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房地產(chǎn)景觀設(shè)計實(shí)景圖（房地產(chǎn)景觀設(shè)計實(shí)景圖片大全）

發(fā)布時間：2023-03-28 03:30:15 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 84 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)景觀設(shè)計實(shí)景圖的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、房地產(chǎn)景觀示范區(qū)是什么意思
2、長治&晉城保利和光塵樾 | 解密保利雙冠的熱銷密碼！
3、景觀視線分析圖怎么畫
4、景觀設(shè)計理念趨勢的變化

房地產(chǎn)景觀設(shè)計實(shí)景圖（房地產(chǎn)景觀設(shè)計實(shí)景圖片大全）

一、房地產(chǎn)景觀示范區(qū)是什么意思

景觀示范區(qū)又叫樣板示范區(qū)，一般是地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立的，讓購房人在購房時觀賞或者體驗(yàn)的景觀區(qū)域，可以讓消費(fèi)者從一個樣板區(qū)中體驗(yàn)到未來整個樓盤的生活氛圍和生活方式，實(shí)現(xiàn)開發(fā)商在規(guī)劃、建設(shè)中的消費(fèi)引導(dǎo)意圖。

在實(shí)景、實(shí)體的樣板區(qū)中，客戶不僅可以真實(shí)感受室內(nèi)采光和整體布局，也可通過真實(shí)景觀場景，體驗(yàn)到自己未來真實(shí)的生活環(huán)境。

房地產(chǎn)景觀設(shè)計實(shí)景圖（房地產(chǎn)景觀設(shè)計實(shí)景圖片大全）

擴(kuò)展資料

樣板示范區(qū)以展示促銷為目的，為保證整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板示范區(qū)的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。

家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。

為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實(shí)際情況有出入。

樣板示范不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。

因此，好的設(shè)計師會把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來講就是運(yùn)用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計意念，為了強(qiáng)化設(shè)計構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

參考資料來源：百度百科-樣板示范區(qū)

二、長治&晉城保利和光塵樾 | 解密保利雙冠的熱銷密碼！

冠軍，是一種習(xí)慣 ;冠軍，是一種實(shí)力;冠軍，是一種堅持;冠軍，是一種信仰......唯有經(jīng)歷漫長時間考驗(yàn)以及市場千錘百煉，才能造就亮眼的冠軍業(yè)績。作為城市發(fā)展推動者，美好生活引領(lǐng)者，保利懷抱時代雄心，入晉九載，深耕太榆，北上大同，南下臨汾長治，拓疆晉城，以“人”字布局，匯聚20萬+業(yè)主，連續(xù)四年銷售額破百億。以太榆、臨汾、長治市場占有率第一的強(qiáng)勁勢能領(lǐng)跑行業(yè)，成為當(dāng)之無愧的冠軍保利。

01 冠軍保利雙盤亮相向上超越

保國利民，央企擔(dān)當(dāng)。長治、晉城和光雙盤在 2022半年度的高光成績、獲得市場與購房者好評與認(rèn)可，交出一份優(yōu)異答卷。冠軍，從來都自帶光芒。縱覽2022年山西房地產(chǎn)市場上半場，赫然發(fā)現(xiàn)保利以央企實(shí)力演繹“冠軍當(dāng)仁不讓”。

示意圖

長治和光塵樾 -衛(wèi)冕冠軍加冕太行 ：首開銷售額10.5億、整盤銷售業(yè)績達(dá)20億、2022年上半年銷售額6.5億、市場占有率超28%，連續(xù)13個月蟬聯(lián)TOP1，親友推薦成交超50%，業(yè)主滿意度100%，實(shí)現(xiàn)持續(xù)領(lǐng)跑，衛(wèi)冕冠軍，成就熱銷傳奇。

長治和光塵樾實(shí)拍圖

晉城和光塵樾 -首開即巔峰紅動晉城：6月12日開盤現(xiàn)場1500+人齊聚，搶房風(fēng)暴席卷而來，上演真實(shí)版速度與激情。首開銷售額5.7億，最高成交單價20794元/㎡、來電400余組、認(rèn)籌900余組、太行日報、交通廣播等大V，閱讀量累計超100萬，首開去化率90%，業(yè)主復(fù)購率100%、城市精英置業(yè)比88%、品牌認(rèn)可度100%，刷新晉城市場，多項(xiàng)全能第一，冠領(lǐng)全城。6月底銷售額更是突破7.5億，市占率32%，紅動全城。

