曲靖立體綠化景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)（曲靖立體綠化景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)信息）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于曲靖立體綠化景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

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• 1、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題啊 學(xué)這個(gè)專(zhuān)業(yè)的請(qǐng)進(jìn)

• 2、園林工程技術(shù)怎么樣？將來(lái)的就業(yè)前景？請(qǐng)解釋的詳細(xì)點(diǎn)。。

• 3、園林的專(zhuān)業(yè)公司類(lèi)型

• 4、園林是干什么的

一、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題啊 學(xué)這個(gè)專(zhuān)業(yè)的請(qǐng)進(jìn)

因?yàn)槟阏f(shuō)實(shí)在不明白，你是講國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)嗎？那么我解答如下：

一、房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷的幾個(gè)階段

我們認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)歷了三個(gè)轉(zhuǎn)變。

第一是，從炒家市場(chǎng)變?yōu)橛眉沂袌?chǎng)。1991年以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本屬于炒家市場(chǎng)。炒地皮、炒摟花，買(mǎi)家大都不是為了自用，形成了一種擊鼓傳花的泡沫經(jīng)濟(jì)狀況。到了1994年，鼓聲一停許多人都被套住了。碧桂園的成功就在于在這種背景下，搶先開(kāi)發(fā)用家市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了從炒家市場(chǎng)到用家市場(chǎng)的跨越。率先走出了“擊鼓傳花”的困境。用中長(zhǎng)期眼光來(lái)做房地產(chǎn)，自然處處以消費(fèi)者實(shí)用來(lái)指導(dǎo)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)。

第二是，從實(shí)物地產(chǎn)到概念房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。所謂實(shí)物地產(chǎn)，就是把房子作為 單純的居住之所。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)本身的迅速發(fā)展，人們對(duì)房地產(chǎn)提出了多層次的要求，更注重房產(chǎn)實(shí)物背后的無(wú)形因素，比如社區(qū)環(huán)境、文化氛圍、個(gè)人愛(ài)好等等。這樣開(kāi)發(fā)商就要考慮樓盤(pán)的主題和概念，以滿足不同目標(biāo)消費(fèi)層的需求。

第三是，從狹義地產(chǎn)到泛地產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。大約從1998年起，房地產(chǎn)已從小規(guī)模的社區(qū)開(kāi)發(fā)向大區(qū)域的復(fù)合概念的綜合開(kāi)發(fā)方向發(fā)展。這種泛地產(chǎn)必然要與其它產(chǎn)業(yè)聯(lián)手運(yùn)作。比如，涉及到商業(yè)、旅游、文化體育、娛樂(lè)休閑，從廣義的意義來(lái)講，一切有人類(lèi)活動(dòng)的地方都是房地產(chǎn)。

上面是中國(guó)地產(chǎn)商王志綱的言論!

http://sh.focus.cn/news/2000-09-27/9832.html

二、經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。其中利潤(rùn)為3%，稅金不到6%，包括建筑安裝成本在內(nèi)的開(kāi)發(fā)成本占91%

依照規(guī)定，不列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格：包括住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；各種與住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。

三、按照《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》：商品房的銷(xiāo)售面積是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即：

商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和

一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：

①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專(zhuān)用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。

②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：

(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

二、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩部分：

(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積；

(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

下列空間不得計(jì)入公用建筑面積：

(1)作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車(chē)棚等。

(2)作為人防工程的地下室。

公用建筑面積計(jì)算公式：

公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車(chē)棚、人防工程地下室

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

因此，商品房銷(xiāo)售面積公式還可表達(dá)為：

商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積(1+公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù))

四、“五證”包括：《國(guó)有土地使用證》、是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！拔遄C”還有《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

兩書(shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

五、為了有效控制征用土地的數(shù)量和防止侵害被征用地單位的利益，新《土地管理法》從法律上加強(qiáng)了征用土地的審批，上收了征地審批權(quán)。實(shí)行征用土地由國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批。分別規(guī)定如下：

