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套內(nèi)實(shí)際面積算不算墻體（套內(nèi)實(shí)際面積算墻體嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 20:58:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 204 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于套內(nèi)實(shí)際面積算不算墻體的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、套內(nèi)面積算墻體占有面積嗎
2、房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算
3、什么是套內(nèi)墻體面積？算在套內(nèi)面積內(nèi)嗎
4、成套房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算外墻的面積嗎？如何計(jì)算，謝謝。

套內(nèi)實(shí)際面積算不算墻體（套內(nèi)實(shí)際面積算墻體嗎）

一、套內(nèi)面積算墻體占有面積嗎

是的，常規(guī)情況下套內(nèi)面積是由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積~

二、房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算

房屋套內(nèi)面積計(jì)算：內(nèi)、外墻均按中心線計(jì)算（兩戶之間分隔墻按中心線計(jì)算，全部在套內(nèi)的墻占的面積算進(jìn)套內(nèi)面積）。套內(nèi)面積的范圍：外墻中心線之內(nèi)的部份與兩戶之間隔墻中心線之內(nèi)部份所圍出的范圍

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三、什么是套內(nèi)墻體面積？算在套內(nèi)面積內(nèi)嗎

當(dāng)下，對于很多初次購買房屋的人們來說，很多都分不清套內(nèi)面積以及套內(nèi)墻體面積，在糊里糊涂的狀態(tài)下就選了房，草率地在購房合同上簽了字，從而也導(dǎo)致了很多糾紛發(fā)生。那么，什么是套內(nèi)墻體面積？墻體面積算在套內(nèi)面積內(nèi)嗎？

什么是套內(nèi)墻體面積

1、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積.套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

2、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

墻體面積算在套內(nèi)面積內(nèi)嗎

1、套內(nèi)墻面面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。建筑面積包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體。

2、不少人對建筑面積和套內(nèi)面積不太了解，買了房子卻不清楚自己家到底有多大，這類事情并不少見，或是看了房產(chǎn) 商的宣傳，感覺買的房子面積挺大的，但是收房的時(shí)候感覺遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于預(yù)期的面積，這就是沒有搞清楚建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別，其實(shí)了解了這些關(guān)于商品房面積的基本知識，大家才能對自己所購商品房的面積有了確切的認(rèn)識。

3、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：

（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi) 臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù) 的面積總和計(jì)入使用面積；

（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

（4）內(nèi) 墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

什么是套內(nèi)墻體面積？墻體面積算在套內(nèi)面積內(nèi)嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。但是明確房屋建筑面積計(jì)算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個(gè)戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。

四、成套房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算外墻的面積嗎？如何計(jì)算，謝謝。

套內(nèi)建筑面積不包括外墻建筑面積。根據(jù)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》規(guī)定：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成

l.套內(nèi)使用面積（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和；

2.套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體，有公共墻和非公共墻兩種。其中套（單元）與套（單元）、套（單元）與共有建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公共墻。公共墻按墻體水平面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套（單元）內(nèi)的分隔墻為非公共墻。非公共墻按墻體水平面積的全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3.套內(nèi)陽臺建筑面積（1）封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；

（2）未封閉的陽臺按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積

以上就是關(guān)于套內(nèi)實(shí)際面積算不算墻體相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。