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鏈家自如裝修的費(fèi)用是多少（自如免費(fèi)裝修出租劃算嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-25 22:40:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1211 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于鏈家自如裝修的費(fèi)用是多少的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、鏈家自如友家怎么樣，作為業(yè)主適不適合把房子租給他們？會(huì)不會(huì)有很多陷阱？
2、鏈家的中介費(fèi)怎么收取
3、二手房裝修大概多少費(fèi)用怎么計(jì)算
4、鏈家自如裝修托管模式

鏈家自如裝修的費(fèi)用是多少（自如免費(fèi)裝修出租劃算嗎）

一、鏈家自如友家怎么樣，作為業(yè)主適不適合把房子租給他們？會(huì)不會(huì)有很多陷阱？

首先，鏈家會(huì)逼迫業(yè)主把房子交給自如，比如故意不給你帶租客看房或者帶假的租客，等你的房子租不出去，他們就會(huì)輪番轟炸，讓你把房子租給他們自如，基本上幾輪下來(lái)，很多軟弱的房東就屈服了。

其次，如果房東堅(jiān)持不租給自如，鏈家就只會(huì)帶一些根本不匹配的租戶(hù)來(lái)看房，比如付不起房租的，多人混住的，短期裝修周轉(zhuǎn)的，總之都是一些爛客戶(hù)，迫使房東來(lái)回跑，耽誤時(shí)間，這時(shí)如果房東把鑰匙交出去，你的房子就永遠(yuǎn)別想租出去了。因?yàn)榘凑真溂业姆殖蓹C(jī)制，拿鑰匙的中介能得大頭，帶客戶(hù)的人反而分得不多，所以手里有客戶(hù)的中介都盡量不讓自己的客戶(hù)成交那些交了鑰匙的房子。

第三，如果房東還不屈服，鏈家就會(huì)散步謠言，攻擊業(yè)主的房子，比如死過(guò)人，有甲醛，養(yǎng)過(guò)蛇等等（反而是真有問(wèn)題的房子，鏈家會(huì)隱瞞，不信你去看看網(wǎng)上被鏈家坑了的買(mǎi)家租客）。因?yàn)橹挥挟?dāng)鏈家意識(shí)到自己掙不到錢(qián)，才會(huì)說(shuō)房子不好，房源就是財(cái)源，自斷房源就是自斷財(cái)路。

二、鏈家的中介費(fèi)怎么收取

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，同時(shí)也帶動(dòng)了中介行業(yè)，尤其是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，所以會(huì)選擇品牌中介公司，比如鏈家，線上線下都發(fā)展得很不錯(cuò)，服務(wù)也非常專(zhuān)業(yè)。那么，鏈家的中介費(fèi)怎么收??？找中介需要注意哪些細(xì)節(jié)？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、鏈家的中介費(fèi)怎么收取

1、租房中介費(fèi)：按照首月租金來(lái)收取，一般是100%，除特殊情況之外，由租賃雙方各自承擔(dān)租金的50%，簽訂租賃合約當(dāng)天支付；2、購(gòu)房中介費(fèi)：按照房屋成交價(jià)來(lái)收取，一般是2%，出除特殊情況之外，由交易雙方各自承擔(dān)總房款的1%，簽訂購(gòu)房合同當(dāng)天支付。

二、找中介需要注意哪些細(xì)節(jié)

1、注意防騙

因?yàn)楝F(xiàn)在中介服務(wù)公司很多，小眾品牌比比皆是，所以業(yè)主在找中介的時(shí)候，必須要保持理性的思維，盡量選擇規(guī)模較大，知名度較高的品牌，這樣的中介服務(wù)會(huì)更加專(zhuān)業(yè)，房源也會(huì)更加可靠一些，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)更有保障，此外，確認(rèn)中介公司之前，還要先核查經(jīng)營(yíng)范圍及資格證書(shū)，確保安全。

