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貴陽市優(yōu)居二手房（貴陽市優(yōu)居二手房價格）

發(fā)布時間：2023-03-24 08:11:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 295 問大家

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本文目錄:

1、貴陽市二手房交易稅費新政策
2、貴陽市觀山湖區(qū)金華園二手房轉讓應怎樣辦理過戶手續(xù)
3、優(yōu)居找房怎么能看到樓層信息
4、武漢開通了優(yōu)居找房嗎

貴陽市優(yōu)居二手房（貴陽市優(yōu)居二手房價格）

一、貴陽市二手房交易稅費新政策

1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例：

個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1或兩次交易差額的20%，個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5%，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

2、買方（購房者）需要繳納的稅費種類及比例：

契稅契稅稅率：交易價格的3%。契稅相關規(guī)定：

（1）首套房：面積小于等于90契稅稅率1%；面積大于90契稅稅率減半，為1.5%

（2）二套房：面積小于等于90契稅稅率1%；面積大于90契稅稅率為2%；

（3）三套房及以上套數：契稅為3%不減免。

法律咨詢：

網友：什么是印花稅

律師：＂印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%。

二、貴陽市觀山湖區(qū)金華園二手房轉讓應怎樣辦理過戶手續(xù)

二手房過戶需要的資料主要是：

1.買賣雙方身份證(原件、復印件);

2.賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3.完稅或免稅的證明;

4.《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監(jiān)制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5.房產證(配圖需復印);

6.土地證(非住宅需要提供);

7.派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8.物業(yè)費結清證明。

三、優(yōu)居找房怎么能看到樓層信息

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