國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)權(quán)：(1)基本農(nóng)田，即依照土地利用總體規(guī)劃和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，禁止占用的耕地。將所有占用基本農(nóng)田都由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，主要是為了切實(shí)加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)，禁止一般性項(xiàng)目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用基本農(nóng)田。對(duì)于一些國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，確實(shí)無(wú)法避開(kāi)而必須占用基本農(nóng)田的，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批，并按規(guī)定重新補(bǔ)劃基本農(nóng)田。這是嚴(yán)格管理基本農(nóng)田的主要措施。(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的。比原規(guī)定占用耕地1000畝(66·7公頃)的批準(zhǔn)權(quán)縮小了一半。這里不包括同時(shí)征用基本農(nóng)田的行為。(3)其他土地超過(guò)70公頃的包括了耕地之外的所有土地，同時(shí)也包括征用耕地35公頃以下其他土地的總面積超過(guò)70公頃，都必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其他都為省級(jí)人民政府的審批權(quán)。

根據(jù)中央確定的土地要實(shí)行集中統(tǒng)一管理的原則，新《土地管理法》對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)際兩級(jí)審批的原則，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府，但考慮到我國(guó)的實(shí)際情況，將鄉(xiāng)村企業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)民宅基地等占用農(nóng)用地的，授權(quán)地(市)級(jí)人民政府審批?，F(xiàn)將有關(guān)審批權(quán)限分別予以講述。

(1)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的，包括，按照國(guó)家基本建設(shè)程序規(guī)定，由國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目，并且是在城市建設(shè)用地區(qū)之外需要單獨(dú)選址的項(xiàng)目。包括國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的能源、交通、水利、礦山等項(xiàng)目，也包括了中央軍委批準(zhǔn)建設(shè)的軍事項(xiàng)目用地。(2)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告的鐵路、公路、各種管線及大型的能源、交通、水利等基本設(shè)施需要在城市建設(shè)用地區(qū)外單獨(dú)選址的項(xiàng)目用地。(3)城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的，包括直轄市，省、自治區(qū)人民政府政府所在地城市、城區(qū)人口在100萬(wàn)以上的其他城市，以及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的城市擴(kuò)張用地。這里要說(shuō)明的是這些城市只有城市本身擴(kuò)張用地城市報(bào)國(guó)務(wù)院審批，而市轄縣的縣城擴(kuò)張則由省級(jí)政府批準(zhǔn)，市內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地?cái)U(kuò)張由地(市)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。但對(duì)一些市設(shè)的開(kāi)發(fā)區(qū)、衛(wèi)星城將按城市區(qū)擴(kuò)張同樣對(duì)待，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限：(1)除了報(bào)國(guó)務(wù)院審批之外的其他城市的市區(qū)擴(kuò)張占用農(nóng)用地的。(2)縣和縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)及其他鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)張占用農(nóng)用地的。(3)地、市以下政府批準(zhǔn)可行性研究或建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)用地的。

省級(jí)人民政府批準(zhǔn)或省級(jí)人民政府可以授權(quán)設(shè)區(qū)的市、自治州批準(zhǔn)的權(quán)限：(1)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)占用農(nóng)用地的。(2)農(nóng)村道路、水利及其他建設(shè)可以使用農(nóng)村集體所有農(nóng)用地的。

六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各個(gè)資質(zhì)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；（2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（6）有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；（7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（9）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；（2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（5）上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（6）有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；（7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（9）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；（2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；（3）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（5）．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（8）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；（2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；（3）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（5）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；（6）商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（7）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

七、 建設(shè)用地的費(fèi)用補(bǔ)償

建設(shè)征用土地費(fèi)用補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)征用土地費(fèi)用由以下幾個(gè)部

分構(gòu)成：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)

（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)

（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

（4）安置補(bǔ)助費(fèi)

（5）新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金

（6）耕地占用稅

（7）土地管理費(fèi)

新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金和耕地占用稅這兩項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)上交國(guó)家財(cái)政。

2、國(guó)家建設(shè)征用土地費(fèi)用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。征用其他土地的補(bǔ)償

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)

已征用的土地上長(zhǎng)有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)等待農(nóng)民收獲，不得鏟毀；不能收獲的，應(yīng)由用地單位按在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，

給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（3）地上附著物是指房屋、水井、樹(shù)木、涵洞、橋梁、公路、水利設(shè)施、林木等地

面建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)根據(jù)"拆什么，補(bǔ)什么；拆多少，補(bǔ)多少，不低于原來(lái)水平"的原則確定。

（4）安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍，但每

公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍，個(gè)別特別情況還可適當(dāng)增加，以能保證維持群眾原有生產(chǎn)和生活水平為原

