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杭州智慧網(wǎng)谷2022最新消息（杭州智慧網(wǎng)谷最新動態(tài)）

發(fā)布時間：2023-03-22 19:26:01 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 54 問大家

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本文目錄:

1、萬科智谷這個項目怎么樣？
2、100萬-120萬的總價，拱墅區(qū)目前有什么適合投資的公寓？
3、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)(拱墅區(qū)儲鑫路10號附近)拱墅區(qū)溪居路是屬于什么街道
4、杭州遠洋招商上塘宸章優(yōu)劣勢？

杭州智慧網(wǎng)谷2022最新消息（杭州智慧網(wǎng)谷最新動態(tài)）

一、萬科智谷這個項目怎么樣？

萬科智谷是萬科在主城區(qū)的首個*商住項目，總結(jié)一下這個項目的三個價值點：

1、主城區(qū)；2、百萬以內(nèi)；3、萬科品牌

1、項目位于拱墅區(qū)的橋東板塊，橋東分布了很多拱墅區(qū)規(guī)劃的很多重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括有上塘電商小鎮(zhèn)、運河（國際）跨境電商園、石祥路沈半路汽車特色街、智慧網(wǎng)谷，萬科智谷很大的一個優(yōu)勢就是毗鄰智慧網(wǎng)谷，智慧網(wǎng)谷未來將與城南濱江高新開發(fā)區(qū)、城西未來科技城等共同形成杭州智慧產(chǎn)業(yè)多中心發(fā)展的格局，成為主城發(fā)展新的增長極。目前浙大校友產(chǎn)業(yè)園、新浪、奇虎360等已先后簽約入駐。

2、目前在售的主力戶型面積30~50方，主力層高4.2米，均價28000~30000每平方，總價基本可以控制在100萬以內(nèi)，百萬以內(nèi)的在主城區(qū)的商住項目已經(jīng)十分稀少了。

3、這是萬科在主城區(qū)的首個商住項目，與萬科同等級的大開發(fā)商開發(fā)的商住產(chǎn)品依然稀少，從開發(fā)商層面來看，項目的產(chǎn)品品質(zhì)能得到最大保證，加上是萬科的自持物業(yè)

二、100萬-120萬的總價，拱墅區(qū)目前有什么適合投資的公寓？

拱墅區(qū)100萬-120萬的公寓有東哲云邸，萬融城，萬科智谷和中國鐵建國際公館。萬科智谷和中國鐵建國際公館位于智慧網(wǎng)谷旁，緊靠留石高架。投資主要依托在建的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，是杭州2018年初首個提名建設(shè)的重點項目，已經(jīng)簽約有順豐、網(wǎng)易、奇虎等互聯(lián)網(wǎng)巨頭，后期帶來的高新人口在8萬人左右。萬科智谷目前暫時沒有新房在售，后期加推時間不定，加推房源數(shù)目也很少。中國鐵建國際公館目前是現(xiàn)房，在售的有44方的平層，總價在120萬左右。萬融城和東哲云邸在城北新城北部軟件園，北部軟件園目前已經(jīng)入住人口有4萬人左右。北部軟件園板塊相對成熟，商業(yè)配套有萬達廣場，萬科TOD綜合體（在建），萬融城（19年營業(yè)）。本身的居住環(huán)境和生活氛圍會由于智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)板塊。目前萬融城沒有120萬以內(nèi)總價的小戶型在售，后期加推時間不定。東哲云邸在4.14日首開，35方4.2米loft，開盤當(dāng)天即售罄，后期等待加推。

三、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)(拱墅區(qū)儲鑫路10號附近)拱墅區(qū)溪居路是屬于什么街道

屬于上塘街道。根據(jù)網(wǎng)上公開的資料，以及杭州市拱墅區(qū)政府區(qū)域劃分歸屬地查詢，智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)(拱墅區(qū)儲鑫路10號附近)拱墅區(qū)溪居路是屬于上塘街道。

四、杭州遠洋招商上塘宸章優(yōu)劣勢？

遠洋招商上塘宸章位于拱墅區(qū)儲鑫路和科祥路交叉路口，與中國鐵建國際城相隔一條石祥路。項目建有8幢6-9層多層洋房，7幢25層新古典風(fēng)格高層建筑。

項目優(yōu)勢：

1. 項目毗鄰規(guī)劃的智慧網(wǎng)谷，智慧網(wǎng)谷是橋東智慧城的一部分，拱墅區(qū)計劃在5年內(nèi)投資100億元以上，建成后相當(dāng)于再造一個“北部軟件園”?，F(xiàn)在項目周邊已基本拆遷完畢。

2. 項目距離留石高架較近，周邊也有上橋的入口，通過留石高架可連接上塘高架、秋石高架，到達杭城各處都比較便捷。

3.因為項目周邊剛剛拆遷完成，所以現(xiàn)在商業(yè)配套沒有成熟，稍遠點有銀泰城和運河商圈，不過項目3公里范圍內(nèi)醫(yī)療和教育配套都比較完善。

項目劣勢：

石祥路上車流比較密集，可能會擁堵，而且距離住區(qū)僅百余米，可能會有噪音干擾。

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