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杭州市西湖區(qū)新樓盤房價（杭州市西湖區(qū)新樓盤房價走勢）

發(fā)布時間：2023-03-23 02:10:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 150 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州市西湖區(qū)新樓盤房價的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州翠苑新村五區(qū)二手房均價多少錢一平米？
2、杭州現(xiàn)在各區(qū)房價多少？
3、總預(yù)算500w，孩子學(xué)校戶口資質(zhì)購房，杭州區(qū)域不限，面積120-140方，匹配適合樓盤？
4、力誠凱怡灣樓盤詳情_房價

杭州市西湖區(qū)新樓盤房價（杭州市西湖區(qū)新樓盤房價走勢）

一、杭州翠苑新村五區(qū)二手房均價多少錢一平米？

杭州買房均價是：32326元/m2，翠苑新村五區(qū)38001元/m2，小區(qū)和全市房價比差值為：5675元/m2，房價比全市房價要高。西湖的均價為：43967元/m2，房價比區(qū)域房價要便宜。翠苑新村五區(qū)買房參考均價：38001元/平米。小區(qū)所在位置在西湖翠苑商圈，杭州市西湖區(qū)文二路418號。小區(qū)附近教育資源有這些：浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)（南區(qū)）、浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)（北區(qū)）、杭州市翠苑中學(xué)（翠苑校區(qū)）。在售房源，面積對應(yīng)價格供參考哈：

翠苑新村五區(qū) 南北通透剛需兩居室業(yè)主置換急售

2室1廳、58.43平米、簡裝、高層(共7層)、南北、1995年建。

西湖-翠苑二手房-翠苑新村五區(qū)

浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)（南區(qū)），距離二號線古翠路站約438米，滿五年，房本在手。

255萬

43642元/平米

翠苑新村五區(qū) 房東置換誠心出售全明邊套近地鐵

3室2廳、96.14平米、簡裝、高層(共18層)、南、1995年建。

西湖-翠苑二手房-翠苑新村五區(qū)

浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)（南區(qū)），距離二號線古翠路站約438米，滿五年，房本在手。

370萬

38486元/平米

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州現(xiàn)在各區(qū)房價多少？

你的這個問題太籠統(tǒng)了

平均房價在7000-10000左右

杭州市統(tǒng)計局獲悉，據(jù)該局抽樣調(diào)查，4月杭州房價繼續(xù)上漲，跟上月相比上漲1.0%；跟上年同期相比上漲3.4%。1月—4月累計上漲2.6%。

近期杭州樓市新樓盤紛紛推出，銷售形勢普遍看好，部分樓盤對銷售價格進行了上調(diào)或折扣幅度減少，導(dǎo)致4月商品房價格呈上升態(tài)勢。來自統(tǒng)計局的消息，4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%；跟上年同期相比上漲2.9%。其中，住宅價格上漲3.6%；非住宅類價格上漲0.4%。

在住宅類價格中，高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%，其中，多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。高檔住宅同比價格上漲6.6%，比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。

而其他用房(車庫、儲藏室等)價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。4月非住宅類價格同比上漲0.4%；其中其他用房價格上漲3.4%；辦公樓價格上漲0.4%；商業(yè)娛樂用房價格與上年同期持平。

另外，二手房價格漲幅創(chuàng)今年以來新高。4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%，為今年以來最高漲幅，超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%；非住宅類價格同比上漲1.5%。

三、總預(yù)算500w，孩子學(xué)校戶口資質(zhì)購房，杭州區(qū)域不限，面積120-140方，匹配適合樓盤？

首先孩子學(xué)校集體戶口資質(zhì)是可以購房的，但可能因為月收入流水達到不了貸款要求，需要父母作為共同還款人，要求首付最低6成，也就是說總預(yù)算500w，正常情況下首付300w上下。

但目前杭州的房源情況非常緊張，主城區(qū)房源庫存總數(shù)不足萬套，政府限價也導(dǎo)致了大量開發(fā)商捂盤的情況，而杭州人才引進量連續(xù)兩年超深圳居全國第一，人才的引進加上杭州城區(qū)的大規(guī)模拆遷與新房房源的供應(yīng)量形成的極大的矛盾；伴隨著年底銀行貸款額度收緊，利率上浮等種種因素，杭州全款購房現(xiàn)象普遍，熱門板塊（錢江世紀(jì)城、未來科技城為主）一房難求，就連剛需關(guān)注的余杭臨平、良渚、閑林以及江干區(qū)下沙、丁橋等單價較低的板塊也出現(xiàn)篩選首付、綁定車位等情況，可選范圍不多。

回歸需求本身也就是首付300w的購房建議。首先是余杭區(qū)，余杭區(qū)新房單價集中在1-3w之間，建議您優(yōu)先未來科技城板塊，但未來科技城住宅項目幾乎都要全款，靠近科技島的文一西路附近樓盤均價2.8w-3w上下，靠近天目山路相對價格低一些，但可關(guān)注：

