2020年杭州經(jīng)濟適用房補差價（2020年杭州經(jīng)濟適用房補差價多少錢）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2020年杭州經(jīng)濟適用房補差價的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準，寫出的就越詳細，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務客戶遍布全國，相關業(yè)務請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、經(jīng)濟適用房出售要補交多少錢

• 2、出售經(jīng)濟適用房補差價

• 3、經(jīng)濟適用房出售要補交多少錢

• 4、杭州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房還算享受優(yōu)惠購房

一、經(jīng)濟適用房出售要補交多少錢

要補交繳納綜合地價款，按市場價出售的新購房人繳納綜合地價款。

根據(jù)相關規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房住滿5年后，以市場價格交易時，出售人按成交價格的10%繳納綜合地價款的，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金。

第三條　經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。

第四條　發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工負負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

擴展資料

經(jīng)濟適用房管理辦法

第七條　經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱潱谏陥竽甓扔玫刂笜藭r單獨列出，確保優(yōu)先供應。

第八條　經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

參考資料來源：百度百科-經(jīng)濟適用房管理辦法

二、出售經(jīng)濟適用房補差價

經(jīng)濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10％繳納差價款。

1.

對于經(jīng)濟適用房，國家有明文規(guī)定稱拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場上進行交易，對于低價購買的經(jīng)濟適用房，在產(chǎn)證滿五年之后需要由政府職能部門回購。所以，對于開發(fā)商聲稱補繳差價后拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。

2.

經(jīng)濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個人面積補差單據(jù)。

3.

經(jīng)濟適用房補差價具體補多少因房而異，每個城市政策不同。購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。

4.

2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權。

5.

經(jīng)濟適用住房建設和經(jīng)營中的事業(yè)性收費，減半征收；經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎設施建設費用，由政府負擔。

三、經(jīng)濟適用房出售要補交多少錢

要補交繳納綜合地價款，按市場價出售的新購房人繳納綜合地價款。

根據(jù)相關規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房住滿5年后，以市場價格交易時，出售人按成交價格的10%繳納綜合地價款的，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金。

經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。

合同：

按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權問題?有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權等重要情況、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項。

并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

以上內(nèi)容參考：百度百科-經(jīng)濟適用房

四、杭州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房還算享受優(yōu)惠購房

杭州市的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房后，購房者不再享受經(jīng)濟適用房購房者的相關優(yōu)惠政策，比如說購房價格不包括增值稅、營業(yè)稅和土地出讓金等。購房者需要按照普通商品住房的標準進行購房，支付相應的稅費和其他費用。

在購買杭州市的經(jīng)濟適用房時，購房者需要符合一些條件，比如要求購房人最近三年內(nèi)在杭州市或其所在區(qū)縣有連續(xù)兩年及以上繳納社?；蚣{稅記錄，且沒有任何住房所有權。如果購房者符合以上條件，則可以獲得一定的優(yōu)惠，比如購房價格會比普通商品住房價格更低一些。

需要注意的是，經(jīng)濟適用房的所有權歸產(chǎn)權單位所有，購房者只能使用，不能買賣。如果購房者想要將自己名下的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，需要得到產(chǎn)權單位同意，同時按照一定標準和程序進行轉(zhuǎn)讓和交易。

以上就是關于2020年杭州經(jīng)濟適用房補差價相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

推薦閱讀：

汽車品牌銷量排行榜（汽車品牌銷量排行榜2023）

中國設計公司排行榜（中國設計公司排行榜2020）

今年干什么生意好賺錢（2022投資小回報大的生意）

中式庭院景觀設計造價價格（中式庭院景觀設計造價價格是多少）

怎樣制作logo圖標（怎樣制作logo圖標視頻）