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大學(xué)生在杭州買(mǎi)房需要什么條件（大學(xué)生在杭州買(mǎi)房需要什么條件才能買(mǎi)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 01:03:57 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 141 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于大學(xué)生在杭州買(mǎi)房需要什么條件的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、
2、
3、
4、專(zhuān)科能在杭州買(mǎi)房條件2022

大學(xué)生在杭州買(mǎi)房需要什么條件（大學(xué)生在杭州買(mǎi)房需要什么條件才能買(mǎi)）

一、

二、

三、

四、專(zhuān)科能在杭州買(mǎi)房條件2022

內(nèi)容如下：

1、杭州戶(hù)籍：落戶(hù)本市未滿(mǎn)5年的戶(hù)籍家庭，在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿(mǎn)24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。本市戶(hù)籍已婚居民家庭落戶(hù)滿(mǎn)5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。本市戶(hù)籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶(hù)時(shí)間限制。戶(hù)籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿(mǎn)5年的居民家庭，自戶(hù)籍遷入之日起滿(mǎn)2年且在在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿(mǎn)24個(gè)月，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶(hù)本市的，須滿(mǎn)3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房（屬于新落戶(hù)杭州戶(hù)口，需要落戶(hù)滿(mǎn)5年可以購(gòu)房）

2、非杭州戶(hù)籍：非本市戶(hù)籍家庭，在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿(mǎn)48個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。（非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房）。非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

3、企事業(yè)單位：自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。限購(gòu)范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

4、高層次人才。高層次人才無(wú)社保和落戶(hù)要求，杭州無(wú)房，可以享受人才優(yōu)先購(gòu)房政策。落戶(hù)滿(mǎn)5年，已婚家庭，限購(gòu)2套，購(gòu)買(mǎi)第二套不再享受優(yōu)先購(gòu)房政策。臨安區(qū)不購(gòu)。法拍房開(kāi)始限購(gòu)，3月3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布新政，購(gòu)買(mǎi)法拍房須符合本市住房限購(gòu)政策。

杭州購(gòu)房貸款政策2017年3月29日起，杭州調(diào)整住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房信貸政策。（1）在住房公積金貸款政策方面，進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。（2）在商業(yè)性住房貸款方面，一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。三是嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類(lèi)“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。

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