則。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地

面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算。

（5）新菜地開(kāi)發(fā)基金

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

（6）耕地占用稅

耕地占用稅，根據(jù)人均占有耕地?cái)?shù)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的區(qū)別，規(guī)定了不同的稅額；

①全縣人均耕地在1.0畝以下（含1.0畝）的地區(qū)，每平方米為2.0~10.0元；

②全縣人均耕地在1.0~2.0畝(含2.0畝)的地區(qū)，每平方米為1.6~8.0元；

③全縣人均耕地在2.0~3.0畝(含3.0畝)的地區(qū)，每平方米為1.3~6.5元；

④全縣人均耕地在3.0畝以上的地區(qū)，每平方米為1.0~5.0元；

⑤經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以

適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)上述規(guī)定稅額的5%。

獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)在批準(zhǔn)占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅，過(guò)期不繳的，從滯納之日起，按日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。

（7）土地管理費(fèi)

土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般是在土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%~4%。如果是征地包干，還應(yīng)在四項(xiàng)費(fèi)

用之和后再加上糧食價(jià)差副食補(bǔ)貼、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等費(fèi)用，在此基礎(chǔ)上提取2%~4%做為土地管理費(fèi)。

3、國(guó)家建設(shè)撥用土地及臨時(shí)用地的費(fèi)用補(bǔ)償

（1）國(guó)家建設(shè)撥用土地費(fèi)用補(bǔ)償

（2）國(guó)家建設(shè)臨時(shí)用地的費(fèi)用補(bǔ)償

八、由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)。由于土地使用權(quán)出讓的形式有三種,即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣(mài)出讓,所以出讓的程序也各不相同。土地使用權(quán)出讓的最高年限是：

1、居住用地七十年；

2、工業(yè)用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地五十年；

5、綜合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期滿時(shí)中請(qǐng)續(xù)期，可重新簽訂合同，支付出讓金，并辦理登記，而繼續(xù)享受土地使用權(quán)。

九、第一： 項(xiàng)目決策階段

第二：前期準(zhǔn)備階段

1、 獲取土地使用權(quán)

2、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》

3、 規(guī)劃設(shè)計(jì)

4、 設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記，申請(qǐng)招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察

5、申辦《施工許可證》

6、招標(biāo)

第三：工程建設(shè)階段

1、施工用水

電及通訊線路接通，保證施工需要

2、施工場(chǎng)地平整，達(dá)到施工條件

3、施工通道疏通，滿足施工運(yùn)輸條件

4、施工圖紙及施工資料準(zhǔn)備

5、施工材料和施工設(shè)備的準(zhǔn)備

6、臨時(shí)用地或臨時(shí)占道手續(xù)辦理

7、施工許可批文及辦理開(kāi)工手續(xù)

8、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)

9、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底

10、編制工程進(jìn)度計(jì)劃

11、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)

