杭州人才買二套房有補(bǔ)貼嗎（杭州人才買二套房有補(bǔ)貼嗎多少錢）

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本文目錄:

• 1、杭州補(bǔ)貼政策2022

• 2、二套房可以享受人才補(bǔ)貼嗎

• 3、杭州有房子作為引進(jìn)人才購(gòu)房還給補(bǔ)貼嗎？

• 4、杭州人才購(gòu)房政策再收緊：落戶滿5年方可購(gòu)二套房

一、杭州補(bǔ)貼政策2022

一、實(shí)施階段性安居補(bǔ)助政策

鼓勵(lì)政府與企業(yè)雙向發(fā)力，開展共富安居促進(jìn)活動(dòng)。政府出臺(tái)購(gòu)房安居補(bǔ)助政策，企業(yè)配套團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠措施。有意向參與本次活動(dòng)的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將參與活動(dòng)的可售新建商品住宅房源申報(bào)給縣住建局構(gòu)建“活動(dòng)房源池”。在申報(bào)房源時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)按“一房一價(jià)”進(jìn)行價(jià)格鎖定，申報(bào)價(jià)格應(yīng)控制在備案價(jià)以下，且不能超過2022年1—8月該樓盤銷售的最高單價(jià)；新開樓盤的房源申報(bào)價(jià)格不應(yīng)超過備案價(jià)的90%。

凡是購(gòu)買納入“活動(dòng)房源池”的新建商品住宅的自然人，可按具體情形相應(yīng)享受下列補(bǔ)助政策。

1．享受購(gòu)房契稅補(bǔ)助。在我縣購(gòu)買新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補(bǔ)助，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。

2．享受購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)助。在我縣購(gòu)買新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過2萬元。

3．支持剛性購(gòu)房需求。在我縣購(gòu)買首套新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助300元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過5萬元。

4．支持改善性購(gòu)房需求。淳安戶籍人員及取得居住證的非淳安籍外來人員，且子女未滿18周歲（截止2022年8月31日）的二孩、三孩家庭，在我縣購(gòu)買新建商品住宅的，二孩家庭予以購(gòu)房補(bǔ)助100元/平方米；三孩家庭予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米。

5．扶持青年購(gòu)房。來淳就業(yè)創(chuàng)業(yè)的本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生（需繳納本縣社保），在我縣首次購(gòu)買新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過2萬元。

6．吸引外來人員落戶。非本縣戶籍人員在我縣首次購(gòu)買新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過2萬元。

7．組織團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。房地產(chǎn)企業(yè)以樓盤為單位，對(duì)“活動(dòng)房源池”內(nèi)的團(tuán)購(gòu)新建商品住宅給予鎖定價(jià)再下浮的優(yōu)惠，其中團(tuán)購(gòu)5套及以上的下浮2%；團(tuán)購(gòu)10套及以上的下浮3%；團(tuán)購(gòu)20套及以上的下浮4%；團(tuán)購(gòu)50套及以上的下浮5%。

上述補(bǔ)助可累計(jì)享受。補(bǔ)助政策自文件下發(fā)之日起施行，至2022年12月31日止。購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽《商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)，存在解除合同再次簽訂及合同變更情況的均不在補(bǔ)助范圍。補(bǔ)助資金由縣財(cái)政保障，總額度為8000萬，按照先購(gòu)房先補(bǔ)助的原則，補(bǔ)完即止。

二、加大購(gòu)房金融支持力度

8．精準(zhǔn)落實(shí)差別化住房信貸政策，在政策允許區(qū)間，按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行首付款比例、利率定價(jià)，加快按揭放款速度，進(jìn)一步支持城鄉(xiāng)居民剛需以及改善型購(gòu)房需求。

9．職工家庭名下無房，在首次購(gòu)買普通自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

三、優(yōu)化城市功能布局

10．加快坪山、珍珠半島居住區(qū)教育、醫(yī)療、商業(yè)、體育休閑生活配套建設(shè)，啟動(dòng)珍珠半島九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校建設(shè)。推進(jìn)老城區(qū)老舊小區(qū)有機(jī)更新，提倡棚改、征遷過程中選擇貨幣安置，提升拆遷戶改善居住條件能力，鼓勵(lì)購(gòu)買新建商品房進(jìn)行安置。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》

