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杭州浦沿房?jī)r(jià)飛了（杭州浦沿房子升值大嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 07:49:01 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 138 問大家

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本文目錄:

1、杭州時(shí)代長(zhǎng)島之春二手房均價(jià)多少錢一平米？
2、杭州的房?jī)r(jià)是不是下跌了？
3、杭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？杭州房?jī)r(jià)下跌最新消息有么
4、杭州未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)，會(huì)暴跌嗎？

杭州浦沿房?jī)r(jià)飛了（杭州浦沿房子升值大嗎）

一、杭州時(shí)代長(zhǎng)島之春二手房均價(jià)多少錢一平米？

時(shí)代長(zhǎng)島之春二手房買賣參考平均價(jià)格為：31411元/平米。這個(gè)小區(qū)的地段在杭州市濱江浦沿商業(yè)圈，明志路99號(hào)。小區(qū)附近學(xué)校有：杭州市東冠小學(xué)、浙江省杭州浦沿中學(xué)。杭州二手房參考均價(jià)為：32326元/m2，時(shí)代長(zhǎng)島之春31411元/m2，價(jià)格相差：-915元/m2，房?jī)r(jià)比全市房?jī)r(jià)要低。濱江的均價(jià)為：40010元/m2，房?jī)r(jià)比區(qū)域房?jī)r(jià)要便宜。在售房源如下，僅供參考：

時(shí)代長(zhǎng)島之春濱文學(xué) 區(qū) 自住精裝修，南北通透視野開闊中上樓層

3室2廳、113.88平米、精裝、高層(共6層)、南北、2005年建。

濱江-浦沿二手房-時(shí)代長(zhǎng)島之春

杭州市東冠小學(xué)，滿五唯一，房本在手。

380萬

33368元/平米

時(shí)代長(zhǎng)島之春少之又少多層，得房95%。贈(zèng)送面積多，

5室2廳、150平米、簡(jiǎn)裝、高層(共6層)、南、2005年建。

濱江-浦沿二手房-時(shí)代長(zhǎng)島之春

杭州市東冠小學(xué)，滿五年。

430萬

28667元/平米

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二、杭州的房?jī)r(jià)是不是下跌了？

房?jī)r(jià)行情不能片面和定性得去看待的，房?jī)r(jià)也是分為一手和二手的，也分為不同額業(yè)態(tài)——公寓和住宅。所以要從不同的維度去看，杭州的一手住宅價(jià)格從17年到現(xiàn)在由于政府限價(jià)的措施一直都沒有漲起來，只是與之前相比較成交量是有所下降的；公寓市場(chǎng)從17年到現(xiàn)在經(jīng)歷了一波比較大的漲幅，目前也是出于穩(wěn)定的狀態(tài)了，成家量相比今年年初四五月份也是有下滑；而二手的住宅和公寓價(jià)格則是有少量的下滑，因?yàn)楸旧矶址康膬r(jià)格是房東自主調(diào)控，不想新房有房管局和開發(fā)商專門的定價(jià)團(tuán)隊(duì)，所以二手房?jī)r(jià)格往往虛高，本身是存在較大泡沫的，所以在近期出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下滑的情況，而新房市場(chǎng)還是很穩(wěn)定的。

三、杭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？杭州房?jī)r(jià)下跌最新消息有么

杭州的房?jī)r(jià)今年比往年看，還算是比較平穩(wěn)的，沒有大跌，也沒有大漲，屬于正常的上下波動(dòng)?，F(xiàn)在杭州的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，如果下跌比較厲害，限購(gòu)政策應(yīng)該會(huì)調(diào)整。今年的政策方向依舊是：房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)。暴跌暴漲的情況個(gè)人覺得不會(huì)出現(xiàn)。

下面是杭州2019年杭州二手房的價(jià)格波動(dòng)，整體來看是比較平穩(wěn)的。

房地產(chǎn)稅后期可能會(huì)征收。

今年兩會(huì)政府工作報(bào)告，房地產(chǎn)稅是放在「深化財(cái)稅體制改革」的章節(jié)之下。房地產(chǎn)稅的未來出臺(tái)，主要功能是解決中央與地方的財(cái)政分配問題。不是降房?jī)r(jià)的問題。而且房地產(chǎn)稅要征稅，你說房?jī)r(jià)都下跌了，稅還怎么收的上來。寄望房地產(chǎn)稅來降房?jī)r(jià)，這觀念就錯(cuò)了。當(dāng)然，會(huì)對(duì)很多套房的人有威懾力，會(huì)讓房?jī)r(jià)的波動(dòng)更小一點(diǎn)。

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四、杭州未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)，會(huì)暴跌嗎？

杭州11月參考均價(jià)，32529元/平米，上月有微下滑，幅度不是很大，總體趨勢(shì)是漲的。暴跌就不要指望了，國(guó)家經(jīng)濟(jì)支柱，不可能讓它暴跌的，微跌的可能性還是有的，個(gè)人覺得漲的可能性更大。

杭州限購(gòu)了，都說杭州房?jī)r(jià)暴跌，但細(xì)細(xì)看，房?jī)r(jià)真的跌了嗎？看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)：

生活在杭州，房?jī)r(jià)切中了很多人的痛點(diǎn)，工資永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)太正常了，杭州這兩年的房?jī)r(jià)漲速平穩(wěn)，杭州二手房均價(jià)31154元/_

但是相對(duì)于兩年前已經(jīng)讓很多人追不上了，具有后面怎么走，也是個(gè)謎。2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，應(yīng)該會(huì)漲吧。

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