北大資源為未名府：僅剩13、14號樓未開盤，130方，均價參考2.8-3w，全款購房；中南樾府：目前無房，后期有房，但具體開盤情況未定。項目躍層設(shè)計，實際使用率高，全款托關(guān)系購房；合景映月臺：目前僅剩160、188方排屋在售，后期有房，但加推時間不確定，上次開盤APP搶房；萬科期望：目前無房源，后期還有90、120方高層以及140、180方排屋，高層均價可能3.3w上下，加推時間不定；融創(chuàng)金成未來海：2.2w*修交付，本次開盤89方，后期有130方，全款可購房。

西湖區(qū)新房大都集中在三墩、轉(zhuǎn)塘板塊，基本上也都是全款購房。對您的情況來說更建議三墩板塊，一方面三墩距離城區(qū)更近一些，另一方面年底二號線開通也能帶動沿線的發(fā)展。三墩本月底或下月初有一個項目寶嘉譽府預(yù)計開盤，在浙大紫金港校區(qū)正背面，周邊還有三墩小學(xué)、三墩中學(xué)以及杭師大附中等，均價在3.1w上下，面積從89方到118方都有，要求一次性付款。

上下城區(qū)房源不多，單價高，總價也相對較高，并無合適樓盤匹配，暫不做推薦。

江干區(qū)單價2-3w房源集中在下沙、丁橋區(qū)域，下沙目前暫無新房（開盤的盈都君悅屬于海寧了），城東及錢江新城價格3-6w，可考慮只能是城東區(qū)域，綠城楊柳郡還有房源，但也需要全款托關(guān)系購房，招商雍和府前不久剛開出500套房源，后期加推時間也不定，首開武林八棟還有頂?shù)讓臃吭?，新天地金色時光近期會開盤，但距離高架實在太近。

濱江區(qū)綠城柳岸曉風(fēng)最小面積190方且單價5.5w，濱江金茂府最小面積140方單價也要4.7w且全款，而恒大城市之光已經(jīng)捂盤太久，整個濱江區(qū)新房也無合適匹配。

總體來說蕭山區(qū)域選擇較廣，奧體房源您去看過我就不過多介紹了，全款加上一定的關(guān)系才有可能購房，畢竟奧體和未來科技城是目前杭州最熱門的兩個板塊，但也同時意味著兩區(qū)域的溢價率太高，購房需要較大的資本投入。建議也可考慮蕭山區(qū)政府板塊，蕭山區(qū)政府板塊是圍繞著金城路與市心路兩大蕭山主干道交匯處的市政府為中心向外擴散的區(qū)域，蕭山區(qū)的主要醫(yī)療教育交通等資源也比較齊全，新房單價在3-3.5w上下，樓盤相對較多，并且支持三成首付購房，目前也有已開通地鐵二號線，實際居住體驗佳。您可以關(guān)注以下樓盤：

融信蕭山公館：目前127、141方戶型正在驗資，預(yù)計月底或下月初開盤，均價3.4w，*修交付，允許3成首付購房。具體位置在地鐵2號線杭發(fā)廠站東200m左右，緊鄰銀隆百貨與北干山，周邊的北干小學(xué)也是蕭山排名前2的學(xué)校，既能享受到市區(qū)的交通商業(yè)教育配套，也有自然景觀北干山，鬧中取靜，項目品質(zhì)也不錯，可以重點關(guān)注。

融信永興首府：本期開盤126方，在規(guī)劃地鐵5號線通惠路站口，均價2.9-3w上下，毛坯交付，一梯一戶，實用性也比較大，要求首付6成以上可購房。

總的來說，因為對您的個人喜好不是特別了解不能給出詳細建議，但根據(jù)了解到的情況，如果您想要大面積建議您考慮蕭山區(qū)，蕭山區(qū)現(xiàn)在發(fā)展也已經(jīng)比較完善，目前已經(jīng)開通地鐵1、2號線，未來還有地鐵5、6、7等多條地鐵線開通，與主城區(qū)距離會進一步拉近。而且杭州目前還在限價，能夠買到如意的新房是比較有難度的，蕭山相對來說選擇的范圍會更多一點，希望能為您提供到幫助！

四、力誠凱怡灣樓盤詳情_房價

力誠凱怡灣是由廣州力誠投資有限公司投資開發(fā)，總建面積愈10萬平方米，位處新塘鎮(zhèn)中心城區(qū)新塘大道與解放南路交匯處。

力誠凱怡灣樓盤房價

2011年樓盤開盤價格說明：均價7000元/平方米

目前力誠凱怡灣樓盤房價：均價8800-9500元/平方米

力誠凱怡灣樓盤詳情：

地段高度：位居新塘大道與解放南路交匯處，追承新塘百年商賈人文源脈。

交通高度：地鐵13號線，107國道橫貫，多條高速暢達廣莞深，廣州半小時經(jīng)濟圈。

生活高度：中心三大繁華商圈中心輻射區(qū)，華潤萬佳、海爾電器城、新客隆超市近在咫尺。文化高度：新塘第一中學(xué)、美術(shù)中心、新塘教堂等溫情包裹，沉淀老城生活人文風(fēng)華。

地標(biāo)高度：新塘城市中央復(fù)合地產(chǎn)地標(biāo)性建筑，商墅、公寓、洋房完美呈現(xiàn)。

力誠凱怡灣樓盤周邊配套信息

周邊商業(yè)：新塘廣場、新塘國際貿(mào)易中心、新好景大酒店、太陽城大酒店