第二條 

國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

第三條 

社會(huì)保險(xiǎn)制度堅(jiān)持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針，社會(huì)保險(xiǎn)水平應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。

第四條 

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

二、二套房可以享受人才補(bǔ)貼嗎

不能。戶口的家庭可以購(gòu)買兩套房，因?yàn)檫@個(gè)屬于你們的第二套房，可以購(gòu)買，但是不能享受補(bǔ)貼。因?yàn)闆]有確定享受補(bǔ)貼。

三、杭州有房子作為引進(jìn)人才購(gòu)房還給補(bǔ)貼嗎？

一、杭州領(lǐng)了人才補(bǔ)貼就走可以嗎

1、杭州人才補(bǔ)貼具體內(nèi)容為碩士研究生每人2萬元，博士研究生每人3萬元，但是在領(lǐng)取的時(shí)候要簽訂相關(guān)合約，不可以領(lǐng)了就走的，需要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一定的時(shí)間，否則這比補(bǔ)貼需要退換。

2、從道德的角度來看，杭州領(lǐng)了人才補(bǔ)貼就走是恨不厚道的。作為一個(gè)真正的人才，應(yīng)該在領(lǐng)取了一個(gè)地方的補(bǔ)貼之后，應(yīng)該用心的去工作，通過自己的實(shí)際行動(dòng)證明自己是一個(gè)不可多得的真正的人才，而不是一個(gè)專門投機(jī)取巧，想方設(shè)法占便宜的人，那樣對(duì)不起別人對(duì)你的信任，也對(duì)不起自己的良心。

3、杭州領(lǐng)了人才補(bǔ)貼并不是一次性就給的，一般要分為好幾次，一旦辭職走了，下一筆就無法領(lǐng)到手，因此領(lǐng)了杭州人才補(bǔ)貼，盡量就在杭州當(dāng)?shù)毓ぷ?，這種占便宜的行為不可取。

二、杭州人才引進(jìn)能直接購(gòu)房嗎

1、現(xiàn)如今杭州有人才引進(jìn)政策，方便各類人才在杭州落戶。那么通過人才引進(jìn)落戶到杭州就屬于杭州本市戶口可直接購(gòu)買住宅，無需交兩年社保，單身在杭州限購(gòu)一套。總體來說，杭州人才引進(jìn)能直接購(gòu)房。

2、杭州人才引進(jìn)需要滿足一定的條件：高新技術(shù)企業(yè)、軟件和集成電路企業(yè)、金融企業(yè)、文化創(chuàng)意企業(yè)、跨國(guó)公司地區(qū)總部、研發(fā)機(jī)構(gòu)、投資企業(yè)中45周歲以下且身體健康者，符合杭州市年度人才開發(fā)目錄要求，且符合下列條件之一，可申請(qǐng)辦理人才引進(jìn)手續(xù)：

（1）前學(xué)歷為本科及以上學(xué)歷且取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員；

（2）獲得碩士及以上學(xué)位的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。

3、 杭州人才引進(jìn)想要購(gòu)房，首先應(yīng)該通過辦理流程成功落戶：

（1）準(zhǔn)備好人員進(jìn)杭落戶審批表、畢業(yè)證書+學(xué)位證書+學(xué)信網(wǎng)提供的電子注冊(cè)備案表、 戶口簿及身份證或戶籍證明、親戚(單位)同意落戶證明及其房產(chǎn)證、戶口簿、勞動(dòng)合同、社保局出具的個(gè)人參保證明去公安局的戶籍科進(jìn)行辦理。