第四：項(xiàng)目銷(xiāo)售階段

1、申辦《銷(xiāo)售許可證》

2、商品房銷(xiāo)售及按揭辦理

3、申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》

4、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收

5、進(jìn)行權(quán)屬登記，取得《商品房權(quán)屬證明書(shū)》

6、物業(yè)移交

第五：交付使用階段

十、小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

由于沒(méi)有現(xiàn)成的東西，只好從網(wǎng)上找了一篇文章，希望你可以自己從中剝離你需要的東西。

“ 城南春天 ” 可行性研究報(bào)告

第一章 投資環(huán)境分析 一、 國(guó)內(nèi)環(huán)境：中國(guó)房地產(chǎn)還有20年以上的好景 2004年12月3日 上海新國(guó)際博覽中心，第六屆中國(guó)住交會(huì)拉開(kāi)序幕。與往屆相比，本屆住交會(huì)無(wú)論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱(chēng)史無(wú)前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會(huì)，從側(cè)面反映開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期向好，一致認(rèn)同住交會(huì)主辦方所預(yù)言“中國(guó)房地產(chǎn)還有20年以上的好景” 。 “中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在2003年中國(guó)GDP增長(zhǎng)的9.3個(gè)百分點(diǎn)中，有1.8個(gè)百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)直接帶動(dòng)了57個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒(méi)有一個(gè)其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動(dòng)力。 1998年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、竣工面積、銷(xiāo)售面積始終保持了年均20%左右的增長(zhǎng)。 2003年中國(guó)住宅投資占GDP比例超過(guò)了美國(guó)，已經(jīng)達(dá)到了5.7%。而在美國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)（汽車(chē)、醫(yī)藥、房地產(chǎn)）之一，已持續(xù)了50多年。 2020年，中國(guó)的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到10.2億人，年均增長(zhǎng)4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米?！? 二、荊州房地產(chǎn)市場(chǎng)：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫 1、湖北省宏觀政策的指導(dǎo) 2004年6月，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實(shí)際，湖北省政府出臺(tái)《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，將在一定程度上刺激商品房市場(chǎng)，保證房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 2、政府出臺(tái)房改政策，取消福利分房 自2000年年底荊州政府取消福利分房制度，個(gè)人購(gòu)房數(shù)量驟增。同時(shí)，隨著居民收入水平不斷提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢(shì)，在很大程度上刺激了商品房市場(chǎng)迅猛發(fā)展。 3、人口城鎮(zhèn)化，擴(kuò)大了市場(chǎng)消費(fèi)需求。 荊州是一個(gè)文化古城，有著悠久的歷史，自古以來(lái)就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地，隨著近年來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來(lái)荊州投資經(jīng)商。另外戶(hù)籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費(fèi)市場(chǎng)增添了新的主力軍。 4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場(chǎng)消費(fèi)能力逐步增強(qiáng)。 2003年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長(zhǎng)7.4%。人均消費(fèi)支出5400元，增長(zhǎng)3.3%；2003年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長(zhǎng)3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)、問(wèn)題及對(duì)策》) 2004年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長(zhǎng)8．5％，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長(zhǎng)7．2％；農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長(zhǎng)20．0％，增長(zhǎng)速度創(chuàng)九年來(lái)最好水平，增長(zhǎng)速度居全省第一位，增加絕對(duì)額居全省第二位。（摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《2004年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》） 以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長(zhǎng)潛力。 近年來(lái)，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動(dòng)電話、摩托車(chē)等消費(fèi)的快速增長(zhǎng)帶動(dòng)了城市消費(fèi)品市場(chǎng)的活躍，汽車(chē)、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)已為期不遠(yuǎn)。 5、同類(lèi)物業(yè)的市場(chǎng)情況 荊州花園、順馳太陽(yáng)城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對(duì)本類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)說(shuō)明任務(wù)，人們對(duì)高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受，希望擁有這類(lèi)高檔住宅。在此基礎(chǔ)上，本類(lèi)產(chǎn)品的推廣、銷(xiāo)售也逐步成熟，深入人心。 三、荊州房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的新機(jī)遇：舊城改造與銀行按揭 1、舊城改造，造成了需求量的增加 鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過(guò)大的狀況，為減輕市政壓力， 2003年，政府出臺(tái)“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開(kāi)始對(duì)城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護(hù)。同時(shí)下令城內(nèi)十二萬(wàn)人外遷六萬(wàn)，短期目標(biāo)是三年遷出三萬(wàn)人。這給城外的房地開(kāi)發(fā)提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境。 2、銀行按揭政策的出臺(tái)，讓大量經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的家庭也步入了購(gòu)房者的行業(yè)，增加了市場(chǎng)的需求量。在銀行按揭政策，這些消費(fèi)者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費(fèi)人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)。 第二章 項(xiàng)目概況 一、建設(shè)地址 新風(fēng)小區(qū)二期工程——城南春天項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）位于荊州城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動(dòng)脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2005年底將全部竣工，屆時(shí)將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)。 