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杭州小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)（杭州小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)2021的最新規(guī)定）

發(fā)布時間：2023-03-23 19:15:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 127 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州一年停車費1200貴嗎
2、杭州地下車位租金標(biāo)準(zhǔn)
3、杭州市小區(qū)30分鐘免費停車超了31秒怎么計算
4、小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)2022國家規(guī)定

杭州小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)（杭州小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)2021的最新規(guī)定）

一、杭州一年停車費1200貴嗎

杭州一年停車費1200還是不算貴的，這個是非常正常的事情，完全的不用擔(dān)心，全國各個地方的停車費基本上都是1200。

二、杭州地下車位租金標(biāo)準(zhǔn)

杭州地下車位租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)查詢信息顯示，余杭各小區(qū)車位出售價格在19萬上下，出租價格在400左右。蕭山區(qū)出售價格在27萬上下，出租價格在450左右。西湖區(qū)出售價格在27萬上下，出租價格在620左右。上城區(qū)出售價格在21萬上下，出租價格在570左右。臨平區(qū)出售價格在22萬上下，出租價格在470左右。拱墅區(qū)出售價格在24萬上下，出租價格在570左右。濱江區(qū)出售價格在37萬上下，出租價格在650左右。

三、杭州市小區(qū)30分鐘免費停車超了31秒怎么計算

按照一小時2—5塊計算。

停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)機動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價、政府定價，三種定價形式。其中，住宅區(qū)的露天或地下配套停車場等停放服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價或政府定價。

具體定價形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機動車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。

四、小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)2022國家規(guī)定

居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費最高每車每月70元。臨時進入的社會車輛，首小時內(nèi)不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費)，每天(24小時以內(nèi))最高收取10元。

2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用。

3、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)收取，對非住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。

二、小區(qū)車位管理規(guī)定

物權(quán)法：

第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

三、關(guān)于小區(qū)人防工程停車位的法律規(guī)定

1、《物權(quán)法》對地下車位的權(quán)屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點，即在目前現(xiàn)行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：“只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹斓某杀局?，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護?！?/p>

2、《物權(quán)法》第一百三十六條：“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地下或者地上分別設(shè)立”的規(guī)定，終于確立了建設(shè)用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權(quán)。

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條：

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國人民防空法》第五條第二款規(guī)定：

國家鼓勵、支持企事業(yè)組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

事實上，停車費的收取標(biāo)準(zhǔn)也并不是由國家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的，只不過，國家對于停車費的收取標(biāo)準(zhǔn)是有上限的。停車費都是直接交給本小區(qū)的物業(yè)管理公司的，各物業(yè)公司都可以根據(jù)本小區(qū)的實際情況適當(dāng)?shù)恼{(diào)整停車費的收取標(biāo)準(zhǔn)。只不過，現(xiàn)在各小區(qū)的停車位可能都難以滿足小區(qū)業(yè)主的實際需求。

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杭州小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)（杭州小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)2021的最新規(guī)定）