謝

在文章完成過(guò)程中，我得到了陳老師、賈老師的指導(dǎo)，同時(shí)小組成員的通力配合也是畢業(yè)設(shè)計(jì)順利完成的保障。此外，還有很多老師、同學(xué)、朋友的幫助，在此表示最衷心的感謝！

主要參考文獻(xiàn)：

【1】 《廣東城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析與對(duì)策建議》

【2】 《郊區(qū)經(jīng)濟(jì)全面增長(zhǎng) 城市化進(jìn)程明顯加快-2002年郊區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析》，農(nóng)調(diào)隊(duì)，2003

【3】 《順義城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

【4】 《順義區(qū)域空間結(jié)構(gòu)發(fā)展規(guī)劃》，2003

【5】 《北京市順義區(qū)行政中心修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)》，2002

【6】 《順義統(tǒng)計(jì)局2001年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，2001

【7】 王建國(guó),《現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)理論和方法》，東南大學(xué)出版社

【8】 《開(kāi)發(fā)區(qū)與城市相互關(guān)系的內(nèi)在肌理及空間效應(yīng)》，《城市規(guī)劃》2003-3

【9】 《城市建設(shè)》,2003-3

【10】 《北京市總體規(guī)劃》，《建筑師》,1994/10-60

【11】 《環(huán)境-建筑設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)和回歸點(diǎn)》，《建筑師》,1994-6

【12】 《小城鎮(zhèn)規(guī)劃與景觀構(gòu)成》

【13】 《城市CBD初步研究》，《規(guī)劃師》,1998-4

【14】 《北京市順義區(qū)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)年鑒》，1997~2001

【15】梁鶴年,《中國(guó)特色的城鄉(xiāng)建設(shè)和土地使用探討》，《城市規(guī)劃》,1999-3

以上就是關(guān)于兩千平方米的景觀設(shè)計(jì)圖相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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