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杭州房價近20年變化（杭州房價近20年變化趨勢）

發(fā)布時間：2023-03-23 16:33:15 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 92 問大家

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本文目錄:

1、23年杭州適合買房嗎
2、2003-2007年杭州市城區(qū)商品房每平方米均價變化情況
3、杭州房價2020年最新均價多少錢一平米？
4、杭州房價在近幾年有大的變化嗎?

杭州房價近20年變化（杭州房價近20年變化趨勢）

一、23年杭州適合買房嗎

您好，杭州是一個非常適合買房的城市，其實在過去的23年里，杭州的房價一直在穩(wěn)步上漲。杭州的房價比較穩(wěn)定，比較安全，也比較適合投資。杭州的房子也比較實惠，比較容易買到合適的房子，而且杭州的政策也比較寬松，政府也比較重視房地產(chǎn)市場的發(fā)展，所以在過去的23年里，杭州的房價一直在穩(wěn)步上漲?？偟膩碚f，杭州是一個非常適合買房的城市，如果您有意買房，可以考慮杭州。

二、2003-2007年杭州市城區(qū)商品房每平方米均價變化情況

2008年4月杭州房地產(chǎn)市場簡報（第一部分）

焦點(diǎn)廣州房地產(chǎn)網(wǎng) gz.focus.cn 2008年05月12日12:57 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)

摘要

4月杭州市確定二套房貸的優(yōu)惠政策以及招行推出新的理財產(chǎn)品“房貸轉(zhuǎn)消費(fèi)”，皆在刺激市場的購房及貸款欲望。

4月杭州市確定了東站交通樞紐的建設(shè)方案，同時錢江新城將建七星級酒店信息公布，將極大提升區(qū)域的形象。

4月份，杭州土地市場無住宅用地出讓信息，但本月公布了5月將初出讓的5塊住宅用地的信息，沉寂了近4個月的住宅用地出讓市場將在5月出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。

4月杭州市商品房成交量較3月微降，較去年同期下降43.8%，但成交價格較3月上漲14%，較去年同期上漲66%。

4月杭州市住宅市場成交面積較3月上升28%，較去年同期下降39.7%，成交均價較3月上漲9.9%，較去年同期上漲71.6%。

4月杭州市二手房市場成較量變化不大，成交均價上漲5.6%，二手房市場平穩(wěn)回暖。

4月杭州市部分重點(diǎn)樓盤項目成交量較上月變化不大，成交量穩(wěn)定。

本期市場專題重點(diǎn)介紹江干區(qū)的部分樓盤項目，由于江干區(qū)沿江分布，且由于各區(qū)塊域規(guī)劃發(fā)展進(jìn)度不一，目前區(qū)內(nèi)商品房價格差異較大。居住區(qū)以九堡、錢江新城板塊為主，目前九堡均價在12000元/平米左右，錢江新城中心區(qū)域從20000元/平米左右至40000元/平米左右不等。

第一部分

2008年4月杭州房地產(chǎn)市場政策及城市規(guī)劃動態(tài)

自去年房貸新政出臺后，杭州市購房貸款發(fā)放額度銳減，為照顧部分有實際需求的換房者，同時為刺激購房欲望，杭州市4月確定了二套房貸的優(yōu)惠政策。4月招行推出了“房貸轉(zhuǎn)消費(fèi)”理財產(chǎn)品，也在一定程度上刺激了客戶的貸款熱情。

4月杭州市東站交通樞紐的建設(shè)方案確定以及杭州市將建七星級酒店的信息發(fā)布，對于各區(qū)域，乃至杭州市整體形象的提高都起到了積極的作用。

1.2008年4月杭州房地產(chǎn)市場政策

1.1金融快訊

銀行產(chǎn)品創(chuàng)新 “房貸轉(zhuǎn)消費(fèi)”突圍放貸困局。據(jù)招商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人的介紹，該行無不良貸款記錄的房貸客戶，只要房貸額度尚未用滿，就可申請開通房貸“消費(fèi)易”，將未用滿額度轉(zhuǎn)化為免息透支消費(fèi)額度。并且，消費(fèi)者到期無法還款時，銀行將自動向其發(fā)放一筆房貸用于還款。