二、項(xiàng)目規(guī)模 “新風(fēng)小區(qū)”項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為 61730.85平方米 ，總建筑面積 100300平方米 ，總居住人口2639人。其中，已開(kāi)發(fā)的一期工程用地面積 9666.61平方米 ，建筑面積 22000平方米 。 本項(xiàng)目“城南春天”為“新風(fēng)小區(qū)”二期待建工程，目前已列入荊州市2004年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。用地面積 52064.24平方米 ，總建筑面積 82000平方米 ，其中含住宅建筑面積 70803平方米 ，商業(yè)用房面積 9659平方米 ，公建面積 1538平方米 ?？偺讛?shù)為636套，入住人口約2000人。 三、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 1、充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源，注意人文和環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展，創(chuàng)造既能享受現(xiàn)代都市文明，又能享受生態(tài)自然的居住環(huán)境； 2、適應(yīng)大學(xué)城、開(kāi)發(fā)區(qū)高知人士需求，創(chuàng)造切合二十一世紀(jì)生活模式的、高尚、新穎、舒適的居住環(huán)境； 3、在延續(xù)一期建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上積極創(chuàng)新，利用科學(xué)的環(huán)境規(guī)劃方法，為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。 四、總體規(guī)劃構(gòu)思 本項(xiàng)目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點(diǎn)，接合本地區(qū)實(shí)際情況，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃大師傾力打造，對(duì)建筑外立面、戶(hù)型設(shè)計(jì)、樓宇間距、休閑會(huì)所、中心廣場(chǎng)等合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)計(jì)齊全，規(guī)劃建設(shè) 5000平方米 中央綠地廣場(chǎng)、約 1000 平方米 時(shí)尚休閑會(huì)所、 400米 特色商業(yè)街、大型地下停車(chē)場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂(lè)休閑設(shè)施。 1、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場(chǎng)、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡(luò)。整個(gè)小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設(shè)入口廣場(chǎng)，其余路設(shè)次入口，小區(qū)中心設(shè)區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個(gè)小區(qū)廣場(chǎng)作為主交通網(wǎng)絡(luò)。 2、建筑單體設(shè)計(jì) 小區(qū)建筑單體呈南北向，以點(diǎn)面結(jié)合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設(shè)公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個(gè)建筑具有較多綠地、陽(yáng)光和較好通風(fēng)。建筑底層設(shè)汽車(chē)庫(kù)，均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場(chǎng)設(shè)置中心會(huì)所，滿足小區(qū)管理、服務(wù)、休閑等配套所需。次入口設(shè)置相應(yīng)的管理用房和停車(chē)場(chǎng)地。 小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶(hù)型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車(chē)庫(kù)、屋頂露臺(tái)等配套設(shè)施，同時(shí)具有結(jié)構(gòu)緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學(xué)、外表親和不張揚(yáng)的特點(diǎn)。頂層均設(shè)閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風(fēng)情及強(qiáng)烈的可識(shí)別性。 3、建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì) 整體環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色，結(jié)合自然、地勢(shì)、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧?kù)o、宜人的居住環(huán)境。 規(guī)劃建造 5000平方米 中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，平均地平在原有基礎(chǔ)上高出 1米 左右，實(shí)行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點(diǎn)，以擴(kuò)大綠化面積、增強(qiáng)視覺(jué)沖擊力。 設(shè)計(jì)立體可參與式園林，開(kāi)辟運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、休閑場(chǎng)所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂(lè)園。 根據(jù)組團(tuán)分區(qū)，設(shè)置不同主題的組團(tuán)綠化，倡導(dǎo)可親近的庭院生活。各組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)以半圍合的結(jié)構(gòu)加上立體化的主題綠化使每個(gè)組團(tuán)形成各有特色的悠悠庭園，營(yíng)造溫馨居家的歸屬感。 保證植被的多樣性和色彩性。整個(gè)園區(qū)的植被應(yīng)保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應(yīng)注意園區(qū)植物的色彩搭配，營(yíng)造一派新鮮熱火的場(chǎng)面，增添社區(qū)人氣和美感。 小區(qū)綠地和綠地相應(yīng)，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點(diǎn)綴，給人親切愉悅的居住情趣。 五、物業(yè)管理 優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。 本項(xiàng)目聘請(qǐng)浙江省知名萬(wàn)家物業(yè)公司進(jìn)行全程物業(yè)指導(dǎo)，該公司從事專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理多年，服務(wù)過(guò)眾多中、高檔樓盤(pán)并深受好評(píng)，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗(yàn)豐富。該公司將在本項(xiàng)目未竣工前即開(kāi)始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。 本項(xiàng)目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車(chē)分流，設(shè) 三十米 寬的主入口僅供行人出入，在新風(fēng)二路和屈原南路上還設(shè)有兩個(gè)側(cè)門(mén)，供車(chē)輛出入。 小區(qū)入口設(shè)保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對(duì)講系統(tǒng)，公共場(chǎng)所及外墻設(shè)高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)保安二十四小時(shí)巡邏，遇緊急情況還可通過(guò)報(bào)警系統(tǒng)獲得最及時(shí)的幫助。 此外，本項(xiàng)目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲(chóng)等工作；消防設(shè)施的保護(hù)；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書(shū)刊報(bào)紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析與整合營(yíng)銷(xiāo) 一 、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 1、地段環(huán)境優(yōu)越 本項(xiàng)目位于荊州城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交

