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杭州老小區(qū)原拆原建（杭州老舊小區(qū)原拆原建）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-25 21:48:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 137 問(wèn)大家

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本文目錄:

1、浙江杭州蕭山農(nóng)村新房建設(shè)后,舊房應(yīng)當(dāng)如何處理?
2、
3、
4、杭州老小區(qū)改造后還可能拆遷嗎

杭州老小區(qū)原拆原建（杭州老舊小區(qū)原拆原建）

一、浙江杭州蕭山農(nóng)村新房建設(shè)后,舊房應(yīng)當(dāng)如何處理?

⑴ 堅(jiān)持農(nóng)民自愿、維護(hù)農(nóng)民利益的原則。以解決農(nóng)民的基本住房需要為目標(biāo)，把農(nóng)村危舊房改造作為綠色農(nóng)民建房難的第一抓手。尊重農(nóng)民意愿,充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用，鼓勵(lì)農(nóng)民原拆原建，鼓勵(lì)使用空閑地建房，鼓勵(lì)異地跨區(qū)域建房，鼓勵(lì)農(nóng)民公寓式建房，鼓勵(lì)有償級(jí)差排基建房。妥善處理農(nóng)民與集體經(jīng)濟(jì)組織的利益關(guān)系，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。

⑵ 堅(jiān)持規(guī)劃先行、合理有序建設(shè)的原則。農(nóng)村危舊房改造要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，提高規(guī)劃的科學(xué)性、實(shí)用性、穩(wěn)定性和經(jīng)濟(jì)性。要嚴(yán)格實(shí)行分類(lèi)推進(jìn)，房屋危險(xiǎn)程度級(jí)別高和家庭住房困難特別大的農(nóng)戶優(yōu)先考慮。因地制宜地采取原拆原建、異地轉(zhuǎn)移和修繕加固等多種方式，全面加快農(nóng)村危房戶、地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)農(nóng)戶等安居型建房和住房困難戶、舊房戶等改善型建房。要嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化對(duì)農(nóng)民建房的日常管理，堅(jiān)決制止新“兩違”的發(fā)生。

⑶ 堅(jiān)持嚴(yán)格管理、節(jié)約集約利用土地的原則。要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”制度，新建住房戶必須先拆除舊房，并及時(shí)注銷(xiāo)舊房土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念，鼓勵(lì)農(nóng)民建公寓式住宅，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地，降低農(nóng)民建房成本。危舊房改造要嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地和耕地.大力開(kāi)展宅基地復(fù)墾，確保危舊房改造建設(shè)用地占補(bǔ)平衡，并有盈余，為新農(nóng)村建設(shè)籌集資金和建設(shè)用地指標(biāo)。

⑷ 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、改造與保護(hù)有機(jī)結(jié)合的原則。危舊房改造要按照黨的十七大提出建設(shè)生態(tài)文明的要求，著眼于廣大群眾的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境綜合整治，加大綠化美化力度，優(yōu)化生產(chǎn)、生活環(huán)境，著力建設(shè)生態(tài)家園。要注重保護(hù)有歷史文化價(jià)值的古村落和古民宅，保護(hù)和發(fā)展有地方和民族特色的傳統(tǒng)文化，保護(hù)地方旅游資源，努力實(shí)現(xiàn)改造與保護(hù)的“雙贏”。

二、政策措施

1、加大危舊房改造資金補(bǔ)助力度。對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)列入本年度危舊房改造計(jì)劃的危房戶和農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)120％以下困難戶給予資金補(bǔ)助。補(bǔ)助資金由縣農(nóng)村危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批，縣財(cái)政按新建戶每戶平均補(bǔ)助資金6000元和改建、擴(kuò)建、修繕戶每戶平均補(bǔ)助資金2000元的標(biāo)準(zhǔn)撥付給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)改造戶的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況予以補(bǔ)助，實(shí)行統(tǒng)一支配，專(zhuān)款專(zhuān)用，落實(shí)到戶。危舊房改造戶自籌改造資金應(yīng)不少于政府補(bǔ)助資金。已享受農(nóng)民下山轉(zhuǎn)移政策、工程拆遷等政策性搬遷農(nóng)戶不再享受補(bǔ)助。