晉城和光塵樾實(shí)拍圖

02 冠軍產(chǎn)品匠心筑造向上生活

一次熱銷，或許是因?yàn)槭袌龃俪傻呐既唤Y(jié)果，但長治、晉城和光雙盤連續(xù)熱銷，叫好又叫座的產(chǎn)品，毫無疑問用實(shí)力驗(yàn)證兩個項(xiàng)目獨(dú)有的人居價值。保利不僅品牌實(shí)力領(lǐng)軍行業(yè)，同時緊盯市場變化，在產(chǎn)品端研發(fā)端守正創(chuàng)新。長治、晉城和光雙盤之所以能夠取得赫赫戰(zhàn)績，依靠的正是過硬的產(chǎn)品力與非凡的創(chuàng)造力。

長治冠軍人居新界冠領(lǐng)太行

央企保利，太行一線，頭排改善住區(qū)。長治保利，入市一年，整盤 20億風(fēng)光業(yè)績領(lǐng)航潞州樓市。項(xiàng)目占位燙金地段，長治中軸太行一線。路網(wǎng)、生態(tài)、文體、商圈萬象皆成，聚引一城貴重資源。以約26.5萬方宜居規(guī)劃涵蓋住宅、商業(yè)、園林。約2.9低容積率，約35%高綠化率建造長治城芯的純粹低密空間。建面約109—239㎡全面積段改善產(chǎn)品涵蓋高層、小高層。高層毗鄰太行街、盡攬一線風(fēng)華。小高層與洋房奢闊瞰景，低密舒適。以央企品質(zhì)，重塑潞州人居新界。如今，南區(qū)首期皆已封頂，今年買明年住。整盤進(jìn)程更是實(shí)景可鑒，央企匠心。見證潞州輝煌，匹配人生信仰。

實(shí)景圖

晉城冠軍低密臻境冠領(lǐng)晉城

保利發(fā)展同頻城市發(fā)展，以約 2.5容積率、約35%綠化率、奢闊樓距匠造低密華光臻境。晉城和光塵樾占據(jù)一城高位、俯攬澤州繁華，高層毗鄰澤州路、盡攬城市風(fēng)華，小高層與洋房瞰景視野，和光意境層層錯落，憑窗而望心曠神怡。景觀設(shè)計采用三重遞進(jìn)式私家園林，一軸一廳兩環(huán)四園五維生活景觀，打造晉城約10米疊水流潭，在移步異景間悅賞四季風(fēng)光，拾階而上，林瀑高低錯落，生活平步青云。晉城和光擇址澤州中軸，傲立城市華光區(qū)C位，睥睨一城繁華盛景，為城市中堅力量筑就與城市、自然完美相融的人生觀禮臺。

示意圖

03 冠軍業(yè)績雙盤盛事萬眾期待

唯有時間積淀，方能造化大成，無論是不斷加推的長治和光塵樾，還是剛剛首開的晉城和光塵樾，至今仍處于熱度不斷攀升，日日爆滿的火熱狀態(tài)。保利雙盤以冠軍業(yè)績與匠筑的產(chǎn)品力，鼎力燃領(lǐng)全城。 2022年7月15日，“冠軍保利，向上人生”晉城和光塵樾&長治和光塵樾雙盤業(yè)績發(fā)布會暨保利向上生活季啟動儀式，盛大啟幕，這將是一次精彩的盛會，更是一場優(yōu)居生活的創(chuàng)享，誠邀共鑒美好！

示意圖

在城市發(fā)展的澎湃浪潮中，保利將持續(xù)以開拓者與領(lǐng)航者身份，秉承對高端精品的不懈追求打造人居產(chǎn)品，為城市開啟下一個時代發(fā)展引擎，以輝煌業(yè)績打造美好生活的新篇。