二、園林工程技術(shù)怎么樣？將來(lái)的就業(yè)前景？請(qǐng)解釋的詳細(xì)點(diǎn)。。

園林工程技術(shù)發(fā)展?jié)摿Υ蟆?lái)的就業(yè)前景很好。具體的就業(yè)單位如下：

1、可以在園林設(shè)計(jì)院、園林設(shè)計(jì)公司從事園林景觀設(shè)計(jì)工作。

2、可以在園林公司從事園林施工管理、投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算工作。

3、可以在造價(jià)咨詢(xún)公司從事園林造價(jià)咨詢(xún)工作。比如編制園林工程招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算等工作。

需要特別說(shuō)明的是：

園林工程技術(shù)，大有可為，是有政策支持的。

2016年2月22日《進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出如下意見(jiàn)：

文件部分內(nèi)容如下：

（七）加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)管理。按照“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，突出建筑使用功能以及節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保，防止片面追求建筑外觀形象。

第七章、營(yíng)造城市宜居環(huán)境

（二十）推進(jìn)海綿城市建設(shè)。充分利用自然山體、河湖濕地、耕地、林地、草地等生態(tài)空間，建設(shè)海綿城市，提升水源涵養(yǎng)能力，緩解雨洪內(nèi)澇壓力，促進(jìn)水資源循環(huán)利用。鼓勵(lì)單位、社區(qū)和居民家庭安裝雨水收集裝置。大幅度減少城市硬覆蓋地面，推廣透水建材鋪裝，大力建設(shè)雨水花園、儲(chǔ)水池塘、濕地公園、下沉式綠地等雨水滯留設(shè)施，讓雨水自然積存、自然滲透、自然凈化，不斷提高城市雨水就地蓄積、滲透比例。

（二十一）恢復(fù)城市自然生態(tài)。制定并實(shí)施生態(tài)修復(fù)工作方案，有計(jì)劃有步驟地修復(fù)被破壞的山體、河流、濕地、植被，積極推進(jìn)采礦廢棄地修復(fù)和再利用，治理污染土地，恢復(fù)城市自然生態(tài)。優(yōu)化城市綠地布局，構(gòu)建綠道系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)城市內(nèi)外綠地連接貫通，將生態(tài)要素引入市區(qū)。建設(shè)森林城市。推行生態(tài)綠化方式，保護(hù)古樹(shù)名木資源，廣植當(dāng)?shù)貥?shù)種，減少人工干預(yù)，讓喬灌草合理搭配、自然生長(zhǎng)。鼓勵(lì)發(fā)展屋頂綠化、立體綠化。進(jìn)一步提高城市人均公園綠地面積和城市建成區(qū)綠地率，改變城市建設(shè)中過(guò)分追求高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)、高密度建設(shè)、大面積硬化的狀況，讓城市更自然、更生態(tài)、更有特色。

三、園林的專(zhuān)業(yè)公司類(lèi)型

第一類(lèi)、花卉種苗公司

包括：花卉生產(chǎn)公司、花卉養(yǎng)植公司、育種公司、種子銷(xiāo)售公司、租擺公司、鮮切花銷(xiāo)售公司

第二類(lèi)、園林綠化工程公司

包括：草坪與地被植物生產(chǎn)公司、種業(yè)公司、園林機(jī)械銷(xiāo)售公司、園林綠化工程公司、掇山理石公司、噴灌公司、園林工程招投標(biāo)公司、園林監(jiān)理公司

第三類(lèi)、城市園林景觀設(shè)計(jì)公司

包括：園林景觀設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林景觀規(guī)劃、立體綠化設(shè)計(jì)等等

四、園林是干什么的

園林綠化的工作職責(zé)是：

1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目園林綠化、景觀工程技術(shù)與管理，制定園林綠化、景觀規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)方案；

2、參與并負(fù)責(zé)部分有關(guān)裝飾和環(huán)境工程施工工作；

3、負(fù)責(zé)綠化工程施工與設(shè)計(jì)、監(jiān)理的協(xié)調(diào)；

4、參與景觀工程施工單位的選擇、評(píng)價(jià)與管理；

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作內(nèi)容。

以上就是小編對(duì)于曲靖立體綠化景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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