2、鼓勵(lì)農(nóng)民異地購(gòu)（建）房。積極引導(dǎo)農(nóng)民到城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品房或到集鎮(zhèn)、中心村購(gòu)（建）房，逐步向縣城、集鎮(zhèn)、中心村集聚。經(jīng)批準(zhǔn)列入本年度危舊房改造計(jì)劃的改造戶，到城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品房或到集鎮(zhèn)、中心村購(gòu)（建）房的，在拆除舊房后，符合下山轉(zhuǎn)移政策的農(nóng)戶享受下山轉(zhuǎn)移優(yōu)惠政策，不能享受下山轉(zhuǎn)移政策的可享受危舊房改造政策，并給予政策傾斜。

3、加快保留村莊建設(shè)規(guī)劃編制。在規(guī)劃編制中，要認(rèn)真執(zhí)行縣域總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，廣泛聽(tīng)取村民意見(jiàn)，堅(jiān)持科學(xué)、民主編制規(guī)劃。要緊緊抓住土地利用總體規(guī)劃修編的機(jī)遇，對(duì)不切合實(shí)際的村莊規(guī)劃按規(guī)定程序進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。建設(shè)部門(mén)要認(rèn)真研究、設(shè)計(jì)、推廣若干個(gè)新型農(nóng)民住宅設(shè)計(jì)方案，免費(fèi)提供給農(nóng)村危舊房改造新建房戶。

4、鼓勵(lì)村兩委、農(nóng)民積極參與舊村改造。列入舊村改造計(jì)劃的村，享受舊村改造政策，具體補(bǔ)助辦法另行規(guī)定。

5、加大項(xiàng)目資金整合力度。積極整合“千村示范、萬(wàn)村整治”、“萬(wàn)名農(nóng)民飲用水”、“萬(wàn)名農(nóng)民下山轉(zhuǎn)移”、“農(nóng)村困難群眾住房救助”、“移民危房改造”等各項(xiàng)資源，加強(qiáng)惠民工程與危舊房改造項(xiàng)目的對(duì)接，各專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)向農(nóng)村危舊房改造項(xiàng)目?jī)A斜。

6、全面提高服務(wù)管理水平。國(guó)土、建設(shè)部門(mén)要簡(jiǎn)化農(nóng)村危舊房改造、危舊房拆建和農(nóng)民建房審批程序，實(shí)行“代理制”、“聯(lián)合一站式”審批。農(nóng)村危舊房改造涉及村內(nèi)零星園地、宅基地使用的要及時(shí)做好規(guī)劃調(diào)整，盡快予以報(bào)批。對(duì)符合發(fā)證條件的農(nóng)村住房，經(jīng)農(nóng)戶自愿申請(qǐng)，國(guó)土、建設(shè)部門(mén)應(yīng)簡(jiǎn)化手續(xù)，及時(shí)辦理。依法加強(qiáng)對(duì)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)監(jiān)督，嚴(yán)格規(guī)范管理。供電、供水、通信、廣播電視等部門(mén)要積極支持危舊房改造工作，按照規(guī)劃和改造要求及時(shí)做好管線的移接。交通、水利、林業(yè)、公安、殘聯(lián)、移辦等部門(mén)要提出具體意見(jiàn)、措施和辦法，對(duì)危舊房改造所涉及的基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目給予重點(diǎn)支持。危舊房改造項(xiàng)目建設(shè)中涉及縣級(jí)政府管轄范圍內(nèi)的規(guī)費(fèi)，一律給予減免或返還。涉及行政規(guī)費(fèi)以外的費(fèi)用只收取工本費(fèi)。所有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一律報(bào)縣農(nóng)村危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批后方可執(zhí)行。

7、加強(qiáng)金融扶持。金融部門(mén)要積極支持農(nóng)村危舊房改造，對(duì)農(nóng)村危舊房改造中的小額信貸要適當(dāng)放寬條件,予以政策傾斜和利率優(yōu)惠。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展創(chuàng)業(yè)小額貸款、林權(quán)抵押貸款、信用擔(dān)保貸款等多種信貸業(yè)務(wù)，為農(nóng)村危舊房改造、農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移、自主創(chuàng)業(yè)提供支持。同時(shí)，積極鼓勵(lì)企業(yè)和其它社會(huì)力量參與農(nóng)村危舊房改造工作。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

