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杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020（杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020規(guī)定）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 06:07:23 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 115 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、在杭州購(gòu)買(mǎi)公寓可以落戶(hù)么？
2、杭州積分落戶(hù)政策2021多少分？
3、杭州買(mǎi)房新政策2022
4、目前杭州買(mǎi)房需要什么條件？

杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020（杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020規(guī)定）

一、在杭州購(gòu)買(mǎi)公寓可以落戶(hù)么？

不可以哦，哪怕是2020年5月1日的最新政策里，也明確說(shuō)了必須滿(mǎn)足落戶(hù)杭州的基本條件，也就是積分落戶(hù)或者人才引進(jìn)合格后，無(wú)房者可以選擇落戶(hù)公寓集體戶(hù)或者是人才市場(chǎng)集體戶(hù)，只是給想落戶(hù)人多了一個(gè)選擇而已。那些說(shuō)不需要任何學(xué)歷，只要買(mǎi)公寓就可以落杭州集體戶(hù)的全是騙人的。而且酒店式要開(kāi)設(shè)集體戶(hù)，是有前提的，必須是政府備案寫(xiě)的是服務(wù)性酒店式公寓（杭州就幾家），其余都是不合格的（屬性為寫(xiě)字樓的）。杭州g20前后就取消了買(mǎi)房落戶(hù)了。

二、杭州積分落戶(hù)政策2021多少分？

杭州市2020年積分落戶(hù)政策最新指南規(guī)定：凡是持有杭州市區(qū)有效《浙江省居住證》總積分達(dá)到100分且年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的非本市市區(qū)戶(hù)籍人員，均可申請(qǐng)積分落戶(hù)。適用范圍是杭州市市區(qū)，除建德、淳安、桐廬外。

一、杭州簡(jiǎn)介

杭州簡(jiǎn)稱(chēng)”杭’，古代稱(chēng)為臨安、錢(qián)塘，是浙江省的省會(huì)，副省級(jí)市、杭州都市圈核心城市、特大城市、長(zhǎng)江三角洲中心城市之一。杭州地處中國(guó)東華地區(qū)，錢(qián)塘江下游，東南沿海，浙江北部，京杭大運(yùn)河南端是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來(lái)的許多故事傳說(shuō)。杭州自秦朝設(shè)縣治以來(lái)已有2200多年的歷史，是中國(guó)著名的七大古都之一。因風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美譽(yù)。杭州得益于京杭大運(yùn)河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。

二、外地戶(hù)口落戶(hù)杭州的條件

1、積分落戶(hù)。居住證積分是通過(guò)設(shè)置積分管理指標(biāo)體系，將居住證持有人的個(gè)人情況和實(shí)際貢獻(xiàn)轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的分值，相關(guān)部門(mén)或地區(qū)可以根據(jù)公共服務(wù)資源及申請(qǐng)人積分情況，公平、有序的提供公共服務(wù)或積分落戶(hù)。

2、投靠落戶(hù)。可以分為夫妻投靠和老年投靠夫妻的婚禮滿(mǎn)三年，一方在杭州有合法固定住所人戶(hù)一致的可以在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理相關(guān)手續(xù)。男子滿(mǎn)60周歲，女子滿(mǎn)55周歲，子女全部或多數(shù)在杭州市區(qū)外地身邊無(wú)子女的，在杭州有合法固定住所的，可以申請(qǐng)投靠在杭子女。

3、人才引進(jìn)。具有全日制普通高校本科學(xué)歷者，45周歲及以下的在杭州落實(shí)工作單位居住滿(mǎn)一年及以上并連續(xù)繳納一年及以上的社會(huì)保險(xiǎn)。全日制普通高校碩士研究生50周歲及以下全日制普通高校博士研究生55周歲及以下學(xué)歷者，可以享受“先落戶(hù)，后就業(yè)”政策。

三、杭州買(mǎi)房新政策2022

杭州買(mǎi)房2022年新政策

1、杭州限貸政策

補(bǔ)充說(shuō)明：

(1)在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍起執(zhí)行。

(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬(wàn)元，其中個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，最高限額為50萬(wàn)元，夫妻雙方繳存公積金并申請(qǐng)貸款的，最高額度是100萬(wàn)元。

(3)嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類(lèi)“加桿杠”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。

杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020（杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020規(guī)定）

2、新房搖號(hào)政策

(1)2018年4月4日起，杭州實(shí)施公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售新建商品房;

(2)對(duì)高層次人才無(wú)房家庭、無(wú)房家庭實(shí)施傾斜

“無(wú)房家庭”認(rèn)定：

①在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房;

②戶(hù)籍所在地屬于我市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭(臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣)，還需同時(shí)在其戶(hù)籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)12個(gè)月;

③30周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人和離異單身滿(mǎn)3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年的購(gòu)房人;2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。

④高層次人才無(wú)房家庭傾斜：經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類(lèi)人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。。

2021年1月27起，高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，須在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年方可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。

(3)2020年7月2日起，實(shí)施公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記;無(wú)需公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

(4)中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記;中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記。

3、杭州限售政策

(1)2021年1月27日起，以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)方式取得的熱點(diǎn)商品住房(含高層次人才無(wú)房家庭和無(wú)房家庭)，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

(2)2021年1月27日起，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

4、稅收政策

(1)本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。

(2)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限為5年。

四、目前杭州買(mǎi)房需要什么條件？

申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病等。

申請(qǐng)人具有高中以上文化程度。申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾??；隨遷未成年子女戶(hù)口的，需符合計(jì)劃生育政策。申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源。購(gòu)置二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。

申請(qǐng)人持房管部門(mén)審核批準(zhǔn)的《外地人購(gòu)買(mǎi)住宅確認(rèn)表》，申請(qǐng)辦理戶(hù)口時(shí)須出具以下證明材料:落戶(hù)申請(qǐng)報(bào)告以及《房產(chǎn)證》。申請(qǐng)人高中以上文化程度學(xué)歷證書(shū)。杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無(wú)傳染疾病證明。常住戶(hù)口所在地戶(hù)籍證明。

杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020（杭州買(mǎi)房落戶(hù)政策2020規(guī)定）