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杭州購(gòu)房社保（杭州購(gòu)房社保政策）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 00:11:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 118 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州購(gòu)房社保的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州哪些地區(qū)買房不需要兩年社保
2、外地人杭州買房社保補(bǔ)繳算連續(xù)嗎
3、杭州二手房需要社保嗎
4、杭州買房需要4年社保嗎

杭州購(gòu)房社保（杭州購(gòu)房社保政策）

一、杭州哪些地區(qū)買房不需要兩年社保

一、杭州購(gòu)房資格介紹

【1】杭州差異化區(qū)域購(gòu)房資格：

①蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、樓塔、益農(nóng)、黨灣進(jìn)化、瓜瀝、靖江。

②余杭區(qū)：仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)。

③錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣臨江、前進(jìn)街道。

④富陽(yáng)區(qū)：全區(qū)。

在以上區(qū)域只要落戶杭州或者在杭州繳納1個(gè)月社保，即可獲取購(gòu)房資格，單身限購(gòu)1套，杭州戶籍的已婚家庭限購(gòu)2套。

【2】杭州常規(guī)區(qū)域購(gòu)房資格：

常規(guī)區(qū)域指的是杭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)除差異化區(qū)域以外的地方。

1、二手房購(gòu)房資格：在杭州落戶或者杭州社保連續(xù)繳納1年，可在杭州常規(guī)區(qū)域購(gòu)買二手房，單身限購(gòu)1套，已婚加杭州落戶滿5年限購(gòu)2套。

2、新房購(gòu)房資格：

①落戶杭州滿5年；

②落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保；

③非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保；

以上3點(diǎn)滿足任意一點(diǎn)，可在杭州常規(guī)區(qū)域購(gòu)買新房，單身限購(gòu)1套，已婚加杭州落戶滿5年限購(gòu)2套。

3、區(qū)級(jí)人才購(gòu)房資格：

①富陽(yáng)區(qū)；

②臨平區(qū)；

③錢塘區(qū)；

以上3個(gè)區(qū)的區(qū)級(jí)人才，只需要正常繳納社保，即可在本區(qū)有購(gòu)房資格。

【3】杭州不限購(gòu)區(qū)域：

1、建德市

2、桐廬縣

3、臨安區(qū)

4、淳安縣

以上4個(gè)區(qū)，為不限購(gòu)區(qū)，購(gòu)房無(wú)要求。

二、無(wú)房家庭條件

1、已婚：

①在杭州一直無(wú)房；

②房產(chǎn)在2018年4月4號(hào)前已過(guò)戶；

③房子在2018年4月4號(hào)后交易，無(wú)房滿3年；

滿足以上3點(diǎn)的任意一點(diǎn)，可以算作是無(wú)房家庭。

2、單身：30周歲以上，在杭州無(wú)房，可以算作是無(wú)房家庭；

3、離異：離異滿3年，限購(gòu)區(qū)無(wú)房滿3年，可以算作是無(wú)房家庭；

4、非限購(gòu)區(qū)戶籍：限購(gòu)區(qū)無(wú)房+戶籍地?zé)o房+限購(gòu)區(qū)1年社保，可以算作是無(wú)房家庭；

5、人才無(wú)房：杭州A、B、C、D、E類高層次人才，限購(gòu)區(qū)無(wú)房滿3年，可以算作是無(wú)房家庭；

二、外地人杭州買房社保補(bǔ)繳算連續(xù)嗎

杭州限購(gòu)政策明確規(guī)定，斷繳、補(bǔ)繳都不可以。所以只要有一個(gè)月中斷，后面補(bǔ)繳是沒(méi)有用，需要重新累計(jì)24個(gè)月社保才有購(gòu)房資格。據(jù)杭州住保房管局于2017年3月2日出臺(tái)的政策，明確了非杭州本市戶籍自購(gòu)房三年內(nèi)需聯(lián)系交滿兩年社保（中途不得有斷繳、補(bǔ)繳）方可有在杭州購(gòu)房的資格。外地人在杭州買房要求是提供連續(xù)24個(gè)月的社保證明，因此斷了一個(gè)月就要從新計(jì)算年限了。雖然社?？梢匝a(bǔ)繳，但是購(gòu)房中補(bǔ)繳是不計(jì)算在內(nèi)的。但是實(shí)際生活社保中斷有很多不可避免的因素，比如工作暫時(shí)中斷、中途去上學(xué)、自己創(chuàng)業(yè)等原因。所以如果你有買房的打算，最好先不要中斷自己的社保繳費(fèi)。"從2018年1月1日起，杭州不允許參保人員補(bǔ)繳中斷的繳費(fèi)年限。并且杭州購(gòu)房政策上也明確規(guī)定必須是提供連續(xù)24個(gè)月以上的社保證明。