（2）材料交畢大約5個(gè)工作日后即可拿到準(zhǔn)遷證。

（3）持戶口準(zhǔn)遷證第二聯(lián)，戶口本，身份證，去原派出所把戶籍遷出，原派出所會(huì)給你開具《戶口遷移證》，并把原戶口本收走。

（4）持準(zhǔn)予遷入證明、身份證、人員進(jìn)杭落戶審批表、戶口遷移證，落戶的親友房產(chǎn)證及戶口本去落戶所在地的派出所辦理落戶。

（5）準(zhǔn)備20元人民幣，重新辦理身份證，歡迎你，新杭州人。

三、杭州高層次人才e類補(bǔ)貼

1、經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定，在杭州市區(qū)市屬或區(qū)屬單位工作符合條件的B、C、D、E類人才，分別是：A類國(guó)內(nèi)外頂尖人才、B類國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、C類省級(jí)領(lǐng)軍人才、D類市級(jí)領(lǐng)軍人才和E類高級(jí)人才。那么杭州高層次人才e類補(bǔ)貼有多少？

2、今年以來，杭州已經(jīng)幾度升級(jí)人才政策。就在本月5日，杭州市人才服務(wù)局發(fā)布公告，對(duì)現(xiàn)實(shí)施的杭州市應(yīng)屆高學(xué)歷畢業(yè)生生活補(bǔ)貼政策作相應(yīng)調(diào)整，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由碩士2萬元、博士3萬元調(diào)整為本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元。相比以往，碩博士學(xué)歷的補(bǔ)貼有所提高，本科生也首次被納入補(bǔ)貼范圍。今年4月，杭州市發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》，其中明確提出：“全日制大學(xué)?？萍耙陨先瞬?，在杭工作并繳納社保的，可直接落戶。”

3、此外，杭州高層次人才e類補(bǔ)貼的租房補(bǔ)貼提高到2500元/月。

四、杭州人才購(gòu)房政策再收緊：落戶滿5年方可購(gòu)二套房

“高層次人才購(gòu)買二套房政策，與普通購(gòu)房者基本一致?！睋?jù)《錢江晚報(bào)》，4月13日杭州市房管部門相關(guān)人士證實(shí)，根據(jù)最新政策，高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購(gòu)買第二套房。這也是繼人才無房家庭認(rèn)定條件調(diào)整之后，杭州人才購(gòu)房政策的又一次調(diào)整。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前來看，杭州的高層次人才購(gòu)買二套房政策和杭州普通購(gòu)房者并沒有差異了。今年1月杭州樓市新政規(guī)定，落戶未滿5年的在限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，目的就是限制房產(chǎn)的投資和投資性需求。之前杭州高層次人才并沒有按此規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此次出臺(tái)政策的目的就是統(tǒng)一要求，做到調(diào)控投資需求的人群平等性。

《錢江晚報(bào)》微博截圖

新政策為補(bǔ)“炒房漏洞”

根據(jù)杭州最新政策，4月9日起，高層次人才購(gòu)買二套房，無論單身還是家庭，都與普通購(gòu)房者一致。單身人才不能購(gòu)買兩套房，人才家庭落戶杭州須滿5年方可購(gòu)買第二套房。

按理說，高層次人才也有居住及資產(chǎn)保值的需求，在購(gòu)買房產(chǎn)這件事上與普通購(gòu)房者并無本質(zhì)差別，本不應(yīng)當(dāng)在限購(gòu)上區(qū)別對(duì)待。因收入相對(duì)較高，高層次人才更多會(huì)關(guān)注高總價(jià)、或高單價(jià)的網(wǎng)紅盤，而此類樓盤往往成為自媒體炒作及市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。伴隨著炒房漏洞的出現(xiàn)，對(duì)于人才優(yōu)先搖號(hào)的質(zhì)疑聲也逐漸變大。

在張波看來，杭州高層次人才限購(gòu)二套房政策的目的就是為了杜絕人才帶頭炒房，減少市場(chǎng)熱點(diǎn)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。在此前杭州官方的網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)上，關(guān)于高層次人才搖號(hào)的投訴和建議呈直線上漲趨勢(shì)。

2020年2月，杭州曾出臺(tái)人才新政，給予高層次人才優(yōu)先購(gòu)房政策，即從當(dāng)年4月1日起，經(jīng)認(rèn)定的A類人才在杭購(gòu)買首套住房可免搖號(hào)；經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才在杭購(gòu)買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號(hào)銷售時(shí)按不高于20%的房源比例優(yōu)先供應(yīng)。

