杭州租商鋪多少錢一個(gè)月（杭州商鋪?zhàn)饨鸲嗌馘X一個(gè)月）

四季青的生意沒環(huán)北好，所以還是建議去環(huán)北吧！位置好的話10來個(gè)平方一年13萬左右！

四、租一個(gè)門面一般要多少錢一個(gè)月,可不可以按月租?

一、有的地方最繁華的街道兩邊的門面房租金一年10萬，其他的街道門面房按照距離最繁華的街道遠(yuǎn)近距離依次遞減，也就是10萬>8萬>5萬>3萬；如果有學(xué)校的小區(qū)，沿街樓開個(gè)小賣部要是租的話得3萬；要是周圍有各種站和醫(yī)院的話，價(jià)位估計(jì)在5~8萬左右。

二、租金具體要怎么算：

一般來說租一個(gè)門面要看你選擇的地點(diǎn)，面積有多大，人流量當(dāng)?shù)?，消費(fèi)水平等黃金士也段才能定價(jià)格，比如：商場的攤位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少錢，舉例：每天每平方米8元，寫作8／平方米／天。

假如承租50平米的商場面積，租金計(jì)算方法是：8＊50＊30＝12000元，這是一個(gè)月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價(jià)，50是面積，30代表一個(gè)月的天數(shù)。

還有種算法，8＊50＊365／12＝12166．67元，一年的租金是146000元。8是單價(jià)，50是面積，365是一年的天數(shù)，12代表一年的12個(gè)月。這么算的租金比前者多些。

三、商鋪的租金一般都是半年一交，但是不是絕對(duì)的，具體的還要你自己去和房東商量，只要房東愿意，一個(gè)個(gè)月一交也是可以的。

也就是說怎么交商鋪?zhàn)饨疬@個(gè)是根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還有就是看當(dāng)?shù)氐慕蛔饨鸬囊?guī)矩，有的喜歡壓一付三，有的是一個(gè)月一個(gè)月的付，有的一-次交一年或者是半年，-次交的租金多，也可以讓房租便宜些。

四、如何租商鋪：

1、在租商鋪前，去商鋪所在房地產(chǎn)交易中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解商鋪用途和土地用途，確保是商業(yè)用房性質(zhì)，可作為商鋪使用。

2、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)定，繳納租賃稅費(fèi)，租賃保證金。

3、以上都沒問題，就可以進(jìn)行租賃合同登記備案，合同才能生效。

五、租用商鋪要注意什么

1、核實(shí)出租者的身份

與租房子是相同的，擁有店鋪產(chǎn)權(quán)資格，才可以把店鋪?zhàn)饨o你，因此，在簽訂租賃合同和支付押金錢，要了解清楚與自己談合約的人，是不是商鋪所有權(quán)人?？梢圆榭串a(chǎn)權(quán)證和身份證，核實(shí)出租人身份。

2、根據(jù)情況選店鋪

要根據(jù)自己的項(xiàng)目特點(diǎn)和所在區(qū)域特點(diǎn)，確定商鋪位置，如果是服務(wù)領(lǐng)域要選擇居民區(qū)，如果餐飲行業(yè)選擇人流量多的，這樣才能保證有顧客消費(fèi)，生意才能長久。

3、確定免租裝修期

在租賃商鋪時(shí)，免租裝修期經(jīng)常出現(xiàn)在合同中，主要是因?yàn)槌凶馊嗽诮环亢?，要?duì)房屋進(jìn)行裝修，不可以馬上進(jìn)行辦公、營業(yè)，這種情況下，出租人同意不收取裝修期間租金。在簽訂租賃合同時(shí)，要有明確免租裝修期的起止時(shí)間，還有需要支付的費(fèi)用。

4、租賃押金

押金主要是用來抵扣承租人應(yīng)該承擔(dān)，但是沒有支付的費(fèi)用，因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等比較高，建議押金高一些，以免不夠抵扣這些費(fèi)用。

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