簡評：

自房貸新政出臺以來，房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期。銀行房貸放款金額減少，為保持利潤，銀行也在不斷的創(chuàng)新其理財產(chǎn)品。

1.2房地產(chǎn)政策及法律法規(guī)

刺激購房欲望杭城第二套房房貸優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)終敲定。4月8日從杭州市統(tǒng)計局綜合部相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲息，2007年杭州市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已經(jīng)敲定，為28.78平方米。如果在今年買房，家庭人均住房面積低于28.78平方米的，再次向銀行申請住房貸款，將可享受二套房貸，即首付三成以及下浮15%利率的首套住房優(yōu)惠政策

簡評：

杭州第二套房房貸優(yōu)惠政策出臺，對于有實質(zhì)性換房需求的購房客戶將是一大利好。

2.城市區(qū)域熱點(diǎn)解析

2.1杭州東站樞紐確定未來形象計劃年內(nèi)動工

作為全國鐵路九大樞紐站的“收官之作”，杭州東站樞紐于4月22日終于確定了其“未來形象”，仿佛是層波疊浪的錢江大潮，又如“子彈頭”列車線條圓潤流暢，未來的杭州東站充滿動感和時代感。3月26日起，東站4套方案正式向市民公示，時尚的1號方案最終勝出。東站樞紐計劃年內(nèi)啟動建設(shè)。以鐵路東站建設(shè)為契機(jī)，杭州市還將投資230億元，對東站周邊地區(qū)(秋濤路-石橋路、德勝快速路、滬杭高速、艮山西路圍合范圍)9.3平方公里進(jìn)行改造和開發(fā)建設(shè)。今后，這里不僅是一個現(xiàn)代綜合交通樞紐，還將成為集現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、旅游集散功能、居住功能為一體的“城東新城”。

2.2杭州錢塘江邊年底建七星級酒店 3年后建成

錢江新城核心區(qū)B-08地塊，東面是市民中心、解放東路，南邊是富春路。4個多月前，這塊“商業(yè)寶地”以16．8億元被來自廣州的高德置地集團(tuán)收入囊中。近期公司透露，此地塊將建杭州最豪華的酒店，今年年底，讓人充滿好奇的七星級酒店就會在此開建，同步啟動的還有甲級寫字樓、高級商場等，規(guī)劃總建筑面積30萬平方米，總投入6億美元，2011年完工。

簡評：

東站樞紐的建設(shè)將極大改善城東的交通狀況，提高城東居住區(qū)的生活便利性，提升城東的住居價值。

七星級酒店的建設(shè)將進(jìn)一步提升錢江新城的區(qū)域形象。

三、杭州房價2020年最新均價多少錢一平米？

杭州現(xiàn)在全城房價均價在3萬塊錢一平米左右，但是各個區(qū)域相差很大，各個區(qū)域的樓盤之間價格也差的很遠(yuǎn)。貴的真的貴到你哭，而且不降價。便宜的基本在離市中心比較遠(yuǎn)的地方了。

杭州現(xiàn)在各區(qū)的房價均價相差比較大，濱江區(qū)是最貴的，然后之江、西湖、上城4字打頭。

2020年杭州現(xiàn)二手房參考均價：30559元/m_，掛牌均價：39469元/m_，掛牌價高，成交量低，賣家不愿降價，買家觀望較多。有價無市

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州房價在近幾年有大的變化嗎?

市區(qū)房價大大提高。不管商業(yè)鋪還是住房，比起前幾年來，漲價還是很厲害的

郊區(qū)漲也漲，但漲幅不大，所以現(xiàn)在去郊區(qū)投資房產(chǎn)的人很多很多～

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