示意圖

保利 ·和光塵樾 【咨詢電話： 400-818-0066轉(zhuǎn)006166 ；項(xiàng)目地址：潞州區(qū)太行西街 316號（原液壓廠）】

保利·和光塵樾

在售

參考價格：參考均價 10800 元/㎡

樓盤地址：太行西街和西二環(huán)十字交匯處西南角，憲法公園旁。

樓盤電話： 4008180066 轉(zhuǎn) 006166

三、景觀視線分析圖怎么畫

問題一：景觀設(shè)計里功能分析、視線分析、交通分析、種植分析具體怎么分析呢？是這樣的，景觀方案設(shè)計需要與業(yè)主講清設(shè)計概念、設(shè)計思想以及設(shè)計總圖的分析。功能分區(qū)圖，很明顯，就是表達(dá)設(shè)計的總體思路、布局，把整個建筑規(guī)劃或公園設(shè)計成一個主題明顯的景觀，再給它一個主題定為四五個區(qū)域，幾個區(qū)域結(jié)合表述主題，公園如：入口區(qū)、運(yùn)動區(qū)、休閑區(qū)、商業(yè)區(qū)、健身區(qū)等。視線分析圖，在特別引人注目的位置設(shè)置主要景觀節(jié)點(diǎn)，根據(jù)道路和地形去引導(dǎo)人的視線，為了讓業(yè)主看懂，我們要做一張視線分析圖。地形分析圖，這是就有關(guān)于地形的大小、地理位置，土地的濕度，高差等，這個一般在擴(kuò)初設(shè)計或施工圖設(shè)計中會做到，方案設(shè)計我們只要分析設(shè)計概況。物理環(huán)境分析圖，這個我也做的少，基本上和給排水有關(guān)吧。種植設(shè)計圖就比較專業(yè)，它與地理氣候，地形與人流量都相關(guān)，還與你設(shè)計的主題有很大的關(guān)聯(lián)，比如設(shè)計的目的是生態(tài)，還是游覽，還是運(yùn)動，還是展示都有不一樣的植物配置。說也不好說，多看看施工圖紙，這個需要長時間的領(lǐng)悟。

問題二：景觀設(shè)計里這種分析圖怎么畫圖在哪？？

問題三：景觀設(shè)計里這種分析圖怎么畫可以用XMind、MindNode這類思維導(dǎo)圖軟件非?？斓厣傻?。如果在一份圖中這樣的分析圖的量不大的話，用AI來繪制可能會有較好的效果。要較為精準(zhǔn)地控制節(jié)點(diǎn)的位置、間距的方法是使用網(wǎng)格。在「首選項(xiàng)」(Ctrl-K)中，將網(wǎng)格的間距設(shè)定為合適的值。然后，在菜單欄的「視圖」中顯示網(wǎng)格(Ctrl-')，并且開啟「吸附到網(wǎng)格」――這樣，在繪制圖形或是移動圖形的時候，就會以網(wǎng)格為參照來進(jìn)行。然后，先以直線形式繪制每個線段，再用錨點(diǎn)轉(zhuǎn)換工具(Shift-C)來拖拽控制點(diǎn)，使之變成曲線，線段首尾垂直拖拽的距離相同、且同一層級每一組線段的修改程度相同，就容易出比較自然的效果了。處理重合的端點(diǎn)時，配合雙擊路徑進(jìn)入隔離模式這個功能會比較方便。

問題四：景觀分析圖里面是分析圖的線條用什么方法畫比較簡單 PPT

matlab

特定區(qū)域概念：專指自然地理區(qū)劃中起始的或基本的區(qū)域單位，是發(fā)生上相對一致和形態(tài)結(jié)構(gòu)同一的區(qū)域，即自然地理區(qū)。

類型概念：類型單位的通稱，指相對隔離的地段，按其外部特征的相似性，歸為同一型單位，如荒漠景觀、草原景觀、景觀學(xué)中指特定的區(qū)域概念。

景觀

在歐洲，景觀一詞最早出現(xiàn)在希伯來文的《圣經(jīng)》舊約全書中，景觀的含義同漢語的“風(fēng)景”、“景致”、“景色”相一致，等同于英語的“scenery”，都是視覺美學(xué)意義上的概念。