如何知道自己社保有沒(méi)有斷繳？

登錄杭州市人力資源社會(huì)勞動(dòng)保障局官方網(wǎng)站、然后點(diǎn)擊個(gè)人查詢、輸入身份證號(hào)碼、社?？艽a、進(jìn)入后點(diǎn)擊你的基本信息，然后逐項(xiàng)就可以查詢啦。"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、杭州二手房需要社保嗎

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現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)不斷的在上漲，但依然阻止不了人們購(gòu)買強(qiáng)烈想法。在杭州以及很多區(qū)域都已開始限制購(gòu)房，雖然有抑制效果，但是作用并不是很大。買房的人還依舊特別多。杭州無(wú)論新商品房還是二手房都有了限購(gòu)政策，那么，在杭州購(gòu)買二手房需要社保嗎?接下來(lái)，我們就來(lái)做具體的介紹。

一、杭州二手房需要社保嗎

在杭州購(gòu)買二手房需要社保的是非杭州戶籍，非杭州戶籍的，需要三年內(nèi)不間斷的繳納滿兩年的社保和個(gè)稅，否則就無(wú)法在杭州市內(nèi)購(gòu)買房屋;如果是本地戶籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要條件，但是要求戶口名下可能超過(guò)兩套住房。

二、杭州買二手房條件

1、非杭州市區(qū)戶籍人員的二手房購(gòu)房者，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)只能購(gòu)買總價(jià)達(dá)在100萬(wàn)元(含)以上的單套房屋;在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)只能購(gòu)買總價(jià)在80萬(wàn)元(含)以上的單套住房;而且一個(gè)家庭戶在獲得審核成功后，只能購(gòu)買一套房屋。

2、申請(qǐng)購(gòu)買杭州二手房需具有高中以上文化程度;

3、申請(qǐng)者年齡需在18周歲以上的無(wú)傳染疾病者;對(duì)于隨遷未成年子女戶口需符合計(jì)劃生育政策;

4、申請(qǐng)人無(wú)犯罪以及被勞動(dòng)的記錄;

5、杭州二手房購(gòu)房者申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源;

6、對(duì)于將要購(gòu)置杭州二手房的原戶籍人員戶口確認(rèn)已遷出。

7、杭州二手房購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

結(jié)語(yǔ)：通過(guò)上文我們知道了在杭州購(gòu)房需不需要社保，是根據(jù)是否是杭州戶口來(lái)決定，我們也介紹了在杭州購(gòu)房需要滿足的一些條件，希望上文能幫到將要在杭州購(gòu)房的您，也祝您順利購(gòu)房。

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四、杭州買房需要4年社保嗎

法律分析：不需要。1、杭州戶口未滿五年，需有兩年社保，方可在限購(gòu)區(qū)買一套。2、外地戶口，在購(gòu)房之日前4年起需在本市限購(gòu)范圍交社?；騻€(gè)稅4年，方可購(gòu)買一套。3、按社保排序入圍搖號(hào)。4、流搖樓盤也需公證搖號(hào)。5、虛假提交資料的，3年內(nèi)不能參加登記報(bào)名。

法律依據(jù)：請(qǐng)?jiān)诖颂钊胍罁?jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》

第二十條國(guó)家建立和完善新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。

第二十一條新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成。參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民，符合國(guó)家規(guī)定條件的，按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

第八十四條用人單位不辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)用人單位處應(yīng)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處五百元以上三千元以下的罰款。

以上就是關(guān)于杭州購(gòu)房社保相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。