2、注意談好價(jià)格

雖然中介費(fèi)沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，但在大多數(shù)人的印象中，已經(jīng)形成標(biāo)準(zhǔn)了，為了避免有不良商人，惡意欺詐業(yè)主，在選擇中介公司時(shí)，必須要先談好中介費(fèi)用多少，然后簽訂紙質(zhì)協(xié)議，防止中介耍賴(lài)、不認(rèn)賬的情況，還有一點(diǎn)非常重要，購(gòu)房過(guò)程中，必須要確認(rèn)可以過(guò)戶(hù)，才能簽訂合同，支付中介費(fèi)用。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于鏈家的中介費(fèi)怎么收取，以及找中介需要注意哪些細(xì)節(jié)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

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三、二手房裝修大概多少費(fèi)用怎么計(jì)算

現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不便宜，買(mǎi)房成了很多年輕人最重的負(fù)擔(dān)，拿著幾千的工資每個(gè)月，就要去買(mǎi)一平米差不多一兩萬(wàn)的房子，很多人雖然有父母幫著買(mǎi)房，卻也是耗盡了他們差不多一輩子的積蓄。所以現(xiàn)在很多人想著與其買(mǎi)房，不如將家里的舊房重新裝修一下，或者低價(jià)買(mǎi)一套二手房，等攢夠了多的錢(qián)再去買(mǎi)新的房子?？墒嵌址垦b修也是需要花費(fèi)不少錢(qián)的，那么二手房裝修大概多少費(fèi)用呢？首先要知道他是怎么計(jì)算費(fèi)用的，有兩個(gè)要素：第一個(gè)是工人的工資，其次就是材料的費(fèi)用。

一、工人的工資

裝修二手房肯定是只能人力進(jìn)行的，所以會(huì)請(qǐng)到一些的裝修工人，而這些裝修工人的工資，很多情況下會(huì)根據(jù)整個(gè)工期來(lái)定，一般來(lái)說(shuō)是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的話，請(qǐng)一個(gè)工人的工資大概就是3000元，但是肯定請(qǐng)到不止一個(gè)工人的，因?yàn)橄袼姼脑欤瑫?huì)請(qǐng)到專(zhuān)門(mén)的水電師傅，而墻漆會(huì)請(qǐng)到專(zhuān)門(mén)的泥工師傅，二手房裝修大概多少費(fèi)用的話第一項(xiàng)支出就是工人的工資了。

二、材料的費(fèi)用

要重新裝修，二手房肯定是要買(mǎi)到很多的裝修材料的。像很多水電要改造一下，就要買(mǎi)一些水管線管，還有電線，如果墻要重新粉刷一下的話，又要買(mǎi)新的墻漆，還有地磚如果要重新鋪一下的話也要買(mǎi)地磚，這些材料的費(fèi)用會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)而定。像水電改造，除開(kāi)北上廣地區(qū)以及特別發(fā)達(dá)的地區(qū)以外，一般材料的費(fèi)用是每平方米80元左右，二手房裝修大概多少費(fèi)用的計(jì)算的第二個(gè)要素就是看材料需要花費(fèi)多少費(fèi)用了。

以上就是關(guān)于二手房裝修大概多少費(fèi)用的計(jì)算要素，當(dāng)然最后還是要結(jié)合整體房屋的總面積來(lái)做一個(gè)估算的。

四、鏈家自如裝修托管模式

鏈家自如裝修托管模式如下。

1、鏈家的自如業(yè)務(wù)，將房屋托管給自如，自如會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，自如有的裝修風(fēng)格，偏向年輕化，所以會(huì)對(duì)房子進(jìn)行一定改裝。

2、是5年期的合同，那么前兩年的租金不變，從第三年開(kāi)始每年會(huì)在前一年價(jià)格的基礎(chǔ)上遞增3%。

以上就是關(guān)于鏈家自如裝修的費(fèi)用是多少相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。