農(nóng)村危舊房改造是一項(xiàng)難度大、政策性強(qiáng)、涉及面廣的系統(tǒng)性工程，必須精心組織，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，狠抓落實(shí)，確保各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。

1、建立機(jī)構(gòu)?？h委、縣政府成立以縣委副書(shū)記任組長(zhǎng)，縣政府分管副縣長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，農(nóng)辦、發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土、公安等相關(guān)部門(mén)主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的農(nóng)村危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室人員由農(nóng)辦、國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)抽調(diào)組成，負(fù)責(zé)各項(xiàng)日常工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)村也要成立相應(yīng)工作機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)危舊房改造工程的實(shí)施。同時(shí)，建立縣領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系改造村制度。各單位要把推進(jìn)農(nóng)村危舊房改造作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重要舉措，作為改善民生、服務(wù)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要載體，在工作安排、財(cái)力分配、干部配備等方面予以重點(diǎn)傾斜。要進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理所和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)站的建設(shè)，充實(shí)工作力量，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村危舊房改造工作的全程指導(dǎo)和服務(wù)。

2、明確職責(zé)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村危舊房改造工作?？h農(nóng)辦負(fù)責(zé)農(nóng)村危舊房改造的牽頭抓總，協(xié)調(diào)村莊整治與危舊房改造的配合和各項(xiàng)資料的匯總；縣發(fā)改局負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批服務(wù)，整合行政許可職能，規(guī)范行政許可行為；縣國(guó)土局負(fù)責(zé)舊村改造的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、用地指標(biāo)的落實(shí)和牽頭考核；縣建設(shè)局負(fù)責(zé)危舊房改造的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、工程質(zhì)量和安全監(jiān)管及牽頭考核；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)危舊房改造相關(guān)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)；縣公安局負(fù)責(zé)突發(fā)性事件的處理和戶籍管理工作；縣扶貧辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移與危舊房改造的銜接工作；縣林業(yè)局負(fù)責(zé)涉及林地占用的審核報(bào)批；縣統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)農(nóng)村危舊房改造的投資統(tǒng)計(jì)工作。其他相關(guān)部門(mén)根據(jù)職責(zé)做好農(nóng)村危舊房改造工作的服務(wù)、指導(dǎo)、監(jiān)督與管理工作。

3、完善機(jī)制?？h農(nóng)村危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決農(nóng)村危舊房改造中的有關(guān)問(wèn)題。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要根據(jù)本部門(mén)職責(zé)制定農(nóng)村危舊房改造的具體措施和配套政策。農(nóng)村危舊房改造項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)組織落實(shí)、監(jiān)督管理等工作。

4、嚴(yán)格督查?？h委、縣政府將農(nóng)村危舊房改造工作列入鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)目標(biāo)責(zé)任制考核（考核辦法另行制定）。縣委、縣政府督查室要建立農(nóng)村危舊房改造工作督查制度和定期通報(bào)制度，督促有關(guān)單位嚴(yán)格按照規(guī)劃和實(shí)施方案有序進(jìn)行?？h委、縣政府將對(duì)農(nóng)村危舊房改造工作成績(jī)突出的單位和個(gè)人予以表彰；對(duì)在工作中玩忽職守，造成嚴(yán)重后果的，將嚴(yán)格追究責(zé)任。

二、

三、

四、杭州老小區(qū)改造后還可能拆遷嗎

杭州老小區(qū)改造后不可能拆遷。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息，截止于2022年12約28號(hào)已經(jīng)進(jìn)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目了不會(huì)再進(jìn)入政府拆遷規(guī)化。這項(xiàng)政策的加快推進(jìn)，說(shuō)明對(duì)老舊小區(qū)普遍實(shí)行拆遷、補(bǔ)償、安置的改造模式已成過(guò)去時(shí)，老舊小區(qū)改造已經(jīng)不會(huì)被納入拆遷范圍。

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