地理學(xué)家把景觀作為一個科學(xué)名詞，定義為地表景象，綜合自然地理區(qū)，或是一種類型單位的通稱，如城市景觀、森林景觀等。

問題五：景觀軸線分析圖怎么畫 “房屋平面圖”的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者

需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ?。

（1）看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北

朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩

間朝南，一間朝北，但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出

合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開

發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向，就不至于發(fā)生糾紛。

（2）看看“房屋平面圖”是否對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、

布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的

建筑設(shè)計的說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，

就是對購房人的違約。

總之，對于購房人而言，應(yīng)要求房產(chǎn)商提供的“房屋平面圖”的

說明盡可能明確詳細(xì)，否則有了糾紛后，購房者很難講清楚，也就很

難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

問題六：景觀設(shè)計里這種分析圖怎么畫設(shè)計上是要根據(jù)設(shè)計思路走手法上用ppt ps id等軟件都可以做到

如果不知道怎么下手可以搜一些模板參考下

問題七：園林結(jié)構(gòu)分析圖怎么畫？包括哪些內(nèi)容？ ps、ppt、indesign都可以做分析圖，內(nèi)容視具體的情況而定，一般都有功能分區(qū)圖，交通分析圖，節(jié)點(diǎn)分析圖，軸線分析等

問題八：景觀中視線該怎么分析 10分你要看什么尺度了，

1、在平面圖上畫直線

2、建模推敲

3、用分析軟件，例如通過GIS嘩統(tǒng)等軟件進(jìn)行視線分析

回答補(bǔ)充：同志，你要分析景觀視線，我看來也要分析你的視線，回答那么久了，你就看不到嗎，好不好也應(yīng)該有個回復(fù)吧，不盼你采納我回你干嘛呢？你以為做設(shè)計的閑??？

問題九：用ps怎么做景觀空間結(jié)構(gòu)分析圖選擇“編輯”――“預(yù)設(shè)管理器”，追加“方頭畫筆”。

切換到畫筆工具，設(shè)置畫筆。首先，選擇一個方頭畫筆；其次，改變角度和長寬比；最后，調(diào)整間距。

切換到“形狀動態(tài)”，將“角度抖動”切換到“方向”模式。

畫路徑：（1）-（2）選擇鋼筆路徑或形狀工具，畫出圓形或曲線路徑。右擊（2）還有很多其他形狀，比如你將會用到的箭頭。注意要在（3）狀態(tài)下才能畫出路徑，否則路徑將被填充（箭頭就需要這種效果）。

畫好路徑后，在路徑面板中選擇需要的路徑圖層，單擊右鍵，選擇“描邊路徑”。在彈出的對話框中選擇“畫筆”后確定。

點(diǎn)擊路徑面板的空白處，取消激活“路徑1”路徑的黑線就不見了，就可以得到需要的圖案。

問題十：景觀設(shè)計里功能分析、視線分析、交通分析、種植分析具體怎么分析呢？是這樣的，景觀方案設(shè)計需要與業(yè)主講清設(shè)計概念、設(shè)計思想以及設(shè)計總圖的分析。功能分區(qū)圖，很明顯，就是表達(dá)設(shè)計的總體思路、布局，把整個建筑規(guī)劃或公園設(shè)計成一個主題明顯的景觀，再給它一個主題定為四五個區(qū)域，幾個區(qū)域結(jié)合表述主題，公園如：入口區(qū)、運(yùn)動區(qū)、休閑區(qū)、商業(yè)區(qū)、健身區(qū)等。視線分析圖，在特別引人注目的位置設(shè)置主要景觀節(jié)點(diǎn)，根據(jù)道路和地形去引導(dǎo)人的視線，為了讓業(yè)主看懂，我們要做一張視線分析圖。地形分析圖，這是就有關(guān)于地形的大小、地理位置，土地的濕度，高差等，這個一般在擴(kuò)初設(shè)計或施工圖設(shè)計中會做到，方案設(shè)計我們只要分析設(shè)計概況。物理環(huán)境分析圖，這個我也做的少，基本上和給排水有關(guān)吧。種植設(shè)計圖就比較專業(yè)，它與地理氣候，地形與人流量都相關(guān)，還與你設(shè)計的主題有很大的關(guān)聯(lián)，比如設(shè)計的目的是生態(tài)，還是游覽，還是運(yùn)動，還是展示都有不一樣的植物配置。說也不好說，多看看施工圖紙，這個需要長時間的領(lǐng)悟。