在這之后，杭州多次升級(jí)對(duì)人才搖號(hào)的限制。2020年7月2日，杭州加碼調(diào)控，其中提到高層次人才優(yōu)先搖號(hào)所購(gòu)的住房，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易；2021年1月27日，“杭六條”出臺(tái)，規(guī)定高層次人才轉(zhuǎn)讓杭州限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，須在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，方可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。

張波表示，從杭州的高層次人才政策變化來看，以往都是以支持和優(yōu)先保障為主的，但從去年下半年開始就不斷收緊。本次又將二套房限購(gòu)政策和普通購(gòu)房者拉平，可以看出對(duì)于高層次人才，杭州目前只提供首套房的優(yōu)先保障，購(gòu)買二套及以上房子就會(huì)重點(diǎn)限制。這一政策可以視為一個(gè)信號(hào)，以往人才落戶買房往往是調(diào)控政策變相放松的重要手段，杭州此次收緊給出了一個(gè)示范，未來熱點(diǎn)城市的人才政策收緊可能會(huì)成為一個(gè)重要的風(fēng)向。

杭州一季度新房量?jī)r(jià)齊升

自2018年起，全國(guó)各地開啟“搶人大戰(zhàn)”，但發(fā)展前景好、就業(yè)機(jī)會(huì)多的東部一線、二線城市成為人才的主要聚集地。在某種程度上，人才可以與較高收入掛鉤，并給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來實(shí)際的購(gòu)買力支撐。

以杭州為例，近年來吸引人才的政策力度大、發(fā)展前景好、城市籌備亞運(yùn)會(huì)又大量投資基建改善城市公共配套，多項(xiàng)因素疊加，杭州樓市持續(xù)火熱。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年至2021年第一季度，杭州高層次人才申報(bào)通過的人數(shù)共計(jì)39086人。僅2020年，杭州新增人才2.3萬人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，新增人才數(shù)量達(dá)5198人，相當(dāng)于2019年全年新增的高層次人才人數(shù)。

雖然杭州從去年以來對(duì)人才購(gòu)房政策多次收緊，但各類購(gòu)房群體依然從多種途徑尋找政策薄弱點(diǎn)，突破限購(gòu)，成為推動(dòng)市場(chǎng)持續(xù)走熱的因素之一，未能達(dá)到政策出臺(tái)的預(yù)期目標(biāo)。

杭州貝殼研究院統(tǒng)計(jì)顯示，今年一季度杭州新房總成交4.93萬套，環(huán)比上升18%；其中住宅成交4.15萬套，環(huán)比上升34%；住宅成交均價(jià)28426元/平米，環(huán)比上漲4%。同比來看，一季度杭州新房總成交大幅上漲149%，住宅成交上漲174%?？梢园l(fā)現(xiàn)，一季度杭州的新房成交，在價(jià)格和套數(shù)上都呈現(xiàn)了上升的趨勢(shì)。

截至今年一季度，杭州仍然是全國(guó)范圍內(nèi)居住用地成交活躍度較高的城市，成交金額排名第二位，僅次于上海。4月7日，杭州集中發(fā)布57宗住宅用地掛牌公告，將于5月7-8日完成供應(yīng)。本輪集中供地除2宗人才專用租賃住房用地外，所有地塊均設(shè)置新房限價(jià)條件。其中平均限價(jià)為26038元/平方米，最高價(jià)為29227元/平方米，如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格平均限價(jià)3327元/平方米。而根據(jù)杭州統(tǒng)計(jì)局2021年2月月報(bào)，今年1-2月杭州新建商品住宅銷售均價(jià)為28993元/平方米?？梢?，杭州新房成交均價(jià)仍有下調(diào)空間。

張波表示，城市發(fā)展確實(shí)需要各種類型人才的參與，購(gòu)房補(bǔ)貼是各城市吸引人才的籌碼之一。預(yù)計(jì)未來各地對(duì)人才的政策吸引力度不會(huì)降低，但涉及到房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，更多會(huì)結(jié)合市場(chǎng)情況、考量具體的執(zhí)行力度。

以上就是關(guān)于杭州人才買二套房有補(bǔ)貼嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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