四、景觀設(shè)計理念趨勢的變化

景觀設(shè)計理念趨勢的變化

作為一名好的景觀設(shè)計師，除了具有基本的專業(yè)知識外，還有一點(diǎn)是必須具備的，那就是敏感的嗅覺，能把握房地產(chǎn)景觀設(shè)計的發(fā)展趨勢，再因地制宜，根據(jù)本區(qū)的應(yīng)抓住其關(guān)鍵因素，提出基本思路。這需要要豐富經(jīng)驗(yàn)，廣泛的閱歷，為人先的洞察力。就現(xiàn)階段來說，房地產(chǎn)景觀設(shè)計的發(fā)展大致為一下幾個方面：

一、功能性需求趨勢

景觀是干什么用的，說白了就是美化住宅環(huán)境，給居民提供一個舒適的休息、娛樂、思考、會友的活動空間。景觀設(shè)計師的設(shè)計文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設(shè)計說明。但事實(shí)上，大多數(shù)的景觀設(shè)計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設(shè)計的，設(shè)計一個圓形或者星形的鋪裝廣場，大多是看形式是否滿意，至于他是50平米或者60平米大小，那可說不準(zhǔn)。這種先設(shè)計后統(tǒng)計的方法，屢見不鮮。他的結(jié)果有二，第一：如果面積大了，對于開發(fā)商來說，就增加了硬化的成本，現(xiàn)在每平米花崗巖鋪裝每平米最少也得二百多元呢。第二是：面積小了，對居民來說，活動受阻。沒有經(jīng)過嚴(yán)格的市場調(diào)研統(tǒng)計分析，大多為“拍腦袋”行為。因此導(dǎo)致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。

所以，請景觀設(shè)計師注意了，盡量多運(yùn)用“數(shù)據(jù)量化”統(tǒng)計分析，做到先滿足功能，并形式漂亮的形式，避免浪費(fèi)空間。

二、景觀結(jié)合建筑，明確風(fēng)格景觀

當(dāng)前，居住地產(chǎn)的景觀風(fēng)格一般都被冠以名詞，什么英倫田園、意大利五重臺地、法式皇家園林、簡歐園林、Art-Deco(現(xiàn)代藝術(shù)裝飾風(fēng)格)、等等，把準(zhǔn)業(yè)主都給看傻眼了，等著你住進(jìn)該小區(qū)，滿眼找這些異國情調(diào)，卻怎么看看不出來。這是i怎么回事呢?難道是被房地產(chǎn)公司騙了?那倒不是，而是設(shè)計師在這些定位風(fēng)格設(shè)計時，表現(xiàn)手法不足，比如說該小區(qū)是英式園林，我就搬來一個大石獅子;是意大利園林，我弄幾個山坡;你是art-deco風(fēng)格，這個就更簡單了，我在構(gòu)建物上弄一些豎線條就行了。這些簡單地堆砌，無法闡述景觀的風(fēng)格。要挖掘不同景觀風(fēng)格的特點(diǎn)，把他們夸大，滲入在建筑語言上、屋頂、山墻、景觀小品、燈具上，部分可顯示在軟質(zhì)景觀中。

比如說，邢臺地區(qū)屈指可數(shù)的陽光巴厘島小區(qū)，創(chuàng)造了邢臺地區(qū)的銷售神話，引領(lǐng)了該地區(qū)的房地產(chǎn)潮流，自他起，該區(qū)的房地產(chǎn)打破了以往先建設(shè)住宅，最后在草草的種幾棵樹撒一把草籽的舊時代，開創(chuàng)了依托建筑，先設(shè)計景觀方案，并建造景觀示范區(qū)的先河。該小區(qū)是巴厘島風(fēng)格，為了打造出濃烈的巴厘島風(fēng)格，不惜重金，從印尼空運(yùn)當(dāng)?shù)厥?，雕刻出精美雕像和浮雕，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀小品、亭子都是此風(fēng)格風(fēng)格的，包括參天的古樹，茂密的叢林，給人以濃厚的異國情調(diào)，這就是該項(xiàng)目在年度大銷中一個不可或缺的噱頭。

三、兩種景觀發(fā)展趨勢，因地制宜。未來十年應(yīng)偏重營造軟質(zhì)化景觀。

目前，住宅區(qū)景觀有兩個發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構(gòu)筑物，比圖說邢臺地區(qū)的國際新城小區(qū);另一種是以軟質(zhì)景觀綠化為主，強(qiáng)調(diào)自然、靜謐和溫馨的景觀效果，比如說該地區(qū)的麒麟灣和79號院小區(qū)。兩種風(fēng)格都很有看點(diǎn)，各有所長。如何給自己的小區(qū)定位?這就需要因地制宜，我認(rèn)為，小區(qū)開發(fā)的位置和時間是問題的關(guān)鍵。以邢臺地區(qū)為例，本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于河北省的'倒數(shù)，自2006年開始對房地產(chǎn)行業(yè)開始進(jìn)入市場化大潮，地理位置大多在郊區(qū)。對于剛從家屬樓里搬出的人們，吸引眼球的是獨(dú)立生活的空間而不是樓間的花花草草。根據(jù)這種趨勢，隨著時間的推移，主城區(qū)舊房改造，人們對環(huán)境的要求進(jìn)一步加強(qiáng)，在未來3-5年的時間里，郊區(qū)應(yīng)該以硬鋪裝為主，舊城改造區(qū)趨勢應(yīng)該是向著以綠化配置為重點(diǎn)的方向發(fā)展。在5年以后，由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護(hù)，大多房地產(chǎn)商會盡量減少硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計，主要放置于重點(diǎn)區(qū)域必不可少的位置上。重點(diǎn)在軟景配置上，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。

實(shí)際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷售收入，同時也贏得了買房者的價值認(rèn)同。用景觀所創(chuàng)造的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了成本投入。有計算稱，每平米增加50元的綠化投入，可增加每平米房價200元以上收入。這個買賣還是i很劃算的。當(dāng)然，我們一定要做到把房地產(chǎn)的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結(jié)合起來，這是將來房地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢。

四、施工管理和后期維護(hù)將重視的趨勢

好了我們有了一套完美的景觀圖紙，是否就可以高枕無憂的看著精美景觀一蹴而就呢?答案是否定的。殊不知，“三分設(shè)計，三分施工，四分管理”，以邢臺某小區(qū)為例，精美的方案讓人稱奇，施工圖的細(xì)膩?zhàn)寣張D師無處下嘴。好吧，景觀竣工之后，讓所有人抓狂，施工隊拋棄圖紙，自以為是，沒有地形，面材粗糙，鋪裝變形。令所有人無語。這就是現(xiàn)場施工無人管控的問題;如果說這樣驗(yàn)收了，那么在后期物業(yè)上多管理一些，勤修剪草坪綠籬，定期對石材進(jìn)行保養(yǎng)，那么他還可以作為一種適應(yīng)性景觀來看。要是物業(yè)放任不管，雜草叢生，地磚任其損壞不管，構(gòu)建物任其風(fēng)吹雨打不保養(yǎng)，多好的小區(qū)，多美的景觀設(shè)計，都會打折不少。所以說越來越重視現(xiàn)場管控和后期物業(yè)管理，是房地產(chǎn)景觀發(fā)展的必需。除非這個房地產(chǎn)開發(fā)一個項(xiàng)目就卷包走人，否則對后期銷售和今后的開發(fā)都是百害無一利的。群眾的眼睛是雪亮的，老百姓不好騙。

總而言之吧，景觀設(shè)計將隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的火熱而再度有新的變革和發(fā)展，這將是未來房地產(chǎn)公司、景觀設(shè)計師持續(xù)研究的新課題。

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